Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Zoom1
Zoom1 2020. 07. 04. 23:11
Előzmény: #78039  CyrusTheGreat
#78040
Ami reálisan van árazva ált gyorsan el is megy.... ha csinál hozzá vki egy galériát, akkor egy lakható kis garzon. Furcsa, hogy nem viszik el.
CyrusTheGreat 2020. 07. 04. 22:20
Előzmény: #78036  Zoom1
#78039
A világon semmi gond nincs ennél, egyszerűen el akarja adni, reális árazással. A gond inkább a fejekben van.
zepi
zepi 2020. 07. 04. 22:09
#78038
Ez vajon mennyiért cserél majd gazdát ?   https://ingatlan.com/szob/elado+haz/csaladi-haz/23064610
impudent 2020. 07. 04. 22:08
Előzmény: #78035  impudent
#78037
Én Dániába akaruk kiköltözni 1968 as Dániába
Zoom1
Zoom1 2020. 07. 04. 22:06
Előzmény: #78029  CyrusTheGreat
#78036
Szobából a kilátás lehet a gond ennél. 
impudent 2020. 07. 04. 22:01
Előzmény: #78034  unison
#78035
Kyda ?
unison
unison 2020. 07. 04. 21:51
Előzmény: #78033  impudent
#78034
köszönöm én már sok éve kitelepültem ami életem sokadik nagyszerű döntése volt
impudent 2020. 07. 04. 21:48
Előzmény: #78032  unison
#78033
Menj Kalucsára.
unison
unison 2020. 07. 04. 21:28
Előzmény: #78026  CyrusTheGreat
#78032
Vidéken élet van és munka...
Budapesten nincs munka, kirugások vannak, létszám stop, élhetetlenül drága árak, szuper lufi, nincsennek pénzes turisták...
nem fog Budapestre senki rohanni mostanába pláne nem ingatlant vásárolni vagy kivenni... ÉLNI csak vidéken lehet... nyomorogni lehet Budapesten de akinek van egy kis józan esze az elköltözik...
Tibor78 2020. 07. 04. 21:24
Előzmény: #78029  CyrusTheGreat
#78031
Ezekkel tényleg az a gond, hogy egy lefelé menő árspirálban nem igazán jók kezdő kéglinek, mert utána egyre nehezebb lesz jó áron eladni, márpedig el kell, mert már 2 személynek is szűkös.  Kiadni meg qrva nehéz ezeket hosszútávra jó áron. A rövidtávúval meg ki tudja mi lesz és érdemes lesz-e egyáltalán csinálni?
Egyébként akinek szemernyi kétségi is volt, hogy a qrmány nem fogja kicsinálni a rövidtávút, ha a hotelesek ezt határozottabban kérik, annak itt egy tanmese. Semmit sem számít ezeknek, a régi épület, az országos védettség, a környékbeli lakók tiltakozása. Megoldják a fijúk okosba, hogy akkor is egy böszmeteg nagy hotel épül majd oda, bárki bármit óbégat ellene. Kiemelt bizniss, probléma megoldva.
https://www.youtube.com/watch?v=prs9DfLQmIg
Ehhez képest a rövidtávút beszántani gyerekjáték lesz, ráadásul a lakosság is tapsikolna hozzá, mert senki nem szereti a rövidtávút, csak a tulajok.
Persze később majd legörbül a sok kis száj, ha valaki tényleg el akarja valaki adni a belvárosi kéglijét és rájön, hogy nincs rövidtávú, akkor a kutyának se kell a szétrohadt lakása a brutális áron, nade ez már legyen csak az ő baja.
Zoom1
Zoom1 2020. 07. 04. 21:19
Előzmény: #78028  CyrusTheGreat
#78030
Úgy számolok, ha ez neki benne van 20M-ba és ez 100% hitelből lenne, akkor kb 100e a törlesztés és 60e lenne kb az illeték egy évig. HA már 2 ilyen lakás van, az havi 100e mínusz egy évig... Jobban jár, ha kiszáll és visszaveszi, amikor helyreállt a piac. 
CyrusTheGreat 2020. 07. 04. 21:09
Előzmény: #78028  CyrusTheGreat
#78029
Tessék, olyan sokáig nem is kellett keresgélni MÁP+-hoz árazottat (még mindig hirdetik):
https://ingatlan.com/vi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31524710
CyrusTheGreat 2020. 07. 04. 20:56
Előzmény: #78023  Zoom1
#78028
VII. kerület, 'felújított' stringet tartalmazza a hirdetés, 0-30M-ig, négyzetméter-korlát nélkül 224 darab téglalakás. Brutális a kínálat, tényleg patika lakásokat szórnak ki 27-29M-ós sávban, illetve inkább csak szórnának ki. Hosszútávú kiadásra legyen mondjuk 100k, ha 20M-ért adják, még akkor is csak a MÁP+-nál járunk. Az biztos, hogy erős a verseny. Valószínűleg ez is közrejátszik a panelek lecsúszásában.
impudent 2020. 07. 04. 20:55
Előzmény: #78023  Zoom1
#78027
Én úgy piacra dobnám ha lenne fölös ingatlanom békaszálnám a sok pinzt ha balek gyünne.
Vesződjün Ű a szar ingatlanukkal
CyrusTheGreat 2020. 07. 04. 20:51
Előzmény: #78025  unison
#78026
Ha Budapesten a panelek 10%-ot csökkentek, akkor szerinted vidéken mekkora lesz a korrekció (nem számítva azokat a településeket, ahol élénk forgalom van, lsd. Győr - ahol egészségesebb is a piac)? Meddig fenntartható az, hogy Budapest csökken, a megyeszékhelyek meg maradnak, ahol most vannak? Nem várod, hogy ebben a helyzetben azonnal megindul a Budapestre vándorlás?
unison
unison 2020. 07. 04. 20:43
#78025
VIDÉK AZ ÚJ IRÁNY!!!
Budapest elveszett!!!
HAJRÁ FIDESZ!!!
Én vagyok az öreg kutya aki ugat és kaszál mennyire király vagyok hogy előre megmondtam a csúcsot!!!
IMÁDOM MAGAM!!!
impudent 2020. 07. 04. 20:20
Előzmény: #78022  impudent
#78024
120 ezerig ütnék bé és abbúl alkudnék 100 ig
Zoom1
Zoom1 2020. 07. 04. 20:13
Előzmény: #78020  CyrusTheGreat
#78023
impudent 2020. 07. 04. 19:44
Előzmény: #78021  ambadi
#78022
Usd bé az ing com 35 m² tűl 2 szoba és kapol
ambadi 2020. 07. 04. 19:14
Előzmény: #78015  impudent
#78021
Megkérdeztem, hogy pontosan hol? 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek