Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
origorigo 2016. 08. 14. 19:47
Előzmény: #9578  xmann
#9580
tévedés
bebi_csibe 2016. 08. 14. 19:14
#9579
Csatlakozzatok!

Egyre többen megteszik! :):

link
xmann 2016. 08. 14. 18:14
Előzmény: #9576  origorigo
#9578
Ha "elinflálják a rengeteg pénzt, meg az ingatlanok árát" az azt jelenti, hogy nagy infláció lesz, azaz mindennek, az ingatlanoknak is felmegy az ára.

Csak mondom.
Sarpac
Sarpac 2016. 08. 14. 15:39
Előzmény: #9573  Törölt felhasználó
#9577
Szerintem lesz egy korrekciója fel, de tartósan itt fog ragadni most ahol van.

Látszik nyújtják a kiszállást ergo tartósan labilis helyzetet teremtenek szándékosan.
origorigo 2016. 08. 14. 14:49
Előzmény: #9571  Sarpac
#9576
miért lenne érdekes?

el kell inflálni ezt a rengeteg pénzt, ahogyan az ingatlan árát is

origorigo 2016. 08. 14. 14:46
Előzmény: #9570  Törölt felhasználó
#9575
könnyen lehet, h több lesz
a 10 éves jegyzéseknek ehhez semmi köze
a különböző alapokat kötelezi a hosszú távú biztonságos befektetés a kezelt pénzek bizonyos hányadára

az egész világ inflációt akar, ami robbanásszerű lesz éppen ezért
a 3 százalék semmi, az a normális

vagy mégis, hogy gondolod?
azért mert most ennyi, akkor örökre így marad??? ne viccelj

Törölt felhasználó 2016. 08. 14. 13:11
Előzmény: #9573  Törölt felhasználó
#9574
Törölt felhasználó 2016. 08. 14. 13:09
Előzmény: #9571  Sarpac
#9573
És a font mikor megy vissza 440-re? :-)
Sarpac
Sarpac 2016. 08. 14. 11:30
Előzmény: #9564  xmann
#9572
Már vettem 2012 dec-ben! Most unokatesónak vadászunk lehetőleg 15 milla alatt és 50-60nm között. Szerintem meg alakulnak az árak a büfik teljesen eltűntek a piacról. :)
Sarpac
Sarpac 2016. 08. 14. 11:27
Előzmény: #9570  Törölt felhasználó
#9571
Hogy mi lesz 2017-ben a jó Isten se tudja megmondani, de annyi azért kijelenthető, hogy részvények, ingatlanok, kincstárjegyek állampapírok bondpiac az egekben. Ergo ennek nagyon rossz vége lesz, és vége lesz mert a befhitelek +40%on állnak 2008-hoz képest ami szintén elszállást jelent, azt pedig ki kell csengetni, tehát ennek a folyamatos felnek vége lesz és akkor jön egy olyan korszak amikor minden csak lefelé fog menni úgy, hogy közben infláció meg fel. Érdekes világ lesz az tuti!
Törölt felhasználó 2016. 08. 14. 10:53
Előzmény: #9567  origorigo
#9570
2000-ben 14% volt a kamat, igaz, nem 25%, mint korábban.
2017-ben biztosan nem lesz 3% a kamat, mert akkor nem jegyeznének 3%-os hozammal 10 éves papírokat a nagybüfik. Akik 10 milliárdok befektetéséről döntenek, azok nem a népszabadságból kapják az infót.
origorigo 2016. 08. 14. 00:41
Előzmény: #9568  Szabi2281
#9569
az jó?
Szabi2281 2016. 08. 13. 21:05
Előzmény: #9567  origorigo
#9568
14 millió 53 m2 9 ker
origorigo 2016. 08. 13. 20:39
Előzmény: #9566  Törölt felhasználó
#9567
mire várnak?
ha majd 2017 végén lesz 3 százalék kamat, akkor minek venne bárki plusz lakást?
Törölt felhasználó 2016. 08. 13. 20:31
Előzmény: #9565  origorigo
#9566
Talán azért csökken a kínálati oldal (5 ezerről 4 ezerre ment le a II kerben egy év alatt), mert kivárnak a potenciális eladók. Nincs ígéretes befektetési lehetőség. Részvények az egekben, kamatok és hozamok a béka feneke alatt. A II kerületben biztosan másképp gondolkodnak, mint Újpesten.
origorigo 2016. 08. 13. 19:30
Előzmény: #9564  xmann
#9565
az álomárak nem működnek már egy ideje

bár, én tényleg egy nagyon szűk szeletet nézek (Rázmál, Rózsadomb, két vároldali utca, Vár) de itt elmondható, hogy a 700-750 ezres nevetséges nm árakon hirdetett lakások akkor eladhatók ha lemennek 600 ezerre, vagy ez alá
ez tény
számos lakást végigkövettem, vettem

lehet itt okoskodni, aki komolyan figyeli a piac valódi mozgását az látja, ennyi

nekem továbbra is az a rejtély, hogy miért nincs eladó lakás, és miért van kevesebb, mint mondjuk 2 éve alacsonyabb árak mellett, amikor láthatóan már nem mennek el annyiért, mint tavaly?

ps. A Kossuth Lajos utcai olasz még mindig nem adta el a lakásait.
xmann 2016. 08. 13. 19:18
Előzmény: #9561  Sarpac
#9564
Dehogy hívsz te fel bárkit.

Majd szóljál már azért ha veszel lakást,mert az lesz a bika vége
vigkrisz 2016. 08. 13. 17:07
Előzmény: #9561  Sarpac
#9563
akkor az 12-ért elvihető :-)
Törölt felhasználó 2016. 08. 13. 15:26
Előzmény: #9561  Sarpac
#9562
Miért zaklatod a hirdetőket? :-))
Sarpac
Sarpac 2016. 08. 13. 15:22
Előzmény: #9560  origorigo
#9561
Azért az beszédes, hogy felhívom a hirdetőt és azzal kezdi, hogy ja már nem 18,5milla hanem 15 az irányár csak úgy maradt. :D

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek