Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 11. 11. 23:01
Előzmény: #51918  impudent
#51920
"16 millio es 400 nettobol ur lennek."
Nem lehetnek túl nagy igényeid.
impudent 2019. 11. 11. 22:41
Előzmény: #51918  impudent
#51919
Nem mindegy hogy 70 ert berlek egy jo szobat vagy havonta kifizetek 70 et torlesztore es rezsire es a 16 milliot is odaadom
impudent 2019. 11. 11. 22:35
Előzmény: #51916  Batiszkáf
#51918
16 millio es 400 nettobol ur lennek.
Nezelodnek dolgoznek keresnem a lehetosegeket.
Inkabb mint minden penzem odaadni es hiteles lenni es fizetni a magas rezsit egy olyan helyen ami nem az igazi.
Deliver12 2019. 11. 11. 22:31
Előzmény: #51911  kristop
#51917
Hirdetés vege: 
“A környéken a hasonló lakások évi 1,6 - 2 millió forintért vannak bérbe adva.”
Hahahahahahahahahahahaha
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 11. 11. 22:31
Előzmény: #51915  impudent
#51916
És mit csinálnál vele? Kotolnál rajta amíg el nem jön a nagy armageddon? Az elmúlt fél évszázadban ez nem volt túl nyerő stratégia. 
impudent 2019. 11. 11. 22:28
Előzmény: #51914  impudent
#51915
En inkabb egy haverhoz mennek lakni fillerekert es megmaradna a 16 milliom egy par evre.
impudent 2019. 11. 11. 22:23
Előzmény: #51912  sakal83
#51914
Tudom hova akarsz kilyukadni.
A 10 millios hitelhez es abbol venni egy turheto lakast.
sakal83 2019. 11. 11. 22:20
Előzmény: #51906  kristop
#51913
:) az atlagfizu is duplazodott? Ha nem akkor az ervelesed itt dolt meg...
sakal83 2019. 11. 11. 22:18
Előzmény: #51909  impudent
#51912
Nincs fedel a feje felett. Tegyuk fel. 16mert mit es hol?
kristop 2019. 11. 11. 22:09
Előzmény: #51909  impudent
#51911
Ennyi, meg is van a valasz.https://ingatlan.com/x-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/budapest+10+kerulet/30102617
Erre irtam h inkabb egy kocsi, persze ironiaval.
Vortex 2019. 11. 11. 22:06
Előzmény: #51899  kristop
#51910
A BMW X3 kezdő ára 2011-ben kb. 12 millió volt.
Most 13 millió.
Miről beszélsz?
Akkor azért kaptál egy panellakást. Most nem.
impudent 2019. 11. 11. 22:04
Előzmény: #51905  sakal83
#51909
Akkor videki es ott van fedel a feje felett.
Ha ez nem tetszik Neki es egyedul akar boldogulni egy uj helyen ez luxus es kockazat.
Ezert Neki kell ugyeskedni.
Egyebkent lepukkadt 2 szobas lakast 16 bol tud venni.
MrLajos 2019. 11. 11. 21:57
Törölt hozzászólás
#51908
kristop 2019. 11. 11. 21:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#51907
Tudod mi az a benhmark egyaltalan?
kristop 2019. 11. 11. 21:49
Előzmény: #51900  hunor555
#51906
Az ettermi szamlam is dupla annyi. De most telen elmegyek sielni, az is dupla annyi.az IT szolgaltatasok is dupla annyiba kerulnek., de zoltsegek is pl paradicsom.
De nezd meg mennyi volt az otp reszveny 5 evvel ezelott
Itt nagyon sokan meggazdagodtak, csak te kimaradtal belole.
Ez van sajnos.
A feher kenyer meg a tescos parizsi ara nem nott annyival,
sakal83 2019. 11. 11. 21:47
Előzmény: #51904  sakal83
#51905
32 eves. Itt akar elni 400nettot keres
sakal83 2019. 11. 11. 21:47
Előzmény: #51901  impudent
#51904
Mit mennyiert hol vennel?
impudent 2019. 11. 11. 21:46
Előzmény: #51901  impudent
#51903
Ki ez az illeto ?
Attol fugg.
Ha nem tudom oreg fiatal videki pesti mivel foglalmozik mik a tervei stb.
Keves az info a tanacshoz.
MrLajos 2019. 11. 11. 21:45
Törölt hozzászólás
#51902
impudent 2019. 11. 11. 21:41
Előzmény: #51898  sakal83
#51901
Honnan van 16 millioja egy lakasnelkulinek ?
Jo legyen.
Abbol mar lehet lakast venni.