Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
MrLajos 2019. 03. 07. 16:32
Törölt hozzászólás
#37400
Zsolt90 2019. 03. 07. 16:32
Előzmény: #37396  buyandhold
#37399
Igen csak a fizetések is ehhez igazodnak. New Yorkban könnyebb lakást venni ottani fizetésből, mint nálunk itteniből:
https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Hungary&country2=United+States&city1=Budapest&city2=New+York%2C+NY
pitcairn2 2019. 03. 07. 16:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#37398
ncseed 2019. 03. 07. 16:29
Törölt hozzászólás
#37397
buyandhold 2019. 03. 07. 16:28
Előzmény: #37376  Zsolt90
#37396
miert ne lehetnenek extrem magasak a lakasarak... a fejlett vilagban mindenhol ez van... lehet ez a jolet velejaroja...New Yorkban is magasak az arak, megsem nyivakol senki... itthon olcson lehet berelni, aki meg nem tudja vagy akarja kifizetni, az koltozzon tanyara...
pitcairn2 2019. 03. 07. 16:27
Előzmény: #37386  incrediblehoe
#37395
a japán jen nem világpénz és nincs külkereskedelmi deficitjük...
extrém eszközpiaci buborékok sincsenek ott...
pl. a tokiói lakásárak 70%-al vannak az 1991-es csúcs alatt...
Cyberslider
Cyberslider 2019. 03. 07. 16:27
Előzmény: #37379  incrediblehoe
#37394
2016-ban áltál munkában, és körút közeli lakás kell? Egyszerű, ez nem fog menni. Kénytelen leszel kintebb menni. Ennyi.
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 03. 07. 16:26
Előzmény: #37379  incrediblehoe
#37393
A vidéki nagyvárosok nem jöhetnek szóba? 
ncseed 2019. 03. 07. 16:26
Törölt hozzászólás
#37392
pitcairn2 2019. 03. 07. 16:25
Előzmény: #37386  incrediblehoe
#37391
az 1929-es összeomlás előtt is efféle bőcsességeket hajtogattak...
a FED QE-ZIRP újraindítása szerintem szükségszerű az USA de facto már csődbe ment...
pitcairn2 2019. 03. 07. 16:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#37390
és s&zarból nem lehet várat építeni:)
incrediblehoe 2019. 03. 07. 16:22
Előzmény: #37385  pitcairn2
#37389
Egyre jobban érik ez a lehetőség.
ncseed 2019. 03. 07. 16:22
Törölt hozzászólás
#37388
masseduction
masseduction 2019. 03. 07. 16:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#37387
Elhiszem, hogy absztrakt dolog átlátni a hitelpénz működését, jellegzetességeit, de azért balgaságokat ne beszéljünk.
incrediblehoe 2019. 03. 07. 16:21
Előzmény: #37380  pitcairn2
#37386
Az inflációs robbanás már bekövetkezett az eszközök piacán. Nem úgy tűnik hogy a fogyasztási javakra ez át akarna menni. Amúgy nem tartom valószínűnek a FED QE újraindítását sem idén, sem jövőre. Ha pár éven belül mégis újra indul, mi lesz? Semmi. A FED tart majd egy csomó eszközt, mint a japán jegybank. Ott se volt hiperinfláció. Ahhoz áruhiány kéne a gazdaságban, az pedig nem lesz. 
pitcairn2 2019. 03. 07. 16:21
Előzmény: #37379  incrediblehoe
#37385
én egy fillér hitelt nem vennék fel...
ha pályakezdő vagy akkor menj egy kicsit kalandozni a világban, hisz olyan szép helyek vannak:)
https://www.youtube.com/user/ImmigrationNZ
adósrabszolga később is lehetsz...
Zsolt90 2019. 03. 07. 16:19
Előzmény: #37379  incrediblehoe
#37384
pakolj külföldre, dolgozz pár évet, összegyűjtött pénzzel gyere haza-már ha utána haza akarsz jönni
ncseed 2019. 03. 07. 16:19
Törölt hozzászólás
#37383
pitcairn2 2019. 03. 07. 16:19
Előzmény: #37379  incrediblehoe
#37382
az MNB pánikhelyzetben egy lépcsőben szokott 3%-ot emelni...
masseduction
masseduction 2019. 03. 07. 16:18
#37381
Ez a mai dráma azon főpróba kezdete, hogy a fiat pénzek rendszere helytálló-e vagy sem.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek