Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hát nálunk több mint 20év közösköltsége volt a kerítés. Eleve az alapot és kőműves munkát 3melós napi 100ezerért csinálta. Ez csak a kőműves bér, a kerítés vas nincs benne, annak kezelése, és akkor még még az elektromos kapunyitó nagykapu/kiskapu
Fene tudja. Haveromék egy régi kádárkockában laknak, a ház szigetelése is évek óta folyik, valahogy nem volt SOS sürgős és nem látom, hogy öntenék rá a pénzt, vagy, hogy annyira kellene. Szerintem annak az 50m2 kockának nem több a rezsije mint az 50m2-es panelnak, de majd megkérdezem...
Budapesten is hallottam olyanról, hogy egy társasház csak 1-2 lakásában laknak, mert az összes többit befektetésnek vette meg a tulaj és az épület kong az ürességtől.
Keretmegállapodás esetén már az ajánlatkéréskor elég vastagon fog a cerka. Jellemzően nem is ezzel van a gond, az ad-hoc megrendelések esetén azért már nem mindegy, hogy két-, vagy hat hét alatt jön meg a cucc. Egyébként egy izmosabb üzleti routerre a beszállítónk néhány napja 4 hónapot mondott. Nem azt mondom, hogy dráma van, de hónapról hónapra nehezebb az eredetileg kinézett eszközöket beszerezni. Hiába raktam össze egy laptopot a szükséges hardverelemekkel, az esetek nagy részében mindig maradt a kompromisszum, vagy alternatíva. A felsővezetést meg hagyjuk is, az egész IT nekik egy nyűg, csak aztán megy a fejvakarás, amikor már nincs terméktámogatás vmelyik sw-n és döcög minden.
“ kötvényekhez képest a hozamok még mindig jobbak ” Ne hülyéskedj már, 10 év QE után az lenne a csoda ha nem így lenne. Most lesz izgi, hogy a tízéves hozamok elindultak felfele.
Megnéztem, ugyanaz a gép (Dell Vostro) ugyanott, ugyanazzal a specifikációval, ami júliusban 324900 Ft, az most 346900 Ft. A Notebook ezt a gépet ezzel a specifikációval nem árulja, ott egy hasonló HP-hez hasonlítottam.
De melyik az, mert én is ezekkel a jellemzőkkel szándékozok venni (kivéve az 1TB-os háttérmemóriát ahogy belinkeltem) Szerintem évközbeni áremelkedés inkább azokra a notebookokra lehet jellemző amelyek már év elejére olcsóbbak lettek. (Régebbi fejlesztésüek.) Azokkal a paraméterekkel amit Te is leirtál (kiegészitve Intel i7 11. gen. processzorral, vagy AMD 5700-es szériával) új notebookokat hoztak ki tavaly év végén. Ezek óhatatlanul is olcsóbbak lesznek ahogyan közeledik az újabb széria, jellemzően ősszel.
A megrendelések kisimítása, a kapacitás egyenletes kihasználása egyre nehezebb feladattá válik. A munkaerőpiac feszes, nincsenek azonnal leakasztható tartalékok, ha valami csúszik valami miatt, akkor minden csúszik. Olyan, mint nyári hétvégén a balatoni vonatok, az egyik elkezd késni, és ez láncreakcióban minden vonatot elver a szűkös kapacitás (egy vágányos pálya) miatt.
Miközben abban igazad van, hogy sok cég veszteséges és most a megtisztulás nehezebb mint normális időkben, azért az amerikai gazdaság állapotára a legnagyobb 500 a jellemző. Töltsd le a reportot a linkről. Érdekes.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link