Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
“ Majd ha gyilkolni fog ez a függő ember remélem előveszik a moderátorokat és téged is... Ezeket az oldalakat meg screenshot oltam bizonyítéknak hogy ti támogatátok meg természetesen van már jópár lementve.” - Ezzel biztos nem leszek népszerű sokaknál de inkább téged kellett volna kitiltani. És fenti ( idézet tőled ) alapján te vagy a szociopata és nem Ncseed...
Szerintem tulgondolodva helyzetet. Gyilkolas, meg egyebek, meg cooyzas. Ez egy forum. Forum szabalyzatot olvasd el. Es nem kell ja nemezni, mert ez ilyen formaban trollsag, mast kompintani, bedzologatni. Koncentraljunk az ingatlanokra, es adjunk idot a moderacionak. Szep estet!
Ok, igazad van hogy végülis lehet zalogositani , de azért érted, hogy amit akartam mondani hogy a köznép részvényt nem de ingatlant vesz hitelből . - Számomra a részvények mostanra túl kockázatos befektetési forma lett. Pláne hitelből vagy áttettel..
Figyu, nem kell felulbiralni a masikat, folrg ha intest ad a targyban forgo szemelynek. Ez egy forum, ahol egyik embernek tetszik harmadik fel hozzzaszolasa, masiknak nem. Ez minden topikban igy van. A tozsde is igy mukodik es az ingatlanpiac is. Az emberek fele emelkedest var, masik esest, harmadik stagnalast. Egyik vesz, masik elad, harmadik kivar. Ugyanez a forum. Jobbik, balos ugyanez. Orvosoltuk a problemat, eszre kell venni. Meglatjuk finomodik-e a stilus?! Igen, adok neki eselyt.. ideig, oraig lesz? Majd ha szukseges lesz, ujra moderaljuk. A forum, topik higgadt mukodese szem elott van. Mindenkinek nem lehet megfelelni. Turelmet koszi
Ezt írtad: "Egy részvény nem viselkedik úgy mint egy lakas amit el tudsz zalogositani." Erre volt az a reakcióm, hogy dehogynem mert szó szerint így nem igaz. De hogy fokozzam, itt egy trükk: Új lombard hitellelkiváltod a régit. Stabil/növekvő árfolyamok mellett sima ügy. Hülyék lesznek a nagytőkés tulajok évente 15-45% adót fizetni osztalék után, amikor a kamatok sokkal alacsonyabbak. Ki van ez találva.
Amúgy anno ( jó régen mar ) voltak a halasztott fizetéses reszvenyjegyzesek amikor a vásárláskor csak asszem a 20%-át kellett kifizetni a kötéskori diszkont árnak és a maradék 80%-ot meg akkor amikor el akartad adni. Ha 10 év múlva akkor csak akkor. - Volt OTP, Matáv, Graboplast ilyen típusú jegyzés. Ekkor volt, hogy egy ember csak x részvényt kapott és a nevében álltak sorba a bank előtt egész hétvégén a hétfő reggeli nyitásra. - Én is jegyeztem így , na az volt az igazi Business..😇
Ok, így tudsz fekvenni, de ezek drágábbak , nem tudod 20-25 évre felvenni, fixalva stb. - Egy részvény nem viselkedik úgy mint egy lakas amit el tudsz zalogositani.
Ma vagy tegnap olvastam, hogy vmelyik komolyabb nevű gyógyszercég 60 ezer emberen teszteli a vakcinajat. Trump meg heteken belül ígéri Amerikába... - De valóban igazán a tömegesen elérhető szuri lesz ami elindítja a valódi életet, régi szokásokat majd. - Viszont most nagyon azt látom és tapasztalom, hogy a gazdasági érdekek egyértelműen legyőzték az egészségügyieket az egész világon..
Jéé ide télleg nem volt rossz most benézni:) Ha kissé korábbi írást az alábbi módon fejezik be, akkor tökéletes lett volna:):) "Mert ti nyilvánvalóan nem tudjátok hogy egy függő szociopata mire képes, én csak tudom!"
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link