Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2019. 03. 05. 10:01
Előzmény: #37219  pitcairn2
#37220

ott vettek el ahol a legnagyobb szükség lett volna és oda tették ahol semmi szükség nem volt a pénzre,
ebből látszik mi van itt
pitcairn2 2019. 03. 05. 09:56
Előzmény: #37217  lohran
#37219
szvsz
hagyjuk az aktuálpolitikai halandzsát...
pitcairn2 2019. 03. 05. 09:56
Előzmény: #37214  lohran
#37218
lohran 2019. 03. 05. 09:55
Előzmény: #37214  lohran
#37217

Ez a kormány szétbaltázott mindent,amit lehetett.
A lakáspiacot teljesen az idióta csaló hazug CSOK-jukkal.
A demokratikus intézményrendszert.
Az ország jövőjét az EUS pénzek eljátszásával.
A maszlag a nemzetvédés, meg családvédés csaló szövege ,ott van ez ahol a pénzt kiosztották.
A rokkantakat ,nyugggereket letarolták
pitcairn2 2019. 03. 05. 09:54
Előzmény: #37214  lohran
#37216
honnan hová?
a minisztériumokban 2006 és 2018 között de facto semmilyen bérfejlesztés nem volt, pl. egy miniszteri fizetés a nyári béremelés előtt vmi bruttó 1 millió forint volt...
masseduction
masseduction 2019. 03. 05. 09:21
Előzmény: #37212  tihamer
#37215
Egy biztos, nem fogják hagyni, hogy a forint seggtörlővé váljon, mert akkor a szép nyugat-európai társadalmaknak is rolólehúzás lesz, mivel nem lesz kivel felvásároltatni azt a temérdek árujukat.
lohran 2019. 03. 05. 09:20
#37214
Hatalmasat ugrott a helyettes államtitkárok fizetése
Na körülbelül itt tart az ország ,minden nyikhajnak öntik a pénzt.
pitcairn2 2019. 03. 05. 09:19
Előzmény: #37212  tihamer
#37213
a robbanásszerű kamatemelés sohasem "akarat" hanem inkább "kényszer" kérdése...
tihamer
tihamer 2019. 03. 05. 06:32
Előzmény: #37211  pitcairn2
#37212
Itt nem lesz robbanásszerű kamatemelés, maximum taknyolás. Előbb fogják elengedni a Forint árfolyamát, szvsz. Így a PMÁK-nak annyi lesz reálértéken. 
pitcairn2 2019. 03. 04. 23:33
Előzmény: #37210  sakal83
#37211
ott is robbanásszerű kamatemelés volt végül...
sakal83 2019. 03. 04. 23:22
Előzmény: #37208  pitcairn2
#37210
Az szerintem sanszosabb hogy probalnak felkeszulni egy recessziora mert satuba kerulhet az orszag. El kell engedni az arfolyamot recesszioban de ha kamatot emelnek akkor erosodne es a matolcsy csoda veget lathatnank. Viszont keszulnenek az ingatlanaresesre a tplusz180al... Egy recesszional kivancsi vagyok hogy mi lesz:) torokorszag?
MrLajos 2019. 03. 04. 22:30
Törölt hozzászólás
#37209
pitcairn2 2019. 03. 04. 22:00
Előzmény: #37190  masseduction
#37208
egyszerre szeretnének buborékot fújni az ingatlan- és az állampapírpiacon:)
elemerorsos 2019. 03. 04. 21:16
Előzmény: #37205  sakal83
#37207
Azért ne viccelődjünk már, az felújítandónál még az V. kerületben sem alacsony m2 ár.
elemerorsos 2019. 03. 04. 21:14
Előzmény: #37199  Törölt felhasználó
#37206
Ha totál felújítandó (értsd, minden vezeték, gépészet cserés), akkor a ház állapota számít még, mennyire szép, felújított. Meg az számít még hogy mivel földszinti, nagy lehet a belmagasság, lehet-e benne állógaléria. Ha a ház lepukkant és nem lehet állógalériát tenni, akkor 22 körül, ha szebb a ház és van állógaléria lehetőség (belmagasság min. 4,10-4,20) akkor 25-26 is lehet. De jobban jársz ha kicsit kipattintod, ráköltesz 2-3 milliót és eladod 5-tel többért.
sakal83 2019. 03. 04. 20:04
Előzmény: #37203  masseduction
#37205
Ismeros most akart venni arra 25nmesert 24et
MrLajos 2019. 03. 04. 19:58
Törölt hozzászólás
#37204
masseduction
masseduction 2019. 03. 04. 19:54
Előzmény: #37201  sakal83
#37203
Azért ne mondj már neki hülyeségeket.
masseduction
masseduction 2019. 03. 04. 19:54
Előzmény: #37199  Törölt felhasználó
#37202
Nem tudom, szerintem 22 milliót. Passz.
sakal83 2019. 03. 04. 19:52
Előzmény: #37199  Törölt felhasználó
#37201
25-28m szerintem. De en felujitanam frankora es 28-30koze raknam hatha van vmi idiota...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek