Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 09. 22. 19:30
Törölt hozzászólás
#90660
Murdoch 2020. 09. 22. 19:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#90659
Lóxart. Menjél vegyél egy sört 2 ezerért. JA, NEM!
Törölt felhasználó 2020. 09. 22. 19:23
Törölt hozzászólás
#90658
Törölt felhasználó 2020. 09. 22. 19:19
Törölt hozzászólás
#90657
Törölt felhasználó 2020. 09. 22. 19:09
Törölt hozzászólás
#90656
Portfoliooo 2020. 09. 22. 19:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#90655
Ott a megyetekben, nem volt egy csunyacska menyecske nagy hozomannyal? Mar regen elso generacios budai lehetnel :)))
CyrusTheGreat 2020. 09. 22. 19:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#90654
Ne aggódj, kp-ra veszek bécsi lakást, és egészen elégedett vagyok azzal, ahol tartok. Nincs gond a falusi indulással, az ambíció messzire viszi az embert, javaslom megcélozni a 60 nap alatt végigvitt panelfelújítást, menni fog, ne aggódj.
Törölt felhasználó 2020. 09. 22. 19:06
Törölt hozzászólás
#90653
ncseed!
ncseed! 2020. 09. 22. 19:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#90652
Nem akarja eladni... mellé akarja venni mert lakhatási válság van.
Törölt felhasználó 2020. 09. 22. 18:56
Törölt hozzászólás
#90651
Portfoliooo 2020. 09. 22. 18:52
Előzmény: #90645  Fire73
#90650
Igen, valoban jobb volt a lakok osszetetele. Az oroklessel kapcsolatosan ugy emlekszem, hogy az akkori torvenyek szerint en meg orokolhettem volna a szuleimtol, de az en gyerekem mar nem. Nalunk a szulok a tulajdonlas miatt valasztottak a szovetkezetit.
Törölt felhasználó 2020. 09. 22. 18:47
Törölt hozzászólás
#90649
CyrusTheGreat 2020. 09. 22. 18:47
Előzmény: #90642  ncseed!
#90648
Ingatlanválságból lett gazdasági válság?! Max USA-ban, itt szó nem volt semmi ilyesmiről, kőkemény gazdasági válság vágta ágyékon az ingatlanpiacot. Abban egyetértek, hogy a lakásárak (hagsúlyozottan itthon!) felerősítve tükrözik a gazdasági irányokat.
Törölt felhasználó 2020. 09. 22. 18:42
Törölt hozzászólás
#90647
Törölt felhasználó 2020. 09. 22. 18:38
Törölt hozzászólás
#90646
Fire73
Fire73 2020. 09. 22. 18:37
Előzmény: #90555  Portfoliooo
#90645
A szövetkezetiben valamivel jobb volt a lakó összetétel.
A szövetkezetit évekkel hamarabb megkaphattad, mint a tanácsit.
Örökölhető volt.
Ha minden ugyanaz lett volna, nem is lett volna szövetkezeti.
ncseed!
ncseed! 2020. 09. 22. 18:31
Előzmény: #90642  ncseed!
#90644
már ha nem avatkoznak közbe sikeresen...
Törölt felhasználó 2020. 09. 22. 18:31
Törölt hozzászólás
#90643
ncseed!
ncseed! 2020. 09. 22. 18:30
Előzmény: #90640  mr_bob
#90642
Irányilag nincs eltérés, csak a növekedés mértéke volt más a kettőnél... valószínűleg a lakásár csökkenés is nagyobb lesz mint a gazdaság csökkenése ahogy a növekedés is nagyobb volt mint a gazdaságé! (meg ahogy 2008 után is, de mondjuk az ingatlanválságból lett gazdasági válság míg a mostani helyzet nem ez)
Törölt felhasználó 2020. 09. 22. 18:28
Törölt hozzászólás
#90641