Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 19:17
Előzmény: #99938  tihamer
#99940
Azt mondja a huszonéves fiatalember, hogy feleségemmel kettőnk fizetése 5400 forint. Továbbá, hogy 60-70.000 forint egy lakás Budapesten.
sityaki 2020. 11. 05. 19:16
Előzmény: #99935  tihamer
#99939
Nem beleszámítva pl. az 5 főnél kisebb vállalkozások dolgozóit stb., ahogy a KSH teszi.
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 19:15
#99937
Érdekes ez a videó a 70-es évekből:.https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://m.youtube.com/watch%3Fv%3DSshTtjmsX14&ved=2ahUKEwig4f32gOzsAhXssIsKHUMjBtAQwqsBMAB6BAgBEAM&usg=AOvVaw3RfQQRfaxrv_YrSk-rYg8N
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 19:10
Előzmény: #99935  tihamer
#99936
Ez egy pár esetén nettó 700.000 forint.
Ebből már lehet törlesztőt fizetni.
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 19:08
Előzmény: #99934  tihamer
#99935
Budapesten a KSH szerint bruttó 512.000 forint az átlagfizetés.
Ez nettó átlag 1000 euro, kb.
Lassan osztrák bérek lesznek.
Nem rossz.
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 18:57
#99934
TRUMP PAPA lassan visszavonulhat az ingatlanbizniszbe.
Sajnálom, nekem mindig is szimpatikus volt.
Remélem erre nem kapok mínuszt.😃
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 18:13
Előzmény: #99932  tihamer
#99933
Csak javasolni tudom e dátumot az ingatlan vásárlásra a mai állapotok szerint.
De figyelni kell a különböző folyamatokat.
A jövő képlékeny.
🏠🏠🏠
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 18:04
Előzmény: #99931  tihamer
#99932
Tibor78 is tervezi az ingatlan vételt.
Közeleg a tél .
A 2021. Január nagyon jó belépési pont lehet, a mostani információk, tények függvényében.
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 17:55
Előzmény: #99894  ncseed!
#99931
"Mivel pedig tavasztól-nyártól jön az oltás, ezért a fő cél, hogy a lakosság durván harmada minél gyorsabban átessen a betegségen. Mihelyst ez  megvalósul, a vírus leszálló ágba kerül, a megbetegedések száma esni fog, ezt látva az emberek felbátorodnak, a gazdaság talpraáll – ráadásul közben eljön a szezonálisan valószínűleg kedvezőbb tavasz és az oltás is. "
Ezért várom a 2021. Januári mélypontot, S akkor aktiválódik a MÁP+ állomány.
👍
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 17:52
Előzmény: #99845  Törölt felhasználó
#99930
"Pontosan ugyanaz lettem mint a cimboraim ! Ezt sose gondoltam volna ! Nemetbe , osztrakba , svedbe  vannak haverjaim, kis töpörtyű kisvallalkokozok pici ceggel villanyosok 10 + eve mar kint vannak , nagyon jol megy a szeker nekik , "
Egyre több a nyugat európában dolgozó berlőm.
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 05. 17:49
Előzmény: #99928  1kor13
#99929
Na, most megleptél! 😀 De tényleg...
Ezért sem értem glala-nak mi nem tetszett az írásban! Sajnos ahhoz hogy a társadalom ne dőljön össze áldozatokat kell hozni! Senkinek nincs megtiltva (veszélyeztetett csoport) hogy ne maradjon otthon ha fél... nem kell ehhez kormányzati szigor! 
1kor13
1kor13 2020. 11. 05. 17:42
Előzmény: #99894  ncseed!
#99928
El kell ismerni, hogy elég keményen és pontosan leírja, hogy mi történik. Látod, van úgy, hogy egyet értek még veled is. 
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 17:37
Előzmény: #99923  tihamer
#99927
Akik jól járhatnak“Tavaly nyár óta lassulóban volt a piac, de a következő 1-2 évre még lassuló ütemű árnövekedésre számítottunk a járvány előtt. A vírus most előrehozza a magától csak később esedékes korrekciót a piacon.” – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Amikor pedig kifut a járványhatás megindulhat egy élénkülő szakasz. Aki tehát mégis vásárlásra szánja el magát a vírus miatt várható árcsökkenés időszakában, és képes átfuttatni az adásvételi procedúrát, az néhány éven belül akár szép profittal számolhat, ha az ingatlana visszanyeri az értékét."
Ezt mintha én írtam volna, nagyon jó gondolatok.👍
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 17:33
Előzmény: #99923  tihamer
#99926
Számolnak azzal is, hogy egy ideig teljesen befagyhat a piac. Ennek okai a következők lehetnek.
  • Mind az eladói és a vevői oldalon az emberek többségének kisebb gondja is nagyobb annál, mint hogy a lakást hirdesse vagy lakást nézzen.
  • Másrészt az ingatlanvásárlás, ingatlankeresés sok fizikai kontaktussal jár. Az érdeklődőnek és a hirdetőnek találkoznia kell egymással, ugyanis az üzlet megkötéséhez szerződéskötésre van szükség. Nem beszélve az ingatlanközvetítőkről, hitelkérelem esetén pedig az ügyintézőkről, értékbecslőkről is, akikkel kapcsolatba kerülünk a folyamat során
  • En januárra tervezem a következő ingatlan vetelemet.
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 17:30
Előzmény: #99923  tihamer
#99925
"ingatlanhirdetési portál legfrissebb adatai szerint a kereslet az elmúlt hetekben visszaesett, de a kínálat még nem, sőt, egy kissé bővülni tudott. Ennek hátterében az állhat, hogy azok, akiknek birtokában ingatlan áll, igyekeznek a teljes befagyás előtt feladni a hirdetéseket."
macisajt 2020. 11. 05. 17:29
Előzmény: #99922  tihamer
#99924
Egészségedre!🍹🍹🍹🏠🏠🏠🏠
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 17:01
Előzmény: #99921  macisajt
#99922
Kösz❗
😃
A 3. Pohár kólánál tartok.
Az én drogom az ingatlan biznisz.
✔️
macisajt 2020. 11. 05. 16:53
Előzmény: #99919  tihamer
#99921
Hanyadik pohárnál tartasz? 🍷🍺