Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
StandardnSpoor 2020. 05. 25. 01:19
#73120
"Sőt ennél még az ingyenpénz korszak is jobb volt, mert akkoriban legalább a paraszt háziúr legalább 2 szalmaszálat keresztbe tett a pízért, tisztasági festett, zárat cserélt, most meg csak ül és várja a bankszámla kivonatot." :)
StandardnSpoor 2020. 05. 25. 01:12
Előzmény: #73115  impudent
#73119
Ha 8% lenne az alapkamat és minden tőke betétbe áramlana, a lakásárak meg felére esnének, akkor is ugyanezt mondanád, csak másképp. "Az ingyenélő zsíros paraszt csak ül a pénzén és kapja rá az ingyér kamatot, miközben a dolgos ember nem jut lakáshoz a 14,5%-os lakáshitel miatt, mindezt lassú gazdaság és munkahely hiány mellett, mert a zsíros paraszt csak ül a pénzén, ahelyett, hogy a gazdaságot pörgetné." :)
impudent 2020. 05. 24. 23:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#73118
Kérdezd mög Tüle miért illen ha kiváncsi vagy 
BesenyoVegigLakokValahol 2020. 05. 24. 23:35
Törölt hozzászólás
#73117
impudent 2020. 05. 24. 23:27
Előzmény: #73115  impudent
#73116
Persze a paraszt nem látja vagy akarja látni mennyi pénzt élfüstőlnek ezek a kurmánok amelyek a közjó helyett közrosszat okoznak
impudent 2020. 05. 24. 23:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#73115
Ez nyílt bűnözés  állami szinten a helikopterpénz ezeket bíróság elé köllene állítani nem mögszarvazni.
BesenyoVegigLakokValahol 2020. 05. 24. 23:21
Törölt hozzászólás
#73114
OlafGrof 2020. 05. 24. 22:58
Előzmény: #73110  Swixx
#73113
Bizony ebbe van valami, itt elvileg ingatlan befektetok is vannak szoval nyugodtan lehetne az ingatlant reklamozni, ha pl valaki betenne ide egy jol arazott 22. Keruleti telket rogton lecsapnak.
Attol meg igazan nem kell felj, h itt lehuzzak paran azzal te nem veszitesz semmit.
impudent 2020. 05. 24. 22:54
Előzmény: #73109  Acqua
#73112
Remélem nem kelenföldi 50 es panelrúl van szó mert az biztos nem ér 17-18 nál többet mégha fülyülni tud akko se.
impudent 2020. 05. 24. 22:45
Előzmény: #73107  impudent
#73111
Budapest ölég veszélyes hely.
Egyre több a setét arc.
Most föszállt egy 25-30 koruli átlag paraszt pofa es egyenest egy 60 koruli félnyugdijas alakho fordult hugy tud e munkát adni de megjegyezte ha valaki kineveti akko összeveri mert mán annyit csaludutt.
Az illen és ehhő hasonló alakok nagyon gyakoriak lettek.
A nyugdijas magyarazkodni kezdett lészállt a Döbrentein a pofa is.
Swixx 2020. 05. 24. 22:44
Előzmény: #73100  Acqua
#73110

Eladóként nem mered megmutatni az árudat? Akkor ott baj van... Ha pedig te magad sem hiszed el, hogy reális árat mondtál rá, akkor az értelmesebb érdeklődőknek is át fog ez menni és nemet mondanak. Mert valamit biztosan titkolsz, hiszen a saját áradban sem vagy biztos.
(Kötözködés nélkül: "az egyik legszebb jelentheti" azt is, hogy az átlagostól annyira eltérő, hogy a többség ízlésének nem felel meg. Vagyis költeni kell rá még sokat vagy tűrni, hogy "ezt hagyta itt az előző tulaj".)
Acqua 2020. 05. 24. 22:43
Előzmény: #73107  impudent
#73109
Köszönöm, nem mennék bele jobban, ha hiszitek, ha nem, súlya van annak ami itt leírásra kerül. Helyén kezelve nekem így is segítettetek, a többi megy a maga útján.
Acqua 2020. 05. 24. 22:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#73108
Nem, nem ilyen vad. Ha a végére értünk (lehetőségekhez igazodva eladtuk vagy kitoltuk az értékesítést) leírom a pontos adatokat, hogy én is adjak valamit.
impudent 2020. 05. 24. 22:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#73107
Nem konkretumot kérunk csak egy hasunlut hugy béárazzuk reálisan és nem reálisan amennyiert egy kis Novak Kati nyomással él tudja ádni.
Murdoch 2020. 05. 24. 22:27
Előzmény: #73104  macisajt
#73106
Az. Meg majd megjelenik plusz pár tízezer ember a mostani úthálózatra, infrastruktúrára. Soha nem költöznék ilyen helyre. Akkor már inkább panel, ott legalább nem néznek be az ablakon.
Törölt felhasználó 2020. 05. 24. 22:20
Törölt hozzászólás
#73105
macisajt 2020. 05. 24. 22:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#73104

A 70 %-os esés reálisabb!
A fürdőszoba fugázását tanoncokkal csináltathatták.
Borzalmas az egész lakás, a tulaj szabadulni akar már 1 év múlva ebből a nyomasztó börtönből.
Az új lakás tulajdonosok most látják a hibákat, kezdődik az eladási dömping!
Törölt felhasználó 2020. 05. 24. 22:18
Törölt hozzászólás
#73103
OlafGrof 2020. 05. 24. 22:14
Előzmény: #73100  Acqua
#73102
ha impu masfelszeresere taksalna akkor biztos h napokon belul elkapkodjak.
BesenyoVegigLakokValahol 2020. 05. 24. 21:56
Törölt hozzászólás
#73101

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek