Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 08. 13. 23:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#84480
nem kemény az, ha 5 év alatt le tudod törleszteni, csak a havi részlet miatt kell 20 évre számoltatni.
Törölt felhasználó 2020. 08. 13. 23:07
Törölt hozzászólás
#84479
Törölt felhasználó 2020. 08. 13. 23:05
Törölt hozzászólás
#84478
impudent 2020. 08. 13. 23:04
Előzmény: #84475  impudent
#84477
Kalocsát ajánlum olcsó és a babakocsit lehet tologatni a főkövezett utcán
impudent 2020. 08. 13. 23:04
Előzmény: #84475  impudent
#84476
Kalocsát ajánlum olcsó és a babakocsit lehet tologatni a főkövezett utcán
impudent 2020. 08. 13. 23:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#84475
Kérdezd berlinit
Törölt felhasználó 2020. 08. 13. 23:00
Törölt hozzászólás
#84474
Törölt felhasználó 2020. 08. 13. 22:55
Törölt hozzászólás
#84473
Törölt felhasználó 2020. 08. 13. 22:54
Törölt hozzászólás
#84472
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 08. 13. 22:52
Előzmény: #84470  Tibor78
#84471
igen, ez a korszellem. elfogadom, de én maradok az y generációs normalitásban, abban érzem jól magam. 
Tibor78 2020. 08. 13. 22:50
Előzmény: #84468  JeGeMeLOV
#84470

figyelj ő már egy celeb ingatlanos, szerintem tele van megbízással mindig is, megteheti, hogy ne aggódjon a kenyér miatt. Tényleg fárasztó néha, amikor a másik kettő próbál komolyan beszélni valamiről és ő meg belemekeg valamit, ami se nem poénos se nem illik se nem jó semmire, csak megakasztja a témát. Ettől én még bírom, de tény, hogy az előadott információ / pofázott perc mutatóban nem túl jó.
f.szbuk, youtube, mindenhonnan jönnek a megbízók hozzá. A legtöbb YT csatorna amúgy is sima piacszerzés, ha forog a neve, akkor jönnek a megbízások. Ami a YT-tól jön neki az aprópénz lehet.
volt is valami budai kégli nemrég, egy 17 éves YT követője bízta meg a kiadással. Mert látja a videóit és ha ingatlanos kell, akkor csédéhez fog fordulni.
Na ez ennyi és még hány ilyen megbízása jöhet YT-ról, amiről okosan nem beszél.
Én ha vállalkoznék bármit is, mondjuk szigetelés. Akkor elkezdenék videókat gyártani a munkáról, pofáznék, lehet pár ökörködős videó is a nézettség miatt és jönnének a megbízások utána. Szerintem kevesen használják ezt ki.
Törölt felhasználó 2020. 08. 13. 22:43
Törölt hozzászólás
#84469
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 08. 13. 22:43
Előzmény: #84466  Tibor78
#84468
csédé kb elviselhetetlen, nagyon modoros, nagyon fennhéjázó. örülök, hogy ti elviselitek és kihámozzátok a mondanivalóját, mert egyébként értelmes, csak nem való képernyőre
Törölt felhasználó 2020. 08. 13. 22:41
Törölt hozzászólás
#84467
Tibor78 2020. 08. 13. 22:34
Előzmény: #84462  Dezmond
#84466

csédé vidója frissebb, ő már a vírus után helyzetre mondta ezt, a másik dolog, hogy az újszerűt, de legalább jó állapotút is említette, nem csak az újépítésűt.
Az januári újépítésű darabszám tényleg súlyosan alacsony. De hát tudjuk, nem kenyérre kell nekik, kivárják az igényes vevőt, tudnak várni az eladók. Vagy mégsem? kiderül 1 éven belül is már
Törölt felhasználó 2020. 08. 13. 22:31
Törölt hozzászólás
#84465
Törölt felhasználó 2020. 08. 13. 22:25
Törölt hozzászólás
#84464
Dezmond
Dezmond 2020. 08. 13. 22:23
Előzmény: #84461  JeGeMeLOV
#84463
de emlékszem ncseed volt más néven régóta olvasom eme remek topikot
Dezmond
Dezmond 2020. 08. 13. 22:22
Előzmény: #84456  Tibor78
#84462
valaki linkelte is itt ksh adat hogy tavaly utolsó negyedévben pár tíz darab (~40-50) újépítésűt adtak el összesen EGÉSZ Budapesten akkor hogy is van ez? 
vagy már ez számít pörgésnek? :D
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 08. 13. 22:21
Előzmény: #84459  Dezmond
#84461
Nagyon új vagy, nem emlékszel a lakni_kell_valahol nickre :)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek