Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
HerrLudwig 2020. 09. 24. 20:16
Előzmény: #90857  CyrusTheGreat
#90860
Azért az sokatmondó, hogy valahogy mindig egyvalaki hozzászólásai nyomán alakul ez a jelenség ki. Ki érti ezt? Ahogy szokta mondani.
CyrusTheGreat 2020. 09. 24. 20:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#90859
Mielőtt még azt hinnénk, már a nyakunkon a Home Office menyország, ízlelgessük kicsit a munkaadók-munkavállalók-törvényhozók ellentéteket is:
https://nepszava.hu/3091084_tamogatnak-a-tavmunkat-de-lehet-hogy-a-cegek-ertik-jol-a-kormany-uzenetet
Szóljatok, ha egy cég odaadja a rezsihozzájárulást és emellett megtartja az X éves kötelezettséggel járó irodabérletet is.
CyrusTheGreat 2020. 09. 24. 20:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#90858
Ingatlanmuhelyes ur szokasos hit-and-miss tortenete, mindossze evekkel maradt le a nulla % oneros hitelezes tenyetol. Bar a multkori ujlakasos cikkevel egyetertettem, ez most ismet gyenge lett.
CyrusTheGreat 2020. 09. 24. 19:56
#90857
Örülök, hogy ismét sikerült személyeskedésbe elvinni a topikot, gratulálok.
ncseed!
ncseed! 2020. 09. 24. 19:54
Előzmény: #90854  Béla2021
#90856
Ne izgulj, odvágunk neki rendesen minden hónapban! Dolce vita...
Béla2021 2020. 09. 24. 19:52
Előzmény: #90831  ncseed!
#90854
Esküszöm, mindig valami ZS kategóriás pornóba hajlást várok, amikor meglátom ezt a nyálas méhecskés-mézes beszólást tőled. Tényleg már csak az hiányzik, hogy egyszer odír, hogy a topmodell csajok természetben fizetik a szuper ingatlanbirodalmad egy részéért.
Mindenki tudja itt, hogy egy szerencsés balfék vagy, akinek egy igazi barátja sincs, azért fárasztasz itt bennünket hónapok / évek óta. De legalább azt a k. sok pénzt költsd már el értelmesen. Járj el valami kommunikációs tréningre, hogy ne pavlovi reflexként ugrojunk a mínuszolára, amikor megjelenik a képernyőn a neved.
Béla2021 2020. 09. 24. 19:45
Előzmény: #90823  fogpaszta
#90853
Mondjuk ha az egyik ember tényekkel alátámasztva érvel, a másik meg félrebeszél.. vagy szándékosan csúsztat. Ott nekem nem nehéz kiválasztani, hogy melyik ér többet emberként is vitapartnerként egyaránt. Ilyenkor két lehetőség van, az egyik, hogy elmegyünk egy teljesen értelmetlen irányba, a másik pedig, hogy szarunk rá. Én előtte el szoktam mondani, miért fejezem be. Jelen esetben berlini nem volt méltó arra, hogy időt töltsek az újabb értelmes hzzászólásokkal. Amikre csak ovis szinten tud reagálni.
-
Te pedig pár hete elég nagyképűen adtad elő magad, nem csak én láttam ezt így. A profitmaximalizáló vállalat, a szuper fizetés, a tuti befektetések, a szuper gyerek meg a leendó vejed.. miközben a kommunikációd alapján sem a legműveltebbek, sem a legintelligensebbek közé nem tartozol. Persze ettől még lehetsz szerencsés, aki jókor volt mindig jó helyen, de nekem továbbra sem hihető a felsővezetős sztori. Ha mégis úgy igaz, ahogy előadod, akkor életemben most csapott be legjobban a "megérzésem".
franc0 2020. 09. 24. 19:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#90852
Ki mit ért populizmus alatt... De jól látja.
A saját politikaelméletemben is ez a sorrend.
A globális liberalizmust váltja a nemzeti jobboldal, azt váltja a nemzeti baloldal, azt váltja a globális liberalizmus. És kezdődik elölről.
Nálunk még nem érett be a nemzeti baloldal, ezért 2022-ben nem várok változást.
HerrLudwig 2020. 09. 24. 19:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#90851
Miért kényszer?
Törölt felhasználó 2020. 09. 24. 19:00
Törölt hozzászólás
#90850
HerrLudwig 2020. 09. 24. 18:41
Előzmény: #90846  ncseed!
#90849
Pontosan melyik hozzászólásomban "hisztiztem"?
ncseed!
ncseed! 2020. 09. 24. 18:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#90848
Ja, az IDŐ az meg smafu... Valamint két emberrel számolva? 
HerrLudwig 2020. 09. 24. 18:17
Előzmény: #90846  ncseed!
#90847
Pontosan melyik hozzászólásomban "hisztiztem"?
ncseed!
ncseed! 2020. 09. 24. 18:16
Előzmény: #90843  HerrLudwig
#90846
Jaja! Kaszáljatok, engem nem zavar!!! 👍
Én morzsákkal is megelégszem ti meg ezért is hisztiztek??? Ki érti ezt? 
Törölt felhasználó 2020. 09. 24. 18:14
Törölt hozzászólás
#90845
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 24. 18:11
Előzmény: #90829  berlini
#90844
Mikorra lesz nálunk vakcina szted?
HerrLudwig 2020. 09. 24. 18:10
Előzmény: #90837  ncseed!
#90843
SP500-at mellé rakhatod. Persze előtte számold át forintra vagy a saját értékeidet dollárra.
Látod, tényleg lúzer vagy :D
Törölt felhasználó 2020. 09. 24. 18:04
Törölt hozzászólás
#90842
Törölt felhasználó 2020. 09. 24. 18:04
Törölt hozzászólás
#90841