Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2023. 11. 23. 17:47
Előzmény: #210489  Törölt felhasználó
#210500
Pedig hasonló történik folyamatosan Pesten.
A Corvin negyed igy épült meg, de vannak hasonló de kisebb léptékű projektek.
Pld. Lenhossek/Balázs Béla / Márton u. által határolt terület. Több régi lakóház bontása után felépült egy lakótömb több mint 100 lakással.
Nyilván nem mindenhol történik hasonló. Műemléki, műemlékjellegű épületeket ilyen módon nem szanálnak, de egyre több helyen lesz hasonló.
Ennek szimpla gazdasági oka van.
Ha egy háznál az alatta lévő telek ára a meghatározó és nem a felépitményé, akkor ez a logikus módszer
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 11. 23. 17:40
#210499

Srácok, egy telek tulajdoni lapon ez mit jelent?
2.: bejegyzõ határozat: 311355/2022.12.05Balaton-felvidéki Nemzeti Park
tihamer
tihamer 2023. 11. 23. 16:54
Előzmény: #210475  tihamer
#210498
Pistike12 2023. 11. 23. 16:09
Előzmény: #210496  Ishar
#210497
Meg szerencse hogy a szocializmusnal elvettek  a magantulajdon nagy reszet... Igy a felkeresed inkabb provokativ, mint eloremutatoto... 
De tudod mit. Mi karpotlaskent visszakaptuk a foldjeinket kb, az sem 20 ev volt. 
De ha szepen vegigolvastad, lathatnad azt h irtam vmit a gazdasagi rendszer vegerol meg a csökkenésrol...
Jelzem, anyai agon van 120 eve a tulajdonunkban levo ingatlan. Apai agon pedig 90 eve ...
Ishar
Ishar 2023. 11. 23. 15:54
Előzmény: #210495  Pistike12
#210496
"Ezert mondom azt, hogy egy jol megepitett lakas vagy egy haz sajat telekkel a fovarosban orok ertek. A legjobb befektetes." --- Jajj Pistike12, mondjál már olyan embert, aki egy adott ingatlant 100-150-200 évig birtokolt Magyarországon. Szerintem itthon még egy egyszerű huxit esetén is nézegethetnéd az ingatlanjaid árának alakulását...
Pistike12 2023. 11. 23. 14:48
Előzmény: #210480  Törölt felhasználó
#210495
100 ev adatai ott vannak a fejlett allamoknal is. Hosszutavon a nominalis novekedes eselye 99%os. A penznyomtatas okan ez evidencia. Ha esetleg az 1% lenne, akkor meg osszedol a penzpiac:) es az adott gazdasagi rendszer, de az ingatlan nem. :)
Ezt nem kell tulgondolni. A pesti 1800as evekbeli jol felepitett hazak dragabbak vagy nem mint akkor? Es azota hany penznem is volt? 
Ezert mondom azt, hogy egy jol megepitett lakas vagy egy haz sajat telekkel a fovarosban orok ertek. A legjobb befektetes. 
Hanyan spekulaltak mint Te igy az elmult 150 evben a bpi ingatlanokkal, es aki igy gondolkozott, mint Te az tevedett. 
Warren Buffet:
"1968-ban vásárolt egy szerény otthont 31 500 dollárért. Buffett egyszer humorosan megjegyezte, hogy ez a ház élete harmadik legjobb befektetése, a két házassága után.A ház most 652 619 dollárt (nagyjából 227 millió forintot) ér körülbelül." 
N0MAD 2023. 11. 23. 14:36
Előzmény: #210493  N0MAD
#210494
Ha szerinted az a módi hogy egykétszáz év múlva is az eredeti kádárkockákat foltozgassuk az is egy vélemény.
N0MAD 2023. 11. 23. 14:34
Előzmény: #210489  Törölt felhasználó
#210493
Teljesen mindegy.
Az épületeknek van élettartama, ha van az országban milliónyi ingatlan akkor tizezresével kell építeni az újakat hogy valaha lecserélődjenek.
A cignysoros szintedre nem mennék le ha nem haragszol.
Ishar
Ishar 2023. 11. 23. 14:32
Előzmény: #210491  kkv14
#210492
Vajon tőlük is megkérdezik honnan van a pénz, ha nagyobb összeget akarnak elhelyezni egy magyar bankban?
kkv14 2023. 11. 23. 13:55
Előzmény: #210482  N0MAD
#210491
25000 külföldi vásárló szeretne nagy értékű magyar ingatlant vásárolni Mo.-on.  Ha lenne eladó...
  Ez a valóság!
2345678 2023. 11. 23. 13:26
Előzmény: #210484  Pitzu
#210490
Az elmúlt hetekben én is belefutottam egy ilyen lakásba. Már 10 éve beköltöztek a vásárlók, de a mai napig nincs használatbavételi engedély. Azt mondják egy ilyen problémás lakásnak az ára maximum  a mindenkori piaci ár fele. 
Törölt felhasználó 2023. 11. 23. 13:00
Előzmény: #210482  N0MAD
#210489
lehet, hogy számodra ismeretlen fogalom a karbantartás mert egy kisebbségi házsorhoz vagy szokva, ezt én kéremszépen nemtudhatom. Azonban próbálj már meg lebontani olyan helyen ahol van ingatlanpiaci kereslet és régi épületek mondjuk pár tucat épületet az i. v. vi. vii. kerületekben azzal, hogy majd te újat építesz és szépen megvásárolhatják tőled a jelenleg is ott lakók 😆 remélem sikerült érzékeltetnem veled a szürreális példádra az én szürreális példámat, hátha így leesik az eredeti mondandóm...
Pitzu 2023. 11. 23. 12:56
Előzmény: #210485  Ishar
#210488
Van egy Index fórum is az ügyben. Néha beleolvasgattam. Volt aki kiszállt menet közben, és visszakapta a pénzét. Persze az ingatlanárak időközben jól felmentek. Volt egy bölcsis csoporttárs, akik szintén befizettek ide. Sokáig laktak tőlünk nem messze albérletben. Kb. 2 év után megunták, volt pénzük így vettek egy valóban kész új építésüt. Ezt meg várják, hogy egyszer átadják. Aztán vagy eladják, vagy kiadják...
Törölt felhasználó 2023. 11. 23. 12:53
#210487
nekik is, hogy bejött, hogy idő előtt csökkentettek kamatot minden megelőző évben:
https://www.cnbc.com/2023/11/23/turkeys-central-bank-hikes-interest-rate-by-500-basis-points-to-40percent-above-expectations.html
Freszelés 2023. 11. 23. 12:44
Előzmény: #210485  Ishar
#210486
és ők, mint eladók vajon mit hebegnek-habognak ha erre terelődik a beszélgetés? 4-5 éve "HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ", szóval tényleg max jövő hét?
Ishar
Ishar 2023. 11. 23. 12:43
Előzmény: #210479  Pitzu
#210485
"4 éve kellett volna átadni, mai napig nincsen használatbavételi engedély." --- Ilyenkor mi történik az esetlegesen befizetett előlegekkel?
Pitzu 2023. 11. 23. 12:31
Előzmény: #210481  Freszelés
#210484
2018-ban kb. 700 ezer/nm volt, aztán folyamatosan emelték az árakat. De nem hiszem, hogy mind elkelt volna. Egy darabig voltak fent hirdetések a com-on. Most már csak ez a kettő van, amit szerintem kétségbeesett vásárlók árulnak már: 
https://ingatlan.com/xi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/33468049
https://ingatlan.com/xi-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/33567428
Murdoch 2023. 11. 23. 12:25
Előzmény: #210479  Pitzu
#210483
Ez nagyon durva, anno megnéztem, de már akkor sejteni lehetett, hogy problémás lesz (kb. a patakba építkeztek). Mindezt úgy, hogy aranyáron voltak a lakások. Amúgy meg a szokásos sztori.
N0MAD 2023. 11. 23. 12:22
Előzmény: #210480  Törölt felhasználó
#210482
"Kinek kellene 40k lakást építeni mikor mindenki lakik valahol? "
Milyen igaz, hiszen egy ingatlan örök dolog, nem kell azt lecserélni, az ősember barlangok is megvannak a mai napig!
Freszelés 2023. 11. 23. 12:22
Előzmény: #210479  Pitzu
#210481
Egyébként mi a fzért nem írják ki az árakat?
Törölt felhasználó 2023. 11. 23. 12:17
Előzmény: #210478  Pistike12
#210480
népesség szám - születés szám - kivándorlás - csökkenő kereslet...
 Ezeket nem kellene mellé tenni?
Régen növekedés volt és zárva voltak a határok.
Kinek kellene 40k lakást építeni mikor mindenki lakik valahol? 
Pitzu 2023. 11. 23. 12:17
Előzmény: #210477  Pistike12
#210479
Hosszútávon persze nőnek az árak. De rövid távon, bizonyos esetekben- ilyen-olyan okokból - simán benne van akár 40% minusz nominálisan, még jó környéken is.Kíváncsi vagyok, ezek meddig tudják tartani: https://peterhegyilakopark.hu/hu/ 
4 éve kellett volna átadni, mai napig nincsen használatbavételi engedély. 
Pistike12 2023. 11. 23. 12:06
Előzmény: #210477  Pistike12
#210478
Ez a legborzasztobb. Es most ezt is dontjuk negativba... 
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20190223/ennyi-lakas-epult-magyarorszagon-az-elmult-60-evben-315139
"Az 1960 óta tartó közel hat évtized során éves átlagban 48 ezer lakás épült Magyarországon, a rendszerváltás óta ez a szám 24 ezerre csökkent, míg a 2010 óta tartó időszakban mindössze 12 ezer. A mostani kiugrónak mondható 17 ezer feletti szám tehát csak a legutolsó évtized időtávjában számít kiemelkedőnek, a 2010 előtti időszakhoz képest még mindig negatív rekord."
Pistike12 2023. 11. 23. 11:50
Előzmény: #210476  Pitzu
#210477
Huh. Persze, meg van kigyo is aki elbotlik. Ha tokeeros lett volna akkor tartja es jol jar. 
Azert nem nehez belatni, hogy egy ingatlan ara jo lokacioban illetve az adott lokacioban epulo ingatlan ara folyamatosan no ha az ingatlan eletciklusat nezzuk, mint tartam... 
Volt wirecard reszvenyed? Nekem igen... Enyit meg a kockazatokrol. 
Pitzu 2023. 11. 23. 11:36
Előzmény: #210465  Pistike12
#210476
"AZ ÚJ LAKÁSOK ÁRAI SZÁMÁRA CSAK FELFELÉ VEZET AZ ÚT." 
Vagy a felszámoló felé... Lásd például Arcadom - Tóváros. A felszámoló 40% diszkonttal adta a lakásokat. 
tihamer
tihamer 2023. 11. 23. 11:12
Előzmény: #210469  Pistike12
#210475
Parragh László:..
.
.
"A Magyar Nemzeti Bank (MNB) kamatpolitikája akkora károkat okoz, hogy abból egyévnyi nyugdíjat tudnánk pluszban fizetni – mondta az Indexnek a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara elnöke. Parragh László szerint káros következményei vannak annak, hogy újra pozitív reálkamat van Magyarországon.Kedden 0,75 százalékponttal csökkentette az alapkamatot a jegybank, Virág Barnabás, az MNB alelnöke múlt héten egy konferencián arról beszélt, hogy év végére 11 százalék, februárban pedig 10 százalék alatt lehet az alapkamat. Ebből arra lehet következtetni, hogy a most jövő hónapokban rendre 0,75 százalékpontos kamatcsökkentéseket fognak végrehajtani.Parragh nagyobb mértékű kamatcsökkentést tartana szükségesnek, mert a mostani, kisebb mértékű csökkentéssel újra pozitív reálkamat-időszak figyelhető meg a gazdaságban, tehát a nominális kamat magasabb, mint az infláció mértéke. Parragh László szerint a pozitív reálkamat káros a gazdaságra nézve, csökkenti a fogyasztást és a kereskedelem erősödését. Ez pedig azért is fontos, mert Magyarországon a fogyasztást és nem a munkát terhelő adók vannak túlsúlyban. Így ha alacsony a fogyasztás, nehezebben érhető el költségvetési egyensúly.Viszont ha a fogyasztás erősebb, több az adóbevétel. Parragh érti, hogy az MNB-nek elsősorban az árstabilitás elérésére kell koncentrálnia, de szerinte emellett köteles támogatni a gazdaságpolitikát. Úgy véli, ha a pénz önmagától, a kamatszintből fakadóan többletpénzt – reálkamatot – termel, akkor nem biztos, hogy érdemes befektetni, beruházásba kezdeni, kockázatot vállalni. „A tőkémre mindenképpen még több pénzt kapok a nap végén, ha nem fogyasztok, hanem befektetek.”Mint mondta, az infláció egy éven belül 25 százalékos szintről lement 10 százalék alá, így ha ezt nem követi le megfelelő mértékben az alapkamat szintje, akkor az államadósságra rakódó kamatterhek a szükségesnél nagyobb terhet rónak a költségvetésre, ami hosszabb időtávon hatalmas pluszkiadás.A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara számításai szerint „a következő tíz évünket elrontottuk, magasabb kamatozással és díjazással kell törleszteni a kötvényeinket”. Szerinte ha 3-4 éves időtávon vizsgáljuk a jegybanki döntéseket, akkor 4000 és 6000 milliárd forint között van a többletteher, ennyivel drágul az állam finanszírozási igénye a szerintük túl magas kamatszint miatt. „Ha ezt lefordítom hétköznapi nyelvre, akkor egyévnyi nyugdíjat lehetne adni mindenkinek” – mondta."
Pitzu 2023. 11. 23. 10:59
Előzmény: #210393  gyula1971
#210474
A bútorozás, főleg a szőnyegek és függönyök értelmezhetetlenül gagyik egy ilyen ingatlanhoz. Ahhoz képest a festmények/képek jó érzékről árulkodnak: Paizs László, Aknay János, ef. Zámbó, egy hatalmas, talán Ottó László. 
Evehid
Evehid 2023. 11. 23. 10:47
Előzmény: #210428  FR73
#210473
Biztosan keményen benne van. Még ide venném esetleg a tipikus kisboltos '90-es években garázsban nyitott zöldséges-biciklialkatrészes-turis stb. profilnál, hogy a tulaj=pénztáros eléri a nyugdíjkorhatárt. End of story.
Pistike12 2023. 11. 23. 10:14
Előzmény: #210469  Pistike12
#210472
A szocializmus kb. egyetlen vivmanya es pozitiv hozadeka volt a panelepites. Sok ember nagyon nagy eletminoseget ugrott relativ olcso penzen. 
Nem is tudom mi lenne ha nem lennenek, bar mondjuk rakenyszerulne az allam, hogy tegyen vmit, ne csak nyereszkedjen... 
sztiv 2023. 11. 23. 10:11
Előzmény: #210468  hunball
#210471
Vajon mennyibe került neki ennek az interjúnak a közlése? Ha valóban hisz benne, hogy rövidesen eljön a kánaán, akkor vajon tényleg költenie kell marketingre most?
Evehid
Evehid 2023. 11. 23. 10:11
Előzmény: #210393  gyula1971
#210470
Okéééé. :DDD. Egyébként: egy 700 milliós műemlék lakásba ezek a szőnyegek és a hozzá totál inadekvát jellegű függönyözés az a miap.csa-kategória, ha szofisztikált akarok lenni (ha nem akarnék, akkor két percig tartó sípszó). Én mindig nagyon örülök, amikor ilyen építészeti értéket látok, itthon, jó, karbantartott, megóvott állapotban - de nehezen viselem, ha ennyire kulturálatlan, primitív barbárok kezében ennyi pénz van. Sokkal kártékonyabbak a társadalomra nézve sokszor, mint a lenti élősködők. 
Pistike12 2023. 11. 23. 10:11
Előzmény: #210468  hunball
#210469
Persze. Maga a cikk az eleg uj indexes. De az alaptemai. Keves uj lakas, ezar autok es mindez dragan sajnos alapproblema lett.
Ez a fiataloknak uj lakas, evi 40e kellene szoveg elindithatna egy uj "panelepitesi" programot. Olyan sokmindenre megy el olyan sok korrupcios penz, hogy igazan beleferhetne hogy egy ilyen hosszutavu programban lopnak... 
Legalabb lenne egy jo adag tarsadalmi haszna is. Epitsen a Market, es adja az epitoanyagot az Opus, de epuljon. Mert ez igy szanalmasan lemarados... 
hunball 2023. 11. 23. 10:06
Előzmény: #210465  Pistike12
#210468
Pozícióból beszél a fickó. Én azt elhiszem neki, hogy előbb-utóbb megint lesz reálértékben ingatlan emelkedés, de az eléggé kérdéses, hogy most kell-e visszaszállni. Most még jön a 20%-os év a már befektetett pénzre. Azért az az egyszeri 20% nem kicsi.
Pistike12 2023. 11. 23. 09:43
Előzmény: #210466  J0hnnyEnglish
#210467
A kamara elnoke egy bohoc. Oroszoknal vannak Putyin mellett ilyen celebek. 
A hibanak nincs gazdaja... Tipikus esete
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 11. 23. 09:41
Előzmény: #210465  Pistike12
#210466
Az is bicskanyitogató, ahogy ekézik a jegybankot a kamatpolitika miatt, mintha fél éve még nem lett volna 20+ os infláció. A kamara elnöke is ezzel jött, mert persze az infla az jótékony hatású a cégekre nézve... eszem megáll. 
Pistike12 2023. 11. 23. 09:35
#210465
A drága csóróság, avagy Nagy Márton csodaja, es Matocsy legjobb tiz eve az evezredben.
https://index.hu/gazdasag/2023/11/23/ingatlan-ingatlanpiac-ingatlanfejlesztes-ingatlanberuhazas-ingatlanbefektetes-uj-lakas-ujlakas-piac-lakashitel/
A tenyek, miszerint a mind a, lakhatas mind a gepjarmuveink szarfeszkekke valtak, de legalabb dragak lettek, nek zavarja az itt eloket, sőt ezt akarjak es eltetik. Igy a MIMAGYAROK szellemi szinvonalat is tükrözi ez az állapot... 
Stg 2023. 11. 23. 09:34
Előzmény: #210460  mpagnes
#210464
Szerintem  melós sokszor a legjobb élményeiről beszélt.
Nem a gyöngébb hetekről.
Folyamatosan látom magam körül az építőipart(2 barátom ebben vállalkozik)
Egy személyben melósként az átlag havi milliót a legpörgősebb , legügyesebbek keresik meg, esetleg egy két segédet is mozgatva időnként, de mindenképp autóval szerszámparkkal.
Ha egy félig meddig szabadúszó melósról beszélünk persze, nem jól  vagy közepesen futó építőipari cégtulajról. 
siemens 2023. 11. 23. 08:27
#210463
https://licit.info/ingatlan/794148
--
XVIII. Csontváry K. Tivadar utca, 53 nm, emeleti, panel.
--
16,5 milliónál jó beszállási lehetőség.
slash 2023. 11. 23. 06:40
Előzmény: #210459  FR73
#210462
A melósok 99%-a nem tud bánni a pénzzel. 
Múltkor mögöttem a Lidliben dumált két melós: 
-Tesókám megkapom a fizetést , veszek egy Audit! Hagy irigykedjenek! 
Hát ilyen ez.. aztán engine off és jön a nyomor. 
Sajnálom hogy Melós törölte magát. Ő legalább megpróbált kitörni. 
mpagnes 2023. 11. 23. 04:09
Előzmény: #210455  hétszilvafás
#210461
Sörre nem elég havi 50 ezer. Induljunk ki ebből. 
mpagnes 2023. 11. 23. 04:06
Előzmény: #210444  hétszilvafás
#210460
Te most azt írtad le, hogy külföldön kevesebb pénzért dolgoznak a magyarok, de mégis inkább kimennek. Az 5-6 millió megtakarítás is sok évente. Ne vicceljünk már. Egy embertől meg főleg sok. 
FR73 2023. 11. 22. 23:24
Előzmény: #210458  Törölt felhasználó
#210459
Én munkáscsaládban nőttem fel, munkáskörnyéken.
Az asszonyok fizetésnap a gyárkapuban várták a férjüket, nehogy elhagyja a kocsmában a teljes fizetést.
Apám józan volt, de ő másképp nem tudott bánni a pénzzel.
Szóval az, hogy ő félre tud tenni, az egy kuriózum, higgyétek el.
Törölt felhasználó 2023. 11. 22. 22:57
Előzmény: #210450  J0hnnyEnglish
#210458
én nem tudom, de az biztosan hiba ha a jelenleg általa bevallott nettó 1 misijét kivetítjük az előző évekre is, mert nyilvánvalóan alacsonyabb szintről jutott el erre a szintre.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 11. 22. 22:52
Előzmény: #210452  N0MAD
#210457
Én a helyében puncira és családra gyúrnék! Egyrészt kell a hosszú és teljes élethez, másrészt a pénz tiprás is több értelmet nyer.
hétszilvafás 2023. 11. 22. 22:41
Előzmény: #210454  ehe
#210456
A sorházi alsó szint szoba-konyhából gondoltam, az valahol ennyi lehet. Vagy kevesebb? Szegény Melós talán már nem is tudja, hogy így kiveséztük a budai oldalra transzferálás pénzügyi hátterét.
hétszilvafás 2023. 11. 22. 22:35
Előzmény: #210450  J0hnnyEnglish
#210455
Így van, a levezetése inkább emocionális lehetett, mintsem racionális. Az egyfős háztartás havi átlag 100 e kiadása pedig inkább a 2000-es évekhez passzol.
ehe
ehe 2023. 11. 22. 22:27
Előzmény: #210453  hétszilvafás
#210454
Kizarnam, h 50nm-en lakik most.
hétszilvafás 2023. 11. 22. 22:25
Előzmény: #210449  mr_bob
#210453
A lakása potenciális eladási ára benne volt az 52-ben, pont erre figyeltem fel. No de mindegy, talán tényleg csak szerénykedik.
N0MAD 2023. 11. 22. 22:19
#210452
Nem kezdenék bele de mintha azt mondta volna 100+ zsebből. 
De lehet másik topikban volt. 
Sony123 2023. 11. 22. 22:16
Előzmény: #210450  J0hnnyEnglish
#210451
Nekem az volt a legkellemetlenebb, mikor egy kömműves megkérdezte, hogy mennyi idősnek becsülöm. Mondtam 38, mire ő mondta hogy 28! Pedig 3-4 éve ismertem, de tényleg a fizikai munka így megviseli az embereket.
Tehát nagyon becsülöm a fizikai munkásokat, én nem tudtam volna ezt vállalni.
Valóban nem keresett rosszul, de ezen az áron?
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 11. 22. 21:46
Előzmény: #210444  hétszilvafás
#210450

Szerintem felesleges is magyarázni, hogy:
-minden hónapban kétkezi munkásként megvan az átlag 1 milla nettó (nem degradálva a munkáját, hanem tudva tudván, hogy ezért keményen szét kell hajtania magát) (?)
-10 millát megtakarít évente (?)
-nem költ (?)
Úgy, hogy előtte  talán Ő mondta, hogy a "hozomány" egy jó részét elpattintotta süldő korában.
mr_bob
mr_bob 2023. 11. 22. 21:41
Előzmény: #210444  hétszilvafás
#210449
szerintem az 52-t úgy értette, hogy saját eladás nélkül. valószínűleg ezen érték körül mozog a kincstári számlája, ami nagyon szép teljesítmény!
EURHUF_goes_to_haven 2023. 11. 22. 21:34
Előzmény: #210444  hétszilvafás
#210448
Hát itt valahogy nem jönnek ki a számok, de ez az ő dolga. Lehet megfogadta itt valaki tanácsát, hogyha nem tudják mennyid van, nem is kérnek kölcsön :). Én is bírom, a mondandóját, kivéve mikor átmegy a topik DJ-ébe :D.
EURHUF_goes_to_haven 2023. 11. 22. 21:32
Előzmény: #210443  bpwjk
#210447
Hogy ez a rohadt gerébtokos ablak mikor fog már kikopni magyarországon ??? 2500 -ra talán ??? 
Ez nem volt felújítva saccra 15 - éve... és akkor se teljes körűen. Az ára meg vicc. Azon a környéken ? ok közlekedés- metró közel, de a XIII is.
EURHUF_goes_to_haven 2023. 11. 22. 21:25
Előzmény: #210418  Pistike12
#210446
Már megbocsáss, de az ige ideje nem stimmel... Ez már megtörtént... Már tönke lettqrva...
Az eddigi 25% infla , az hogy pária az EU-ban szerinted mi volt ? Bemelegítés ?
EURHUF_goes_to_haven 2023. 11. 22. 21:23
Előzmény: #210417  bronz
#210445
Bármiben le merem fogadni, hogy ebből a KSH jó ha 5% ot látni fog... :D
hétszilvafás 2023. 11. 22. 21:20
#210444
ON / Bár Melós törölte a hozzászólásait, majd az accountját is, de sokéves olvasás után azért összeáll egyfajta kép néhány felhasználóról, így róla is. Én kedvelem őt a hektikus tematikái ellenére is, de a törlése napján kibökte, hogy 52 misit tudna összeszedni a 17. ker sorházi lakásának eladásával együtt. Ezt totál nem értem. Kapásból a kertkapcsolatos, "szoba-konyhás" saccra 50 m2 kecója megérhet 40-et. Aztán régebben évekig a "vesz - felújít - elad" stratégiát követte, amivel illett összehoznia tranzakciónként pár millát. Ha 15 - 20 ilyen panelprojektet végigvitt, az újabb 30 - 60 milkó. Továbbá leírásai alapján évek óta havi 1 misát kereshet, ebből elkölt 100 e-t (bár e kiadási volument anno is fenntartásokkal kezelhettük), azaz évi 10 milkát megtakarít. Ebből is összegereblyézett újabb 40 - 50-et. Végezetül a panelfelújítási pénzeket, a munkajövedelemből eredő megtakarításait befektette állampapírba, néha pár százalékkal, máskor jóval magasabb hozammal. Szóval inkább valahol 120 - 150 milliónál kéne tartania "mindent összeadva", mintsem bő 50-nél.
bpwjk 2023. 11. 22. 21:09
#210443
hunball 2023. 11. 22. 20:59
Előzmény: #210439  J0hnnyEnglish
#210442
Köszi. Felhívtam az édesanyámat, vázoltam a helyzetet. Azt mondta, majd az apám holnap felhív és elmondja, hogy mi van. Na most nem tudom, ez mit jelent. Vagy nem kapta meg a pénzt a húgától, vagy nem akarja odaadni nekem. Majd kiderül. 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 11. 22. 20:54
Előzmény: #210436  hunball
#210441
Ja igen és a kamatot forgasd vissza BMÁP-ba, az már tiszta kamatos kamat, mert a PMÁP csak tőkére fizet.
Törölt felhasználó 2023. 11. 22. 20:53
Előzmény: #210437  somogyi
#210440
tény, amúgy lehet velem a probléma, de elsőre jól olvasom ki az előző példákat. Amúgy meg, igazad van 😂
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 11. 22. 20:52
Előzmény: #210436  hunball
#210439
Ez várható volt, többen írtuk. Amikor bejelentették a CSOK+ számait én kiugrottam a kincstárjegyből és mentem PMÁP-ba, viszont annak elsődleges oka az inflációs várakozás volt. Ülj le a szüleiddel és beszélj velük, tedd be a mostani konstrukcióba, ami januártól 18% felett ketyeg amíg lehet.
hétszilvafás 2023. 11. 22. 20:52
Előzmény: #210437  somogyi
#210438
Nem Borborjant akartam ekézni, de időnként egy kis önkritika nem árt - mindannyiunknak.
somogyi 2023. 11. 22. 20:47
Előzmény: #210435  hétszilvafás
#210437
nem csak itt, most. a csávó folyamatosan nyomja a hibákat.:
"Tele ordító helyesírási hibával, a szóközökkel sprólol, mnt egy facebook képzett almafabéka."
lemaradt egy i.
"Az EU-ban azért nyígnak  a gazdák, mert minden hatásos permetszer be van tiltva. Jogosak vélem a felhorgadást. " Jogosak vélem?????????ez wtf? miez?
"Lehet abs nélkül élni, az autózás első 100 évében is nem is létezett." 100 évében is nem is létezett? ez milyen nyelven van ??
hunball 2023. 11. 22. 20:34
#210436
Valaki itt ebben a fórumban megjósolta, hogy a PMÁP jelenlegi feltételeinek vége lesz. Ki volt az? Már nem emlékszem. De én akkor reálisnak tartottam a fenyegető lehetőséget. És be is jött. A kamatvisszaforgatásra se fog működni, ez is bosszantó. Na meg apámék baszakodnak és még nem adták oda a megígért 10 M Ft-ot, valószínű arra se fog menni a mostani konstrukció jó kamata. 
hétszilvafás 2023. 11. 22. 20:34
Előzmény: #210423  PBoborjan
#210435

OFF / Engem is zavar a rossz helyesírás, többek között a hol kérdésre a "babezés". Azonban tárgyilagosan szemlélve kommented záró soraiba becsúszott azért öt gikszer, ebből három vesszőhiba.
Helytelenül (PBoborjan):"Valósnak tartom a problémát amit felvettek. Nem Melós közege az, vigyáz mit kívánsz mert megvalósul!"
Helyesen:
Valósnak tartom a problémát, amit felvetettek. Nem Melós közege az, vigyázz, mit kívánsz, mert megvalósul!
gyula1971
gyula1971 2023. 11. 22. 20:29
Előzmény: #210419  PBoborjan
#210434
Somogyban lakok, a cikk Somogy megyére is értendő, a Drávától a Balatonig -erre a részre értettem.
Törölt felhasználó 2023. 11. 22. 19:57
#210433
ha eddig nem lett volna egyértelmű valakinek, hogy a mostani PMÁP egy kihagyhatatlan arbitrázs lehetőség még most beleülni, akkor itt a megerősítés, hogy bezárják a lehetőséget, ezért aki még nem tudott csippenteni a mostani lehetőségből, akkor annak itt vannak az utolsó hetek, hogy ezt megtegye!
https://www.portfolio.hu/befektetes/20231122/hidegzuhany-a-javabol-jon-az-uj-premium-magyar-allampapir-de-micsoda-kamattal-653195
somogyi 2023. 11. 22. 19:54
Előzmény: #210423  PBoborjan
#210432
beszéljél már normálisan, miaz, hogy vigyáz? vigyázz esetleg abban a szövegkörnyezetben, miaz, hogy felvettek? talán felvetettek inkább. miaz, hogy s? székely vagy vagy mi a **********??
ez megy a másikba beleállás.
nem nyelvtan órán vagyunk a suliban. 
neked nem teljesen mindegy, hogy abban vagy abba? 
kár , hogy élőben nem találkozok ilyen emberekkel.
somogyi 2023. 11. 22. 19:46
Előzmény: #210424  PBoborjan
#210431
te szartad a spanyol viaszt?
somogyi 2023. 11. 22. 19:45
Előzmény: #210429  PBoborjan
#210430
*szenzáciÓs, ha kérhetem a megfelelő betűk használatát........
PBoborjan
PBoborjan 2023. 11. 22. 18:59
Előzmény: #210427  PBoborjan
#210429

A Tilos rádión ma DJ Palotai szenzáciös nap volt. De Melós azt gondolom ezt nem értékelné. Ez pl. kulturális szakadék. Evvan.
FR73 2023. 11. 22. 18:56
Előzmény: #210427  PBoborjan
#210428
A trend és a költségek.
Webáruházak előretörése. Rezsiköltségek emelkedése.
PBoborjan
PBoborjan 2023. 11. 22. 18:43
Előzmény: #210426  ehe
#210427
Igen. Aki tudja tudja, a többiekre meg hat. Tudomásul kell venni.
ehe
ehe 2023. 11. 22. 18:41
Előzmény: #210424  PBoborjan
#210426
médiavörx=fidesz lakáj sajtó
Pistike12 2023. 11. 22. 18:41
Előzmény: #210422  bronz
#210425
Akkor mindent is el kell adni ami Ft. 
PBoborjan
PBoborjan 2023. 11. 22. 18:39
Előzmény: #210423  PBoborjan
#210424
Amúgy országosan 4500 bolt szűnt meg. Sonline-t olvasni kidobott idő.
PBoborjan
PBoborjan 2023. 11. 22. 18:30
Előzmény: #210421  N0MAD
#210423
Elismerem, ilyen vagyok.
Ezért is lehet nálam bérleményre csak írásban jelentkezni. Kollégáról látom egyből a max középfokú végzettséget, s nem betűvetésből keresi kenyerét. Semmi gond, ha nem másnak állítja be magát a személyes megtekintéskor.
Más. Volt egy thread, Melós a 2-12-kerben. Valósnak tartom a problémát amit felvettek. Nem Melós közege az, vigyáz mit kívánsz mert megvalósul!
bronz 2023. 11. 22. 18:30
Előzmény: #210418  Pistike12
#210422
Idióta Marci a nagynyomás híve.
Kell neki a magas infláció, mint egy falat kenyér.
Itt akkor lesz cudar helyzet, ha ez az idióta kerül tolcsy helyére 2025-ben.
N0MAD 2023. 11. 22. 18:16
Előzmény: #210419  PBoborjan
#210421
Na mist ezen akadsz fel, azon meg nem hogy somogyba tenger,.,,
PBoborjan
PBoborjan 2023. 11. 22. 18:15
Előzmény: #210407  Pistike12
#210420
A prémium is ezt ígérte, milyen dicstelen vége lett mégis.
PBoborjan
PBoborjan 2023. 11. 22. 18:12
Előzmény: #210415  gyula1971
#210419
Bocs, Somogyban.
Hová mész? Somogyba.
Hol vagy? Somogyban.
Szóban mindegy, írásban árulkodó.
Pistike12 2023. 11. 22. 17:55
Előzmény: #210417  bronz
#210418
Es ujra eljon az almuk, a negativ realkamat es a beremelesek korszaka:) :)
Nagymarcihájpressurmagalciaserteszsirnoveszto.... 
Ez a fohulye tonkrequrja az orszagot. 
bronz 2023. 11. 22. 17:52
Előzmény: #210411  tihamer
#210417
...miközben fiatal kommunisták szent tehene, az egyszámjegyű infláció újra kétszámjegyűvé hízik az év eleji áremelések miatt.
Szolgáltatók 15-20% emelést terveznek, akikkel eddig beszéltem. Jövedéki adó emelés, autópályádíj, adóemelések, béremelések.
EURHUF_goes_to_haven 2023. 11. 22. 16:45
Előzmény: #210415  gyula1971
#210416
Ez szerintem a legtöbb megyében megfigyelhető
gyula1971
gyula1971 2023. 11. 22. 16:35
#210415
Somogyba is annyi az eladó és kiadó üzlethelység,mint a tenger.- Balaton is tele van velük-
Megrogyott a kiskereskedelem Vas megyében: 200 bolt szűnt meg egy év alatt.
Összesen 2646 kiskereskedelmi üzlet működött az idei nyáron Vas megyében – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal féléves jelentéséből. Egyértelmű a számsorokból: egyre kevesebb a bolt Vasban.A nyáron üzemelt 2646 kiskereskedelmi üzlet ugyanis 208 bolttal kevesebb, mint ahányban tavaly nyáron vásárolhattunk a megyében és a tavaly év végitől is elmarad 106-tal. Így a 2022-es év (és az idei év első fele) a kiskereskedelmi egységek bezárásának időszaka lett Vasban is, mert bár a 2019-ig visszanézhető számsorok is már folyamatos csökkenést mutatnak, ennél azért jóval kisebb ütemű fogyatkozás látszik.2019 nyarán még 3022 kiskereskedelmi üzletet számolt Vasban a KSH, abban az évben fél év alatt sem csökkent 3 ezer alá a számuk (a 2019. decemberi jelentés 3009 üzletet ír). Fél évvel később már mintegy harminccal volt kevesebb bolt, aztán félévenként 10-50 egységgel lett kevesebb – a mostani, ezekhez képest jelentős csökkenésig.
https://www.nyugat.hu/cikk/_ketszazzal_kevesebb_helyen_vasarolhatunk_a_vasi_a?fbclid=IwAR2_8NkL9qOpSHJyVkfg3i1KeN0a_rFdoxtowt5N57Gsl-02JxJ_IP1yQl4
slash 2023. 11. 22. 15:31
Előzmény: #210405  FR73
#210414
Köszi olvastam,  részemről minden fillért beraktam a múlt hét pénteken.  Hála neked! :-) nem bírta volna ki fizuig.. 
Pistike12 2023. 11. 22. 15:30
Előzmény: #210411  tihamer
#210413
Igen. Jo nagy kamatvagas van. 
Ecnedam
Ecnedam 2023. 11. 22. 15:29
Előzmény: #210409  Second Wave
#210412
"Ahogy írtam, mikor bevezették a 2033/I-t, akkor fanyalgás volt, most a kivezetés körül pedig szerencsésnek érzi magát, aki még kap belőle."
2021ben még nem volt sem asszony sem tudás mibe - hova pakoljam a műszakpótlékot, hát 3 éves pmápba tettem jobb híján, pedig első évben "csak" 6-7% körül fizetett. Kollégám akkoriban az 5 évesbe rakosgatta. Emlékszem ahogy érveltem neki a 3 éves mellett "hol van még az ki tudja mi lesz 5 év múlva." Visszanézve mosolygok magamon.
tihamer
tihamer 2023. 11. 22. 15:29
Előzmény: #210410  Pistike12
#210411
Így már nem biztos hogy újra megéri visszaforgatni a kamatösszegeket. Ugyanis 9,9 %-n vásárolni (január, február lajáratok) jövő év elején......  Ráadásul csak 9,9 % 2025. Áprilisig. Nos ez durva hozamesés az új, friss pénzekre plusz a lejáró kamatokra.
Pistike12 2023. 11. 22. 15:23
Előzmény: #210408  tihamer
#210410
Jol tetted. En is szomolgatok hetvegen:) 
Second Wave 2023. 11. 22. 15:14
Előzmény: #210407  Pistike12
#210409
Az igazán vicces az, hogy 2025. áprilisig évi 9,9-et fizet, utána csökkentik (ízlés szerint: növelik) infla + 0,5-1 százalékra.
Ahogy írtam, mikor bevezették a 2033/I-t, akkor fanyalgás volt, most a kivezetés körül pedig szerencsésnek érzi magát, aki még kap belőle.
Mindjárt másképp néz ki a panyelka bérleti hozama :-)
tihamer
tihamer 2023. 11. 22. 15:13
Előzmény: #210405  FR73
#210408
Gondoltam hogy ez lesz.
Meg jó hogy bevásároltam október végén egy jó nagy pakkal. 🙂
Pistike12 2023. 11. 22. 15:02
Előzmény: #210406  Pistike12
#210407
Vicces az indok
" Az új sorozat különlegessége, hogy az utolsó három évben magasabb kamatprémiumot fizet, ezzel ösztönözve a befektetőket az új PMÁP-sorozat lejáratig való megtartására." 
Pistike12 2023. 11. 22. 14:59
Előzmény: #210405  FR73
#210406
FR73 2023. 11. 22. 14:51
Előzmény: #210404  slash
#210405
Ha szeretnél még jó PMÁP-ot, akkor usgyi a MÁK-ba, és vegyél 2033/I-t. Mert jön a rosszabb, nem várja meg a fizetésed megérkezését.
AKK
slash 2023. 11. 22. 14:25
Előzmény: #210400  FR73
#210404
Gondolod a magas rezsi miatt adják el? nyáron meg ott a klima. ugyanaz ha nem több.. 
EURHUF_goes_to_haven 2023. 11. 22. 14:04
Előzmény: #210402  z0li23
#210403
Ez így van. Emiatt is furcsáltam hogy valaki oda akar költözni Pestről.
Ha úgy adódik az élethelyzet persze érthető, de ha ausztria ingázás a cél, és nem úgy, hogy csak heti 1-2nap kell "bejárni" akkor azt figyelembe kell venni, hogy a kisebb határátkelőket ami reggel -este menekülő utvonal volt azt az osztrákok vagy teljesen bezárták, vagy "fizetőssé" tették, marad a "nagy"határ illetve a Deutschkreutzi, ami Bécs felé nagy kerülő. Az autópályát szintén nem akaródznak bekötni az A3 ba így a közlekedés kora reggel és délután is szenvedés, és ez nem csak a határra igaz. A városon belüli átjutás is a megnövekedett lakosszám miatt nem elhanyagolható. Sok sikert a belvárosban vagy a jerevánon csúcs időben parkolót találni.
Az ingatlanok árai az egekben , teljesen földtől elrugaszkodott álmok, és mégis egyre csak növekszik az "igény". A morál a béka feneke alatt, az agresszív kéregetőktől, a romló közbiztosnágon át, az együttélésre alkalmatlan egyének egyre gyakoribb megjelenéséig. A közművek határon vannak, és ennek ellenére a kikapcsolódási lehetőségek száma csökken. Igen ez a város már nem az a kisváros ami volt. Ennek a figyelembe vételével hozza meg mindenki a döntést.
Ausztriai munka esetén még opció lehet osztrák oldalon kisebb faluban bérelni / venni ingatlant, de akkor kötelező az osztrák rendszám, amire a biztosítás jóval drágább mint a magyar. Én éltem Budapesten- Pest 9. kerületben fél-háromnegyed évet, nekem nem jött be, de most azt kell mondjam, hogy hangulatra kezd Sopron is olyan lenni. Szomorú. Remélem még nincs minden veszve, de a város vezetésére azért olyan nagyon ne számítson senki. Akár a mostani, akár a Fodor féle bagázs vicc kategória. 
z0li23
z0li23 2023. 11. 22. 13:37
Előzmény: #210401  EURHUF_goes_to_haven
#210402
6 napot voltam Sopronban a múlt héten. Beszélgettem helyi lakosokkal. Régen 2005 és 2010 között is sokat jártam arrafelé. Ez a Sopron már nem az a Sopron. 
EURHUF_goes_to_haven 2023. 11. 22. 13:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#210401
Sopron lassan nm árban veri a Pest egyes környékeit. Ha nem osztrák munka a cél, akkor viszont, készülj fel,  hogy sokat változott a város. Korábban már írtam róla.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek