PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

tothjoco 2023. 09. 18. 11:21

Előzmény: #205075 FR73

#205080

Mi ketszer votun ebben ahotelbeen, nagyon jo. Es a vendegek csak Canada, Usa. Mindenki koszon, mindenki mosolyog es m parton a napozoagyadhoz viszik a piat. Korben medence.kaja extra jo.. pl paela homarral szinta minden nap. Reggeli 5 fele hal. Ebed: baranyborda, vagy marhaoldalas grillezve. Ja meg 20 fele kaja es kb 30 fele edessg. Ja meg kagylo ugy haromfele. Kerheted nyersen vagy sutve. A szoba jo, tiszta. Ron barcelo az alap rum. Vagy brugal.

slash 2023. 09. 18. 09:30

Előzmény: #205073 lacikonyha

#205079

nem vagyok elégedett a fizummal meg a bérleit díjjal sem de már nem érdekel. kiégett ötvenes vagyok. :-) A tengert lássam minél többet a többi "az van ami van"

slash 2023. 09. 18. 09:25

Előzmény: #205072 Benzedrine

#205078

A Trieszti olasz régióhoz a horvát Kvarner régió a szomszédos én is 140kmre vagyok Trieszttől. Ha Italia tetszik vegyél ott félig olyan mintha itt lennél, ide rengeteg módos olasz jár a villákat ők bérlik. A Kvarner régió a legolcsóbb Split és Zadar brutál drága.

EURHUF_goes_to_haven 2023. 09. 18. 09:22

Előzmény: #205016 Bolton01

#205077

Szinte biztos vagyok benne, hogy ezt valahogy utólag átminősíttetik. Utlólag meg nem botatják el.
A 4. szomszédunk volt úgy hogy a háza 30cm el arrébb épült mint a terveken , a házsártos 5. szomszéd feljelentette, kijött a brigád, hogy akkor bontás. Kijelentették, hogy ezt ők nem botnják el (vatta új épület), ehelyett lett egy peren kívüli megegyezés meg fizetett a tulaj valami fájdalompénzt, és került meg megjegyzés a tulajdoni lapra . Valahogy így tudom elképzelni, hogy először csak épüljön meg, utána meg úgyse bontatják el.. Bár azért a BalaLandnál a kerítést úgy finoman kiszabnám egy teherautóval.. csak úgy, hogy érezze a törödést végett...

Benzedrine 2023. 09. 18. 09:18

Előzmény: #205072 Benzedrine

#205076

Ez nem tűnik nagyon szarnak egy balatoni ház áráért: https://www.idealista.it/de/immobile/27439683/

FR73 2023. 09. 18. 09:17

Előzmény: #205030 tothjoco

#205075

Megnéztem, nagyon rendben van az a Dominika, és az a hotel is. Egyszer még szeretnék úszni delfinekkel, ami vagy Cancun vagy Dominika.

efranx 2023. 09. 18. 09:12

Előzmény: #205030 tothjoco

#205074

Érdekes milyen különböző ízléseink vannak! Karib régió nagyon változatos, tényleg szuper helyek vannak és a teljes éves szezon, esetleg homokos part kedvelőknek valóban nyújt előnyöket Adriához képest. De Rio?! Oda azért elég erős gyomor kell. Annyi rossz arcot kevés helyen látni, biztonságérzet zéró, meg a víz is elég hideg, adriai 25-28 fok felejtős. Ingatlanbefektetésnek végképp eszembe se jutna.
Egyébként sokan mondják, hogy Dél-Amerikában nagyon kevés jó strandolásra alkalmas partszakasz van (Mediterrán, Karib, DK Ázsia stb mércével).

lacikonyha 2023. 09. 18. 09:09

Előzmény: #205070 slash

#205073

amikor "fater"-rozással indul a szöveged válaszul felém, az azonnai biztos jele, hogy jól sikerült a szövegem amire válasznak szántad
az utána következő rész meg mindig ennek az indoklása
jól megértjük egymást, nem volt az mindig teljesen így,de most a helyükön vannak a dolgok
amúgy a Palotanegyednek sem szűkebb sem tágabb értelemben nem része a Népszinház utca, de legalább ott van még a járdán aki sürübben-ritkábban de faterozik
és mintha régebben írtál volna arról hogy nagyon nem vagy elégedett a fizuddal sem a bérleti hozammal amik itt tartanak vasmarokkal az útált városban manapság, vagy az valaki más volt, esetleg már elégedett vagy velük?

Benzedrine 2023. 09. 18. 09:05

Előzmény: #205071 slash

#205072

Horvátország még mindig sokkal olcsóbb mint Trieszt környéke? Csak mert olaszul meg tudnék tanulni, rácul meg inkább nem, nekem ez is sokat számít.

slash 2023. 09. 18. 08:54

Előzmény: #205068 Andy01

#205071

Albánia egy koszfészek jól gondold meg. Nincs közmű, a víz ihatatlan, mindenhol szemét! Onnan tudod hogy az igazi Balkánon jársz hogy kóbor kutyák harapnak seggbe. Görögo. felé már az első szerb kúton ez van.. lehet hogy olcsó de menjen oda a hóhér. Itt tiszta fehér emberek vannak a szomszédban én itt érzem jól magam. Az utcánkban 3 féle szelektív szemétgyűjtés folyik. Tiszta utcák, jó közművek stb. drága de nem lepra.

slash 2023. 09. 18. 08:49

Előzmény: #205061 lacikonyha

#205070

Fater amitől félsz azt elutasítod. Engem meg a palotanegyed nem érdekel pedig a népszínház utcába járok kajálni. MInden BP-en töltött percet gyűlölöm.. csak a qrva pénz miatt vagyok ott.

lacikonyha 2023. 09. 18. 08:45

Előzmény: #205066 Andy01

#205069

vagyis a közel 2000 pontosítását kéred?
arról a félszigetről a mórok kikergetése után történt ugyan ez a zsidókkal, és ezután mikor térhettek vissza a kulcsokkal?
vagyis ez milyen régen megesett történet (legenda)?
(a mór idők és fennhatóság Cordobában csak földrajzilag volt Európa)
és mintha az ingatlan befektetésről írtam volna hogy nem igazán hittekben, nem az elsődlegesen saját alakhatásuk megoldása céljából történő szerzésekről
amúgy kb 2000 évig köszöntek el egymástót kb úgy hogy jövőre találkozunk Jeruzsálemben
és amikor elég régen a rómaiak szórták szét őket a világban akkor egy könyvet vittek magukkal és őrizték meg máig

Andy01 2023. 09. 18. 08:32

Előzmény: #205060 slash

#205068

Igen, nekem Spanyolorszag a szivem csucske, ott erzem jol magam, kikapcsolodas szempontbol. Horvatorszagban nagyon regen toltottem idot. Azert tettem fel kerdeseket, mert altalaban erdekel - es jellemzonek tartom - egy egy relacioban hogyan alakul az ingatlanpiac. A trend jellemzo lehet. Szerintem egyebkent Albania az, ahol oriasi potenialis befektetesi lehetoseg van, fejlodes es aremelkedes elott all. Kapcsolatba kerultem osztrakokkal, akik most nemreg vettek ott ingatlant a tengerparton. A butort Ausztriabol vittek oda, ikeabol.

lacikonyha 2023. 09. 18. 08:27

Előzmény: #205062 Pistike12

#205067

megint aktuálissá vált az angol nyelvű kérdőmondatocska amit a nyelvtanfolyamon elsőként megértettem a közösen megnézett amerikai filmben a Helen Hunt szájából, kb így hangzott: vatsjumín?
aztán még jópárszor elhangzott a filmben
most feléd is

Andy01 2023. 09. 18. 08:27

Előzmény: #205055 lacikonyha

#205066

Lacikonyha, nem biztos, hogy igy van. Jartal mar Cordovaban, a zsido negyedben? A reges regi zsido hazak tulajdonosait eluztek, elmenekultek. Most, az uj spanyol torveny lehetoseget adott visszavenni az allampolgarsagot, es regi hazakat is. Mikor meglatogattuk a negyedet, tobb haz megtekintheto volt. Ott meseltek, hogy zsido csaladok leszarmazottai - mikor visszajottek - megvolt meg a regi kapukulcsuk. Ez mit mutat szerinted? Nemcsak a te csaladodban orzik a hagyomanyokat, van ahol meg ennel is jobban, es messzebbre az idoben visszamenoleg.

Andy01 2023. 09. 18. 08:19

Előzmény: #205049 sityaki

#205065

Nem, nem Castelldefels, ismerem, de az nekem tulzottan varosias. Delebbre jobban szeretem.

FR73 2023. 09. 18. 08:15

Előzmény: #205062 Pistike12

#205064

Kínában szociálisan eldeformálták a piacot. Nem lesz nőd, ha férfiként nem mutatsz fel egy városi lakást, ezért aztán a tervrajzokat is megveszik hitelből horror áron.

FR73 2023. 09. 18. 08:11

Előzmény: #205054 lacikonyha

#205063

Ha ma meghirdetnek egy lakóingatlant kiadásra, nem az utcán áll a sor, mint Zürichben. Ergo a bérlőknek is van hol lakniuk, nincs kényszer trezoradót bevezetni.
Mellesleg simán tudnám hasznosítani, valamelyik cimborám pityipalkó bétéje bérbevenné őket (esetleg a saját önfoglalkoztató cégem), aztán leadóznám 15% szja-val helyettük a nyereségük egy részét, az is lehet, elszámolnék rá költséget is, aztán kevesebb adó folyna be az államkasszába, mint most.
A lényeg, hogy a jelenlegi állapotban a kiadhatóságuk nem vonzó nekem, de sok mindent is vizsgálok, pl szja kötelezettség ha eladnám.

Pistike12 2023. 09. 18. 08:07

Előzmény: #205059 lacikonyha

#205062

" a zsidók... úgy gondolták hogy az ingatlan nem annyira jó befektetés számukra...
de aztán elkezdtek új szelek fújni, és ezügyben is összejátszottak az ördöggel,"
Mas észrevette... Varom hogy ha ez igaz akkor mi a helyzet Kinaval, ahol csak vagottszemu van es az ingatlan 3x annyiba kerul mint az EUban.

lacikonyha 2023. 09. 18. 08:01

Előzmény: #205060 slash

#205061

eszerint a 2008-as cikk szerint a magyarok már 1991-ben elindultak a horvát ingatlanok felé, ki magánszemélyként, ki céget gründolt hozzá, ki sikerrel, másoknak meg nem egyeztékbe a tulajdonjogát
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20080421/draga-es-kockazatos-mar-nem-megy-a-horvat-ingatlan-96032
és már 2008-ban is felmerült a kérdés hogy drága és kockázatos
azóta eltelt 15 év és ez a kérdés megint napirenden van
(vagy még mindig)

slash 2023. 09. 18. 07:46

Előzmény: #205045 Andy01

#205060

Igen az euro bevezetése után megindultak itt az árak de a Schengeni határ eltörlése is nagyom sokat hozzátett. A határokon folyton szívás volt mióta OFF a határ a magyarok is megindultak ide. Nézegetek lehetőségeket vannak címek, számok majd otthon a melóban rájuk írok. A horvátok whatsappot használnak. van hr számom majd onnan rájuk írok nem szabad úgy indítani hogy magyarok vagyunk. A szezon még bőven tart tegnap is kb félház volt a parton ,minden étterem nyitva. a holtszezon nov-márc között van. Amúgy neked nem Spain játszik? menőbb mint itt! :-)

lacikonyha 2023. 09. 18. 07:40

Előzmény: #205058 Pistike12

#205059

nem vettem észre hogy azt mondtam volna hogy a zsidók miatt drága az ingatlan
..
amúgy nem kell fizikailag különösebben jelen lenniük egy területen ahhoz, hogy kiváltsanak egy vagy több néha karakteres hatást

Pistike12 2023. 09. 18. 07:31

Előzmény: #205056 Pistike12

#205058

Azt mondod hogy a zsidok miatt draga az ingatlan. Kinaban draga az ingatlan?

lacikonyha 2023. 09. 18. 07:26

Előzmény: #205056 Pistike12

#205057

tolmácsot kérek

Pistike12 2023. 09. 18. 07:08

Előzmény: #205055 lacikonyha

#205056

Akkor Kinaban olcsobaz ingatlan? Ott csak nincsenek zsidok?

lacikonyha 2023. 09. 18. 06:45

Előzmény: #205054 lacikonyha

#205055

amúgy a zsidók Európában meg néha azon kívül is, közel kétezer évig úgy gondolták hogy az ingatlan nem annyira jó befektetés számukra, különösen az épített fajta
de aztán elkezdtek új szelek fújni, és ezügyben is összejátszottak az ördöggel, és utána sprinteltek a világnak, egyesek elég hatékonyan
szóval a mai ingatlanvagyonilag lemaradottaknak lehet hogy megéri félszemmel figyelni hogy is van ez az események utáni sprintelés

lacikonyha 2023. 09. 18. 06:28

Előzmény: #205052 mr_bob

#205054

node minek az a trezoradó?
nincs még elég baja annak a sor trezoroztatónak hogy ingatlanba fektették a megtakarításaikat?
annyiszor és annyiféleképpen ecsetelted már hogy az ingatlan nem jó befektetés, hogy annyi fűszál nincs a réten, legutóbb pl a firét figyelmeztetted hogy gondolkodjon el megint a trezorjain
.
amúgy jó ez a visszatérő trezoradó vizió, annyira jó hogy 1965-ben egy zsidó már filmet is rendezett belőle, Álmodozások kora (felnőtt kamaszok) címmel
https://port.hu/adatlap/film/tv/almodozasok-kora-almodozasok-kora-felnott-kamaszok/movie-148
egy másik meg megzenésítette és bemutatták egy évvel korábban, ez lett a címe: Ha én gazdag lennék
..
Édes jó istenkém te,
aki annyi szegény embert teremtettél.
Te aztán tudod.
A szegénység nem szégyen, de nem is dicsőség.
Akkora kunszt lenne,
hogy ide pöttyentenél egy kis vagyonkát.
Egy csodával több vagy kevesebb gondold meg.
Az isten is megver.
Ha én gazdag lennék,
jaga diga diga jaga daga diga diga dom.
Éjjel-nappal, digi digi daj,
Tartana a nagy daj-daj.
Temetném a munkát,
jaga diga diga jaga daga diga diga dom.
Dolgom, gondom másokra hagyom,
Jaj, ha egyszer megtollasodom.
...
figyeld azt a visszapillantó tükröt alaposan, hogy mit csinálnak, miről és hogyan gondolkodnak benne a zsidók, hátha már ezerszer kitárgyalták az összes mai eredeti felfedezésedet

kukor-ica 2023. 09. 18. 02:53

Előzmény: #205016 Bolton01

#205053

"Azt az összetett problémát például hogy oldanád meg a Balatonnál, hogy a nyaraló gazdasági épületként épül, a medence tüzivíztárolóként? Mindez esetenként több 100M-ért?"
.
Úgy hogy bizonyos övezeteket ki kell venni az Mk övezetből (és a szőlőkataszterből), és Üh alá kell vonni.
Fájdalom, de sem a füredi Bocsár dűlőben, sem a tihanyi Óvárban nem fog senki szőlőt termeszteni, teljesen életszerűtlen ezeket előírni, ledugják a szőlő tőkét, a hegybíró kiadja az igazolást, majd átvétel után kivágják.
Ennek az összekacsintós marhaságnak nulla értelme van, és csak a korrupció melegágya.
.
De nem is ez a baj arrafelé, hanem hogy a "gazdasági területekre" jellemzően előírt maximum 3%-okat nem tartják be, és/vagy az építési előírások rugalmasak (azaz millió dolog nem számít be a 3%-ba, kocsibeálló, medence, stb.)
Pedig ha komolyan vennék, hogy 80% zöldterület (tehát nem szőlő!), 3% épület, a maradék (17%) pedig kocsibeálló, medence, akkor azért olyan nagyon nem tudnának garázdálkodni.
Egyébként voltak a füredi kistérségben visszabontások, járják veszprémi kormányhivatalosok a környékeket... (persze nyilván nem lölő-dzsudzsák-cilike házait...)

mr_bob 2023. 09. 17. 22:26

Előzmény: #205050 macisajt

#205052

érkezhet a trezor adó. nagy segítség lenne ez a családoknak!

munison 2023. 09. 17. 22:25

Előzmény: #205028 FeherTibi

#205051

sületlenség amit írsz, kivéve, hogy az ingatlanok árnövekedése nem megállítható, ez igaz, egyetértek az ingatlanok ára mindig fel felé fog tartani ha nincs háború ás tömeges elvándorlás, csakhát ez úgy igaz, hogyha azt is hozzátesszük, hogy nominálisan és legalább 50 éves távra mondva... mert, hogy 10-20 évig nominálisan is csökkenhet vagy befagyhat az ár ha magasan van az garantált minthogy a Grofó a király.

macisajt 2023. 09. 17. 21:55

#205050

Hol van itt lakhatási válság???
-
"Budapesten jelentősen nagyobb a lakatlan lakások aránya, 17,7 százalék, csaknem 170 ezer ingatlan áll üresen. A legsúlyosabb a helyzet az 5. kerületben, ahol a lakások több mint harmada, 37,5 százaléka nem lakott. A vármegyék közül Budapesttel csak Somogy (18,4%) és Zala (17,6%) veszik fel a versenyt üresen álló lakások arányát tekintve. "
-
https://24.hu/otthon/2023/09/17/nem-lakott-lakasok-falvak-varosok-osszegzes-magyarorszag/

sityaki 2023. 09. 17. 21:45

Előzmény: #205043 Andy01

#205049

Na, csak nem Castelldefels? 10 éve járok oda, és éppen ma jöttem el onnan :-)

Pistike12 2023. 09. 17. 20:45

Előzmény: #205046 bronz

#205048

Teljesen felfoghatatlan szamomra. Meg 7%nal is 860e ft per ho a tokekoltseg.
Meg 6%os lakashitelnel is havi 600e ft csak a kamat 20 evre havonta ugy hogy max 350e ftert adod ki. Tehat meg megtakaritasi termeknek sem jo. A kamatot nem termeli ki... Nemhogy a toket...

bronz 2023. 09. 17. 19:53

Előzmény: #205026 tothjoco

#205047

Ok, legyen 1500, de akkor minőség is legyen mellé és ne ehetetlen hulladékot adjanak. Szerencsére több már a tapasztalat, hogy hol, hovà szabad menni és melyik helyeket kell messziről kerülni.

bronz 2023. 09. 17. 19:41

Előzmény: #205034 Pistike12

#205046

Vannak megmagyarázhatatlan dolgok, ez is az.
Ezekre mar lassan a 3x-os CSOK se lenne elég dupla, tripla Babaváróval.
Ki veszi meg ezeket ennyiért?!

Andy01 2023. 09. 17. 19:39

Előzmény: #205038 slash

#205045

Irtad, hogy az Euro bevezetese utan elkezdtek felmenni az arak a tengerparton, es egy ismerosodnek nezegetsz lehetoseget vasarlasra. Talan most szezon vegen jobb lehetosegek is vannak, nem? Sikerul neki valamit talalnod? Hogy csinalod a piackutatast? Gondolom, nem kozvetitohoz mesz.

Andy01 2023. 09. 17. 19:34

Előzmény: #205042 J0hnnyEnglish

#205044

Badacsonyorsnek elvettek a strandjat, a kempiget, Ner kozeli vallalkozas, mindent visznek, helyiek keptelenek barmit is elerni.

Andy01 2023. 09. 17. 19:30

Előzmény: #205038 slash

#205043

Barcelona: sokat jartunk arrafele regen, bereltunk is mar, hosszabb - rovidebb idore.
Egy ifju csaladtag tanult Barcelonaban, amiatt is jartunk. Tavaly novemberben ugyanabban a tengerparti varoskaban toltottunk ket hetet, szallodaban, szezon vegen, ahol most vegul kivettunk egy lakast, kozvetlen tengerpartit. Megkotottuk a szerzodest. Tehat nem ismeretlenbe megyunk, szeretem azt a kornyeket. A rep.jegy jo aron van, kenyelmes, kozvetlen buszjarat a rep.tertol. Regebben foglalkoztatott a gondolat, hogy vegyunk Spnyolorszagban lakast. Ma mar kenyelmesebbnek talalom a berlest hosszabb tavra, es nem tartom olyan jo befektetesnek a vasarlast. Az ingatlanarak egyebkent alacsonyak, es oriasi a kinalat.

J0hnnyEnglish 2023. 09. 17. 19:23

Előzmény: #205041 Andy01

#205042

Ezek nem ilyen magánvillák! Kivétel nélkül ilyen luxi mega társas ház/ lakás projekt sorra nőnek ki a nádasból...

Andy01 2023. 09. 17. 19:13

Előzmény: #205031 tothjoco

#205041

Mar Udvardi utan is lerohantak a partot.. nezd meg, mi lett Badacsonyorsbol.. hiaba harcolnak a helyiek, remenytelen.

Andy01 2023. 09. 17. 19:12

Előzmény: #205030 tothjoco

#205040

Azert szereted a Karib tengert, mert buvarkodsz? vagy mas oka van?

J0hnnyEnglish 2023. 09. 17. 18:37

Előzmény: #205033 FeherTibi

#205039

Mit vársz a módosított CSOK-tól (101% hogy szigorítás lesz, vagy nem lesz csak húzzák)? Az inflációnak semmi köze a háborúhoz, az az elhibázott gazdaságpolitikai ballépések miatt halad úgy ahogy halad, az állam meg beszedi a maga részét.
Én konkréten azt "várom", hogy a munkajövedelmeknél mikor találnak ki valami új dolgot, hogy fizessen a paraszt, ilyen megnemszorítást.
A szolgáltatások inflációs kora lesz 2024, tulajdonképpen itt már az EÜ és az oktatás működésképtelenné válik, a közművek pedig a jelenben mennek szét, ahogy az egyre több építési/bővítési tilalom megjelenik.
TóthJocó: baszki most néztem, a régi almádi fórum felett a sportpályáknál is luxuslakások épülnek a zöldben. Légy szíves magyarázzátok el nekem, hogy kinek (?) ennyi luxus. Nem értem és nem fogom fel. Ahogy előtte írtam, azt értem, hogy van rá egy csomó NER közeli befektető réteg, de miből lesz itt profit, ki fog itt lakni, ki bérli ki ezeket?

slash 2023. 09. 17. 18:35

Előzmény: #205021 Andy01

#205038

Hogy van nálatok ez a Barcelonai projekt? már kivetted? volt már egy szezon? akkor már van tapasztalat. Zagrabi lakás nálam már nem játszik, ismerem sajtóból az ottani lakáshelyzetet, nagyon durva. Nem ismerem a környéket a nyelvet stb . A pesti panel megmarad. Szart se kapok belőle ott már.

Pistike12 2023. 09. 17. 18:27

Előzmény: #205036 Pistike12

#205037

Bocsanat sztorni. A deficitet nem noveli

Pistike12 2023. 09. 17. 18:25

Előzmény: #205035 HPPapa

#205036

Sot. Lehet nem is noveli, mert vagyont tesznek moge

HPPapa 2023. 09. 17. 18:23

Előzmény: #205033 FeherTibi

#205035

A reptérvásárlásra is megvolt a titkos recept: csak az államadósságot növeli, a költségvetési hiányt nem. A közgazdaságtan már csak játék a számokkal :)

Pistike12 2023. 09. 17. 18:16

#205034

Gyerekek, aki azt mondja, hogy itt csokkenes van az nezzen mar ra az uj projektekre.
https://lakopark.ingatlan.com/lista
Elkovettem ezt a hibat. Hat vmi brutalisan irrealis. Szoljatok mar kerlek hol lehet penzt keresni ezekre.
Debrecen n+2 szoba 148m...

FeherTibi 2023. 09. 17. 17:37

Előzmény: #205032 Murdoch

#205033

nagy költségvetési torzulást fog okozni a CSOK v 2... Még véget se ért a háboru, nem lehet tudni, ki fog gyözni, épp hogy elkezdödött az infláció csökkenése...kalandorság amit a Kormány csinál a modositott CSOK-kal... A repülötér vásárlás se lesz egy kis összeg... Minden bizonnyal jövöre megint el fog szállni a költségvetés és magasan marad az infláció

Murdoch 2023. 09. 17. 17:31

Előzmény: #205028 FeherTibi

#205032

Egyelőre reálárcsökkenés van. Nagy zuhanás meg azért nincs, mert ott a stop, nincs eladási kényszer, az eladók meg még kitartanak. Jövőre lesz szép móka, a csok v2 sem lesz megváltás.

tothjoco 2023. 09. 17. 17:22

Előzmény: #205030 tothjoco

#205031

Egyebkent volt szerencsem meg 30 eve elvezni a az eszaki partot. Mondjuk ha elmegy vaki az eszki parton Udvari utan meg talalhat ijo heelyeket. De ez is veges ……

tothjoco 2023. 09. 17. 17:13

Előzmény: #205029 Andy01

#205030

Csak a Karib regio. Dominika, Rio. En az iden nem is furodtem a Baltonban. Tudom nagykepuen hangzik…. Ha valaki jo helyre akar menni akkor breathless hotel. Dominika

Andy01 2023. 09. 17. 16:48

Előzmény: #205027 tothjoco

#205029

Utalod az Adriat? Milyen tengert szeretsz, illetve melyiket? Nem mesz tengerpartra, csak a Balaton? Bocsi, ha tul kivancsi vagyok, nem kotelezo valaszolni. Szerintem a Balaton elvesztette a regi bajat es termeszetes szepseget. Betonrengeteg lesz, nincs lejutas a szabad strandra, oda az az ertek, emiert szerettem es - azt hiszem - a kulfoldiek is szerettek. Szinte sirok, amikor latom, hogyan epitik be a partot, valtoztatjak meg a termeszetes kornyezetet. Nincs megallas.

FeherTibi 2023. 09. 17. 16:45

Előzmény: #205017 HPPapa

#205028

Bármit lép a Kormány a CSOK helyett, nem fogja tudni érdemben megállitani az ingatlan ár növekedést. Tudom, mostanában vannak alacsonyabb árak, de felfelé fog tartani az egész. A bérlet esetén mindenféleképpen. És szerintem azért is, mert 1-1 család esetében, aki lakást ad ki, a bérleti pénz a havi bevétel jelentös része. Tehát nem engedheti meg a bérbeadás bevételének csökkenését, mert nem tudja fizetni a számláit. Akkor stagnál a bérleti ár, ha mondjuk egy fiatal felsövezetö pár, akik fejenként kersnek havi 1 milliót, kiadnak egy kis lakást albérletnek. Nem számit nekik, hogy 120 ezerért vagy 180 ezerért adják ki. Ott számit ez jelentösen, ahol a lakást kiadó nem keres jól. Mert keres mondjuk egy házaspár 300 + 300 ezret. Akkor nem mindegy, hogy 120 vagy 180 a bérleti dij amiért kiadják a rokon lakását. És ilyenböl vannak sokan.... A közepes keresetük, ne adj isten, az alacsony keresetüek, akik valahogy szereztek egy lakást. Ök tartják fent a magas bérleti árat.. És ez csak rosszabb lesz, mert az ország nem versenyképes....ergo rosszul keresnek az emberek, felértékelödik a lakás kiadás bérleti dijának szerepe a családi háztartásban.... Maga az ingatlan ár meg megy fel...mert a Kormány ezt támogatja

tothjoco 2023. 09. 17. 12:45

#205027

Alsoorstol Tihanyig itt meg mindig elkepeszto mennyisegu penz van. Nem is irok peldakat. Egyebkent a magam reszerol utalom az Adriat, pedig korbevitorlaztam egy parszor. Meg korbejartam jetskivel.Nem az en vilagom.

tothjoco 2023. 09. 17. 12:38

Előzmény: #204999 bronz

#205026

A helyzet az. hogy ezeket a bufeket csak berlik. Megveszik a berleti jogot 30M ert es fizetnek vente 4M berleti dijat. Igy jon ki a 1500 ft-os langos

lacikonyha 2023. 09. 17. 12:33

Előzmény: #205022 slash

#205025

hány literes deszkád van?

Pistike12 2023. 09. 17. 11:59

Előzmény: #205023 Pistike12

#205024

Erdemes elolvasni
https://szakszervezetek.hu/dokumentumok/nemzetkozi/23595-becs-ahol-tenyleg-nem-hagynak-senkit-az-ut-szelen

Pistike12 2023. 09. 17. 11:54

Előzmény: #205017 HPPapa

#205023

Rosszul ertemezed szerintem.
"A varosi csok potlasan dolgoznak" =tehat nem osszeget emelnek a regin. "ingatlanok felértékelődése" = nem akarnak kozvetlen penzdotaciot h ne legyen tovabb aremelkedes. "jobban reflektál a mai piaci viszonyokra"= a mai piaci viszony az hogy ni eleg penz es gyerek. Tehat olyan berlakasokat epitenek a barati cegek amik egy ideig berlakaskent funcionalnak majd gyerekek szuletese utan sajat tulajdon lesz.
En arra leszek kivancsi h mi lesz a se nem varo se nem falusi csokkal erintett helyeken(nagyvarosok agloja)

slash 2023. 09. 17. 11:51

Előzmény: #205021 Andy01

#205022

Köszi ! Most is itt ülök a tengerparton nincs kedvem hazamenni dobom is a deszkát a vízre és megyek be hallgatom a heavy netalt és szarok mindenre!

Andy01 2023. 09. 17. 10:32

Előzmény: #205006 slash

#205021

Slash, gratulalok a dontesedhez, hogy idoben vettel nyaralot az Adrian. Egyutterzek azzal, amit irsz: "Főleg érzelmi kötödés van , nem bírok már BPen élni.. 2-3 hét után hányok a várostól, húzunk le a tengerre." Nalunk a spanyol tengerpart a nagy kihivas, a Barcelonatol delre levo tengerparti szakasz. Egyenlore csak a nehany honapos berles mellett dontottunk, aztan meglatjuk. Nem akarunk allanodan ott lakni, de nagy a csalad, mindig lesz majd, aki szivesen megy.
A te esetedben esetleg erdekes lenne Zagrabban venni egy lakast berbeadasra, utba esik, ismeret mar a helyi eljarast. A panell hasi tasi helyett, az erteke valoszinuleg jobban none. Az sem mindegy, hogy lenne megbizhato euros jovedelmed. Meg nem nezegetted a zagrabi lakaspiacot? milyenek az arak?