Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
igyekszem.... én vagyok a kisebbség itt, régebben sokat írtam ide, de az itteni többség akkor lehurrogott, mindenki megmagyarázta miért lesz felezés lakásárakban, aztán hipp-hopp lett egy duplázás. Közben kerestem egy kis pénzt ezen... Na ekkor mégjobban elgurult a gyógyszer náluk. Most it a 'váság' erre csak alig mozdulnak a lakásárak, pedig ha eddig nem volt esés akkor ezután se várható, sőt megindult az emelkedés. Most még csak nominálban, de ha lent marad az infla akkor reálban is menni fog. Szóval jön a tátott szájjal ****erdőbe futás folytatása nekik. **** A kis naívak azt hiszik, ha kormányváltás lesz akkor féláron tudnak majd venni... ez maradt nekik, a hit, a remény. Majd rájönnek... *** pár éve eladtam kettőt, azót annyira nem érdekel a topic, néha benézek, de ennyi. Ha látok valami jó beszállót esetleg szóba jöhet.
Amit tehettem megtettem, szavaztam. Eddig mindegyik választáson. Ha te vagy bárki azt hiszi hogy az ide a LAKÁSPIACI fórumba okádott fidess-ezéssel meg nerezéssen bármi bárhol megváltozik az befőttesüvegben él... akkor meg???
Eleg lajkvadasz beiras. Nepszeru a jovoert aggodas a mit adunk at gyermekeinknek gondolatsor, elhetetlen orszag a kormany miatt. En jol erzem itt magam, biztonsag van ( gyereked este is hazamehet egyedul nem ugx mint sok bezzeg orszagban) szolgaltatasok, szabad utazas a vilagba, könnyű vallalkozasi feltételek... Demokracia, mindenki mondhatja a magaet a hordojan. En éltem itt diktaturaban én megbecsulom ezt.
Hány éves vagy? Jo olvasni ha valaki ennyire lenyeglato és nem viszik el a lényegtelen dolgok. Sajnos a politika mindenben benne van. A Tisza is kuld eus kepviseloket. Itt szint kell vallani, a magyar penzek ellen vagy mellett állnak ki ugyanez eu uj felallas. Ha jönnek eus penzek az kihat az egész gazdaságra. Ingatlan arak eur arfolyam, gazdasági növekedés..
Tehát nem érdekel a politika. Magad irtad, hogy nem is vagy naprakész bizonyos fejleményekben. Idáig stimmel? De azok akik politikai szinezettel irtak be ide, (miután a politika teljesen rátenyerelt az ingatlanpiacra igy jogosan) azok "félvak ömlengéseket" irogatnak. Milyen jó, hogy nem érdekel és nem is értesz hozzá, de ennek ellenére 100%-os biztonsággal meg tudod állapitani, hogy ki "ömleng" csupán és ki kerget "hiú ábrándokat". Az nem is jutott eszedbe, hogy esetleg tévedsz és nem a Te megalkuvó, mindenbe beletörődő, csak a kis gesztenyédet ki tudjad kaparni mentalitás a normálisí? És nem inkább azé aki megpróbál egy élhetőbb Magyarországot a mai helyett létrehozni? Mert a mai Magyarországgal nem az a legnagyobb probléma, hogy megy a lopás ezerrel, hanem az, hogy folyamatosan egyre hátrább kerülünk a rangsorban, lassan eljutunk Albánia szinvonalára. Annak is tapsolni fogsz? Neked tök mindegy hogy gyerekeid és unokáid milyen országban nőnek fel, milyen életük lesz?
Ez egy kikezdhetetlen elemzés, beókereknél gyakran látni, vannak dolgok amik erre, vannak amik arra mutatnak, ez is lehet, az is lehet majd meglátjuk mi lesz. De, ha már a nagy egészt említetted a pillanatnyi képpel szemben, a jövöben Tiszapártnak el kell kezdeni pro politizálni, ugye a protest álláspont mindig könnyű, munkahelyen, fociban bárhol sokan tudják, mondják mi és ki nem jó. Az elmúlt évek o1g hangulatát most összegyűjtötték, szegény Gyurcsány alól kihúzták a talajt.Hiába dolgozott hosszan állhatatosan, ezek berobbantak az ellzék szerepébe. De ez csak az objektív és szubjektív ellenérzésekre épít. Ahogy a kutyák is mondták, vicces hogy a Tiszára szavazók nagy része azt sem tudja kiket küld az ép be, és én még azt sem tudom hogy ott hogy fognak politizálni. Nem derült ki idáig nekem mit akarnak pontosan azon kívül hogy mocskos Fidesz. Sorry a hosszas fejtegetésért, szerintem is érdemas lenne visszatérni az ingatlanokhoz, gazdasághoz , ilyen politikára, társadalomtudományra van millió platform.
továbbra sem érdekel a politika, főleg nem itt ebben a topicban csak meguntam a sok félvak folyamatos politikai offtopic ömlengését és gondoltam rávilágítok a JELEN valósága. Azt hogy mi lesz 2 év múlva senki se tudja, fél évvel ezelőtt se látta senki azt ami mostnra történt. Felesleges hiú ábrándokat kergetni idejekorán... **** Tudod 2 év rohadt hosszú idő ha amúgymár x éve ingatlant akart valaki venni csak a téveszméinek meg a ruppótlanságának köszönhetően a pijaccal szembe ment. Drága mulatság volt, és még ha egyszer tényleg úgy alakul is ahogy szeretnék az időt akkor se tudják visszahozni...
Érdemes nem csak a pillanatképet nézni. Egyrészt 2 hónap alatt berobbanni 30%-ra példanélküli és valós elégedetlenséget mutat a kormány felé. Másrészt megindul a Tisza felé a gravitálás. Ilyen választási rendszerben 30%-kal nekimenni egy 45%-os tömbnek tutti 2/3-ot okoz, ezt a Tisza is tudja. Azt meg minden értelmesebb fidesz szavazó (oxymoron?) tudja, hogy nincs a fidesz szavazattömeg többségben. 2M-t bármikor le tud akasztani bármilyen hülyeséggel a párt, de ha felsorakozik ellenük mindenki, akkor gond lehet. Meglátjuk mire jut MP a következő 2 évben, ebből még bármi lehet. Bukta is és narancsos bukta is.
Bocsi, én hülye megnyitottam az indexet és a felső sorban azt írják 21 EP madátumból 11 a fideszé. Lehet gyenge vagyok matekból de ez nálam sima többséget jelent. 11 vs 10. Nyisd már meg te is, lehet nálam a fidesz eltérítette a zoldalt és fake news-t sugárznak nekem. https://index.hu/
" Lakás/Ingatlan árak topik"-ban igenis gyerekes hiszt az állandó fideszezés meg nerezés és társai. Bárki ha nem ugyanúgy látja a világot ahogy ők akkor egyszerre mocskos fideszbérenc és társai. Kb mint az oviban... Lehet menni a dühöngő fórumba és ott lehet rinyálni.
Nem hiszti az, ha valaki a magyar közállapotokat kritikával illeti. Ellenben nagyon furcsa, ha van olyan értelmes, felnőtt magyar, aki mindezt hisztinek tekinti. Lehet hogy ezért tartunk itt?
Erről beszéltem tegnap.... ez a valóság, ha tetszik ha nem. Lehet tagadni és nem eszerint tovább menni csak akkor pofán fog verni a zélet! Amúgy meg lett az 50%+1 az EP-n.... 😉😉
Na, lement ez a választás is. Remélem mindenki megnyugodott, vagy ismét két évig kell itt olvasni az off topic hozzászólásokat, prüsszögéseket, hisztizéseket?
Babics: Jónás könyve 3. rész: "mert vétkesek közt cinkos aki néma" Ugyan ebből az oktató könyvből: "Ne itelj, hogy ne iteltess" Hàt nem aranyos? Na és ne legyen tudathasadásos az ember a okosìtó dolgoktól, mi? 🙂
Jól mondod. Aki okoskodik, pofán kell baszni de keményen! Vannak területek ahol ezt már alsóban is tudják a nebulók. Aki nem áll le , hanem inkább pofánbassza a màsikat, annak tuti igaza lesz. Max ha nem értik elsőre, mégegyszer pofánbassza. Mondjuk élőben más mint neten.
Ha vidékről irogatsz akkor nem tudod a 2.ker a Rózsadomb és a 12.kerület ahol a gazdagok - egyes nem túl pallérozottak szerint- a NER lakik. Ha NEResek és onnan kapják a mézet akkor itt is tarolna a kormány nem?
Csak egy kérdés. Te a plakátok alapján döntesz? Ha nem akkor miért gondolod mások igen. Csak épp láttam a választási adatokat 2.kerület utcahosszal vezet a DK-s baloldal. Akkor milyen NER-röl beszélünk?
Csak most esett le, hogy itt máshogy számolják a végeredményt mint országgyűlésin... Na kb ennyire érdekel a politika 😂 Így valószínűleg nem lesz 50%+1 de szerintem jó eredményt fog elerni a kormány. Jobbat mint sokan itt szeretnének. Amúgy nagy tétje itthon nincs az EP választásnak.
Ohhh ertem es elfogadom a kritikat, foleg ha cinizmussal atitatott:) Termeszetes, ha nem bujok el egy partcsicska 0 elott akkor csak sikertelen lehetek:) Egyebkent a NER mercevel epp oly sikertelen vagyok mint Te:) Puszika:) remelem Xeltel a fidesz altal tamogatott meleg Vitezyre:) mert az elvek fontosak az uj mszpnel:) Elore Győzike! Ui: Vitezy melegséget leszarom, de kulonosen vicces a nepnemzetizsidopedofilmeleggyulolo brancstol a produktumuk:) De egyebkent tovabbra is tartom, ha az EP valasztason a fidesz eleri az 50%ot, akkor nagyon nagyot fogok röhögni minden tolem jobbra allon:)
Látod, ez pont olyan hozzászólás mint amit pár kommentel lejjebb ecseteltem. Olyan elvakult vagy, hogy nem látod a valóságot, ugyanúgy ahogy 2018 és után az itteniek többsége sem a lakáspiacon. Segítek, ma nem kapnak pofont és ahogy MOST kinéz két év múlva sem. Törődj bele és e szerint alakítsd a zéleted. Gazdasági értelemben szélirányba kell állni és nem széllel szemben h........ Tudod, lehet, csak nem éri meg.
"Aki nem földalatti bunkerben él elzárva a világtól az nonstop kapja az arcába a fidesz propagandát." Rajtad múlik mire figyelsz és mire nem. De ismétlem magam, könnyebb mást/másokat okolni mindenért mint magadba nézni! Én ki tudom zárni ezeket, ezek szerint te nem.
De bmeg mindenhol ott vannak, ott vagytok... Senki nem keres titeket de tolakodtok mint a komcsik... Egy qva gyerekmeset nem lehet megnezni a Youtubeon hogy ne atomvillanast lassak illetve a gyerek, vagy a tobbi agyhalalt. Ne cinikuskodj, mert addig okoskodtok, amig vmelyikotoket nem basznak pofan de keményen, akkor meg megy a siras:) Ja, es ti, emberek, tudod, a magadfajtak tehettek rola, nem a politika. Teljesen igazad van:)
Szinte minden kereskedelmi rádió az övék, csak másik stróman nevén fut, tv-ből is sok az övék, az ország teleplakátozva az uszító háborús propaganda plakátokkal. Soroljam még? Egyáltalán nem csoda, hogy ennyire átpolitizált minden, de remélhetőleg ma kapnak jó pár pofont és elkezdődik a felcsúti hatalmának utolsó 2 éve.
Ha kilépsz az utcára minden szét van plakátolva a fidesz hazugságaival, youtube 5 percenként fideszes uszító reklámokat tol két zeneszám között. Mindenhol ott a fidesz, százmilliárdokat költ arra évente, hogy megossza az embereket. Aki nem földalatti bunkerben él elzárva a világtól az nonstop kapja az arcába a fidesz propagandát.
Szerintem senki fejéhez nem fogtak fegyvert hogy azt a tévét nézze amelyiket nem akarja, tudtommal a rádiót is oda tekered ahová akarod és a neten se láttam olyat, hogy kötelezően böngészendő oldalak... Persze sokkal könnyebb a politikát okolni mint a zembereket a döntésük miatt.
És miért túlpolitizáltak? Lépten, nyomon ebben a pedofideszes háborús uszításba botlanak, ha akarják, ha nem. Tv, rádió, nagyobb híroldalak mind az övék. Az, hogy így alakult, nagyon nagy szerepe van az 51%-os kedvenc pártodnak.
Ezt is leírtam párszor, a magyarok túlpolitizáltak ahelyett, hogy a saját dolgukat csinálnák. Azon dolgoznának.Kb 30-50éves korukig van idő rendberakni az életüket. Érdekes, ha kimennek külföldre akkor ott egyből tudják a dolgukat, olyan feltételeket fogadnak el azonnal amit itt eleve kizárnának, (napi 1-1óra ingázás vonattal, társbérlet), ott vesznek vagy bérelnek lakást ahol tudnak úgy laknak ahogy tudnak és azt sem tudják milyen párt adja a miniszterelnököt.
Ilyen egyszerű de nem fogják érteni. Ha felvesz a túlképzett chf hitelt akkor a zorbán aggya vissza a pénzét, ha a hegyoldalban akar lakni akkor mééé ennyi lehetne olcsóbb. Gondolom a szabad világban is a tengerparti házakban belvárosi lakásokban a prolik laknak. Komolyan nem tudom mit gondolnak az ilyen emberek.
Csak arra utalok, hogy ahelyett hogy azon jojózna sok ember itt meg a zéletben amin nem nagyon tud változtatni (pl politika) inkább arra kéne koncentrálni mi az amin tud... magyarul nem prüsszögni kell a lakáspolitika miatt és folyamatsan fikázni, hanem megnézni a valóságot, ez alapján megbecsülni mi fog töténni a lakáspijacon és E SZERINT POZÍCIÓT FOGNI! Nekem sem tetszik sok minden ami történik/történt, de ez nem akadályoz meg abban hogy pénzt csináljak belőle! Szóval 2018-ban nem kórusban kellett volna fújni hogy áresés lesz, hanem - ahogy itt anno ezerszer leírtam miért NEM fog esés lenni - venni kellett volna bármit hogy a pijaccal menj te is, legalább részben. Persze egyszerűbb volt izomból anyázni mint a saját egyéni helyzetből kilépni és out of the box gondolkodni! *** Persze ruppótlanul nem marad más csak a folyamatos fikázás... Érte én hogy fiatalon megy a rinya a lakásárak miatt, de amikor majd ők is idősebbek (és ingatlan tulajdonosok, akár több is) lesznek akkor mindjárt ás kottából kezdenek nekelni!!! Fel kéne már végre fogni, egy kormánynak sem lehet érdeke az ingatlanok árának leverése tekintve hogy a lakosság legnagyobb vagyontárgya illetve 90% a saját ingatlanában él. *** Hiába csökkent valamennyit az ingatlanok ára itthon az utóbbi1-2 évben, sokkal nehezebb fiatalnak ingatlanhoz jutni mint 2022 és előtte!
Azért van ebben irónia a részedről szerintem. Attól függ, milyen pozícióból beszél az ember! Az ingatlan ára még sok minden miatt annyi, amennyi... kb ugyan olyan tudatos döntések sorozata miatt, mint a hitelezés állapota...
Hajra! Fel, es Induljunk es akadalyozzuk meg kozosen, mimagyarok az atomhaborut. Legyunk szalka az imperalistak korme alatt, esbot a kullok kozott. Huzzuk be az Xet a FIDESZre!! Piros lett a paradicsom nem sárga
Akkor meg mit ver a víz az itthoni lakáspijac miatt??? Hisz Svájcban simán tudsz ingatlant venni az itthon eladott ingatlanod árából meg amit kint mellétettél...nem? Easy peasy lemon squeezy. Mondjuk egy kutyaólat. *** Nyilván ők sokkal okosabbak Svájcban mint mi, azért vannak előbbre. Gondolom a világháború után történteknek ehhez semmi köze.... te is okosabb lettél abban a pillanatban amikor átlépted a svájci határt ezért keresel sokkal többet! Ügyi vagy!!!
Jaja, jól megmondtad! Változott bármi is tőle??? Ja NEM. Akkor meg? Tudod, ha az élet citromot ad akkor nem fanyalogni kell mint te (ti) hanem limonádét csinálni.... Te amúgy nem a mesés külföldön vagy már? Minth úgy emlékeznék hogy nagyon oda készültél korábban.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link