Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 20:45
Törölt hozzászólás
#100080
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 20:40
Törölt hozzászólás
#100079
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 20:26
Törölt hozzászólás
#100078
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 20:14
Törölt hozzászólás
#100077
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 20:09
Törölt hozzászólás
#100076
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 20:05
Törölt hozzászólás
#100075
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 19:59
Törölt hozzászólás
#100074
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 19:49
Törölt hozzászólás
#100073
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 19:42
Törölt hozzászólás
#100072
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 19:40
Törölt hozzászólás
#100071
siemens 2020. 11. 08. 18:48
Előzmény: #100056  CyrusTheGreat
#100070
"Ilyen áron nem talál hasonló lakást!"
Az biztos, mivel nem létezik.......... Dózsa György út 125. (talán 126.)
Ha pontos címmel hirdeti, vajon miért nem a valódi házszámot tünteti fel? Csak költői kérdés.
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 17:57
Törölt hozzászólás
#100068
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 17:49
Törölt hozzászólás
#100067
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 17:43
Törölt hozzászólás
#100066
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 17:34
Törölt hozzászólás
#100065
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 17:33
Törölt hozzászólás
#100064
mr_bob
mr_bob 2020. 11. 08. 17:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#100063
tudsz esetleg számokat? mekkora hozammal lehet ezeket kiadni pécsen?
Törölt felhasználó 2020. 11. 08. 17:16
Törölt hozzászólás
#100062
Murdoch 2020. 11. 08. 16:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#100061
Nemrég bepattantam az autóba és pont a Balla (nem röhög!) pár mondatát sikerült még elcsípni vmi 5-10%-os áresésről, illetve, hogy a második hullám hatásaival még nem tudnak számolni.