Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Opus01 2023. 01. 27. 08:13
Előzmény: #189992  mpagnes
#190000
Szerintem 90 😁😁😁 Vagy régi lipótosok😁
stolz
stolz 2023. 01. 27. 08:09
Előzmény: #189975  Vodafonelive
#189999
Ne fossál, barátom. Május 31.-én 23:59-kor majd kijön a közlönyben, hogy az 5 éves kamatperiódusra is kiterjesztik a kamatstoppot. Aludj nyugodtan, élj felelőtlenül!
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 08:03
Előzmény: #189975  Vodafonelive
#189998
Add el barátom, lehet, 50-ért most megveszi valaki, a maradékból vehetsz hitelre egy csepeli panelt, mert kb ott a helyed. Máskor meg mérd le a takarót,  hogyha nyújtózkodni szeretnèl.
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 07:57
Előzmény: #189980  Orsos_Gyorgy
#189997
A targoncás svájci most konditerembe jár, kézi kólizô szeretne lenni, és arra próbálja átképezni magát, hogy megkapja álmai munkáját.
lacikonyha 2023. 01. 27. 07:07
Előzmény: #189994  EURHUF_goes_to_haven
#189996
nekem csak alig több mint egy hónap jutott Németországból, még a kilencvenes évek közepén, Frankfurt közelében egy pér ezres faluban, és azt láttam, hogy németek is jelentős lenézéssel viseltettek egymás iránt, nagyon durva határvonalak léteztek a falu társadalmán belül
lacikonyha 2023. 01. 27. 07:00
Előzmény: #189993  lacikonyha
#189995
valójában van ingatlan aminek negatív a pinamágnesessége, de anak mérésére alkalmas műszert nem gyártanak, mivel bármennyiszer nulla is mindig nulla
EURHUF_goes_to_haven 2023. 01. 27. 06:54
Előzmény: #189979  kkv14
#189994
Igen ott egy helyben dolgoztam 5 évet, de a környéket bejártam céges kiszállítások miatt. 
Jelenleg köszi Német o. ban élek. Fehér galléros irodai munkám van . Így köszönöm én se a Lidl-ben szereztem az élményeket ;) . 
Ausztriában tapasztaltam amit mondasz, de durva általánosítás lenne azt mondani, hogy minden hely ilyen. Létezik ez a réteg, nem mondom, hogy nem, nekem ismeretségi köröm ennek ellenére mindenhol be tudott illeszkedni, és talán 20% az aki fizikai munkát talált csak. A lenézés meg nagyon környezet függő, én fekete erdőben ausztriához képest a szöges ellentétjét tapasztalom. Az hogy sok országban van tapasztalatod mit jelent ? Dolgoztál ottani kollégákkal, megrendelőkkel, vagy éltél is közöttük ?
lacikonyha 2023. 01. 27. 06:49
Előzmény: #189965  Evehid
#189993

a mágnesességről
ez a bizonyos mágnesesség is csak egy mágnesesség, vagyis vonzási képesség
gondolod hogy amikor nők vásárolnak akkor olyat vesznek ahova amúgy nem tennék be a lábukat szívesen?
ez a bizonyos mágnesesség lakóingatlan értékbecslői szakkifejezés, igaz az alapfokú képzésben nem tananyag és mint valódi  interdiszciplináris tudomány nyilván nehezen érthető az laikus közönség számára, de az igazi ínyencek ügyesen bánnak vel,és élveszik az előnyeit 
..
egy értékes lakóingatlan sokkal több mint tégla meg habarcs, többek között eme mágnesessége is jelentős, valójában a többletértékének esszenciája
..
persze van rengeteg ami alig több mint tégla meg habarcs, azok esetében olyan alacsony a  tárgyalt mágneses erő, hogy nincs az az érzékeny műszer ami mérni tudná
mpagnes 2023. 01. 27. 05:46
Előzmény: #189991  Törölt felhasználó
#189992
A topic 70 %- a kamu. 
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 05:34
Előzmény: #189990  Törölt felhasználó
#189991
5 fo alattiak benne sincsenek az a sok leszazalekolt a kozmunkas a nem regisztralt igy a rendszerbol kikerult munanelkuli a jovedelempotlos a bedolt hiteles aki svarcba megy olcson csakhogy le ne tiltsanak a kis fizujabol a nyugger reteg stb. Aki Pesten velunk szembe jon  minden masodik 300k alatti videken minimum 70szazalek. Egyesek itt ebben a topikos kis szubkulturaban alomvilagban elnek vagy manipulativ propaganda az egesz hablaty
Törölt felhasználó 2023. 01. 27. 05:23
Előzmény: #189989  Törölt felhasználó
#189990
334 920 forint volt a nettó átlagkereset Magyarországon 2022 első három negyedévében – számolt a Központi Statisztikai Hivatal
Tizenhárom megyében nem éri el az átlagkereset a 300 ezer forintot sem. Két olyan megye van, ahol még a 250 ezer forintos havi nettó is átlag fölöttinek számít: Békésben 249 ezer, Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében pedig 238 420 forint jött ki átlagnak.Hogy a medián kereset – vagyis a szám, amelynél az emberek fele több pénzt keres, a másik fele kevesebbet – mennyi, az nem derül ki a mostani adatközlésből megyei szinten. Azt mindenesetre jó támpontnak használhatjuk, hogy szeptemberben nettó 63 ezer forinttal volt kevesebb az országos medián az országos átlagnál.
Rincewind2 2023. 01. 27. 04:49
Előzmény: #189984  kukor-ica
#189988

"Nem tudok rájönni, ki mindenkiből áll az az idióta, írástudatlan, félszemű, féllábú 50%, aki a nettó 300 valahány ezres mediánbér alatt keres ebben az országban..."
Menj ki az utcára és nézz körül, minden második ember ebbe a kategóriában van, pedig nem félszemű és nem féllábú.
mpagnes 2023. 01. 27. 04:49
Előzmény: #189986  mpagnes
#189987
Persze lesz migráns szomszéd, mert az emberek több, mint fele nem helyi születésű.
De 3-30 millió dolláros ház esetén is migráns a szomszéd. 
mpagnes 2023. 01. 27. 04:40
Előzmény: #189985  mpagnes
#189986
És ebből a 4600 minimálbérből 2 év után simán be tudnak ugrani egy pici lakásba 20% önerővel.
mpagnes 2023. 01. 27. 04:31
#189985
A tegnapi nyugati munkához és rossz fizetéshez hozzászólva csak egy példa. San Diego minimálbér 16,30 $, 15 Euró.
2 embernek ez 2300-2300 nettó. Mi 3000 dollárból vagyunk és ezt otthon kb. 300-300 nettóból nem lehet megoldani. Tehát nem igaz, hogy a minimálbér nem elég a világon sehol. 
kukor-ica 2023. 01. 27. 00:26
Előzmény: #189972  zapponlack
#189984
Nem tudok rájönni, ki mindenkiből áll az az idióta, írástudatlan, félszemű, féllábú 50%, aki a nettó 300 valahány ezres mediánbér alatt keres ebben az országban...
Ha viszont így van, akkor ez jó hír az ingatlan eladóknak és bérbe adóknak, mert olyan kereslet lesz itt továbbra is, hogy kis erő gyűjtés után tovább lőnek az árak felfelé. 
Bolton01 2023. 01. 26. 23:40
Előzmény: #189974  berlini
#189983

Honfoglalással kezdted, most 2000 évről beszélsz.
Én az nagyvárosokban sátorozó színesbőrűekről mondtam egy véleményt, mint ingatlanárat befolyásoló tényezőről. Európa népeit nem az afrikaiak formálták az én tudomásom szerint.
Jelenleg az utcaképet formálják maximum, olyan sokat a nagy többség nem tett le az asztalra.
Hogy mennyire nagyon szüksége van Európának ezekre az emberekre, azt jól mutatja, hogy hogyan dobálják egymás között a menekült-hajó "utasait"...
Páran még a "Wilkommenskultur" lemezt hallgatják, de az a lemez lejárt már ...
Törölt felhasználó 2023. 01. 26. 23:25
Előzmény: #189981  Törölt felhasználó
#189982
a tanacsom a tanacskeronek azonnal adja el. Kifizeti a toketartozast marad 38 milla es abbol nezzen valamit . Volt hitel nincs hitel :DDD
Törölt felhasználó 2023. 01. 26. 23:19
#189981
naszoval 25 evbol maradt 20 ev, hogy is volt tavaly mikor a csapbol is az folyt fixaljatok emberek a hiteleiteket?? Tojtak az intesre most meg nyivakolnak, hogy mi legyen
Orsos_Gyorgy
Orsos_Gyorgy 2023. 01. 26. 23:15
Előzmény: #189972  zapponlack
#189980
A kamionos házaspár story-t én úgy ismerem, hogy a hölgy kutatásvezető volt a Novartisnál korábban, illetve az úr egy kórházban volt szakorvos, Baselben éltek. 
Aztán osztottak-szoroztak, rájöttek hogy ott lehetetlen egyről a kettőre jutni, hazajöttek kamionosnak Nyírszentfazékra.
Mikor a parasztházat megvették csodálkoztak is, hogy egy híres St Moritz-i szállodátulajdonos a szomszédjuk, ő is pénzzé tette mindenét, most egy nyugati multinál targoncás. 
Azt mondja, évtizedek gürizése után végre most úgy érzi, kereshet egy kis pénzt a nyugdíjig.
kkv14 2023. 01. 26. 23:12
Előzmény: #189961  EURHUF_goes_to_haven
#189979
Te lehet , hogy egy helyben dolgoztál öt évet, nekem viszont sok  országban volt tapasztalatom ,munkámmal kapcsolatban, hozzáteszem informatikával kapcsolatban ,vagyis nem Lidl-ben szereztem élményeimet.
Amúgy a "Keleti Blokk"  mindig is le volt írva a nyugat szemében. Nem mai történet. 
Vodafonelive
Vodafonelive 2023. 01. 26. 23:05
Előzmény: #189977  Törölt felhasználó
#189978
Nem tudom ki habzsolta magát itt a fórumon azzal, hogy MAXI HITELT KELL VENNI 30 ÉVRE. Ilyet sehol sem adtak csak 20 évre FIX-t. 30 évre pedig 3x 10 éves kamatperiódusra lehet kapni máig is.
Törölt felhasználó 2023. 01. 26. 22:59
#189977
hitelt ha muszaj csak vegig fixre akarmivel is ervelnek a valtozo mellett
 ___
aki most 60at ero lakasban van azt ul moho volt, olcsobbat is vehetett volna 5 eve. Igy jar aki nagyot akar almodni szinte ures zsebre
Orsos_Gyorgy
Orsos_Gyorgy 2023. 01. 26. 22:58
Előzmény: #189965  Evehid
#189976
CSOKolom, a mágneses részt nem nagyon értettem, sajnos csak két félév fizika volt asszem, de minden más tetszett, főleg a star warsos utalás, tényleg olyan a magyar, mint az evokok, nem becsüli meg ami van!
Azé a zország aki teleszüli! 
Vodafonelive
Vodafonelive 2023. 01. 26. 22:41
#189975
Kiszámoló kezdődik.:
"5 éve vettem fel lakáshitelt, 5 évig fix kamatozással, idén sajnos ez jóval megnövekszik, ezt így nem tudom jelenleg fizetni.Milyen opciókat tudtok nekem ajánlani, hogy csökkentsem a törlesztőt?Nagyon köszönöm előre a segítséget.
Részletek: Kölcsön típusa: jelzáloghitel Bank: OTP Kezdet: 2018. május Utolsó törlesztési dátum: 2044.11.01.Futamidő: 25 év (még 20) Jelenleg fennálló tőketartozás: 22.574.000,- Törlesztőrészlet (jelenleg): 129.580,-Törlesztőrészlet 2023.06.-tól: 285.100,-Lakás jelenlegi értéke ~ 60M forint."
Tehát aki csutkára 30 évre 10 éves kamatperiódussal vett fel hitelt az jól járt 2 éve? Nem biztos!
berlini
berlini 2023. 01. 26. 22:37
Előzmény: #189955  Bolton01
#189974
Neked sértő?
Akinek halvány fogalma sincsen arról, hogy Európa népei hogyan formálódtak az elmúlt 2 ezer év alatt?
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 01. 26. 22:33
Előzmény: #189972  zapponlack
#189973
Úgy látszik kánaán van arrafelé...
zapponlack 2023. 01. 26. 22:20
#189972
Mivel sokan el vannak tévedve a (kelet)magyarországi viszonyokat illetően,még egyszer leírom: Eger-Maklár Bosch, 18 éves férfi betanított munkás, első havi fizetés netto 460.000 ft, normál munkarendben.(ismerőst elküldték az MVM-től, admin munkáról, 1 nap alatt kapott munkát 10.000-es település vasas cégnél targoncás,netto 380.000 ft,normál munkarend) A cigányok a mezőkövesdi Modine kft-nél 400-550. 000 ft nettot visznek haza,  a nagyobb összeget nyilván túlórával. BMW-vel járnak dolgozni. A kamionos házaspár női tagja szerint havi 1.8 M. az átlag jövedelme, a férfi tagé 2.7 M. Év végén egyhavi + juttatást is kapnak. Vállalják hogy felváltva vezetnek és folyamatosan mennek, kihagyás nélkül, veszélyes vegyi anyaggal is.  Ám nem írtam azt hogy minden kamion sofőr ennyit keres. A helyi lignitbányában dolgozók 400-500 ezer nettot visznek haza. Nyilván van minimálbéren tengődő is, akinek a munkája annyit ér. Nyílik az olló, az értelmes fizikai munkás egyre drágább.
Úgy általában munkavezető, irodista, manager van dögivel, azt keresik aki a szalaghoz áll.
 A kis falunk ingatlanjai 2-3 szoros áron keltek el a múlt évben, az 5 évvel ezelőtti árhoz képest. Minden házat felvásároltak a debreceni, hajdúszoboszlói, budapesti beköltözők. Igen, itt keleten.
Bolton01 2023. 01. 26. 21:42
Előzmény: #189969  ncseed!
#189971
Az airbnb-s vitára emlékszem, kíváncsian várom mi lesz belőle 23-25 között:)
Bolton01 2023. 01. 26. 21:39
Előzmény: #189968  Bolton01
#189970
*megfojt (autokorrektor)
ncseed!
ncseed! 2023. 01. 26. 21:39
Előzmény: #189967  Törölt felhasználó
#189969
úgy-úgy
Bolton01 2023. 01. 26. 21:38
Előzmény: #189963  mr_bob
#189968

Önmagában 1-4 százalék körüli áremelkedés normál időszakban egy teljesen egészséges, lekövethető áremelkedés lenne.
Lehet hogy a korábbi évek kétszámjegyű emelkedése néhány százalékos infla mellett átfordul 1-2 évig és néhány százalékos ingatlanáremelkedés lesz kétszámjegyű infla mellett.
Én nem bírom elképzelni középtávon se ezt a mostani kamatkörnyezetet. 15-20%-os kamat megfolyt mindent.
Részemről kivárás van. Bekerülési árra vetítve a legrégebben vett ingatlanok a családban hozzák a 20% környéki hozamot. A legdurvább majdnem 35%ot hoz.
Nem fárasztom magam azzal, hogy ha ma venném a mai árakon, akkor 5%ot hozna vagy 4-et.
Törölt felhasználó 2023. 01. 26. 20:46
#189967
ncseed ma, 11:39
Tegye fel a kezét aki emlékszik, hogy amikor bevezették a programot mekkora vita volt itt milyen hatása lesz az ingatlanpijacra és hogy mennyi igény várható! Akkor Cyrus írta hogy semmi hatása sem lesz, jó ha 20ezer igény összejön a 2 év alatt
__
emlekszem ra meg arra is hogy havi szinten az orra ala dorgolted ahogyan jottek az egyre frissebb feldolgozott adatok
___ 
meg az airbnb altal felfujt belso keruletek esnek 10 szazalekot  akkor a kulsok 15 ot
abbol is mekkora vihar volt itt kettotok kozt :DD
mr_bob
mr_bob 2023. 01. 26. 20:18
#189966
impu 3 mihály ,))
Evehid
Evehid 2023. 01. 26. 20:04
#189965
"Az uralkodók ragyogóbb sírboltokat építettek, mint az élők házai voltak, s többre becsülték az őseik ősi nevét, semmint tulajdon fiaikét. Gyermektelen urak üldögéltek kopott termekben, címereken merengve, vagy hideg tornyokban a csillagokat faggatva. Így aztán Gondor hanyatlásnak indult, a királyok sora megszakadt. A fehér fa kiszáradt." 
 Csak próbálom alternatívan, hangulatilag megközelíteni, amiről az utóbbi napokban (tök érdekesen, sok nézőpontból!) írtok. :-) Szerintem ez rímel arra az egyik viselkedésre/felfogásra/társadalmi állapotra, ami nálunk a lehető legnagyobb mértékben ellene hat mindenféle többlet gyerek-vállalásnak. Meg kis részben ugyan, de hozzájárul az elvándorláshoz is. Amiből következik egy korfa, amiből a csökkenő lakhatási ingatlan-igény. És egyet értek Jocóval, még sokkal meghatározóbb lesz, hogy hol és milyen méretű/állapotú/funkciójú/variabilitású/*mágnesességű ingatlanról van szó, mint most. 
*mágnesesség: bocs, Laci bácsi, NŐK is vásárolnak ingatlan(oka)t, meg mindenféle egyéb beállítottságú érdeklődők is, szóval nem biztos, hogy kizárólag egy Reggeli Tiffanynál-Jóbarátok-HelloKitty-skálán vakítós lakás lehet csak öhm... magánéletileg eredményes. ;-D Amúgy ez a korfa azért ugye jórészt onnan ered, hogy volt két elmebeteg kiugrás a demográfiában, nem tűnne olyan jajveszékelősnek a jelenlegi baba dbszám, ha nem tolongana/tolonganánk ott az előző 2 elcseszésből. 
lacikonyha 2023. 01. 26. 19:41
Előzmény: #189963  mr_bob
#189964

most akkor örülönk végra, vagy  csak majd máskor?
nagyon talányos vagy, mit nem mersz kimondani?
lacikonyha 2023. 01. 26. 18:47
#189962

aztapaszta, félnapi undokoskodás olyan fárasztó, hogy sivatag van a nyomában?
ki hinné
EURHUF_goes_to_haven 2023. 01. 26. 15:53
Előzmény: #189937  kkv14
#189961
Te éltél már valaha külföldön? Mert az hogy oda mész pár napra nem ugyanaz azzal ha ott élsz.
Én dolgoztam Ausztriában 5 évet, ott érezni egy lenézést, de ez a Burgerlandi régió sajátja. 
Német o. viszont teljessen más. De hiába mondaná az ember, ha soha nem tapasztaltad.
Benzedrine
Benzedrine 2023. 01. 26. 15:41
Előzmény: #189959  wantuu
#189960
Pl társasházban ahol a fejemre esik a vakolat, mert egy 20k Ft/fő felújítást nem szavaznak meg a lakók.
wantuu 2023. 01. 26. 15:39
#189959
Budapesten is van jópár rész ahol nem laknék mert olyan a közeg, és sok nyugati nagyvárosban is. Szerintem ezt nem kell túlgondolni.
Stg 2023. 01. 26. 15:32
Előzmény: #189957  kkv14
#189958
Persze, az események bonyolultabbak annál, hogy két mondatba beleférjenek.(egy kis részletéből is lehet doktorit írni)
De egyperces töri emlékeztetőként talán megállja a helyét, hogy a saját erőbkböl a Karpát-medencêt elfoglaltuk, de a jó bevételt jelentő további kalandozásainknak német területen véget vetettek.
Igaz, vagy 60-70 év leforgása alatt, és a kegyelemdöfés talán egy Bizánc elleni kudarc volt.
Mondjuk nem nagyon értek a korszakhoz, nem a fő területem, meg ez amúgy is ingatlanos fórum, ahogy Melós is nagyon helyesen mondta.
Szóval elnézést a kitérőért, írjunk ingatlanról.
kkv14 2023. 01. 26. 15:01
Előzmény: #189954  Stg
#189957
Akkor sem voltak bajban , bár csatát veszítettek, de Augsburg után is a magyar határ az In folyónál volt és a Ottoék sarcot fizettek jóval utána is.
Törölt felhasználó 2023. 01. 26. 14:54
Előzmény: #189945  Törölt felhasználó
#189956
Itt az ingatlan a mértékegység, amiben számolunk.
___
ez bizony nagyon igy van :)))))))
Bolton01 2023. 01. 26. 14:33
Előzmény: #189942  berlini
#189955

Nem gondolnám hogy 1000 éve ingyen lakást osztogattak és ingyen ellátást, azért kőkeményen meg kellett dolgozni anno.
Annak ami most zajlik nyugaton, annak semmi köze elődeink honfoglalásához, még 1 mondatban emlegetni a kettőt is sértő őseinkre nézve szerintem ...
Stg 2023. 01. 26. 14:23
Előzmény: #189942  berlini
#189954
Nem voltak bajban mert nem kérdezték hogy jöhet ék e, és nem is segített senki nekik a bejövetelben.
Bajban akkor voltak, mikor német területeken randalíroztak.
gyula1971
gyula1971 2023. 01. 26. 14:22
#189953

Friss elemzés: Hiába csökken a kereslet, tovább emelkedhetnek a lakásárak.
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20230126/friss-elemzes-hiaba-csokken-a-kereslet-tovabb-emelkedhetnek-a-lakasarak-592944Bár már sokan számítanak akár árcsökkenésre is a honi lakáspiacon, a fővárosi újépítésű ingatlanok tekintetében aligha jellemzi ez a jövőt. Az OTP legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérképe ugyan jelentős visszaesést mutat éves szinten a tavalyi vásárlások számában, ám ez sem állította meg az áremelkedést. Sőt, Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője szerint több tényező is arra utal, hogy e téren továbbra se következik be gyökeres fordulat.
tothjoco
tothjoco 2023. 01. 26. 14:11
#189952

Munkám során volt alkalmam közvetlen közelről megtapasztalni a Keleti országrészben történéseket! Amikor a bérlők felszedik a parkettát és azzal tüzelnek. Amikor 50 nm2-en 12-en laknak. Amikor a kád ágyként funkcionál.Amikor nincs ajtó csak függönyök a kajibán. Az elhagyott házakból az ajtót is viszik tokostól. Fűteni. Amikor látsz egy kivágott fát 1 méter magasan kivágva akkor tudod. Mert le azért nem hajol annyira. Fél erdők tűnnek el.Szóval azt látni kell. Az más kérdés hogy ezzel nem foglalkozik most senki, mert az integrációra a 60-as évek óta vannak próbálkozások de a kultúra nagyon más.
Azért ez egy kicsit árnyalja az itthoni képet, igaz nem Füreden és nem is Sopronban.
kkv14 2023. 01. 26. 14:09
Előzmény: #189948  Bolton01
#189951
jól összefoglaltad. Ugyanerről beszélek , vagyis sajnos vagy nem sajnos, "soha!"
Bolton01 2023. 01. 26. 13:57
Előzmény: #189949  sztiv
#189950
Erre nem tudnám a választ. Ami ingatlan szempontból érdekes lehet, hogy Nyugat-Magyarország valószínűleg felértékelődik (vagy nem fog árban annyira csökkeni), míg a szabolcsi vagy no-go zona környéki ingatlanok akár el is értéktelenedhetnek ...  Eszerint érdemes megtenni a téteket ...
sztiv 2023. 01. 26. 13:44
Előzmény: #189948  Bolton01
#189949
hát azért kérdezzünk már meg egy birminghami 'no-go" zónában lakó fehér, brit nyugdíjast vagy egy borsodi-szabolcsi kisvárosban élőt kinek nagyobb a nyugalma... 
Bolton01 2023. 01. 26. 13:37
Előzmény: #189937  kkv14
#189948

Nekem és az ismeretségi körömben nem jellemző külföldi cégeknél hogy afrikai bevándorlók dolgoznak, fehérgalléros munkakörben. Német megyei kórházban nincs afrikai orvos, 1-2 takarító talán. Engem nem tudtok meggyőzni hogy a sátortáborban lakok orvosok meg mérnökök, mert nem találkoztam ilyennel, 1-2 fehér holló meg nem az átlag.
Én nem vagyok fajgyűlölő, ez egy tényszerű megállapításom.
A többségük rászorultsági alapon lakik szociális lakásban. A helyi fiatalok nagy része meg fizeti a piaci árakat. Ez legalább akkora "adomány" a "menekülteknek" , mint nálunk a többgyermekesek támogatása. Érdekes hogy ha ezt valaki szóvá meri tenni, idegengyűlölő lesz, és tovább beszélgetni se szabad vele.
A nyugati városok ingatlanárait kíváncsi vagyok mikor fogják tudni megfizetni az ujonnan érkezettek... Kb soha ...
Ezért kapcsolódik mindez az ingatlanpiachoz, mert sok idős ember időskorára nyugalmat akar, ez pedig a legtöbb nyugati nagyvárosban egyre kevésbé opció ...
tothjoco
tothjoco 2023. 01. 26. 13:06
#189947
Szerintem itthon is van olyan népcsoport akivel gond van! Más kérdés hogy aki Nyugat Mo-i az el sem tudja képzelni hogy mi van a másik oldalon.Az a problémakör viszont szőnyeg alatt pihen évtizedek óta. Nemzetközi cégnél bejártam a világot, dolgoztam sokféle emberrel és bár a kultúra más, de ők dolgozni akarnak! Itthon ez nem ennyire egyértelmű....
kkv14 2023. 01. 26. 13:05
Előzmény: #189940  sityaki
#189946
Fejtsd ki!
Törölt felhasználó 2023. 01. 26. 13:04
Előzmény: #189909  Paja1975
#189945
" De mindegy, en se kerdezgetem, hogy hany ingatlanod van, mert errefele nem illik"
 Egy ingatlanos topikban vagyunk, beszélhetünk totál rébuszokban, de minek? Itt az ingatlan a mértékegység, amiben számolunk.
kkv14 2023. 01. 26. 13:00
Előzmény: #189938  Murdoch
#189944
Ezt mondják, de ha a Ft tartja magát elkezdik a kamatfolyosót csökkenteni óvatosan .
Ha kint csökkentenek nálunk is újra. Nyilván egyensúlyozni próbálnak ,nincs más megoldás.
sztiv 2023. 01. 26. 13:00
Előzmény: #189940  sityaki
#189943
csak visszamondja a propagandát, ennyi...
berlini
berlini 2023. 01. 26. 12:59
Előzmény: #189928  Bolton01
#189942
A Te értelmezésedben bajban lettek volna görbelábú eleink a Kárpátmedence bejáratánál.
Murdoch 2023. 01. 26. 12:56
Előzmény: #189935  slash
#189941
Nagyon ne nézd le a népet, több ezer éves kultúráról van szó. A Gangeszben ugyan valóban nem célszerű fürödni, bár nekik pont jó, de nem is ezért megy oda az ember. Mellesleg:
https://hu.wikipedia.org/wiki/Brit_Kelet-indiai_T%C3%A1rsas%C3%A1g
sityaki 2023. 01. 26. 12:56
Előzmény: #189895  kkv14
#189940
Ekkora sületlenséget :-)))
berlini
berlini 2023. 01. 26. 12:55
Előzmény: #189903  Bolton01
#189939
Talib az nem nyelv, hanem egy iszlám szekta
Murdoch 2023. 01. 26. 12:50
Előzmény: #189933  ehe
#189938
:) Nem szoktam nézni, de majd most... Kár, hogy innen impu kiesett...
Ahogy olvastam, inflációtól függően majd a második félévtől bepróbálkoznak az alapkamat csökkentésével. Kíváncsi leszek a forint majd hogy viseli, bár ez is irreleváns számomra. 
kkv14 2023. 01. 26. 12:45
Előzmény: #189934  Paja1975
#189937
Az a fajgyűlölet, hogy ezekbe a gazdag országba menekülők ,általában az alja munkát végzik ,   segélyeken tartják őket ,mint a kutyának dobják a csontot , az meg boldog , hogy milyen jó sora van. 
Ne legyen kétségünk bár azt mutatják együtt éreznek velük ,(elfogadás) belül lenézik őket. sajnos még az Európából  jötteket is.Aki járt kint , megtapasztalhatta , még akkor is ha magasabb képzetségű.
Paja1975 2023. 01. 26. 12:44
Előzmény: #189935  slash
#189936
Ok, en ebbol most kiszalltam. Igazatok van 
slash 2023. 01. 26. 12:42
Előzmény: #189934  Paja1975
#189935
Te mindenkit imádsz, csak hazafelé köpködsz, és a saját ex honfitársaid fikázod már évek óta,  javaslom fürödj egyet a Gangeszben a "csodás" indiaiak között. :-)   
Paja1975 2023. 01. 26. 12:36
Előzmény: #189931  kkv14
#189934
Gyerekek, ez Itt mar szimpla fajgyulolet. En ehhez nem tudok hozza szolni. Mindenkinek el kell donteni, mi a jo neki. Remelem Magyarorszag rol, soha nem kell majd menekulni, habar volt mar ra pelda es sajnos az orszag most is visszafele nez.
ehe
ehe 2023. 01. 26. 12:33
Előzmény: #189887  Murdoch
#189933
Nagyon vigyázz ezzel.
Nem tudom szoktad-e az eurhuf topikot olvasni, impu rendszeresen benyögi, hogy a forint irreálisan gyenge, a reális ára 300, vagy az alatt van. :D
kkv14 2023. 01. 26. 12:32
Előzmény: #189930  Paja1975
#189932
Akkor miért nem a zöldhatáron mennek?
kkv14 2023. 01. 26. 12:31
Előzmény: #189927  Bolton01
#189931
Pedig az ő szemük előtt is ott a jövő. Hiszen ott is mondják, mindenki gazdag.
 Szép ház, gyerekek, nagy autó, kutya .Mint az Amerikai álom! 
 Hiszen ezért mennek oda. Na ebből csak a sok gyerek valósul meg.
Paja1975 2023. 01. 26. 12:28
Előzmény: #189928  Bolton01
#189930
Te Azt hiszed, hogy afrikaban meg azsiaban mindenki buta, koszos , neveletlen? Komolyan? Ez szimpla fajgyulolet. Szerintem az ember nem attol tobb, mert mas a borszine. Dolgoztam sokfajta emberrel es ha megismered oket, ugyanolyan ember mint mi, hidd el nem esznek embert. Szerintem kicsit utalni d kellene a vilagban, lehet nyitottabb lennel 
kkv14 2023. 01. 26. 12:26
Előzmény: #189917  Murdoch
#189929
Félreértettél, jól élnek,nem haldokolnak.
A helyzet , hogy a kapitalizmusban, le vannak osztva a lapok. Szinte kasztokra lehet osztani a társadalmat, szerte a világon. Egyikből a másikba átkerülni csak nagy szerencsével, vagy különleges tehetséggel lehet.
Vagyis szegény sorsból előbbre jutni nehezen megoldható. Legyen az gazdag ország, vagy szegényebb mint mi.
Ráadásul az olló egyre nyílik, szegények és gazdagok között ,-mindenhol.
Bolton01 2023. 01. 26. 12:21
#189928

Maradjunk annyiban, a nyugati országok egy részében, nem véletlenül nyernek ujabban jobboldali meg bevándorlásellenes pártok.
A bevándorlás nem ugyanaz mint az unión belüli szabad helyváltoztatás, az én értelmezésemben.
Bolton01 2023. 01. 26. 12:18
Előzmény: #189926  Paja1975
#189927

Hát az afrikai meg mindenféle más kultúrkörből jövőt hadd ne legyen kötelező a keblemre ölelnem ...
Ingatlan szempontból kiváncsi lennék azon lakások értékbecslésére, amitől 100méterre analfabéta kitudjakik sátoroznak 5 éve (lásd Párizs egyes részein).
Az a baj hogy egy lapon említik a kitelepült magyart vagy lengyelt egy beszökött afrikaival.
Ha nem érzed a különbséget, nem baj, idővel megtapasztalod majd ...
Paja1975 2023. 01. 26. 12:12
Előzmény: #189925  Bolton01
#189926
Mi az , hogy keveredo lakossag? Europa kozepen elsz, gondolom tudod, hogy a magyar es egesz europa egy yortenelmileg atitatott te altalad hasznalt “kevert@ nep. En nem ertem, mi ez a gyulolet otthon, mas orszagbol szarmazo emberek ellen 
Bolton01 2023. 01. 26. 11:58
Előzmény: #189924  Murdoch
#189925

Nincs bennem keserűség, nem filózok rajta, mi lett volna ha ... Szerencsésnek tartom magam, az ország nyugati részén élek, amire szükségünk van, megadta a Jóisten. Nem lennék boldogabb drágább telefonnal vagy autóval sem, szerencsére idáig eljutottam fejben.
Nyitott vagyok a világra, szeretek beszélgetni mindenféle hátterű emberrel, idősekkel, külföldiekkel. És szeretek külföldre járni, beszélek 2  nyelvet is.
Egész egyszerűen azt látom hogy bizonyos helyeken a keveredő lakosság számomra nehezen előrevetíthető, kiszámítható jövőt jelent, és ez megváltoztat dolgokat.
Murdoch 2023. 01. 26. 11:46
Előzmény: #189921  Bolton01
#189924
Értem a keserűséget, az elmúlt közel 10 évben nálunk is ez volt a helyzet. De az egyik barátom ezt úgy oldotta meg, hogy évente kiviszi a szülőket/anyós-apóst hosszú időre, többször is. Mindenesetre tény, hogy vannak negatívumok, nem is kicsik, mindent alaposan át kell gondolni.
Bolton01 2023. 01. 26. 11:44
Előzmény: #189922  ncseed!
#189923
Esélyes, hogy jön pár szűk esztendő ... Ezt a számot én se gondoltam volna, köszi a cikket.
ncseed!
ncseed! 2023. 01. 26. 11:39
#189922
https://www.portfolio.hu/bank/20230126/megrohamoztak-a-lakasfelujitok-a-kincstart-tobb-mint-100-ezer-kerelem-erkezett-be-decemberben-592866
Tegye fel a kezét aki emlékszik, hogy amikor bevezették a programot mekkora vita volt itt milyen hatása lesz az ingatlanpijacra és hogy mennyi igény várható! Akkor Cyrus írta hogy semmi hatása sem lesz, jó ha 20ezer igény összejön a 2 év alatt meg az átlag támogatás alacsony lesz mert nincs pínz az embereknél. Erre írtam hogy álmodban, annál sokkal több lesz. Biztosra nem szép dolog fogadni de szerintem ennél sokkal több lesz, 50 ezer biztosan. Bummmmmm, 250ezer.  Az átlagos támogatás 2 millió forint volt november végéig. Ennyi. Ez brutális sok pénz ami bizony hiányozni fog 2023-ban és utána a keresleti oldalról, meg fogják érezni a vállalkozások akik ezzel foglalkoznak.
Bolton01 2023. 01. 26. 11:38
Előzmény: #189913  Murdoch
#189921

Jobban megfizetik, az egyértelmű. Szerencsére itthon is emelkedtek a bérek az elmúlt 20 évben, de utolérni a nyugatit nem fogja, nekem sincs efelöl kétségem. A jó szakembereket itthon is lasszóval vadásszák, itthon se ezek az emberek sírnak.
Engem ami visszatartott, az a család. Azt nem tudták volna pénzben megfizetni számomra, így maradtam. Én az itthoni helyzetből igyekszem kihozni, amit lehet ... ennyi
Bolton01 2023. 01. 26. 11:29
Előzmény: #189915  Ishar
#189920
Afgán
Paja1975 2023. 01. 26. 11:28
Előzmény: #189917  Murdoch
#189919
Aki kint van, mindenki haldoklik es persze hulyek, hogy nem mennek haza, a josagba. Altalaban a 3-5 ev kell , hogy megtalald a jo munkadat, es fel vedd a nyelvet, de aki 8 ev utan haldoklik, az Magyarorszag on meg is hal 
wantuu 2023. 01. 26. 11:25
#189918

Szerintem nincs olyan nagy ellentmondás.
Akik kétkezi munkásnak mennek ki nyugatra, azok jellemzően arra gyűjtenek kint, hogy itthon ingatlant vegyenek.
Aki mérnöknek/orvosnak/kutatónak stb, az jellemzően kint is tud venni.
Murdoch 2023. 01. 26. 11:25
Előzmény: #189895  kkv14
#189917
Ehehe, persze, 8 éve haldokolnak kint. Hihető. 
Benzedrine
Benzedrine 2023. 01. 26. 11:21
Előzmény: #189911  kkv14
#189916
Magyarországon én sem vállalnék be mondjuk 140 havi nettónknak mefelelő hitelt, erre írtam, hogy kint más a létbiztonság. Az infláció meg a hitelesek barátja.
Ishar
Ishar 2023. 01. 26. 11:21
Előzmény: #189903  Bolton01
#189915
Paja1975 2023. 01. 26. 11:20
Előzmény: #189912  Benzedrine
#189914
Biztos, csak a halal. Mondjuk par ev mulva, mar lehet az se lesz az 
Murdoch 2023. 01. 26. 11:19
Előzmény: #189888  Bolton01
#189913
Kivétel nélkül mindegyik barátom, évfolyamtársam már vásárolt saját házat. USA top város, Melbourne, Franciaország, Kanada stb. A jó szakmákat kint jobban megfizetik, szvsz, nem kell túl nagy érzelmet ebbe belevinni. Ha van egy jóféle önéletrajzod, ott vannak a fejvadászcégek. Ha meg bejönnek az ajánlatok, mindjárt lehet matekozni, hova lehet jutni.
kkv14 2023. 01. 26. 11:19
Előzmény: #189908  Benzedrine
#189911
800K hitel és mellette jól élsz...  Hát ez tényleg nem átlagos
lacikonyha 2023. 01. 26. 11:18
Előzmény: #189889  Törölt felhasználó
#189910

az 1959 ben Stockholban született 56-as család gyereke ügyfelem  a  szülei egykori fél faluját már felvásárolta Nográdban a pesti lakások mellé, és svéd sógorát is elhozta Pestre lakást venni, bár a sogor New Yorkban előbb vett
a magyarul egy szót sem tudó unoka is vett Pesten, sőt még az esküvője is a Mátyás templomban volt
számtalan érdekes akcentussal de magyarul is úgy ahogy  beszélő második generációs svájcival is üzleteltem
persze ezek egyedi esetek
és boltoltam felvidéki mag erdélyi születésű középkorúakkal akik pl Ausztráliából is Pestre jöttek lakást venni, csak hogy legyen, semmi fontosabb céllal
Paja1975 2023. 01. 26. 11:18
Előzmény: #189905  Törölt felhasználó
#189909
Lehetne, de sokat utazunk ezert nem szeretnek megallapodni meg. Lehet jovore mar masik foldreszen leszek vagy en vagy felesegem munkaja reven. Igazabol most mar a vissavonulasomat epitenem spanyolban. De mindegy, en se kerdezgetem, hogy hany ingatlanod van, mert errefele nem illik 
Benzedrine
Benzedrine 2023. 01. 26. 11:16
Előzmény: #189902  kkv14
#189908

Igen, de nem gyári munkást.
Pl. 1M a ház, felvesz 800K hitelt, annak a kamata 4%-kal havi 2700, bérelni is ilyesmi, egy diplomás párnak nem nagy kunszt havi 6000 fölötti nettót összerakni, még 1% törlesztés is belefér.
Paja1975 2023. 01. 26. 11:14
Előzmény: #189898  Törölt felhasználó
#189907
Rovidtavu kiadas, majd par ev mulva, ha mar nem kell mobilisnak lennem oda szeretnek koltozni. Sok magyar foglalkozik kint Ezzel, magyar hatteru ingatlan Iroda, igyvedek, ingatlankezeles, ha nem beszelned a nyelvet. Kb meg 10-15 evet szerrtnek dolgozni, addigra egy lag hazat szertnek spanyolban, hogy jojjon a berlet es vegre csak pihenjek, ha megeljuk 
kkv14 2023. 01. 26. 11:14
Előzmény: #189903  Bolton01
#189906
Az iskola meg 6000 euró felett
Törölt felhasználó 2023. 01. 26. 11:13
Előzmény: #189901  Paja1975
#189905
Egyetlen kérdés, Paja. 20 év kinn lét után a megkeresett és félretett pénzedből lehetne mostanra a pillanatnyi lakhelyeden egy teljesen kifizetett olyan házad, ami a családod méretének megfelel?
kkv14 2023. 01. 26. 11:12
Előzmény: #189901  Paja1975
#189904
20 év alatt milyen ingatlanod van , a nagy jólétben?
Bolton01 2023. 01. 26. 11:12
Előzmény: #189895  kkv14
#189903

Nekem is van Ausztriában élő, viszonylag közeli rokon. Nyugat Ausztria, országon belül is tehetősebb régió ... 800e euró környékén vettek házat, ami ott se az átlagember sportja ...
Már ovodába magánoviba adták mindkét gyereket, havi kb 2500 euroba volt csak ez. Az állami oviban lehet előbb tanult volna meg tálibul vagy törökül, azt nem szerették volna.
Teljesen más nagyságrendek vannak nyugaton, 2-3000 eurós fizuval ott az átlag alja vagy kb. Ezért mosolygok magamban, mikor 1500-2000 euros külföldön dolgozok vetitenek ... csak hogy teljes legyen a kép
kkv14 2023. 01. 26. 11:10
Előzmény: #189899  Benzedrine
#189902
Őszintén kérdezem tudsz olyat aki  házat vett keresetéből, és mellette jól él?
Paja1975 2023. 01. 26. 11:09
Előzmény: #189892  Bolton01
#189901
Szabadsag, amikor nem fuggsz a politikatol, nem a vezer hatarozza meg az arakat, nem vagy megkulonboztetve, ha peldaul nincs 3 gyereked. Ha veszel egy Soros konyvet az uzletben, a penztaros nem formed rad , hogy hogy kepzeled, hogy ezt el akarod olvasni. Nem kell I ugy elmenni sorozni a haverokkal, hogy nehogy megsertsd valakinek a politikai identitasat. Ha gondolok eggyett elmagyek nyaralni meg aznap, megtehetem anyagilag is es a munkahelyedrol se rugnak ki. Mondjuk en sokat utazok munkam reven, de valahogy nekem nem az a benyomasom, hogy Magyarorszag lenne a kulfodiek fo celpontja letelepedes celjabol. Hidd el az orszag megitelese sokat romlott. Nekem a szamitasom mar bejott , 20 eve kint elek es amikor haza megyek gorcsol a gyonrom, hogy mire kell oda figyelnem, mit csinalok rosszul. De lehet, hogy Magyarorszag a jovo, en nem igy latom 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek