Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
MrLajos 2019. 03. 10. 22:01
Törölt hozzászólás
#37660
Nudli 2019. 03. 10. 21:57
Előzmény: #37645  sakal83
#37659

:) előjött a való.. maradj a saját kultúrkörödben ha egy sima összefüggést nem látsz..ott jó az akol melege..egyforma a bégetés..  nem tudtok kibújni a bőrötökből..cimkézés ferdités.. kamu hirek.. kettős mérce kettős beszéd.. ott vesztett a neoliberálbolsevik erő, hogy államcsődöt, totális káoszt szeretnének csakhogy ne legyen igaza orbánnak..ettől hazaáruló idegenszivű ez a gyülekezet.. kilóg a lóláb.
ha meg idegállapotban vagy a sikerek láttán az jó..nagyon jó.. de egy klasszikust idézzek "tetszettek volna választásokat nyerni"  (gyf)
panczgab 2019. 03. 10. 21:49
Előzmény: #37649  impudent
#37658
Így van, sőt. A 30 millióért eladott panelek valójában csak 5 milliót érnek, a 150 ezres lakbérnek 40 ezernek kellene lennie reálisan. Hiába, mindenki hülye, csak te vagy villamos. Az ilyesmiről a forgalomal szemben autózó papáról szóló vicc jut az eszembe. Lehet, hogy esni fognak az árak, de most akkor is annyi az ár, amennyit adnak érte. Aki meg mást gondol, az inkább vegyen állampapírt, mert a piac lényegét nem érti.
Cyberslider
Cyberslider 2019. 03. 10. 21:44
Előzmény: #37649  impudent
#37657

130-150e bérlet...ugyan.. 2 nap alatt viszik 130-ért hidd el..
De aki egy szobát ad ki 80-ért?? Ma két ilyet is láttam.. A matekzseni meg kiveszi, ahelyett, hogy összeállna 1 emberrel, és megkap egy kétszobásat 130-ért.
ncseed 2019. 03. 10. 20:57
Törölt hozzászólás
#37656
hellforceone 2019. 03. 10. 20:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#37655
A forint adóssággal kapcsolatban nézd meg a megfelelő forrásban, hogy mennyi volt 10 évvel ezelőtt a lakosság kezében és mennyi van ma... meg fogsz lepődni az eredményen - igen jelentős az emelkedés. Akár hiszed, akár nem, a cél tényleg az lehet, hogy szépen elinflalják, a nép meg fizeti. Miközben kirabolják őket, a nép isteníti azokat, akik megnyúzzák őket, tipikus magyar felfogás. A kutatómunkát rád hagyom.
MrLajos 2019. 03. 10. 19:19
Törölt hozzászólás
#37654
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 10. 19:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#37653
Borsodban bérelsz? Szar egy környék.
MrLajos 2019. 03. 10. 19:09
Törölt hozzászólás
#37652
MrLajos 2019. 03. 10. 19:09
Törölt hozzászólás
#37651
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 10. 18:57
Előzmény: #37649  impudent
#37650
Ja ,így igaz!  Én ilyen marháknak mint te adom ki az ólat 80-ért. A lakásba be sem engedném őket!
impudent 2019. 03. 10. 18:42
#37649
En tolem nem kapna a paraszt 30 milliot a paneljaert max 10 et.
150 ezres berleti dij helyett pedig max. 80 at.
Csak sok itt a marha.
gyula1971
gyula1971 2019. 03. 10. 14:37
Előzmény: #37620  pitcairn2
#37647
A svájci frank hogy elinflálta az USD-t 40-év alatt.
MrLajos 2019. 03. 10. 14:33
Törölt hozzászólás
#37646
sakal83 2019. 03. 10. 14:23
Előzmény: #37643  Nudli
#37645
Ilyenkor meg megy a libsi stb. Holott csak ket verzio van. Hazudod a szamokat parhusegbol vagy csak siman analfabeta vagy. Amint lebukik barmilyen fideszes a tenyek miatt jon a relativizalas meg a libsi. Ezzel az erovel te egy butaparaszthugyagyukomcsi vagy:) 
Tehat 10 ev alatt az 5-6 nem eleg:) es matolcsy kamatcsokkentese nem letezik. Csokkentett az ekb es a fed ezert ment le a magyar is. Ha felmegy a magyar is... de ti mszmpsek osszetartotok
elemerorsos 2019. 03. 10. 14:12
Előzmény: #37532  Vortex
#37644
Ez a szerző teljesen fals okokat tár fel. Látszik az írásából az ideg, valószínűleg kimaradt az emelkedésből. Az airbnb-t tartja az emelkedés fő okának, ami hülyeség, mert pont a múltkor volt róla cikk, hogy Tatabányán volt a legnagyobb emelkedés az elmúlt 2 évben, azért megkérdezném, hogy ott mennyi airbnb van??? De jöhetnénk az összes vidéki várossal, pl. Kecskeméttel, Debrecennel.
Nudli 2019. 03. 10. 14:05
Előzmény: #37639  sakal83
#37643
ezt írtam
"ha a továbbiakban évi 5-6 %al emelik a béreket akkor kb 10év és a mostani osztrák béreket el lehet élni.. ez a cél."
4-6% és kb 10év.. Kb..körülbelül..ez megvan?   ha 6%al számolsz akkor pontosan nem egész 12év.. ha pontosan számolsz. de az 5-6% sem biztos annyi hanem lehet 7-8.
neolibsi szurkolóknak semmi nem jó..veszettül vissza akarják fogni a vonatot..hallohttuk mekkora kudarc lesz mato kamatcsökkentése..nem lesz pénz, államcsőd.stb stb okosságok.. de nem lankadnak..semmi nem jó nekik..
ezek már ilyenek maradnak :DD besavanyodott szocialisták.
egynapod
egynapod 2019. 03. 10. 13:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#37642
nos, végre valamiben egyetértünk. ha egy szektort ki akarnak nyírni kb. 3 nap alatt megteszik:)
Nudli 2019. 03. 10. 13:47
Előzmény: #37640  egynapod
#37641
ez két dolog nem? azt mondtad eus pénz húzza a béreket a gazdaságot és más dolog volt a pántlikázott  eus pénzek, röhögcséltél mit tesz hozzá a szökőkút, arra vezettem le.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek