PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 18:18

Előzmény: #177328 kajli_man

#179400

2022-07-20 4912 db
ezek a te szamaid hazakra
https://www.penzcentrum.hu/gazdasag/20220713/itt-a-kormany-bejelentese-reszlegesen-eltorlik-a-rezsicsokkentest-ezek-a-csaladok-fizethetnek-tobbet-1126927
a bejelentes meg juli 13 aznap neztem es 4600 db kornyeken volt.1 het alatt 300al nott a kinalat ?
hummm vagy szalajszt a fejem. Tok8

Paja1975 2022. 09. 28. 18:14

Előzmény: #179398 LouMannheim

#179399

Nem lesz semilyen megegyezes. Recesszio lesz kemenyen es ingatlan bedoles

LouMannheim 2022. 09. 28. 18:09

Előzmény: #179396 Paja1975

#179398

Max egy évig saccolom hogy még tartani fog a háború. Orszország; EU;USA gazdasága ezt nem fogja kibírni. Pláne Covid miatt állandóan beindított majd lefullasztott gazdasággal, amire jött a háború. Megegyezés lesz. Kemény pár hónap jön az biztos mert Putykó fejében még az van hogy tömegeket lehet egy szál szuronyos puskával nekivezetni a lövészárkoknak. Ez már nem ilyen világ, megmutatta az orosz mozgosítás is. Mindenesetre meg fogja próbálni. Aki tudja , bírja kiüli ezt az időszakot és nem adja el a lakását.

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 18:04

#179397

juliusban elkezdett noni a comon a kinalat lakasbol Bp-n
15 000 db kornyekerol szepen felkuszott a mai napi 19 490 re.
De ami jobban erdekelt az a Bp hazak a rezsicsokkentes csokkentesenel aznap a kinalat
4600 darab kornyeken volt most 5640 szepen kuszott ez is fel.
De most jon a lenyeg 2100 db volt 150 negyzetmeternel nagyobb elado most 2820 db
Duplikaciok nem erdekelnek

Paja1975 2022. 09. 28. 17:55

Előzmény: #179395 kajli_man

#179396

Ezek az arat nem mutatjak, csak azt hogy mindenki varja a csodat, hogy jojjenek a vevok. Ha nem lesz vevo, akkor indul a verseny ki fer ki az ajton es egynast fogjak taposni, a melt e kuldte az arakat

kajli_man 2022. 09. 28. 17:50

Előzmény: #177328 kajli_man

#179395

Eltelt egy hónap.
--Ház---
2022-08-31 5404
2022-09-07 5466
2022-09-14 5516
2022-09-21 5582
2022-09-28 5632
---Lakás---
2022-08-31 18818
2022-09-07 18889
2022-09-14 19219
2022-09-21 19175
2022-09-28 19434

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:55

#179394

https://www.portfolio.hu/bank/20220928/fordulat-a-javabol-felcsillant-a-remeny-a-lakashitelesek-es-a-bankok-elott-569693
tiszta jo osszefoglalo na csak kellett emlegetni

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:49

#179393

Fullon van a hangya- malacperselyem johet a tel

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:47

#179392

amugymeg az utobbi evekben felvevok fixaltak 10 evere vagy futamido vegeig? Pedig meg valami levelet is kuldtek a bankok a 3 havitol a 3 eves Buborosoknak, hogy tessek fixalni. tojtak az egeszbe. Egy ideje nekik jo vilag van de ez nem tart orokke ez a menku sok sapka, majd addig szukitik a jogosultak koret mig nem jelent majd komolyabb politikai kockazatot az a nehany bent marado. De mar lassan akkora viharba vagyunk ahogy olvasgatom a napokban megjelent cikkeket, lesz itt mas 1000 nyavaja is. Duledezik a kartyavar

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:31

Előzmény: #179390 Törölt felhasználó

#179391

2006-8 ban is volt forint alapu vegig fix 15 eves kamatperiodusu lakashitel. csak magasabb volt a chfhez kepest. Es adtak a bankok nem igaz az az allitas ,hogy nem. Csak terelgettek a nepet a sajtoorganumok es banki ugyintezok a deviza alapuak fele. A nepnek meg mi kellett? Legyen alacsony a havi torleszto alairtak a halasztott toketrleszteses annuitasos valtozo kamatozasu junitlink biztositassal kombinalt hitelszerzodest amit szerintem nem is ertettek, hogy eszik vagy isszak ezt a konstrukciot. Aztan gyutt a feketeleves, ahelyett hogy elismertek volna ,hogy ezt beneztek es eladtak volna az ingatlant ami sose volt az ovek csak papiron a tul. lapon Tarrtottak nem fizettek evekig a kesedelmi potlek buntik es egyeb dolgok gyultek aztan lett 6 millabol 20 tartozas ( na a vegrehajtasi jogrend se epp tiszta az evvel kapcsolatos hireket beszelgeteseket evek ota figyelemmel kisertem van meg eleg komolyan fogalmazo exalkotmanybiro is aki cifrakat nyilatkozott evvel kapcsolatban).
Olcso konnyu hitel - magyaru kockazatos- a szegenyeknek mereg

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:12

Előzmény: #179389 Törölt felhasználó

#179390

"Nem titok, hogy ő az ingatlan korábbi tulajdonosa, aki önhibáján kívül nem tudta kellő mértékben fizetni a lakáshitele megemelkedett törlesztőit, ezért a bank kilátásba helyezte az ingatlan végrehajtását."
Önhibáján kívül? Hogyne.

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:06

Előzmény: #179387 Törölt felhasználó

#179389

aze' nem gyozott meg nem rendelkezel bizonyos elvarhatoan szukseges kvalitasokkal. azt irjak idezem:
-
" Mikor érdemes minket választanod?
Ha “befektetői észjárással” tudsz gondolkodni, és a hozamot az ingatlan elé tudod helyezni."
-

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 16:01

Előzmény: #179385 mr_bob

#179388

Bob, ha már te se várod, akkor mi lesz?
Mondjuk euróban vagy főleg USD-ben nézve én ezt nagyon nem várom.

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 15:59

Előzmény: #179386 Törölt felhasználó

#179387

És mindennek az arca egy egyéni vállalkozó. Engem meggyőzött. Titeket?

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 15:55

#179386

egyre jobb ez a linkelt cikk tetszik:
Ezért érdemes minket választanod
:01.
Ingatlanok 50-70%-os áron
-hisziapiszi-
02.
Bejegyzett tulajdonjogga
l- sokat ersz vele ha nem te vagy birtokon belul-
03.
Jogilag rendezett, átlátható ügymenettel
- legalabb papiron lesz egy hazad lehet dicsekedni-
04.
Folyamatos bérleti díj
- hat ha a kozvetito ceg garantalja a sajat ceges ingatlanfedezettel elidegenitesi es terhelesi tilalommal a tul lapra felvezetve na akkor komolyan vennem eme igeretet-
05.
Közjegyzői okirattal
-fel evvel kevesebb macera ikilakoltatasnal-
06.
Akár saját ügyvéd jogi képviseletével is
- mint a pokerjatekos aki osztani engedi az ellenfelet -

mr_bob 2022. 09. 28. 15:42

Előzmény: #179365 Törölt felhasználó

#179385

további már nem is tudom mit várok

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 15:40

Előzmény: #179372 Törölt felhasználó

#179384

na van ez a marketinganyag tovabb is csak most nezem, aszongya:"A bérlő ezen felül kötelezettséget vállal arra is, hogy maximum 3 éven belül megvásárolja Tőled az ingatlant, mely ár minden évben 10%-kal emelkedik a vételárhoz képest"
a bedolt hiteles tulaj akinek viszi a hazat a bank vallal kotelezettseget, es valakik meg - hat persze- garantaljak- az evi 10%-ek tokenovekedest.
Nincs uij a nap alatt, hiaba.
Na nem csak az egyik torzstag tud itt becsurizni idonkent (a zasszonyhitel bejelentesekor) , tudjatok man' kire gondolok:D

Sok_az_allja 2022. 09. 28. 15:39

Előzmény: #179382 stolz

#179383

Semmi gond, én eddig is értettem miről beszélsz, csak ha már rákérdeztél. ;)

stolz 2022. 09. 28. 15:38

Előzmény: #179380 Sok_az_allja

#179382

Igazad van. Eltévesztettem a betűket...

Sok_az_allja 2022. 09. 28. 15:34

Előzmény: #179377 Törölt felhasználó

#179381

És nézd meg azt a két ingatlant, amit kínálnak és mennyiért :D.

Sok_az_allja 2022. 09. 28. 15:34

Előzmény: #179376 stolz

#179380

Úgy, hogy a lending, az a hitelezés, kölcsönzés, amiről Te beszélsz, az meg a landing, földetérés.

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 15:33

Előzmény: #179375 stolz

#179379

A Főni bizonyára tajtékzik, hogy ő épp új családtámogatásokat szeretne bejelenteni, és meg szeretné védeni az összes vállalkozót is, meg szeretne Vodafone-t és repteret is venni, de nem hagyják játszani.
Mehet a brainstorming ezerrel, hogy olyan megoldás legyen, ami a Főninek is tetszik. Hát kiderül, hogy olyan meg nincs.

opandup 2022. 09. 28. 15:33

Előzmény: #179376 stolz

#179378

Pontosan és a mai kormány kifizetési stop is ezt sugallja...

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 15:32

Előzmény: #179372 Törölt felhasználó

#179377

" A megvásárolt ingatlant egy fix, előszűrt és megbízható bérlővel kapod meg "
magyaru egy bebukott hiteles extulajjal aki imadni fog, ez am a megbizhato berlo :) Tuti par kisbufinek megtetszik eme kihagyhatattlan ajanlat :D, banyek az emberi mohosag es hulyeseg hatartalan erre mindig lehet egy jo uzleti modellt rahuzni es dől a lé

stolz 2022. 09. 28. 15:29

Előzmény: #179375 stolz

#179376

A tegnapi MNB döntéssel vált világossá, hogy itt szó sem lehet soft lendingről...

stolz 2022. 09. 28. 15:28

Előzmény: #179373 Ishar

#179375

Milyen puha hitelezés. Tegnap a jegybank bejelentette, hogy nem emeli tovább a kamatot, mert semmi értelme. Ebben igaza van, mert a kormány áldásos tevékenységének hála kettős kamatrendszer alakult ki, így hiába emeli a jegybank a kamatot, ha az nem effektív, mert nem jelenik meg a reálgazdaságban. Lásd pl kamatstop...de mivel valamit azért tenni kell, ezért elkezdi csökkenteni a likviditást. Ergo szépen be fog állni a hitelezés, mert 1 megugranak a bankközi kamatok, 2 mert nem lesz mit kihitelezni. Le fogják fullasztani a gazdaságot. Hitel nélkül itt a fű sem fog nőni...

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 15:25

Előzmény: #179372 Törölt felhasználó

#179374

ismerek olyat aki egy belpesti csilivili irodaba adott vegrehajtasos lakas kozvetitesert majd 1 millat megallapodasi szerzodessel szamlaval stb ami azt tartalmazta, hogy segitenek- de nem garantalnak semmit- kapott egy kimasolt listat az Mbvk honlapjarol es joccakat.
1 talca uditoitalert en is megcsinaltam volna ezt es jobban jart volna

Ishar 2022. 09. 28. 15:23

Előzmény: #179370 z0li23

#179373

Én sem értem hogyan viszonyul a kemény becsapódás a puha hitelezéshez...

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 15:18

Előzmény: #179367 AudreyDeak

#179372

a velemenemy egy nagy szmajli ami kacag :D.
-
"Szolgáltatásunk keretében felmondott banki jelzáloghitel eljárásokból kikerülő ingatlanokat kínálunk megvételre piaci ár alatt (30-50%-kal), megmentve az ingatlant az árveréstől, az adóst pedig a kilakoltatástól.
A megvásárolt ingatlant egy fix, előszűrt és megbízható bérlővel kapod meg, aki évente a vételár 8%-ának megfelelő bérleti díjat fizet Neked, havi bontásban"
-
tul szep ahhoz , hogy igaz legyen
-

szieszta 2022. 09. 28. 15:17

Előzmény: #179370 z0li23

#179371

Ez a sok idegen szó összezavarja az embert. :-)
Mindig szerettem, mikor a magyar ember azt hiszi, ha valamit angolul leír, vagy mond, az nagyobb nyomatékkal bír.

z0li23 2022. 09. 28. 15:09

Előzmény: #179369 stolz

#179370

A kolléga itt az imént azt írta: " soft lending " . Most akkor melyik? Egyre nehezebb eligazodni ezen a klímás fórumon.

stolz 2022. 09. 28. 14:54

Előzmény: #179365 Törölt felhasználó

#179369

Kemény becsapódás lesz ebbül...

Murdoch 2022. 09. 28. 14:46

Előzmény: #179367 AudreyDeak

#179368

"...A megvásárolt ingatlant egy fix, megbízható bérlővel kapod meg. Nem titok, hogy ő az ingatlan korábbi tulajdonosa, aki önhibáján kívül nem tudta kellő mértékben fizetni a lakáshitele megemelkedett törlesztőit, ezért a bank kilátásba helyezte az ingatlan végrehajtását..."
Hát...

AudreyDeak 2022. 09. 28. 14:40

Előzmény: #179366 Murdoch

#179367

na alig várom a csodás bejelentéseket. Mindeközben. Ez volt már? Vélemények?
Megint egy "érdekes" koncepció:
https://hozamod.hu/

Murdoch 2022. 09. 28. 14:16

Előzmény: #179365 Törölt felhasználó

#179366

És mindjár' lesz bejelentés is...

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 14:14

#179365

Kifizetési stopot rendelt el a kormány, csak a béreket lehet utalni - Portfolio.hu

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 14:13

#179364

nem lennek a helyebe annak aki lepukkant kornyeken vett bufire lakast kiadasra mert mint irtak jo a megterules. Hat persze elmeletben igen gyakorlatban meg az osszes nem fizetni akaro ott fog keresni olcso lakast, lenyeg hogy berleti szerzodessel birtokon belul legyen aztan cseszik fizettni kozjegyzos berleti szerzodes kikoltozesi nyilatkozattal ha megmakacsolja magat 2 ev kitenni ha az sincs + fel ev.
Sokan nem tudtak mibe vagjak a fejszejuket mikor olcso kornyeken vettek lakast kiadasra na most megtapasztaljak majd a borukon, perpillanat ahogy nezem a kinalatot egy budapesti bufi lakas 35 millanal kezdodik. Alatta nincs ertelme gondolkodni,mert csak a gond lesz vele

FreszelÃ©s 2022. 09. 28. 14:06

Előzmény: #179362 Törölt felhasználó

#179363

~1 éve figyelem napi szinten a kiszemelt budai környéket. jobbára lassan araszolnak felfelé az árak, az utóbbi időben meg inkább semleges. picit fel, picit le - szakadásra nem számítok. Vizes putri meg nem kell. Nekem mondjuk az is elég, ha reálértéken ott maradnak az árak, ahol most vannak még ~másfél-2 évig.

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 14:03

Előzmény: #179359 FreszelÃ©s

#179362

mar benne vagyunk a recesszioban valsagban nevezzuk akarhogy, hagyjuk most a pontos kozgazdasagi ertelmbe vett kriteriumanak megfelel e a kifejezes. Megkezdodott a rossz vilag. Eleg csak bemenni a kajaboltba felbontani a kozuzemi szamlak csekkjeit mind a maganszemelyeknek mind a cegeknek A jegybank hiaba emel az alapkamaton, megen' , ha a beteti kamatok kotvenykamatok jokora lemaradasba vannak mikozben ontjak az olcso par %-os hiteleket a cegenek tovabbra is, nyomjak a gazt meg a feket egyszerre-
Fennheted a fogad a jo kis budai ingatlanra de egy rossz gazdasagi kornyezetben a jo kornyek artartobb -nem csipem az ertektarto kifejezest- mint egy lepukkant kornyek. Tippre ugyanaz lesz mint 2008-ban a jo hely az jo hely es jo aron is marad a tobbihez kepest.. Es most meglatjuk majd a rossz kornyeki rossz adottasagu is kitart e? A nyockeres foldszinti vizes sotet szobakonyhaert lesz e licit?
Del-Pest megy a lecsoba akarmerre is megy a piac a jovoben a kettejuk kozti arres nyilni fog

slash 2022. 09. 28. 13:59

#179361

tessék: https://net.hr/danas/svijet/navala-rusa-na-beograd-iznajmljuju-i-kupuju-sve-sto-se-nudi-na-trzistu-nekretnina-4fb2198e-3d93-11ed-8cd2-5a966d296521?utm_source=Linker.hr&utm_medium=widget&utm_campaign=razmjena%2bprometa
Én mondom nektek van lehetőség a balkáni ingatlanokban. Bár én HR-re szavaztam de tessék az orosz sorozás előli menekültek most zabálják fel a belgrádi ingatlanpiacot. Meg Újvidéket is. Olyan csóróság van arrafelé hogy ihaj, és mit számít? Az orosznál jobb vevő nincs a világon.

Gaguse 2022. 09. 28. 13:42

Előzmény: #179358 Murdoch

#179360

minden adott egy soft lendinghez. Ahogy elkezd nőni számottevően a munkanélküliség elkezdek venni a tőzsdén.-...

FreszelÃ©s 2022. 09. 28. 13:22

Előzmény: #179355 Törölt felhasználó

#179359

és én hajlandó vagyok átvenni nyomott áron a nagy frekfencicált helyen lévő budai lakásokat! Az se baj ha fel kell újítani!

Murdoch 2022. 09. 28. 13:20

Előzmény: #179335 Gaguse

#179358

Még mindig soft landingre tippelsz? :)

Vodafonelive 2022. 09. 28. 13:19

Előzmény: #179355 Törölt felhasználó

#179357

Így van, kis helyen is nagyon jól el lehet férni csak ötletesnek kell lenni. 👆🏻😊☝️

Vodafonelive 2022. 09. 28. 13:18

Előzmény: #179335 Gaguse

#179356

Itt mindenki szid mindenkit és köpködik egymás ingatlanát. Alig hangzik el dícsérő szó. 👎

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 13:10

#179355

https://www.portfolio.hu/uzlet/20220928/ot-otthoni-praktika-amivel-fillerekbol-csokkenthetjuk-a-rezsinket-telen-569631
megmondom mivel lehet csokkenteni a rezsit.
Kisebbe kell koltozni, akinek gondot okoz a fenntartasi koltseg, ilyen egyszeru

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 12:56

Előzmény: #179348 szieszta

#179354

ha van futesi alkalmatossag szilard tuzelesre akkor azzal futenek majd ami van az ilyen anyagi helyzetben levok, szemettel festekes bontott nyilaszarokkal es a 10 erdei meteres hatosagi aras vizes faval ami kinyirja a kemenyt ilyen kombinacioban .Fizethetsz majd rendesen a javittatasra. Na az is a te gondod lesz mert te vagy a tulaj. a villanyorat fenykepeztesd le veluk es figyeléd a havi oraallast ha drasztikusan emelkedik akkor villannyal futenek amit ugymond neked kell fizetned majd mert a meroora a te neveden van a szegenyek nem jellem,zo, hogy 300k Huf plusz fuvart tudjanak elore kipengetni fara. Egyszerubb 2 olajradiator egy holegfuvo kombinacio. Ha meg oreg a vill. rendszer es egy onallo hazat akarnak csak azzal futeni konnyen lefustolhet,. a berlok altalaban nem jo gazdak ha nem birja a kismegszakito kicserelik nagyobbra vagy kitamasztjak . Veszelyes es kockazatos mutatvanyok. Itt az osz tartrtozast halmoztak fel eddig is , raadasul csaladosok jon a moratorium kitenni se lehet oket, a sima villanyfutes meg 70 Huf ha az atlag tamogatott ar folott van ami egy haznal alap. Na az is rajtad fog csattani.
Na majd tavasszal megirod milyen volt a tel ezek nem jo berlok

Bertus70 2022. 09. 28. 12:49

Előzmény: #179329 Törölt felhasználó

#179353

Szerintem egy vilagvaros eseteben nem csupan a lokalis fizeteseket kell aranyba allitani a lakasarakkal...

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 12:41

Előzmény: #179348 szieszta

#179352

szereltess fel egy feltoltokartyas villanyorat ozt' problema megoldva

szieszta 2022. 09. 28. 12:17

Előzmény: #179343 Törölt felhasználó

#179351

Az építkezési vállalkozó tanácsolta és nagyon igaza volt. Csak tavaly szereltettem klímákat, az idén talán 5x voltak beindítva. Azok is inkább a gyerkőcöknél a délnyugatra néző ablakok miatt.

Murdoch 2022. 09. 28. 12:13

#179350

Eljött az idő...
https://www.penzcentrum.hu/otthon/20220928/eljott-vegre-a-lakasvasarlok-kanaanja-tenyleg-olcsobbak-lehetnek-a-budapesti-lakasok-1129379

sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 09. 28. 12:11

Előzmény: #179344 FreszelÃ©s

#179349

Harman bereltunk egy egesz jo lakast, heti 1 buli, evi 1 nyaralas, ruha, cipo, kaja, rezsi es volt-nincs fizetes. Ez egy normalis eletre pont eleg volt. Egy ideig vartam a csodat, aztan felmondtam es en is az utolso bonusszal indultam neki a vilagnak. Ja es a csodas nemet multiban a hr-es picsak elkezdtek okoskodni, hogy nekem nem jar az eves bonusz, pedig 4 honappal bonusz zaras utan hagyam el a ceget. Komolyan fenyegetnem kellett oket, a sajat szabalyzatukat kellett elmagyaraznom nekik, de vegul megkaptam. Nem volt nagy osszeg, talan 1 havi fizu, na de akkor is.

szieszta 2022. 09. 28. 12:11

Előzmény: #179346 Törölt felhasználó

#179348

De igen. Úgy látszik rendeződött az anyagi gondjuk, mert mostanában szépen, időre fizetnek. Ehhez kellett nekik a 3 hét áram-, víz- és gáz- szünet. Persze az ígéretük ellenére az 5 hónapos tartozásból még csak 1 hónapot törlesztettek, még 4 lóg a levegőben.
Kíváncsi leszek a télre, mert nem lesz mivel a fakazánt etessék, mert fájuk az nincs, a gázt meg leszereltettem. Remélem, nem a tesco gazdaságos főlégfúvókat fogják bevetni, árammal kifűtve a házat, mivel a rezsit MÉG én fizetem. Igaz már felszólítottam őket, hogy ráíratom a nevükre és ha nem fizetnek, nekik fogják kikapcsolni az áramot.

szieszta 2022. 09. 28. 12:04

Előzmény: #179340 Gaguse

#179347

Az egyik barátomnak hasonló a fogyasztása, de az egész házuk alatt fűtött pince van, nulla szigeteléssel, pontosabban, "magasföldszint" , mintha az emeletes házuk 150 centit belesüllyedt volna a talajba.

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 12:00

Előzmény: #179337 szieszta

#179346

nem neked van egy felesleges potya csaladihazad amit regebben falusi turizmusra hasznaltal, majd kiadtad hosszutavra es meggyult a bajod a berlo csaladdal az allando nem fizetegetesek miatt? Mi lett vegul?

szieszta 2022. 09. 28. 11:55

Előzmény: #179339 Törölt felhasználó

#179345

Én bevásároltam csirkeharhátból a kutyáknak, de úgy rákaptunk a hát részre, amin egy picike nyak is van, hogy szinte minden levesbe dobok belőle. Még a krumplilevesbe is, de a zöldséglevesnek is finom ízt kölcsönöz. A far viszont azért nem jó, mert az zsíros és minimális hús van rajta. A bőrét leszedem róla, és ha finom, vékony, még azt is ropogósra kisütöm tepertőnek, egy kis sóval mennyei csemege.
A kutyáknak is megfőzném, így ami marad, az az övék.
Ha belegondolok, hogy a homár valamikor a szegények eledele volt........

FreszelÃ©s 2022. 09. 28. 11:51

Előzmény: #179342 sh0rt0s_r0b0t_v0.42

#179344

Forintra pontosan 470et kaptam én is 9 éve. Tudod mire volt jó az a fizu? Hogy amikor jött a bónusz, akkor a jóváírást követő napon felmondtam és ki tudtam fizetni az első másfél hónapnyi albérletet nyugaton. Erre jó a 9. tized fizetése. A 9. tizednek még van esélye elmenekülni az országból. Lejjebb szerencsére már ezen nem kell gondolkodni.
Botrány.

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 11:48

Előzmény: #179338 szieszta

#179343

A tetőszigetelés sokat számít.

sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 09. 28. 11:48

Előzmény: #179339 Törölt felhasználó

#179342

Magyarorszagon az also 9 decilis nevetseges penzbol kell megeljen. Mar 9 eve a brutto 470 ezres fizummal a toppok toppja voltam papiron, aztan megse lehetett annyibol se elorejutni berelt lakasban

Benzedrine 2022. 09. 28. 11:44

Előzmény: #179340 Gaguse

#179341

Kultúrországokban ilyen nem kap építési engedélyt.

Gaguse 2022. 09. 28. 11:42

Előzmény: #179338 szieszta

#179340

én nemrég néztem egy kecót, 180 nm, 2000 ben épült, 38 as phoroterm tégla de nem volt szigetelve, évi 3400 m3 volt a fogyasztásuk. Good luck :D

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 11:40

Előzmény: #179337 szieszta

#179339

Épp arról csevegtem az asszonnyal, hogy nem engem zavar a kenyér ára, sőt a 100% élelmiszer infláció se okoz gondot. Az alsó 5 decilis az, aki majd a holdról is jól látja, hogy milyen sikeresen megvédték őt, legfeljebb huszadika után csirkefarhátat eszik majd, miközben áhitattal nézi az m1-et, legyen így boldog. Erre szavaztak, sok boldogságot kívánok.

szieszta 2022. 09. 28. 11:36

Előzmény: #179335 Gaguse

#179338

Nagyon érdekes a fogyasztásunk, mivel csak 5cm-es hungarocellel van szigetelve a házunk, alul padlófűtés, felül leginkább hálószobáknak használ szobáink vannak, ahol még télen is alig fűtünk, a termosztátos radiátorokkal. A házunk 1978 ban épült az akkor nem a legjobban szigetelő anyagokból, igaz 2002, ben teljes felújításnál csak a falak maradtak.
Ennek ellenére, minden ismerősöm csodálja a fogyasztásunkat, az egyik fafűtéssel kombinálva sem tudja azt, amit mi. Feleségem fázós, így nem lehet hideg nálunk, én sokszor egy gatyában üldögélek. :-)
Nem tudom igazán megmagyarázni, miért ez a kicsi fogyasztás, lehet a padlófűtés és a járólap ideális kombinációja. Az igaz, hogy a felújításnál a padlót is leszigeteltük és a tetőt is, az utóbbinál 20 cm-es kőgyapottal.

szieszta 2022. 09. 28. 11:27

Előzmény: #179334 Törölt felhasználó

#179337

Én is emberből vagyok, miért lennék kivétel. Az viszont biztos, hogy sokkal szerényebben élünk, mint ahogy megengedhetnénk magunknak. És itt nem a megengedhenénk-en van a hangsúly, mert én azt gondolom, hogy csak a középosztály felsőbb szintjéhez tartozunk. Semmi képen nem a "felső tízezerhez".

szieszta 2022. 09. 28. 11:22

Előzmény: #179333 Gang

#179336

Én meg Pozsonyt kerestem ki, Rajkától 20 kilométerre.
http://www.ingatlanszlovak.hu/ingatlankereses-2.html?obec=1000000&n_search=search&gpsPolygon=&searchType=string

Gaguse 2022. 09. 28. 11:22

Előzmény: #179334 Törölt felhasználó

#179335

engem mit osztottak itt mert 72 nm-en vagyunk :D Hát most lehet majd nézelődni a brutál nagy kecókban akkor :D

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 11:12

Előzmény: #179331 szieszta

#179334

"Mi öten meg alig férünk el a 200 négyzetméteren,"
TE eddig nem arról beszéltél hogy el vannak kényelmesedve az emberek?

Gang 2022. 09. 28. 10:55

Előzmény: #179323 szieszta

#179333

Szerbiában is vannak árak, pedig nem is EU.
Gyors-számolgattam áprilisi adatokkal kb. 250ezer forintnyi a nettó átlagkeresetük.„Belgrádban 60-70 ezer euróért már szinte nem is lehet ingatlant venni, legalább 100 ezer eurót elkérnek egy jó állapotban lévő kisebb lakásért. A stúdiólakások ára 70-80 ezer euró, a négyzetméterárak elérik a 3000 eurót is. Emelkednek a lakásbérleti díjak is Szerbiában. Havi kétszáz euró alatt a nagyobb városokban már nem is lehet ingatlant találni.“
https://bit.ly/3CcEEJ3

szieszta 2022. 09. 28. 10:23

Előzmény: #179330 janikiss

#179332

Milyen az az átlagos lakás???
Győrben az egyik ismerősöm 600 eurót fizet egy 3 szobásért, ha jól tudom 87 négyzetméter.

szieszta 2022. 09. 28. 10:17

Előzmény: #179328 Törölt felhasználó

#179331

Hozzám most költözött egy 5 tagú család, 3 szobába+ egy pici konyha, fürdőszoba, éléskamra. Az összetétel: Apa, anya, 2 gyerek és a lányka udvarlója. Eddig 1,5 szobában életek, de jött a lovag.
Mi öten meg alig férünk el a 200 négyzetméteren, pedig a két felnőtt gyerkőc hétköznap a koleszban rostokol. :-)
Emeleten: 4 szoba, fürdőszoba, gardrób,
Földszint: konyha, étkező, "TV szoba", éléskamra, WC, fürdőszoba, kazánház.
Melléképület: Garázs, kiskonyha, műhely-szerszámtároló
Garázs: 2+1 autónak.

janikiss 2022. 09. 28. 10:07

#179330

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20220928/merseklodott-a-lakberek-novekedesi-uteme-ennyiert-lehet-ma-lakast-berelni-az-orszag-kulonbozo-varosaiban-569565

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 09:46

#179329

Az én véleményem az hogy nevetségesen drágák az ingatlan arak a fizetesekhez kepest. Rengeteg embert megnyomoritanak ezzel. És lehet azt mondani hogy regionalisan olcso meg EU-ban is olcsónak számít de attól még arányaiban az ingatlan ár a fizetesekhez viszonyítva nevetségesen draga. Lassan sogorek arszinvonalat érjük el.
A fizetések meg kB a napi megélhetése sem elegendőek.
A jelenlegi rendszer igazából egy moderátori roghoz kötés semmi több adosrabszolgakat termel ki. Persze van egy szűk réteg aki jól jár de az is csak addig míg van olyan aki hajlandó megfinanszirozni, de szerintem egyre kevesebben. Növekszik a folyamatos emigralas.

Törölt felhasználó 2022. 09. 28. 09:44

Előzmény: #179327 slash

#179328

Egyelőre teljes foglalkoztatás van, és cégek sem mennek még tömegesen csődbe. Még semmilyen kényszer nincs, ki lehet tartani az árakat, és legfeljebb nem lesz belőle tranzakció. Ez még az élethelyzetesekre is igaz, simán ki lehet bírni néhány évet is akár a jelenlegi helyzetükben.
Pl nálunk ugyanekkora 3 szobás lakásban lakunk mi hárman, és a szomszédunk éveken át lakott benne 3 gyerekkel, és kibírták valahogy. Még olyanról is tudok, hogy az elvált szülők mindketten a házban maradtak, az emeleti szekcióban lakik apuka az újdonsült nőjével, a földszintiben anyuka a gyerekekkel, úgy látszik, ez sem akkora kényszer, hogy eladják.

slash 2022. 09. 28. 09:16

Előzmény: #179322 z0li23

#179327

"Összefoglalva a balekvadászat az eladók részéről nem állt le ez a magyrázat az árakra. "
Igen, balekvadászat van. Akinek nem sürgős,tud várni a túlárazott eladó lakásával. Nyilván nem a család feje felett adja el a házat. Lehet jövö tavaszra vége a háborúnak, aztán mindenki elkezd újra fogyasztani , vagy addig beesik egy vágottszemű befektető. Már nekem is távolkeleti bérlőm van. Úgy tesz mintha nem értené amikor emelem a lakbért. Le kell írni egy papírra. Röhej. :-)

berlini 2022. 09. 28. 09:09

Előzmény: #179322 z0li23

#179326

Fejlődik ő is.
eddig csak egy könyvet olvasott el, az egy dakota vicc gyüjtemény volt, most kapott ajándékba egy másikat.
A pénzről és zenészről azért nekem is az jut eszembe, hogy bizony igy van.
Ameddig Brüsszeli vendégnél a pénz addig a totyakos cigány zenész azt a nótát hegedüli amit megrendeltek.

slash 2022. 09. 28. 09:08

Előzmény: #179321 Murdoch

#179325

Jó ez ok, a jelenlegi és a jövő hiteleseknek kampó. Nekem egyszerű az ingatlanhelyzetem van egy ház (BP) ahol lakik a család az alap, a kiadott lakás egy kis pesti lakás az csak nem esik már a felére, árát már rég behozta, a nyaraló kicsit kockázatosabb de az euroövezetben van, nem itthon. ha elegem lesz belőle valami német nyuggerházaspár csak elviszi. Nemtom mi lesz. Azért így kicsit kevesebb anyázással nézem a Kormányinfó napi szívatást mintha Állampapírban lenne.

Murdoch 2022. 09. 28. 09:04

#179324

https://nepszava.hu/3170583_durva-recessziora-szamit-a-gki

szieszta 2022. 09. 28. 08:51

Előzmény: #179319 Ishar

#179323

Nem csak Magyarországon ilyen a helyzet, Szlovákiában is vágtatnak még az árak, ráadásul ott az ukránok is beléptek a piacra.
https://ma7.sk/tajaink/szencen-mar-tiz-szazalek-az-ukran-menekultek-aranya
-ez nem keleten van, hanem Pozsonytól nem messze és nem is a legolcsóbb környék. Keleten 20 ezer euróért is vannak házak, Szencen 170 ezertől kezdődik.

z0li23 2022. 09. 28. 08:43

Előzmény: #179310 Hathor

#179322

Ugyanezt mondtam az ingatlanügynöknek. " De hát a hírek nem ezek. " " A hírek egyértelműen kamuk" " Pont azt írják, hogy huszonakárhány százalékot mentek fel az árak" " Tökmindegy mennyit mennek fel. Vevők nincsenek, de még telefon sincs" - Összefoglalva a balekvadászat az eladók részéről nem állt le ez a magyrázat az árakra.
Az általad említett külföldi ügynökkel kapcsolatban pedig Orbán megmondta a frankót a parlamentben hétfőn. Aki fizeti a számlát az rendeli a zenét.

Murdoch 2022. 09. 28. 08:32

Előzmény: #179315 slash

#179321

Azért a mostani alapkamat mellett gyakorlatilag kizúgnak a piacról a hitelesek is. Lesz egy rakat ingatlanod, ami érhet valamennyit, vagy éppen annak a felét, ha ki akarnál szállni. Hosszú távon más lehet a helyzet, csak éppen kérdés, hogy ez 5, vagy mondjuk 15 évet jelent.

Franky 2022. 09. 28. 08:08

Előzmény: #179316 mr_bob

#179320

Melyik ez az ingatlanos fb csoport? Köszi.

Ishar 2022. 09. 28. 08:05

Előzmény: #179315 slash

#179319

"Sok embernek van pénze és a vagyon az ingatlanokba illetve egyéb kézzelfogható értéktárgyakba vándorol." Ez szerintem mindegy egyes válság alkalmával elmondható lett volna, amikor csökkentek az ingatlanárak. Persze tudom-tudom, Magyarországon eddig sem a csórók vásároltak, nincs eladási kényszer és azt a csekély kínálatot simán felszívja az a pár ezer (gazdag) vásároló, aki a 72. ingatlana mellé még nyilván szeretne néhányat.

mr_bob 2022. 09. 28. 08:01

#179318

nem mindig (lásd devizahitel válság), de mostanában ez a módi

Előzmény: #179316 mr_bob

#179317

A felelőtleneket mindig ☝️ megmentik!

mr_bob 2022. 09. 28. 07:46

Előzmény: #179294 J0hnnyEnglish

#179316

lesz pardon, ne aggódj. ez nem egy igazságos játék, és a szabályok is erősen megváltoztak 2008 óta. a kamatstopot meg majd kiterjesztik, ha elkezdődik a pampogás. nekem sem tetszik, hogy ez van. jobb nem ringatni magad túl pozitív illúzióba, mert annál jobban fog kikerekedni a szemed, amikor egy vasárnap bejelentik.
-
más téma: a legnagyobb ingatlanos facebook csoportban is megy a rinyálás, hogy az állampapír elszívja a befektetőket a piacról. jót mosolyogtam rajta tegnap.

slash 2022. 09. 28. 05:49

Előzmény: #179311 berlini

#179315

Most már én sem várok nagy ingatlan áresést főleg a "normális" helyeken. BP--Tatabánya -Győr vonal. Esetleg a balatoni árdiliház kicsit alábbhagy. Sok embernek van pénze és a vagyon az ingatlanokba illetve egyéb kézzelfogható értéktárgyakba vándorol. Arany, veteránautó, mindenféle szirszar. Állampapir, részvény, értékpapir, az öltönyös hazudozók (brókerek) nehéz évek elé néznek. Nekem is ingatlanba van minden pénzem, ház, kiadott lakás, nyaraló, ennyi. Kivettem az Állampapirt , baromság, megzabálta az infláció két év alatt. Ott rohadjon meg. Már az Eurot is üti a dollár a HUF pedig játékpénz lett.

berlini 2022. 09. 28. 00:34

Előzmény: #179313 stolz

#179314

Matolcsi mint a független jegybank biztositéka.
Sok viccet hallottam már a kuszaszeműről, de ez a legjobb.
Mert ő fogja zuhanásba vinni a magyar gazdaságot azért hogy a forint újra olyan erős legyen mint 60 évvel ezelőtt.

stolz 2022. 09. 28. 00:04

Előzmény: #179311 berlini

#179313

A jegybank a likviditás szűkítésének útjára lép/lépett. Nem lesz itt semmilyen puha landolás. Földbe fog állni a gazdaság, de persze a szent ingatlanok ára szárnyalni fog tovább...hogyne!

berlini 2022. 09. 28. 00:02

Előzmény: #179310 Hathor

#179312

....az meg a kóbor kutyát sem érdekel, hogy mi van éppen a tranzakció számokkal.
Azok csökkenése nem egyenlő a generális áreséssel.

berlini 2022. 09. 28. 00:00

Előzmény: #179310 Hathor

#179311

Még mindig nem jött be a nyáriáresés várakozásod, pedig már ősz van.
Pedig a rezsiharcosok nagy segitséget nyujtottak július 24.-én.
Ennek ellenére csak az energetikailag kukákat látom leárazva.
Abban azér egyet érthetnénk, hogy év elején nem ezt jósoltad.

Hathor 2022. 09. 27. 23:52

Előzmény: #179292 z0li23

#179310

Mondtam.
Itt csak Berlini, meg hirek szerint megy a piac

berlini 2022. 09. 27. 21:49

#179309

Már a kétfarku kutya pártnak is elege van az agresszor Ukrajnából:
https://www.facebook.com/justanotherwordpresspage/posts/pfbid0x8atSrt5ioR4fNLk1zNaAJwxvczLDb6itWZW16Wgu5WHKVTPeLprKiKiePVZnGuZl

steadyp 2022. 09. 27. 20:27

Előzmény: #179283 Törölt felhasználó

#179308

Azt azért tegyük hozzá, hogy a régi lakótelepi és kocka társasházak garázsai olyan kis méretűek, hogy a mai SUV-ok nehezen férnek el bennünk (ha be tud állni egyáltalán, mert a garázsajtó is ladára, kispolákra volt méretezve) ezért (is) vannak lomtárolónak használva.

tothjoco 2022. 09. 27. 20:11

#179307

https://www.portfolio.hu/global/20220927/szlovakia-lepett-mar-csak-rajtunk-es-a-torokokon-a-vilag-szeme-a-finn-sved-nato-tagsag-kerdeseben-569477

tothjoco 2022. 09. 27. 19:56

Előzmény: #179305 Murdoch

#179306

Ne szó szerint értsd kérlek!

Murdoch 2022. 09. 27. 19:49

Előzmény: #179301 tothjoco

#179305

Nagyon is kell a kerítés. Nix össze-vissza mászkálás. Ausztráliában még a bakancsom talpát is megnézték, nem ragadt-e bele vmi kósza cucc. Jól van ez így. Amúgy is épülnek most mindenfelé a kerítések, lengyel-belorusz, görög-török, osztrák-szlovén, Calais stb. Mindennek van hivatalos módja, ha ettől eltekintünk, akkor megette a fene.

berlini 2022. 09. 27. 19:22

Előzmény: #179301 tothjoco

#179304

egyetértek

tothjoco 2022. 09. 27. 19:09

Előzmény: #179298 Benzedrine

#179303

És mondtam már hogy nem szeretem Csopakot, szóval bocsi de nem...

tothjoco 2022. 09. 27. 19:00

Előzmény: #179298 Benzedrine

#179302

Úgyis várunk némi visszaesést! Ez még nem a reális nm2-ár. 5M nekem sok! 3M/nm2 fölött elvből nem veszek ingatlant!

tothjoco 2022. 09. 27. 18:57

Előzmény: #179296 PBoborjan

#179301

Mint ahogy a mingrációt sem lehet megállítani. Minket sem lehetett (1000 éve). És 100 éve csak a kocsisok beszéltek magyarul Pesten, a hivatalos a német volt. Szvsz azzal hogy ennyire kiutáljuk az idegeneket pont azt érjük el hogy az alja jön majd ide. Az értelmesebbnek esze ágába se lesz! A világ legnagyobb migráns országa az USA. Oda is ment régen és most ilyen is meg olyan is. És műkszik, a GDP alapján elég jó helyen állnak...Tudom-tudom, ott is vannak gondok de hol nincs? Nem akarom őket éltetni de a különböző származású emberek csoportja más szemszögből lát dolgokat és mások az erősségei. Szóval van genetikai alapja is. Pl. nem sok ázsiai kosaras játszik az NBA-ben...:)
A fejlett nyugat-európai országokban már évszázadokkal ezelőtt felfedezték hogy "rabszolgákra" szükség van. (Szerecsen inas). És ki is aknázták a gyarmatok és az emberiség tudását.
Merkel nem is biztos hogy hibázott amikor befogadta az új munkaerőt. A hogyannal persze biztos hogy gond volt,van. De a lényeg. a társadalmi és gazdasági változásokat kerítéssel, ideológiákkal csak feltartóztatni lehet, megállítani nem!