Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Aki 0rol 3 gyerekre ingyenpenzt vallalt az nemegyenlo a lakast hitelre vasarloval. Ne mossuk össze. De nagyon jol jart. Keresett vele 15mot ingyen... O ftbol.
nyilván aki malacperselybe tömi a pénzét bármikor kb, az hülye. De senki se mondta, hogy ezek a hangyák/balekok/kisebbség nem fekteti azért be a pénzét.
aki elhiszi azt, ami egy szerződésbe van írva és mérlegeli, hogy ez túl rizikós az hangya? aki meg yolozik, hogy jön az infla, nem jön a gyerek (mert gyakran nem jön), cserébe elveri az ingyen 10 milliót böszmeségekre aztán valószínűleg tudatában sem lesz annak, hogy megmentették az mi? Az meg a felelős állampolgár?
Ha valaki felvesz hitelt 10+ évre saját használatú ingatlanra az már nem hangya? Aki inflációs időkben malacperselybe dobálja a pénzt és várja, h összegyűljön a lakásravaló az nem hangya hanem hülye.
Ez majdnem olyan, mint a végtörlesztés. Gyakorlatilag ez a kedvezmény egy újabb támogatás a CSOK-on túl, az ilyenek is juttatták a Forintot, ahol van... A számokat nézve szerintem ez több száz, ha nem ezer milliárdos veszteség a bankoknak
Nem értem, miért avatkozik be az állam állandóan :https://privatbankar.hu/cikkek/szemelyes_penzugyek/magyar-kozlony-a-csok-buntetokamata-nem-lehet-tobb-5-szazaleknal.html
Nem. Sikerült szerezni asztalos üzemből olcsón maradék kemény fát 3 konténert. Aprópénz volt az egész, 15 ezer Ft. Nem túl nagy darabok, de száraz és az a lényeg.
Miért közösen veszem? 1, 10 évnyi közös vállalkozás során nem vesztünk össze komolyan 2, külön mindkettönknek sok és kihasználatlan. 3, barátom a kertet szereti pisztergálni, én a felépítményeket 4, mindketten biztosak vagyunk, hogy ez még trezornak is príma, értékálló. 5, helyi kötődések
Naja, a különbség savings vagy investments. Van egy rakat állampapírom nekem is, a máp+-ból sikerült kiugrani rôvidebb és kamatozóbb formákra. Kicsi pénzért most veszek közösen baráttal nyaralót vidéki frekventált helyen. Valódi diszkonttal, egy csiszolatlan rubint. Automatikus tárgyeset. Befektetésnek is, hobbi is, ideál is.
Üdv a klubban, ez az 1 lépés. A következő, amikor rájössz, hogy az álampapír hozama nem költhető el szabadon, mert így is kevesebbet fizet, mint az infla, ha még fel is éled a kamatot, akkor a tőkéd folyamatosan veszít az értékéből. A 2. lépés, amikor találsz olyan "jószágot", ami megőrzi az értékét, és a hozama szabadon elkölthető. Vagy a hozamból is veszel egy ilyen valamit. Egy idő után a dolog önjáróvá válik :-)
Aki úgy kezd neki hasonló jövedelemmel, hogy egyszer élünk, BMW, repülős hétvégék, éttermezés, albérlet, iphone, carpediem, annak nem is lesznek hasonló gondolatai.
Ha diplomával keres annyit, hogy elmegy a rezsire az összeg és tényleg kb 250e forint marad mindenre és emellett semmit sem tud spórolni akkor valamit nagyon rosszul csinál szegény. Akik ellátogatnak erre a fórumra legalább tudják, hogy mi az a munka, miért kell megdolgozni vagy éppen rafkósnak lenni. 🤷🏼♂️
Azért írtam kb.-t picit kevesebb de így könnyebb kerekíteni. A lényegen nem változtat, az a lényeg, hogy az évi 2M forint tartozás kiegyenlítés rengeteg, mármint tényleg sok de legalább nem ég el a lóvém úgy egyáltalán. Nem is kell gondolkodnom, hogy mibe fektessek, mert jelenleg minden megy az ingatlanba.
Törölt felhasználó2022. 09. 29. 18:47
#179553
rajottem hogy vegso soron ingyenelo leszek. a kutyaolam tehermentes a soprolt penzem Premiumba van , ilyen kamatoknal mar fedezi a rezsit es a kajat is. Egy here leszek vegsosoron
igen, lehet rohogni a kormanyon hogy mit erolkodik a jelenlegi helyzetben ami nagy reszeert ok felelnek mert ok vannak a kormanyrudnal ovek az iranyitas. De ha sulyos gond lesz a penzugyi rendszerunkben nem a konkret szemelyek hanem vegsosoron az emberek fognak porul jarni fokeppen a tarsadalom also fele. A nyugdijasok a melosok stb. Tulajdonkeppen a felso 2 jovedelmi decilistol lefele mindenkinek nehezebb lesz. Szoval nem tul felhotlen mikor rohogok a kormanyon
Alig van pár százezer Ft a számlámom , totál kiköltekeztem magam, kifizettem a horvát ingatlan adót (úgy kijött mint a picsa 1 hónap után) minden pénzünk ingatlanban áll. De amikor beleolvasok az EUR/HUF topicba meg az Állampapírosba azonnal melegem lesz .. ez azért jó mert a munkahelyen nincs fűtés és így ebből is hasznot húzok! :-)
Nincs reális esély az államcsődre, a mostani CDS felár sem túl nagy, nem ez a legnagyobb dolog, amit figyelembe kell venni most, hogy valaki magyar állampapírt ad-e vagy vesz.
tegnap este rosszat linkeltem na ez a ficko mondja a vegzettseg vs. havi bevetel analogiat https://www.youtube.com/watch?v=4Qib_DaaEZ4 TÚLÉLÉS VÁLSÁG IDEJÉN: Szendi Gábor, klinikai szakpszichológus /// Friderikusz Podcast 57. adás 22:50-tol
És gyerek nélkül biztosan félre tudnátok tenni akár 400 at is havonta. Nálunk (ketten vagyunk) extrák nélkül (utazások, ajándékozások, stb) 300 alatt marad a havi kiadás. Igaz, nem iszunk alkoholt, nagyon ritkán megyünk étterembe és saját lakásban lakunk Ennek a háromszorosát költjük, de tavaly 80 napot voltunk külföldön igy nem is csoda
Igen. Erről jut eszembe: Spar: 1kg félbarna kenyér: 599Ft Vezér u. Repetatanya étterem: 1 menü: 1600Ft Albérlet 2 főre: 140 ezer ft +rezsi A fogorvosom nyáron tömött egy fogat (igy friss az ár): 10 ezer ft Tehát. Ideje lenne már végre felébredni. A példáid mutatják, hogy teljesen el vagy tévedve. Havi 700 nettóból igenis lehet spórolni. Csak nem mindegy, hogy hol vásárolsz, milyen étteremben veszed a menót és hogy a legdrágább fogorvoshoz mész, dohányzol, iszogatsz naponta pár sört és alberlettel megelégszel a XIV.kerülettel vagy a belvárosban kell élned. De minekis érvelek. A gyakorlat mutatja. Budapesten a háztartások többségének kell kijönni havi 500 ezer alatt akár több gyerekkel is Hogyne tudná ezt két fiatal gyerek nélkül?
Most lehet minden jobb, mint hogy forintban, államkötvényben álljon a pénzed évekig. Euróban valószínűleg nem nőnek az árak a közeljövőben, de a forint elszállhat.
Ha tudod bírd ki jövö év január-februárig. Addig totál becsap a nyomor, lehet valakinek sos el kell adni a második, harmadik lakását. a HUF beáll a földbe. a köv árfolyamjavulásnál váltsd át eurora a pénzt. szeretni fogják a vételkor.
telen elutazol par napra es nincs aki tomje a cserepkalyhat par nap alatt kihulnek a falak es egy jegverembe ersz haza majd 2 napig futhetsz mire 22 fok lesz ujra
a cserepkalyhas futes faraszto es korulmenyes volt vegyes tuzelesu kazanom nagyon reg, utana az elso panyelkamnal vettem eszre milyen kenyelmes is a tavfutes:)
Igen jó időben vásároltam ingatlant. bár a harmadikat már nem de mindegy.. de nézzük mi volt a "jó időben" első lakás: 2003ban vettem fel a hitelt havi 70volt a törlesztő kerestem 150-200max -ot. fizum harmada volt a törlesztő 10 évig. (ft hitel) első 5 év full nyomor. asszony otthon gyerekek kicsik.. az utolsó évekre javult a helyzet. Elismerem hogy ma nehezebb. De nem lehetetlen. csak a mai fiatalok nem bírják már a nyomort. szar. tudom.
Nem a tartozás rendezését kérdeztem. Hogyan élsz és rendezel tartozást párhuzamosan? Egyébként a külterület bejött. Nagyon jó minden. Cserépkályha szuper, mert lett fa is.
Van egy barátom a Villányi úton kapott egy 55nmes lakást a mutertól. Hát ez így 60-70M között van. de sosincs pénze állítása szerint.. se gyereke se semmi, van egy közepes állása. vegakaja meg gyúróterem. elmegy a lové. :-)
Sziasztok... Olvasom a hozzászólásokat visszamenőlegesen, de sajnos nem lettem okosabb .. segítsetek abban legyetek szívesek, hogy szerintetek érdemes most venni lakást Budapesten? .. a lányom jövőre lesz egyetemista, (remélem) neki szeretnék venni valamit ...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link