Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 10. 20. 08:08
Törölt hozzászólás
#98400
Kapitanyur 2020. 10. 20. 07:24
Előzmény: #98394  tihamer
#98399
“... Az első hullámban (1998-2002) az egyedülállókat segítették.
A második hullámban (2010-2022) a  csaladalapitokat, gyerekeseket segítették.
A harmadik hullámban (2030-2038) talán a nyugdíjasokat fogják támogatni, már abban, hogy maradjanak munkában halálukig...”
.
.
Ez nagyjából a klasszikus Fidesz- generáció, 
a Fidesz törzsszavazók demográfiája, 
úgyhogy 2030-2038 között valóban a nyugdíjasokat fogják támogatni
(épülnek majd a luxus szocotthonok NYOK-kal és 
unokaváró hitellel).
Hathor
Hathor 2020. 10. 20. 07:11
Előzmény: #98392  tihamer
#98397
En is :)
tihamer
tihamer 2020. 10. 20. 05:09
Előzmény: #98395  Landlord
#98396
https://kiszamolo.hu/csok-hasznalt-lakasra/#comments
"S bár ez nem témánk, de szintén állandó vita tárgya, vajon mennyire van jelen a CSOK az ingatlanpiacon? 2016 és 2019 között majdnem minden második új ingatlant CSOK-kal vettek meg (42%-ukat, hogy pontos legyek), a használt ingatlanoknál 11% volt ez az arány. 2016-ban még csak 20.755 folyósítás volt, 2019-ben már 34.232. Év elejéig 135 ezer család vette igénybe a CSOK-ot."
😎
Landlord 2020. 10. 20. 04:37
Előzmény: #98391  tihamer
#98395
Igazad van, de te egyszeri es megismetelhetetlen vagy :))))  Azert jellemzoen megiscsak parok vasaroltak akkor is es most is.
tihamer
tihamer 2020. 10. 20. 04:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#98394
Az első hullámban (1998-2002) az egyedülállókat segítették.
A második hullámban (2010-2022) a  csaladalapitokat, gyerekeseket segítették.
A harmadik hullámban (2030-2038) talán a nyugdíjasokat fogják támogatni, már abban, hogy maradjanak munkában halálukig. 🤐😖
Landlord 2020. 10. 20. 04:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#98393
Az egyedulallo fiatalok halmazat, egyes szemelyes alkotjak. Elso lakast vasarlok: jellemzoen fiatal parok, tehat nem egy szemely.
tihamer
tihamer 2020. 10. 20. 04:23
Előzmény: #98391  tihamer
#98392
Jav: 1998-ban vettem az első lakasomat.
tihamer
tihamer 2020. 10. 20. 04:21
Előzmény: #98387  Landlord
#98391
Mikor voltak az egyedulallo fiatalok valaha is szamottevo vasarlokozonseg az ingatlanpiacon?  "
A válasz: 1998-2002 közt.
Akkor tartoztam abba a kategóriába. Nagy szerencsém volt. Akkor , 1998- bán vettem az első lakásokat, és pár év alatt duplázódott az ára. Akkor is az időzítésen múlott .
Válságban vásárolni,
Maniaban tartani.
☝️
MóriczZsigmond 2020. 10. 20. 04:18
Törölt hozzászólás
#98390
MóriczZsigmond 2020. 10. 20. 04:16
Törölt hozzászólás
#98389
Törölt felhasználó 2020. 10. 20. 04:06
Törölt hozzászólás
#98388
Landlord 2020. 10. 20. 03:55
Előzmény: #98377  Murdoch
#98387
Mikor voltak az egyedulallo fiatalok valaha is szamottevo vasarlokozonseg az ingatlanpiacon?  Valasz: ö ö ö
Landlord 2020. 10. 20. 03:49
Előzmény: #98376  Vanavrash
#98386
Latod, most pont olyan vagy mint az a gyerek, aki a testvere szuletesnapjan is kap ajandekot. Nem olyan nagyot es vagy sokat mint a testvere, viszont megis kap valamit, pedig neki nem kellene, mert most megiscsak a testvere szuletesnapja van nem az Ove!  
tihamer
tihamer 2020. 10. 20. 00:26
Előzmény: #98381  berlini
#98385
😂
tibork1 2020. 10. 20. 00:05
Előzmény: #98337  Murdoch
#98384
Dehogy most, már hetekkel ezelőtt eltolta.
PFmodi_1fasz_anyjatbsszameg2 2020. 10. 19. 23:59
Törölt hozzászólás
#98383
XisCixis 2020. 10. 19. 23:43
Előzmény: #98380  berlini
#98382
Épo arra gondoltam, hogy mindenki a Balatonra ment, nem valami városi fürdőbe. Szép nagytotálos 2 km-en belül egy ember sincs a tengerparton reklámokat látok a lelki szemeim előtt 22-ben. De jöjjenek, legyen igazad. 
berlini
berlini 2020. 10. 19. 23:37
Előzmény: #98380  berlini
#98381
....tehát már jövő nyárra visszaáll a szokásos turista özön Pesten is.