Hit kerdese az egesz, nem veletlen vergodik mindenki mostanaban ilyen forumokon, cikkekben, (magamat is beleertve), ha az emberek azt latjak, h emelkedik az ar, akkor ok is gyorsan lepnek, akar tulvallalva magukat nehogy meg magasabban kelljen venni, ha azt latjak, h csokken akkor mindenki raerosebb, en is, eddig surgosen akartam venni most masfel evet varni fogok legalabb. (Hacsak nem latok valami tenyleg szamomra tokeletes telket) Az egesz folyamat mintahogy a a grafikonok is mutatjak, exponencialis jellegu. En sok hirdetest latok amik mar 10-20szazalekot dobtak, illetve mar tobbszor csokkentettek az arat az elmult 1 honapban. Van telek ami 40rol 30ra esett legdurvabb talan 50rol 35 csaladi haz. Mondanom se kell ezek igy is szar ajanlatok de latszik h az eladok vannak most kenyszerben.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link