Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2020. 08. 14. 15:23
Előzmény: #84313  impudent
#84540
Köszönöm, hogy sikerült antitájszólással írnod.
Már csak a "parasztozást" kellene elhagyni.
Y.O.L.O. 2020. 08. 14. 15:16
Törölt hozzászólás
#84539
Törölt felhasználó 2020. 08. 14. 15:16
Törölt hozzászólás
#84538
macisajt 2020. 08. 14. 15:08
Előzmény: #84534  CyrusTheGreat
#84537
A tulajok inkább eladják a gyöngyszemeiket, mielőtt a bérlők jól lelakják a kiglancolt, üvegcsilláros, puccos, márványos , trendin felújított  kéglijüket. A bérlői minőség változásáról még nem nagyon beszélnek, a tulaj csak ott szembesül vele amikor becsenget háztűz nézőbe:DD
tihamer
tihamer 2020. 08. 14. 15:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#84536
A brutális pénzhígítás hatása miatt én sem várok jelentős ingatlanár csökkenést.
Y.O.L.O. 2020. 08. 14. 15:01
Törölt hozzászólás
#84535
CyrusTheGreat 2020. 08. 14. 14:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#84534
Egyébként tényleg tanulságos, nem gondoltam volna, hogy annyira kétségbe eshetnek a tulajok, hogy olyan bérlőket beengedjenek, mint akiket beengedtek egy-két lakásba... Ez nálam pontosan ugyanaz, mint, amikor a turizmus két hét alatt meghalt - nem voltak túl erősek eleve az alapok.
Fire73 2020. 08. 14. 14:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#84533
Köszönöm válaszod. Tehát sose adtál még el lakást, de ezért van egy rendkívül határozott cinikus véleményed róla. További kellemes fetrengést.
Y.O.L.O. 2020. 08. 14. 14:46
Törölt hozzászólás
#84532
CyrusTheGreat 2020. 08. 14. 14:31
#84531

Már a Femina is, mikor jön a Nők Lapja?https://femina.hu/otthon/airbnb-szabalyozas-hatasa/
macisajt 2020. 08. 14. 14:23
Előzmény: #84528  macisajt
#84530

És ez a 30 mill alattiakra vonatkozik csak az ing. com-on.
Mégis csak szabadulnának a kecójuktól a tulajok?
Fire73 2020. 08. 14. 14:00
Előzmény: #84528  macisajt
#84529
Itt van a kánaán, csak optimistának kell lenni, annyira egyszerű. A DH is megmondta, az árak emelkedtek, ráadásul idén júliusban összesen több lakást adtak el, mint tavaly ilyenkor. A többi pedig tudjuk, hogy nem számít.
macisajt 2020. 08. 14. 13:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#84528

Ki panaszkodik itt?
Jó figyelni, hogy most 1 hét alatt 300 db-al nőtt az eladó lakások száma egész Bp-en.:DD
Fire73 2020. 08. 14. 13:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#84527
Kérdés még mindig, hogy adtál el valaha lakást? Mennyi idő alatt? Hány érdeklődő volt, hanyadik érdeklődő vette meg? Mekkora alku? Csak mert bagatellizálod a hosszabb eladási időt. Várom a reakciót.
hmmmmm 2020. 08. 14. 13:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#84526
Jó olvasni hogy megint saját magaddal beszélgetsz... elég ritka madár az ilyen errefelé!
Y.O.L.O. 2020. 08. 14. 12:59
Törölt hozzászólás
#84525
Y.O.L.O. 2020. 08. 14. 12:58
Törölt hozzászólás
#84524
Alexander_Greybeard 2020. 08. 14. 12:50
Előzmény: #84521  CyrusTheGreat
#84523
Az Emirátusokban csak az olajkitermelő cégek fizetnek társasági adót és a bankok az ottani leányaik után. Személyi jövedelemadó nincs, 1-2 kisebb adót kell csak fizetni. Olaj nélkül ezt soha nem tehették volna meg. Amint baj lesz és piaci alapon kell majd megélniük, rögtön csődbe mennek mert az összes tőke elmenekül majd onnan. Minden 100 dollár megtermelt profit mögött ott van az állam 40-50 dollárral, amit nem vesz el adó formájában.
Kicsit olyan ez, mint amikor emberek azzal dicsekednek, hogy egyedül értek el mindent. Kaptak egy jó lakást és fizették a tanulmányaikat de mindent egyedül teremtettek meg. Nem értik, hogy mások miért nem spórolnak és miért élnek hónapról hónapra... 
De ez mindegy, 20 év múlva teljesen élhetetlen lesz az a régió. Aztán hajukra kenhetik a turizmust. Jobban jártak volna, ha megvesznek pár élhető földterületet és azt fejlesztik, a homokozót pedig meghagyják a tevéknek és az olajkutaknak.
DoNotCross 2020. 08. 14. 12:29
Törölt hozzászólás
#84522
CyrusTheGreat 2020. 08. 14. 12:16
Előzmény: #84496  berlini
#84521
A 2020-22-es három éves Dubai költségvetés egészen konkrétan 6%-nyi bevételt vár az olajipartól. Semennyire sem lenne halott Dubai az olajipar kiesésétől. A több évtizedes turizmussal kapcsolatos stratégiájuk pedig bőven kifizetődő, gondolkodásban bőven lehet példát venni tőlük a hazai turizmus kapcsán: magas hozzáadott érték, magas színvonalú szolgáltatások, nem az olcsó, korlátos profittal és növekedéssel bíró buliturizmusra törekvés.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek