Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 16:39
Előzmény: #99914  TitusPullo
#99920
Jól tetted, hogy nem hitted el. 👍
Bár még megélhetünk egy ilyen intézkedést, mondjuk egy év múlva ilyenkor a választási kampány miatt. Hogy a szinglik is kapjanak állami támogatást, persze ez szavazat vásárlás lenne.
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 16:15
Előzmény: #99915  mr_bob
#99919
Látom te utána néztél.
Ez a hír fake news és tőlem volt.
Kíváncsi voltam a reakciókra.
Úgyhogy bocs mindenkitől, csak egy kicsit szórakozott hangulatban vagyok. Volt egy jó kis berlocserem, ráadásul az új bérlővel +10 %-ot emeltem. 😃
Mégegyszer sorry mindenkinek.😄
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 11. 05. 16:10
Előzmény: #99917  JeGeMeLOV
#99918
már heten vagytok sérültek? írjatok inkább, én belátom, ha hülyeséget írtam. 
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 11. 05. 16:00
Előzmény: #99916  tihamer
#99917
A nagy lakásokét pedig értelem szerűen le, mivel csökken a szóba jövő vásárlóerő, hiszen ha jogilag még nem volt saját lakása, hamarabb vesz egy 30-40 milliós kicsit, mint 60-70 milliós nagyot. A lepontozó 4 jómadártól szeretném olvasni az ellenvéleményüket, ha van egyáltalán bármi a fejükben. Ha nem, akkor coki van
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 15:53
Előzmény: #99913  JeGeMeLOV
#99916
Ez az intézkedés fel fogja vinni az "ugródeszka" lakások árát.
mr_bob
mr_bob 2020. 11. 05. 15:53
Előzmény: #99912  tihamer
#99915
nem találom a cikket hvg-n. belinkelnéd ide? köszi!
TitusPullo
TitusPullo 2020. 11. 05. 15:48
Előzmény: #99912  tihamer
#99914
sztem nemigen lesz erre forrás, minden héten puffogtat vmit a néni. én ezt nem hiszem el.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 11. 05. 15:45
Előzmény: #99912  tihamer
#99913
A nagy lakásokra ez hogy hathat? 100nm körüli használtra. Remélem ennyit le lehet vonni lassan azokból. Első lakásnak senki se nagypolgárit vesz
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 15:34
#99912
HVG, bomba hír:
"Novák Katalin, családügyi miniszter bejelentése: -5 millió forintos támogatást kapnak az első lakás vásárlók 2021. Január elsejétől. A részleteket a napokban hozzák nyilvánosságra.'
Na ugrott a januári garzon vetelem.
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 15:07
#99911
USA
Remélem az ingatlanmágnás nyer.
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 14:21
#99910
Brutálisan erősödik a forint.
MNB intervenció?
Vagy USA elnökválasztás lassan letisztuló eredménye?
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 14:15
Előzmény: #99907  ncseed!
#99909
Majd elmondja, ha eljön az ideje.
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 14:12
Előzmény: #99898  ncseed!
#99908
Eljöhet az idő mikor komolyabb ingatlan ár esés lesz, de akkor az alsó 9 decilis arról fog koldulni.
Természetesen a felső decilis ezzel ismét gyarapodni fog.
Ugye a jó öreg ciklikuság.
☝️
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 05. 14:10
Előzmény: #99904  glala
#99907
hosszú a cikk, hadd ne találgassam melyik része nem tetszik neked...
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 14:08
Előzmény: #99902  JeGeMeLOV
#99906
Ez a jó öreg honvágy....
tihamer
tihamer 2020. 11. 05. 14:06
Előzmény: #99904  glala
#99905
Dehogy nincs keresnivalod ebben az országban.
Fel tudod te találni magad e szép hazában.
👍
glala
glala 2020. 11. 05. 13:56
Előzmény: #99903  ncseed!
#99904
Hagyok rá több gondolkodási időt.
Ha egy nap múlva se érted feltárom, mire gondoltam.
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 05. 13:47
Előzmény: #99901  glala
#99903
Ezt most nem értem... nem tetszik ahogy kezelik a vírushelyzetet, vagy mi?
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 11. 05. 12:59
Előzmény: #99901  glala
#99902
Máshol se lesz jobb. Megszokod a jobb minőségű életet, de hiányozni fognak a barátok, rokonok, ízek, hangulatok, tájak. Közhely, de teljesen igaz. 
glala
glala 2020. 11. 05. 12:50
Előzmény: #99894  ncseed!
#99901
Mikor ezen kicsit mélyebben elgondolkozom mindig rájövök, hogy nincs keresnivalóm ebben az országban.