Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
teglaherceg 2020. 04. 01. 18:31
Törölt hozzászólás
#66060
Sweex 2020. 04. 01. 18:30
Törölt hozzászólás
#66059
sakal83 2020. 04. 01. 18:28
#66058
Az uj fantasztikus mentocsomag elegge korrekt... javaslata:
"A lakossági bérlők segítésére irányuló, bérleti díjak megfizetésének elhalasztását szeretnénk" 
En meg azt hogy az elmult 10 ev lopasat adjak vissza. Vagy allja lorinc atyank. Ma persze meg scmidt mangalica ingyen kapott tobbmiliardos xii keruleti ingatlant a kovetkezo magyarazattal: " az mnv fele fennallo tartozasa igy megoldodik" na ennyit a narancsbirkakrol..
elemerorsos 2020. 04. 01. 18:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#66057
Ismerősöm pont ilyen airbnb-s lakást adott el. Brutál áron, 1 hét alatt, jelképes alkuval. Egyetlen másik ismerősöm sem árul ilyet, eszük ágában sincs eladni. Most felmentem az ingatlancomra, de nem látok tömegesen ilyen lakásokat, sőt, nem is nagyon találtam még annyit sem, amennyi szokott lenni. Ami nagyon kevés van az meg iszonyú drága. Hol találtad ezeket?
impudent 2020. 04. 01. 18:16
#66056
Meghalt Fazekas Szabolcs Faipari miniszter.
Rettentu sokat tett az orszagert.
teglaherceg 2020. 04. 01. 17:58
Törölt hozzászólás
#66055
buyandhold 2020. 04. 01. 17:42
Előzmény: #66049  terelemel
#66054
hat akiknek nincs penzuk, azok biztos nem fogjak tamasztani, ebben igazad van...
buyandhold 2020. 04. 01. 17:19
Előzmény: #66051  Placi82
#66053
hat most mar tartom, ha kell 60 eves koromig... :) de nem nekem valo ez a volatilitas, en legalabb belatom hogy mi valo nekem es mi nem
buyandhold 2020. 04. 01. 17:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#66052
12 millas lakasnal 1 millat engednek, 30 millasnak meg 2 millat....ja, ha ez az osszeomlas, akkor tenyleg az van...nem egyforman ertelmeztuk a kerdest...mondjuk ennyit 2005 ben is lehetett alkudni...
Placi82 2020. 04. 01. 17:15
Előzmény: #66047  buyandhold
#66051
Ne sajnáld az arany ezüst befektetéseket, garantálom jobban fogsz neki örülni 1 év múlva mint az ingatlannak vagy a reszvenynek😀
Sweex 2020. 04. 01. 17:11
Törölt hozzászólás
#66050
terelemel 2020. 04. 01. 16:59
Előzmény: #66047  buyandhold
#66049

"100M-os nagysagrendu megtakaritassal" 
---   
Igen, ez a nagy tomeget jellemzi, ok fogjak megtamasztani az esest :)
buyandhold 2020. 04. 01. 16:56
Előzmény: #66047  buyandhold
#66048
rapillantottam az OTP grafikonra, bo 1 honap alatt kozel felere esett az arfolya, pedig meg el sem indult a torlesztesi moratorium. ha dollarban nezem, meg nagyobb a bukta...ez asztan a prima befektetes...
buyandhold 2020. 04. 01. 16:51
Előzmény: #66043  buyandhold
#66047
kerdezed ki fog beszallni? Pl. ÉN, ...alig varom, hogy jo aron zsakolhassak. haverok, volt kollegak tomegei lemaradtak, 100M-os nagysagrendu megtakaritassal, ugy vetik ra magukat a csokkeno arakra, hogy orom lenne nezni
en is probaltam logikusan gondolkozni, a penzem egy reszet arany-ezustbe, ha valsag, katasztrofa lesz. jol beszoptam....de legalabb tanultam belole, es nem sirankozok se ezen a forumon, se a masikon...megtanultam egy eletre, hogy nem fektetunk tozsdebe... aki oda fektet annak egyszsegere...en maradok a jo oreg ingatlanpiacnal...
Törölt felhasználó 2020. 04. 01. 16:49
#66046
Amíg nem mernek az emberek újra elmenni lakást nézni addig állni is fog a piac,ez több hónap is lehet.
Gondolom az ingatlan közvetítők sem aktívak most annyira :)
Placi82 2020. 04. 01. 16:48
Előzmény: #66042  elemerorsos
#66045
1. Kamatemelesbe de facto, de elegáns, számomra a Marton kezjegyet mutatja. 2. Igaz Pesten, se ez se az nincsen, akinek jobban szorít a cipő az enged ahogy nagyapám mondta. 
buyandhold 2020. 04. 01. 16:44
Előzmény: #66043  buyandhold
#66044
azt irod az ingatlamar lufi: de melyik ft-ban lufi? a 320asban, a 370esben, vagy a 400asban? Lehet hogy a 320asban lufi volt, de a 370esben tuti nem... ha romlik a penz, az emberek mindent vesznek, mint az orultek...
buyandhold 2020. 04. 01. 16:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#66043
elolvastam a pontjaidat, nagyjabol egyet is ertek velek, de kapaszkodj meg: nem rohanok eladni a lakasokat. gyanitom az itteni ingatlantulajdonosok kozul mas sem... meg ha uresen allnak akkor sem adnam el oket... nem is ertem miert most akarnam eladni, amikor nehezebb barmit is csinalni a virus mizeria miatt...
abban tevedsz, hogy levezetsz valamit logikusan, es azt hiszed hogy ugy fog tortenni...hanyszor csinaltam en ezt es mindig rafaragtam...aztan valtoztattam a hozzaallasomat a logikahoz, es azota volt par sikeres befektetesem, fogalmazzbunk igy...
elemerorsos 2020. 04. 01. 16:40
Előzmény: #66039  Placi82
#66042
Nyilván nullába fog esni a forgalom áprilisban. De ez az árakra még nem mond semmit. A változáshoz vagy kínálati (esés) vagy keresleti (emelkedés) oldalon kellene volumen, az meg egyelőre nincs.
Törölt felhasználó 2020. 04. 01. 16:37
Előzmény: #66037  CyrusTheGreat
#66041
További jó anekdotázást, a forex mókázást meg a deviza kereskedést meg hagyd meg a szakmának,mindenkinek jobb lesz így :)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek