Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tipikus álomszomszéd... Ha van macskád az a baj, ha kutyád az , ha semmi ninics miért nincs, elleni kéne már, ha meg gyerekd van akkor meg rohadt ki lurkó csak üvölt... Van rajt sapka - nincs rajt sapka....
Egyszerű fogalmazd meg, hogy szerinted a com on illetve a szállásadó portálokon, hogyan befolyásolja az, ha a szobák a képek között alul reprezentáltak, de van 2 barack fa, meg 1db rózsa bokor, a kiadás sikerességét , és ne terelj itt bölcsészi síkokra. Erre válaszolj. Ne gyere itt a te olvasol a sorok közt dumával. Annyit írtam, hogy számomra csökkentett információ tartalmúak azok a hirdetések amik nem adnak kellő képet a szobákról, ehelyett a gyümülcsfákról. Továbbá szabad megkérdeznem, hogyha már te érdeklődtél a iskoláim után, hogy te milyen irányban végeztél ?
Budapesten erősen megnőtt annak a rétegnek a mérete ameiyik már a ragadós plafonon van éli mindennapjait egy ideje, és a minőségibb ingatlan tulajdonlási részarányuk is alaposan megnőtt 2008-ban nem nagyon ismertünk 4-5 bérbeadott lakással rendelkezőt, ma már van 150-barabot is birtokló, ha nem is minden sarkon, 5-10 darabos meg már az vidéki paneljeim városában is van néhány
Nem írja a cikk, de jelenleg nincs tömeges eladási kényszer. Teljes foglalkoztatás és kamatsapka van. Meg az emberekben az a tudat, hogy aki 2010-15 között eladta és nem vett helyette másik ingatlant, az szinte kivétel nélkül hatalmasat bukott. 2022-ig 3-4x emelkedés volt, azóta eltelt egy teljes év stagnálással. Aki pedig élethelyzet miatt venni akar, lehet, a régen jól bevált módszert kell kövesse, vagyis olyan megoldást kell kínálnia az eladónak, ami kölcsönösen jól. Pl. klasszikus lakáscsere, én megyek 2 szobásból 3 szobásba, te pedig jössz a helyemre. Ez nagy divat volt a 80-as évekig, de utána is egy ideig. Láttam is erre példát mostanában, hogy gyerek nélküli pár cserélte a budapesti lakást aggloból visszaköltöző gyerekes családdal. Csak az elmúlt évek lakáspiaca nem erről szólt, és erre a közvetítők sincsenek felkészülve, meg maguk a vevők és eladók sem.
na te már sejtesz valamit a valós ingatlanpiaci életről nem baj ha úgy érzem hogy ebben az előre haladásodban egy iciri-piciri vékony szőke női hajszálnyi részem van?
ismét megfejtettem a nekem címzett szöveged szó szerinti és rejtett tartalmát is ha hiszed ha nem köztudomásúan mindenkinek egyenlő joga van a véleményalkotáshoz de közkeletű tévedés, hogy minden vélemény egyenlő értékű lenne pusztán attól a ténytől hogy egyenlően fennálló jog okalapján születtek .. vannak igen értékes vélemények, és elég kevésé értékesek, és közöttük végtelen számú fokozatban átmenetek .. misért téged abban hogy kijelenten hogy felfogtam az írásod tartalmát,de nem nagyon értek vele egyet ezért meg ezért ha elmondod figyelembe fogom venni, biztos lehetsz benne
Sajnálom olyanom nincs, mérnök diplomám van csak, de ez a gyomorba akarsztó , aki azért elvárja a tiszteletet mert ő ÖREG az nem. A tudást, azt tisztelem kortól függetlenül, de ezt a kioktató stílust már nem bírom. Csípi a szemem.
Megszoktuk ezt a stílust tőle, az a gyanúm, hogy ő a legidősebb itt, így azt hiszi, hogy ő a legbölcsebb, mindenki más hülye. Semmivel nem ért egyet, mindenbe beleköt. Építő jellegű, vagy témához ideillő hozzászólása nincs.
A kolléga gondolom olyan jellegű 'tudományos' tudáshalmazt hiányol, amit átverésszakon, szélhámosképző speckolon, kártyavető gyakorlaton stb. tanítanak.
A kolléga gondolom olyan jellegű 'tudományos' tudáshalmazt hiányol, amit átverésszakon, szélhámosképző speckolon, kártyavető gyakorlaton stb. tanítanak.
Már megbocsáss, de miért van neked ekkora arcod ? Alázat és mások tisztelete az smafu ? Te szartad a spanyol viaszt ?Csak neked lehet véleményed, és ha valaki más leírja az inkább maradjon kussba és fogadja el a tiéd ??? Elmész ám te igen messzire... Cicomázhatod ezt itt de nagyon sok a com on is a szar hirdetés és a kiadó ingatlanok hirdetéseinek a 50-% a. A túlárazásról nem is beszélve, Erre hívtam fel a figyelmet, te meg írhatod virág nyelven az Önpallérozásodat. Mert amit csinálsz az Öntömjénezés
na jó egy szöveg szó szerinti és szellemének a helyes vagy helytelen, teljes vagy hiányos értelmezéséről (megértéséről) lehet beszélni és a közölt és helyesen és hiánytalanul megfejtett tartalommal valóegyetértésről vagy egyet nem értésről is és ha hiszed ha nem minden szöveged szó szerinti és rejtett tartalmát is helyesen és teljes egészében megfejtettem (megértettem,vagyis felfogtam) csak nem nagyon értek a tartalmával egyet,mert kicsit naiv, és nem teljesen a való élet tényleg nem mindig kellemes realitásnak talajára támaszkodik
Az egyetemen tanultam többk között Marketingen 3 félév ha jól emlékszem. Szakmai oldlról , dolgoztam termék tervező pozícióban Pesten reklámdiszplayeket nemzetközi piacra tervező cégnél. Az, hogy neked hogy megy át az információ had ne legyen az én problémám. Egy rövid távú nyaralás kirándulás esetén, pedi a szezonális gyümülcsfák a totálisan leszarom, és azt az érzetet kelti bennem, hogy valamiről el akarják terelni a figyelmem. Abban az esetben, ha minden szoba, profi módon le van fótózva, és mint gyönyörű környezet van bemutatva ok, de akkor mikor a szobák bemutatása csapnivaló, a leírás hiányos, és egy barackról tesz fel ~makró képet az illető, tehát nem a kert grillezési lehetőségeit, vagy örökpanorámáját akarja bemutatni, akkor igenis erősen negatív az összhang. Remélem így érted mire gondolok.
tegnap este egy kb kortársad már diagnosztizálta hogy nem értem a mondanivalóját, és most neked is sikerült legyen így amúgy mellékesen, milyen szintű marketinges végzettségeid vannak, és hány év marketing területen szerzett szakmai gyakorlatod, és milyen poziciókban? ha túl személyes kérdések, természetesen nyugodtan tekints el a választól
Nem értetted meg amit írtam, ha egy 2-3-7-50 éjaszakás kiruccanásra keresünk szállást, akkor nem érdekel a kertben levő szezonális gyülölcs/virág. Az viszont, hogy szép, rendezett bevilágított a szoba, a fürdő tiszta és normális méretű az érdekelne. Ilyen szempontból Önnön ellensége a hirdető, mert marketing céllal rakjva , fel csak vagyk tudatlanságból, vagy más okból rosszul reklámozza. Vagy direkt akar így hiányosságokat elrejteni (ilyenre is volt már példa). Remélem így érhető lesz ;)
"Ez összepréseli a vevőket, de közben felfújja a lakásárakat 20 év pedig igen hosszú idő már ahhoz, hogy ezt tényleg komolyan is
vegyük. Sajnos nem vesszük. Budapest annyira jól alkalmazkodott az egyre
kevesebb vevőhöz és éves adásvételhez, hogy teljesen mindegy milyen
gazdasági időszak van, vagy éppen milyen mesét talál ki róla a média. A
budapesti lakáspiac igen kicsi és hangsúlyoznánk, hogy elsősorban az
elavult kínálat és az eladók ultra rugalmatlansága miatt. Nem tudjuk mi
lesz 20 év múlva. Azt tudjuk csak, hogy a budapesti lakáspiac alacsony
adásvétel szám mellett is elketyeg, mint egy drága svájci óra. Hogy
vannak, akik ezzel vitatkoznak? Egy dolgot mi már megtanultunk 20 év
alatt: a budapesti lakáspiaccal ne vitatkozz!" .. nem félsz hogy egy ilyen link kedvét szegi az amúgy itt szorgalmasan alkotó ingyenes bulvárújságíró gyakornokoknak?
elnézést kérek, láthatóan túlértékeltelek, hibáztam láthatóan mégsincs meg az előképzettséged lacikonyha II.törvényé részletes értelmezéséhez sem, hát még a hatásmechanizmusának felderítéséhez ígérem többé nem értékellek túl
a booking és társai nem marketing felületek véletlenül? mintha ilyesmit olvastam volna valahol az igazságügyi szakértői objektivitású jegyzőkönyveket más felületen célszerű keresgetni avagy marketinget a marketingestől, jegyzőkönyvet a jegyzőkönyv vezetőtől
Tudományos igényű? Na ezen átsiklottam... Nem olyan bonyolult ez, tartósan magas kamat, bérlakás program, kamatstop kikukázása, családtámogatások megregulázása. Fél éven belül egymásra találnának a halmazaid.
Tudományos igényű? Na ezen átsiklottam... Nem olyan bonyolult ez, tartósan magas kamat, bérlakás program, kamatstop kikukázása, családtámogatások megregulázása. Fél éven belül egymásra találnának a halmazaid.
tudományos igényű munkakapcsolatot ajánlottam nem köldöknézegetésre alapuló olcsó sztereotípiákból és gagyi előítéletekből kikevert misung készítését, amelyben kukázásból származó rég lejárt szavatosságú áporodott bulvárzacc az összetartó erő cement helyett nem éltél a felkínált lehetőséggel, visszavontam elköszönhetsz a Nobelcsontszopogatástól
Én azt rühellem különössen mikor egy bukingon vagy másik szállásadó kereső portálon a kert meg a virágok vannak lefotózva... De pl a fürdőszobáról vagy nincs vagy szarul bevilágított stb kép, helyette rózsák vannak a képek közt... vicc... Aludni mész oda pár napra nem virágokat szagolgatni... Fontos lenne a fürdő, háló állapota, konyha , felszeretlség stb , de nem a kertről kell kép... hogy álljon a térded kalácsába a villa ebédnél...
A probléma az, ha a 100k-s csoport 90%-a úgy fontolgatja az eladást, hogy a jólnevelt vevők csoportja meg maximum felnevet az árakon és inkább elissza a foglalót. Minap ránéztem a XXII-re, az egyik 150M-s - amúgy közepes állapotú - ház mára 270M lett. Kb. 2 év alatt. Ha ezt a szegmenst érintő kb. 500 hirdetésben a 10% ilyen, az kit érdekel, a baj az, ha a nagy része ilyen. Márpedig ez van, de ha ennyire ráérnek az eladók, akkor hajrá, szivük-joguk álmodozni. De ahogy olvastam tegnap vmi piaci összefoglalót, most már az eddig rózsaszín felhőben vegetáló potentátok is mintha több évig tartó korrekciót/oldalazást vizionálnának. Meg megy a kapaszkodás az újabb otthonteremtési evangéliumba, sebaj, annak meg jó hatása lesz majd az inflára. Viszonylag szerény kinti tapasztalatom van egyelőre, bár nem egy kiadó/eladó ingatlant néztünk meg, hanem inkább egy tucatot, de árakat tekintve nem látom azt az agyament balekváró spekulációt, mint otthon. Viszonylag jól lövik be az árakat, az 500CHF/hó-val drágább ingatlan általában hozza a pluszt, lokációt, vagy felszereltséget, felújítást tekintve. Nincs kétségem affelől, hogy hazai terepen lassan minimum dörzsöltségi PhD és két utcanyelvvizsga kell egy tranzakcióhoz, ez van.
óvatosan bátorkodom felhívni a figyelmed egy piciny asszimetria létezésére .. vannak ugyebár azok az emberi lények akik ingatlanuk eladását fontogatják, vagy már tovább is lépve valahogy hirdetgetik is és van egy másik csoport akik közös jellemhibája, hogy hajlamosak ingatlan vásárláson morfondírozni .. az első csoportosulás elképzeléseiről közvetlen forrásból lehet tájékozódni, vagyis a kb folytonosan látható kb 100 ezres darabszámú hirdetés összességből, amelyekben közzé van téve mindaz míg a második csoport nem adja jelét az elképzeléseinek kitapogathatóságához ilyen direkt formában ... azt hívják a "lacikonyha ingatlanpiaci II. törvényének", röviden ingatlanpiaci asszimetria jelenségnek (a "lacikonyha I.törvénye" röviden kifejezve a pinamágnesesség már közismert összefüggésrendszer a hatásmechanizmusaival egyetemben) .. csatlakoznál a fent vázolt asszimetrikus jelenség következményeinek tudományos felgöngyölitéséhez? tiszteletdíjat nem tudok felajánlani, de ígérem most írásban is, hogy majd elsők között leszopogathatod az érte járó Nobelcsontot .. ,
Hát én nem tudom merre jártál Krk-en , mi Baska mellett lakunk, és idén annyi magyar volt hogy még soha nem volt ennyi. Írtam is akkor hogy végigmentem egy több ezer emberrel teli parton és mindenhonnan magyar szót hallottam.
Igen , egy kis szerény lakésnyaralónk van Krk-en. Nem tudtam a Balatont megfizetni, így vetődtem ide...Nincs hajóm, esélyem sincs rá...gondolkodtam rajta de nem. Kockázatos. Csak most ismerek onnan egy -két magyar arcot, tavaly óta élünk ott (félig) . ott futottunk össze.
Nincs ezzel semmi gond, csak egy fókára lesz ezer eszkimó. Sok sikert hozzá… Fun fact, nemrég láttam egy meseszép alpesi házat, az 860k CHF volt, topkiszereléssel, topfrekvenciális helyen. Oda nem kellett szívcsakrás mese. Komolyan, naponta kellene újrázni a Zsebtévét, Hakapeszire fókuszálva.
Írja is, hogy itt van a föld szívcsakrája, és azt meg kell fizetni! Tehát kb. 89 a ház és negyedmilliárd a szívcsakra :)) Egy csomó ember szinte zarándokolni megy oda, oda temeti a kutyáját, van mágikus pad, meg egy csomó Mária oltár, stb. Én mondjuk eddig csak kirándulni voltam arrafelé, de hátha egyszer neki egy spirituális milliárdos horogra akad :))
A malibui ingatlan azért ennyi, mert ott 1/8 tulajdoni hányadot árulnak (de legalább korrektek, mert a hirdetés nyitóképén tudatják, hogy tulajdoni hányadot hirdetnek). Magyarul osztatlan közös, használati megosztási szerződéssel, szerintem ezt egy disszidens magyar árulhatja :-). Az utcakép se rossz (highway 5 méter), de egy ügyes ingatlanos ezt lazán kidumálja, hogy ez valójában előny.
Egy kis érdekesség ami lehet neked érdekes , másnak nem biztos, voltam anno úgy egy hetet augusztus végén konkrétan Krk-ben, hogy egy magyar kocsit nem láttam egész idő alatt. Olaszon kívül, ami ugye család, màst se nagyon mondjuk ..
ez a te véleményed elfogadom mint ahogy az előbb is egyetértettem azzal a kijelentéseddel hogy nem értem a lényeget szeretnék jobban a kedvedben járni, mit tehetnék még? várom a listát, igérem megfontolom, aztán meglátjuk mit tehetek .. adok a véleményedre: mit gondolsz nyer a Djokovic? nehéz helyzetben vagyok mert a csont és bőr orosz fiut és a játékát is kedvelen
Fater: Az ötker az NEM Dobogókő. Értem, mert laktam a Dorottya utcában (is) . Persze hogy egy ötkeres ingatlannal nem lehet rácseszni ezzel viszont csúnyán! És mielőtt leprolizol (szokás szerint) van pár nagypályás magyar barátom a Punat Yacht klubban, így ismerem a gondolkodásukat. Egy ilyet megmutatnék nekik asszem megkérnének hogy távozzak.. :-) van tapasztalatod ,nem vitatom, de az öregség mellé egy kis szerénységet is társíthatnál. Nekem is jól tejel a horvát nyaraló mégis megmaradtam szerénynek.
azt értem hogy miért nem érthetem sőt azt is értem hogy miért nem értheted sem te,sem a slash, sem a megjegyezhetetlenákombákomnick mögötti amúgy jófej IT-s fiu sem és még sokan mások sem. mert egyik említett sem járta végig azt az utat amin néhány milliádt forint parancsnokává vált. .. az olyan eset mint amikor a serfülő fiuk éveken át elképzelik milyen belenyalni egy pinába, aztán amikor először megteszik vagy olyan lesz az élmény amilyennek elképzelték vagy nem aztán a 15. különböző pinanyalás után már jobban tudják hogy milyen is lesz majd a következő, bár meglepetés még ekkor is lehet szóval egy dolog valamit elképzelni és egy másik valóságban átélni
Szerintem te sem érted a mondanivalót. Nem tudom mikor voltál Balcsi körül, vagy nagyon vidéken (a szó nem negatív értelmében). Ennyi luxus megnevezésű beruházást én soha nem láttam, ki a rák veszi meg ezeket? Ki a bánat fog alsómucsajpusztafalvára menni !tömegével! luxus apratmanba, akárcsak bérelni? Ugyan ez a Balatonnál ott a maradék partért ölik egymást a NER-esek. Én sokszor végig futtattam már, az okát, de kíváncsi vagyok a véleményedre! Feltételezzük, azt, hogy megvan rá igen a befektetői réteg ezekre az ingatlanokra, de ki lesz a bérlő? Ide nem fog jönni a külföldi az elképzelt árakon, mert megy inkább az Adriára, de a magyar sem, mert ennyi gazdag nincs itthon. Nagyon fontos, viszont ebbe a fővárost ne keverjük bele, szerintem vidék nagyon felülértékelt Budapesthez képest, pláne a Balaton.
sokkal több olyan kérdést tudsz feltenni amire nem tudom a választ.mint amire igen .. az a 900 millió feletti üzlet sem úgy született ahogy te gondolod sőt az az ember már kb 20 éve úgy vesz drága (nilliárdos nagyságrendű) ingatlanokat hogy ismerik sokan néhányan ismerik a telefonszámát is, és felhivogatják amikor találnak valamit amiről úgy gondolják hogy az ő műfaja aztán vagy tetszik neki a projekt vagy nem merthogy minden felhajtója tudja hogyha nem találja ki a projektet is az ajánlott ingatlanhoz, legközelebb már nem biztos hogy fogadja a hívását az ember ezt a 900 milliót is így költötte el, magától meg nem mozdult volna és rá sem nézett volna erre az épületre érte, pedig kb 1000 m-re tölti kb 30 éve tőle a napjait
Rendben, legyenek ilyen vevők. És aki ezt hirdeti az várja vajon ezt a kőgazdag vevőt? És vajon még hányadmagával várja ezeknek a vevőknek a felbukkanását?
természetes hogy nem érted nemrég írtam egy 900 millió ft feletti ingatlanügyről ami nem sokára 4 éves lesz hozzá sem nyúlt azóta a vevő ezt érted? és elárulom, volt már befuccsolt vállalkozása amerikában, azon többet bukott, és nem ment a falnak tőle ezt érted hogy miért nem? és vett már a Lehman tesók balhéja előtt milliárdos áron 5.kerületi épületet, az nem vesztette el teljes egészében, de a projekt amiért vette befuccsolt ettől sem ment a falnak, ezt érted? ha nem bulvárújságíró vagy, fölösleges olyan ember pénzügyi megfontolásain agyalnod, akinek a lehetőségeitől fényévekre töltöd a napjaidat
Pontosan ezért nem értem. Ha gerjedek a Pilisre, az erdőkre meg arra hogy Budapest ~közel legyen, akkor van az az anyagi helyzet, hogy veszek egy ilyet. Tegyük fel van 500 millióm. Tegyem le annak a durván 80%át egy ilyenre? És dógózzak hónapról hónapra továbbra is? Cserébe ha bármi lesz vele és a biztosító nem fizet, akkor kész vége? 500 millió irtózatosan nagy pénz már. Józan gondolkodással (magamat ilyennek gondolom) inkább vennék helyette 100-ért ott és olyat amilyet akarok, a maradékot diverzifikálom és csak a reálhozamból élek (akár családdal) mint Marci hevesen. A munkával se hagynék fel, csak lenne + néhány szabadságfokom. Szóval ha feláll a Pilisre, akkor mondjuk a vagyonom 10%-át lennék hajlandó ilyenbe belenyomni. Tényleg ennyire sok ember rohangál 3-4milliárdos vagyonokkal kishazánkban? Vagy ennyire sok - alapvetően elég jó anyagi helyzetben lévő - ember hajlandó ~mindenét belenyomni egy erdei házikóba?
Nem tudom mönnyit kell ahhoz keresni (milyen bevétel, vagyon, stb) kell, hogy valaki egy ilyet megvegyen... 40-50 guriga/év tiszta elkölthető pénz esetén se vennék ilyet. Vagy van aki felteszi az egész családi vagyont arra, hogy beköltözzön a kerekerdő közepére egy szép faházba?
Vagy ott van melós, önerőből kb a harmadát-negyedét tudja összerakni, mint apa, és pontosan tudja, nála az az életcél, hogy el ne herdálja, amit apja összerakott, mert a következő generáció még egyszer nem fog tudni így felemelkedni.
Szövetségest keres majd csellel hatalomra kerül, aztán leszámolás a múlttal, aztán konszolidáció (60-as évek), majd kezdődhet előlről újraosztott lapokkal pepitában ugyanaz. 68 az új gazdasági mechanizmus meghirdetése, szabályozott keretek közt félkapitalista rend kialakítása. Engedve a kis maszek. Nagy cégek vezetői szabadjára engedve, ha hozzák a tervet. Rába élén Ede vagy Skála élén Demján vagy OTP Csányi, ekkor alakul ki az új gazdasági elit. Aki ezek közül életképes volt, az tovább emelkedett a rendszerváltáskor. A kis maszek és a topmanager egyaránt.
Lásd pl Voda esete. Balatoni retro nyaraló és carpediem a családban, aztán közel a 30-hoz alig van világkép, csak a sodródás és imádkozás, nehogy valami baj történjen.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link