Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2020. 10. 07. 09:14
Előzmény: #94239  2345678
#94240
Ez igaz, de konzervativ befektetőként megjelennek majd az ingatlanpiacon is.
Lesz pár ezer pénzes vevő hamarosan. Illetve a hitelképességük is megnő.
2345678 2020. 10. 07. 09:06
Előzmény: #94234  Fire73
#94239
Úgy van.A dokik pénze nem a fogyasztásban,hanem a befektetésben fog megjelenni.A szegények fogyasztanak. A pénzesek befektetnek.Van olyan doki ismerősöm akinek  rendezvényhajója van a Dunán. Másiknak vendégháza van étteremmel. A harmadik pedig ingatlanokba fektet. Ő maga is béreli az irodáját az ingatlanos cégétől stb.
CyrusTheGreat 2020. 10. 07. 08:57
Előzmény: #94236  Fire73
#94238
Az persze más kérdés, hogy melyik doki fog ilyen EUR (USD, CHF) mellett hazajönni külföldről. Nesze neked béremelés, EUR-ban nézve pont ugyanott leszel, mint, amikor kivándoroltál.
CyrusTheGreat 2020. 10. 07. 08:49
Előzmény: #94236  Fire73
#94237
Én kíváncsian várom, 295.6, 305.1, 318.1, 332.4-es bekerülésekkel.
Fire73
Fire73 2020. 10. 07. 08:42
Előzmény: #94230  CyrusTheGreat
#94236
Ha a tendencia folytatódik, akkor 2021-ben igen nagy valószínűséggel meg fogjuk látni azt a 400-at.
mr_bob
mr_bob 2020. 10. 07. 08:40
Előzmény: #94228  buyandhold
#94235
érdekes gondolatmenet, meg is érdemelnék, de nem hiszem, hogy így alakulnak a dolgok. honnan lesz erre pénz, ha eddig nem volt? (ne felejtsük el, hogy a covid megütötte az államadósságot) ez most egy kényszermegoldás, amibe belementek a covid miatt, hogy legyen elég orvos. hacsak nem tudnak a többiek (tanárok, közalkalmazottak, stb.) is felmutatni egy hasonló kényszert, nem fognak kapni semmit sem, max valami jelképes összeget.
Fire73
Fire73 2020. 10. 07. 08:36
Előzmény: #94227  2345678
#94234
Majd kap külön engedélyt, hogy magánban is folytathassa. Lehet, hogy előtte egy alapítvány számára adakozik majd egy összeget, de semmi kapcsolat nem lesz az adakozás és az engedély között.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 10. 07. 08:26
Előzmény: #94232  fogpaszta
#94233
Azaz a dominó elindult
fogpaszta
fogpaszta 2020. 10. 07. 08:25
Előzmény: #94230  CyrusTheGreat
#94232
Parlament tegnap a dokiket egyhangúlag megszavazta.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 10. 07. 08:24
Előzmény: #94224  mpagnes
#94231
A lényeg hogy megy a pénzszórás —> eszközök felértékelődnek; pénz és kötvény le
CyrusTheGreat 2020. 10. 07. 08:23
Előzmény: #94228  buyandhold
#94230
Még egyelőre nem biztos, hogy bárki is kap, de egyetértek a láncolattal. Előre a 400 HUF-os EUR felé.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 10. 07. 08:17
Előzmény: #94228  buyandhold
#94229
Teljesen egyetértek!
buyandhold 2020. 10. 07. 08:14
Előzmény: #94219  fogpaszta
#94228
Szerintem meg ez lesz:
ha az orvosok kapnak, a szakapolok is kovetelik
ha azok is kapnak, akkor az egyeb szemelyzet is koveteli
ha azok is kapnak, akkor a tanarok is
utanna a kozalkalmazottak is
utann mindenki
par ev alatt atporog a rendszeren, es mindenkinek felszorozzak a fizeteset 3-al, az arakat is, es a ft arfolyamot is
aki szivni fog: akik ft megtakaritassal rendeljeznek, a nyugdijasok, es az a par szerencsetlen, aki nem tudja kiharcolni a 3x-os fizetest....
cseles az orban, mert valasztasok utan emelnek, tehat orban mindenkeppen nyer...vagy a valasztast, vagy jol kibaszott a kovetkezo kormannyal...
2345678 2020. 10. 07. 08:09
Előzmény: #94219  fogpaszta
#94227
Van doki ismerősöm,nem 1, aki eddig is irdatlan pénzt keresett itt. Nem külföldön ! Nemzetközi(gyógyszer) vizsgálatokért évi 75 millió nettó.  Kórházban főállása van, És  rendelőjében is rendel.
Murdoch 2020. 10. 07. 08:04
Előzmény: #94219  fogpaszta
#94226
Az USA-ból biztosan nem fognak hazarohanni, de gyanítom, hogy Nyugat-Európából se :) 
https://blog.nomadhealth.com/complete-list-of-average-doctor-salaries-by-specialty-locum-tenens/
Ez arra jó, hogy több orvos ne menjen EL.
basszaakurvaanyjatapfmodi-2 2020. 10. 07. 07:29
Törölt hozzászólás
#94225
mpagnes 2020. 10. 07. 07:29
Előzmény: #94219  fogpaszta
#94224
Ezek az emberek eddig hol laktak? 
mpagnes 2020. 10. 07. 07:28
Előzmény: #94219  fogpaszta
#94223
De hát Ausztria a cél....
basszaakurvaanyjatapfmodi-2 2020. 10. 07. 07:22
Törölt hozzászólás
#94222
fogpaszta
fogpaszta 2020. 10. 07. 07:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#94221
Beteg vagy!!