Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2020. 10. 31. 08:13
#99360
Szakmunkához: Nem becsülöm le a szakmunkások munkáját de mivel az elmúlt években vadnyugati kezd lenni az árazás sok esetben, így úgy gondolom, hogy hosszú távon , úgy árhatnak mint a teszem azt a taxisok, ha nő a társadalmi elégedetlenség. Hatósági áras óradíjakra gondolok. Persze nem most még. Aztán kehet önszabályozó lesz a piac, majd kiderül.
ahihetetlengyula 2020. 10. 31. 08:08
Előzmény: #99357  PBoborjan
#99359
Fehérvár is hatalmas lufi, pesti arakkal...
XisCixis 2020. 10. 31. 07:13
Előzmény: #99356  XisCixis
#99358
Bocsánat ia miskolci  https://ingatlan.com/30798859
70 nm 21m
PBoborjan
PBoborjan 2020. 10. 31. 07:01
Előzmény: #99356  XisCixis
#99357
Debrecen lufi. Kérdés a leeresztés sebessége.
XisCixis 2020. 10. 31. 06:58
#99356
Kíváncsiságból nézegettem a vidéki újépítésűeket. Szóhoz sem tudok jutni 😃
Debrecen 49 nm 63m https://ingatlan.com/31753112
Miskolc 70nm 21m
https://ingatlan.com/31753112
PBoborjan
PBoborjan 2020. 10. 31. 06:55
Előzmény: #99354  PBoborjan
#99355
Ha extrém testhelyzetben végzendő a szerelés, egy balettáncos végzettség is jól jön.
PBoborjan
PBoborjan 2020. 10. 31. 06:54
Előzmény: #99349  CyrusTheGreat
#99354
Lehet még cifrázni, ha az új egykaros csaptelep nagyobb furatátmérőt kíván a fajanszba.. Meg beleszakad a mosdót tartó rozsdás csavarok feje a falba..
Szóval lakatos, kőműves, szobrász-kőfaragó papír is kell a tuti csapcseréhez.
mpagnes 2020. 10. 31. 06:52
Előzmény: #99350  PBoborjan
#99353
A Melós szerintem itt nem olyan felújításokról beszélt, hogy rakunk új kapcsolókat meg wc kagylót. 
mpagnes 2020. 10. 31. 06:49
Előzmény: #99350  PBoborjan
#99352
Nekem jó. 
mpagnes 2020. 10. 31. 06:48
Előzmény: #99349  CyrusTheGreat
#99351
Én az egész szakmáról beszélek. Arról, hogy fel is tudd tenni a kapcsolót. Illetve arról hogyan lesz ott az új wc kagyló. Előtte van pár feladat. Egyébként az nem felújítás, hogy a végeken új dolgokat felszerelsz. 
PBoborjan
PBoborjan 2020. 10. 31. 06:48
Előzmény: #99348  mpagnes
#99350
Minden izzó és kapcsolócsere villanyszerelés, de nem minden villanyszerelés szimplán csak izzó és kapcsolócsere. Így már jó?:)
CyrusTheGreat 2020. 10. 31. 06:35
Előzmény: #99348  mpagnes
#99349
Vadi új esetén tényleg csak pár csavar, egyébként szedd le az egész kagylót, fordítsd fel aztán szalagfűrészlappal kezdd el reszelni a rögzítő csvarokat. 30 perc b.szakodas, de ezzel lejön. Feltenni és bekötni az újat pedig már nem egy nagy kaland, az egész meló bruttó ideje 2 óra.
mpagnes 2020. 10. 31. 01:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#99348
Én meg azon, hogy izzó és kapcsoló csere a fórumozók szerint a villanyt "szerelni". Esetleg falat vésni. De mondjuk a csaptelep csere is tetszett nekem, hogy csak pár csavar. 
Mollly 2020. 10. 31. 00:14
Előzmény: #99337  hunor555
#99347
Ó, kedvem az van, a szellemi munka után külön pihenés, csak van, amihez nem merek nyúlni (Vllany, gáz, tető). Nyilván kivéve az izzócserét. Az ember egyébként kénytelen is maga nekifogni aminek csak tud, merthogy szinte nincs szakember. Amit egyébként horrornak éreztem: 30 milliós árajánlat teraszbeépítésre! Az azért már nem semmi, na.
Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 00:03
Törölt hozzászólás
#99346
Mollly 2020. 10. 31. 00:00
Előzmény: #99337  hunor555
#99345
NNem is azt mondtam, hogy az ablakod nem tudnád kicserélni. Hanem hogy ha az ember csere helyett (csak hozzáteszem, hogy én is cseréltem már) felújíttatja a faablakot egy szakemberrel, akkor lehet, hogy olcsóbban jön ki. A radiátor csere meg lehet egyszerűbb, youtubeos (ha van szelep), meg bonyolult, amikor nincs szelep.  No, itt nem volt. Szaki föl volt készülve, most már van rajta. Azért ilyenkor már nem akar az ember fűtés nélkül maradni, hogy az egész rendszert leeressze. Szóval vannak egyszerűbb munkák, meg bonyolultabbak, amikhez kell az a szakértelem. 
PBoborjan
PBoborjan 2020. 10. 30. 23:46
Előzmény: #99343  Béla2021
#99344
Pont ezen lamentáltam, érzésre több ember hal meg az eu-ban vallási fanatikus által megöletvén,  mint kigyulladt villanykapcsolótól.
Béla2021 2020. 10. 30. 23:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#99343
A realitások talaján maradva, jó eséllyel több tíz, vagy akár százezer olyan kapcsoló, foglalat, stb van az országban, amit nem egy profi villanymászjter szerelt be, hanem apu, apu haverja vagy a szomszéd Józsi bácsi. Hány olyan esetet tudsz hozni netes cikkel alátámasztva, amikor ebből súlyos baleset lett? Kérlek, csatold hozzá azokat is, amikor komoly baj lett, de villanyszerelő csinálta. Tudod, akkor hiteles a statiszika.
Béla2021 2020. 10. 30. 23:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#99342
Bammeg, ezt most úgy mondod, mitha ebből írtad volna a szakdolgozatodat. :D 
Még a végén a megmagyarázod, miért van a kapcsolócserének 20 ezres óradíja....
PBoborjan
PBoborjan 2020. 10. 30. 23:36
Előzmény: #99338  hunor555
#99341
Meséljetek az izzócseréről, gondolom ahhoz is phd okj szakember kell, hiszen annyiféle foglalat, izzó, világítótest van immáron.
A petrós lámpához meg kazánfűtő és gyúlékonyanyag kezelői mestervizsga kell.