Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed 2019. 03. 06. 22:02
Törölt hozzászólás
#37320
masseduction
masseduction 2019. 03. 06. 21:45
Előzmény: #37318  masseduction
#37319
Off: Elvesztettük Áriát.
Amúgy én tényleg elég sok mindent nem értek. Most láttam egy nagyon jó felújított erkélyes dzsukker bel-budai lakást, igaz 890ezer négyzetmétere - nem tudják eladni már egy jó ideje pedig már ki is költöztek. Meg úgy kb. egész Krisztinaváros tele van lakáshirdetésekkel.
masseduction
masseduction 2019. 03. 06. 21:42
Előzmény: #37316  robert2000
#37318
Két állapot lehetséges:
1; vagy nem tudták eladni (és talán nem is fogják)
2; az eladott lakások üresen állnak az árnövekedésre spekulálva, bár így már nem hinném hogy csokolható lakások, úgy meg kb. eladhatatlanok.
3; ncseed megvette és most készül kiadni az összeset.
palotai3
palotai3 2019. 03. 06. 21:30
Előzmény: #37313  masseduction
#37317
A második mondatod egyszerűen művészi, komolyan mondom.
robert2000 2019. 03. 06. 21:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#37316
Menj fel a szeréna útra budán és nézzél lefele. De ne a kilátásban gyönyörködj hanem az új építésű üres kecókban. Abból meg marha sok van. Tetőtéri is. Kb a lakások fele üresen áll. Nem értem. Se kiadva, használva. Látszik rajta hogy üresek. Sose lakták. Befektetés lenne? Ha kiadná még hozna pár % ot.
egynapod 2019. 03. 06. 21:07
#37315
info: anyósék III.ker egyetem környéke 22nm 17M minden bútorral, tokkal-vonóval. 100K kiadva.
consonance 2019. 03. 06. 20:32
Törölt hozzászólás
#37314
masseduction
masseduction 2019. 03. 06. 20:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#37313
Nem egy “super latinus”, de nekem is nagyon bejött ez az argótól átitatott (ha lehet így fogalmazni) monológ. Valahogy teljességel átérzem egy emberi elme tragédiáját és teljes roncsolódását, amely felnőttkorban a nárcizmus jellemvonásaival foltozza be a keletkezett sérüléseket a lélek kabátján.
consonance 2019. 03. 06. 20:11
Törölt hozzászólás
#37312
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 06. 19:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#37311
Szerintem ez moderátorért kiált!!!!!!!!!!!!!!!!!
Aria 2019. 03. 06. 19:49
Törölt hozzászólás
#37310
MrLajos 2019. 03. 06. 19:30
Előzmény: #37306  wawa1
#37309
Nem értesz te ehhez. Meg kell venni pár panelt a környékeden, ahol laksz és ha véletlenül az menő környék lesz 20 év múlva, akkor mehetsz a fórumra verni a melled, hogy micsoda látnok voltál, mert te tudtad...
Persze csak ironizáltam most. Igen, pontosan ugyanezt fejtettem ki már párszor, amit te is leírtál. De az itteni hívőket nem igazán lehet semmiről meggyőzni.
MrLajos 2019. 03. 06. 19:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#37308
A két dolognak semmi köze egymáshoz: a bitcoinnak is magas volt az ára 20ezerért, mégis szar befektetés (volt, bár szerintem most is az)
ncseed 2019. 03. 06. 19:18
Törölt hozzászólás
#37307
wawa1 2019. 03. 06. 18:21
#37306
Az a gond az ingatlanbefektetéssel, hogy elképzelhető, hogy a lakást vagy a házat nem lehet majd egyszer eladni, azért mert senkit nem fog érdekelni. Erősen kétséges, hogy vidéki házakat egyáltalán el lehet -e adni. 20 év múlva ki tudja hányan élnek majd az országban. Azt sem lehet tudni, hogy hol lesznek munkahelyek, hogyan mozognak a cégek.
ncseed 2019. 03. 06. 17:20
Törölt hozzászólás
#37305
Criscito 2019. 03. 06. 17:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#37304
MNB is hivatkozik ilyen adatokra és az általad kedvelt DH is. 
ncseed 2019. 03. 06. 17:06
Törölt hozzászólás
#37303
ncseed 2019. 03. 06. 17:04
Törölt hozzászólás
#37302
Criscito 2019. 03. 06. 16:50
Előzmény: #37299  tihamer
#37301
Azért annyival árnyalnám a képet, hogy jelenleg elsősorban nem a CSOK-osok hajtják a piacot, hanem a befektetők. A CSOK csak egy kis olaj a tűzre. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek