Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A diákhitelnél pont most szeptemberben tájékoztattak, higy ha gondolnak valamjt a kormánynál 1 tollvonás és a kamatokat az egekig szökkenthetik, jó lesz, már várom. :)
Ebből viszont az idős Taigetosz következik. Nem gondolom, hogy itt Magyarországon a világszintű túlnépesedés problémakörét nekünk kell megoldani. Ráadásul önmagától megoldódó probléma.
Ha nem születnek meg a bevállalt gyerekek időre, nincsen pardon! Ez eddig is így volt, ezután is így lesz, aki erre hajt az nagyon benézett valamit. A piaci hitel nem keverendő az állami támogatott, diákhitel.. egyéb CSok.. stb hitellel! Egyébként a kamatstop, ahogy korábban is írtam nem érinti a régi 3-5 évre fixált viszont 12 havi bubor alapú hiteleket sem! Tehát vannak akik nagyon hamar meg szívják ha most fordul!
Tegnap beszéltem ingatlanügynökkel. Azt mondta konkrétan Július óta beállt a piac és nincs még telefonhívás sem, nemhogy eladás. 2008-2009-es állapotokra készülnek.
hát, érthető valahol. Az inflás kockázatok mérséklődnek és vsz most tetőzik az infla. ami az ingatlanokat illeti a hitelek miatt földbe állt a kereslet, lassan viszik le az árakat ;)
Szanalmas hazug fereg. A 2020-as évtizedet meg kell nyernünk, ehhez el kell kerülni, hogy a növekedés hitelből, a jövő terhére valósuljon meg - zárja sajtótájékoztatóját Matolcsy György.
12 evig mast ugattal teee kutyaaa hogy hitelbol vegyetek betont mert novekedes te szarjanko ami miatt bedoltunk... Huuh fe felhuztam magam
Ez így elég sommás, hogy a maradék / moslék is jobb, mint a semmi. Már miért lenne jobb, ha neked kell eltartani? Nekem voltak távol keleti bérlőim, fizettek, mint a katonatiszt, de nekik értelmezhetetlen a járulékbefizetés, meg szochó és tsai. Tágra nyílt szemmel néznek, hogy az meg mi? És ez a réteg még az volt, aki a saját vállalkozásából eltartja magát, amíg aktív. De eltartottat minek importálni? Van elég saját jogon...
Törölt felhasználó2022. 09. 27. 15:16
#179284
Nézem a jegybank elnök úr standup-ját. Nagyon szórakoztató, minden mondaton tudtam nevetni.
Nálunk a lakótelep mellett van kb 70-80 garázs, annak max a 10 százalékában tartanak autót. Általában a férfiak használják mini szerelő helységnek/lomtárnak, itt tartják a család 6db biciklijét, motor, szerszámok.. ezeket egy lakótelepi lakásba nehéz begyömöszölni és az utcán se lehetnek. Nem hiszem, hogy sokan lemondanak róla. Sőt, olyan kereslet van rá, hogy még 2x ennyit is ide lehetne építeni ha lenne hely. Pest megye agglo egyébként.
Es kinek vagy milyen célra adod ki? Ha esik az életszínvonal nem erről mondanak először le az emberek? Merthogy lakni kell valahol, de pl. en utcán parkolok és a 16 éves motorikusan tökéletes autóm köszöni tökéletesen elvan. Vagy lakótelep, ahol nem tudnak parkolóhelyet találni?
Ez a hitelkamaton nem latszik, semmi ertelme emelni, amikor osztogatjak a tamogatott hiteleket. Igy csak duplaja szorjak a penzt ki az ablakon . A forint is ezt arazza, Ebbol a gazdasagpolitikabol meg komoly baj is lehet
Persze. Az USA-t is azt tette naggyá az elmúlt évszázadban, hogy az egész világból a vállalkozó kedvű, jól képzett emberek milliói vándoroltak oda. Európában kötelező egy szabályozott bevándorlást megszervezni. Enélkül egy nagy méretű oregek otthonává válunk pár évtized múlva.
Ha az emberi társadalmon belül értelmezzük a rendszert, akkor igen, értelek, igazad is van. Kérdés, hogy a civilizációnk jelenlegi externáliái (amik nem azok, csak mi rövidlátóan/homo-felsőbbrendűségből/tudatlanságból úgy teszünk, mintha...) a súlyos válságjelenségek után mennyi idő múlva dőlnek még jobban. Ott már nem a nyugdíj értéke v. léte lesz csak gond. Nem biztos, hogy erre az általad vázolt kezelhető létszám-ütemre elég időnk van. Konkrétan itt Mo-on is. Pl. emberi életnívó+éghajlatunk vonz egy alap lakhatást, ahhoz akár csak bizonyos típusú építőanyagok újratermelhetőségében, visszanyerhetőségében is komoly innovációk vannak a világban, de ezek nekünk csóreszeknek drágák, vagy a széttagolt településszerkezettel nem kompatibilisek stb.
köszi a linket, elolvastam. Uhhh. Kedélyes családi vígjáték... a nagysikerű tálib modell végeredménye ötvözve modern sci-fi körülményekkel. Szóval nem az a gond, hogy itt csökken a népesség, hanem az, hogy máshol nem, vagy nem eléggé gyorsan. Globálisan csúf szaporodáskorlát kéne, mégpedig azonnal, de erre csak nagyon gyenge eszközökkel történik bármi is. (Kivéve Kínát, de az meg nem most történik, és látjuk, hogy felülről vezérelve nagyon torz az "eredmény".)
Látod, talán ezért is fordul jobbra Európa. Nem a bevándorlással van a gond, hanem annak ellenőrizetlenségével. Egy értelmes határt azért meg lehet húzni, aztán mehet a dolog. Magyarázhatod az olasz halászfalukban, hogy ez a tömeg itt mind szép és jó, csak pislogni fognak. Én voltam pár EU-s no-gos helyen, én is csak pislogtam.
Mindig is bevándorló ország voltunk Megérkezett 7 magyar törzs (max 70 ezer ember), amiből valószinűleg ómagyar nyelven nem beszélt max 4. A Kárpátmedencében várta a honfoglalást többször annyi ember. Utána több hullámban hajtották a tatárok maguk előtt a kunokat, jászokat stb akik mind itt települtek le. Már ekkorra nem a karikalábú ázsiai képű "magyar" gének lettek uralkodók, de onnantúl felsorolhatattlanul sokszor és sokan teleültek be. Hiszen a magyarul beszélő kevert eredetű lakosságot az ország közepén a török háborúk gyakorlatilag kiirtották a 17. század végére. Helyettük jöttek délszlávok, románok, svábok stb. (plusz Orbán felmenői is beszivárogtak ezer éven keresztül.) A mai modern Magyarország léterjöttében az akkori polgárság és a köznemesek játszottak nagy szerepet és ezek szinte kizárólag német anyanyelvűek voltak, (de magukat magyarnak vallották. Erre számos példa van.) Akikre ma a legbüszkébbek vagyunk, nobeldijas tudósok művészek, azok között a többség eredetében német anyanyelvű német vagy zsidó volt. (Ajánlom az antiszemiták figyelmébe ezt a tényt.) Aki ma ezt a folyamatot mesterségesen megakasztja az hülye. Aki ma elkezd egy idióta fajelméletet, mint a vezér azt Tusnádfürdőn ujra kezdte, az egy dúvad, akit a magyar közéletből száműzni kellene végre.
Nagyon könnyen elengedjük a felnőtt magyarokat. Többek között az ingyen pénzekkel egekbe emelt lakásárak is hozzájárulnak ehhez. Teli szülhetjük, ha utána felnőnek, és elmennek. A gyere haza kampány is komplett kudarc volt, csak röhögtek rajta, akiket visszahívtunk. A társadalom- és szociálpolitika egy összetett rendszer, kiragadott elemekkel, népszerűnek látszó átgondolatlan pénzszórással nem megyünk sokra. A cél az, hogy valamilyen intézkedést mindig bejelenteni, ezzel fenntartani a családbarát látszatot.
Nagyon könnyen elengedjük a felnőtt magyarokat. Többek között az ingyen pénzekkel egekbe emelt lakásárak is hozzájárulnak ehhez. Teli szülhetjük, ha utána felnőnek, és elmennek. A gyere haza kampány is komplett kudarc volt, csak röhögtek rajta, akiket visszahívtunk. A társadalom- és szociálpolitika egy összetett rendszer, kiragadott elemekkel, népszerűnek látszó átgondolatlan pénzszórással nem megyünk sokra. A cél az, hogy valamilyen intézkedést mindig bejelenteni, ezzel fenntartani a családbarát látszatot.
Majd változni fog a retorika is, és megszokottá válik szép lassan. Elég sok hely van a világon, ahonnan nézve az átlag magyar életszínvonala is magasságokban van.
@Evehid #179259 --- Egyébként ez a demográfiai jajongás mindenestül egy súlyos téveszme. Ennek a földdarabnak normális életminőséggel számolva az eltartóképessége max. 6-7 millió fő. A hiszti arról szól, h. nem tudják, mit kezdjenek a nyugdíjrendszer összeomlásával, amit köszönhetünk nagyrészt a komcsi szülésnáci időszaknak, incl. Ratkó Anna. --- A megoldast ugy hivjak, hogy kotelezo aktiv eutanazia. Az http://www.imdb.com-n talalhatsz több hollywoodi jatekfilmet is, ahol ezt bemutatjak, peldaual ezt: https://hu.wikipedia.org/wiki/Z%C3%B6ld_sz%C3%B3ja
Milliószámra bevándrolók? Ha már vándorol valaki, akkor miért éppen kishazánkat választaná? Én se Olaszországot néztem, ha mehettem Svájcba is... nem hiszem, hogy megoldja a problémáinkat az, hogy a migrációból a maradékot/moslékot kapjuk majd meg. De nyilván az is jobb, mint a semmi. Talán így továbbra is lesz munkáskéz az összeszerelőgyárba.
Vitatkoznék a 7 m fővel, de nem ez a lényeg. A lényeg a zuhanás sebessége. A nemzedékenként feleződünk, az nem kibírható, hiába emeled a nyugdíjkorhatárt, van egy fizikai határ. Egy lassabb fogyás 1,75-1,8 TFR kezelhető. Az 1-1,3 nem az.
Nyilvánvaló, hogy a magyar nők nem fogják teliszülni a Kárpát-medencét. A nyugdíjrendszer problémájára is lesz megoldás, egyszerű lesz, mint a faék, a nyugdíj korhatár kitolása. Emellett szükség lesz a szabályozott migráció komolyabb engedésére is. Nem 300 vendégmunkás fog hiányozni, hanem 1+ millió, ez rendszerszintű lesz. Genetikailag ez nem is rossz, az állomány belterjessége csökkenni fog, lesz mindenfajta szerelemgyerek kombináció az óvodákban és iskolákban. Majd hozzászokunk. Aki most 40-50 éves, az pedig tegyen félre annyit, hogy magánban képes legyen megfizetni majd az ágytál cserét (a szűkös kínálat miatt a megmaradó kevés magán szolgáltató árazását).
Teljesen igazad van, a költségvetésben ez nem tétel. 3 focipálya-fű, amennyi adót a gyesen/gyeden lévőknek ezzel elengednek. Kamu. A 8 általános per hatodikat 3x jártuk környezetben viszont növelheti az amúgy egyáltalán nem kívánatos születésszámot. És igen, azt is tartsa majd el a hangya. Hát a pacikukinak is van vége. Egyébként ez a demográfiai jajongás mindenestül egy súlyos téveszme. Ennek a földdarabnak normális életminőséggel számolva az eltartóképessége max. 6-7 millió fő. A hiszti arról szól, h. nem tudják, mit kezdjenek a nyugdíjrendszer összeomlásával, amit köszönhetünk nagyrészt a komcsi szülésnáci időszaknak, incl. Ratkó Anna.
Erre vmi weboldalt össze is lehetne dobni... Egyébként szerintem ez az egész őrület erős üzenet a leendő fizetőképes hiteleseknek, eltarthatják egy füst alatt a tücsköket is.
Mi lesz, ha vállalja, tovább élvezheti, aztán nem szül? Soha be nem hajtott bünti? Uraim, átgondolhatják, hogy dobják-e a 30 feletti gyerektelen partnerüket, és befiatalítanak, havi kb 60 ezerrel nő a családi büdzsé, ha 25-30 körüli nővel bútoroznak össze. Agyrém...
Az elmúlt 10-évben túl sokan itthagyták az országot https://www.portfolio.hu/gazdasag/20220927/megfejtettuk-miert-ezt-a-varatlan-bejelentest-tette-orban-viktor-a-csaladoknak-569225# Minderre lehetőséget teremt magának a kormány, ugyanis decemberben az idén nyáron elfogadott 2023-as költségvetés módosítására készül. A kormányfő elmondása szerint ebben már új családtámogatási intézkedések is megjelennek. Parlamenti válaszaiban pedig már egy konkrét példát is előrevetített: LESZ OLYAN INTÉZKEDÉS, HA VALAKI MÁR BETÖLTÖTTE A 25. ÉLETÉVÉT ÉS MÁR NEM JÁR NEKI AZ SZJA-MENTESSÉG, DE VÁLLALJA, HOGY SZÜL EGY GYERMEKET 25 ÉS 30 ÉVES KORA KÖZÖTT, AKKOR 30 ÉVES KORÁIG TOVÁBB ÉLVEZHETI .
A korábbi gyerekvállalásra nulla hatása lesz az intézkedésnek. A költségvetésre szinte nulla hatása van. Viszont kijelenthetjük, hogy újabb családvédelmi intézkedést vezettünk be. Zseniális megoldás, minden kipipálva.
Csak a teljesen agyatlanokat lehet ezzel matek szempontjából megetetni. Mellesleg önmagában azért járna a "Bumm a fejbe", hogy erőltetik minden ponton évek óta ezt a XX. században már sokszorosan bukott modellt. 20-25 éves nők elsöprő többsége teljesen amatőr, tapasztalatlan, naiv hüpi alapon választ férfit. K. jó ötlet kierőltetni, h. ne csak a későbbi, már normálisabb választásával legyen annyi közös gyereke, ahányat ők szeretnének! Nem, ehelyett ilyen félnáci ribancok harsogják az elletőboxos elmebajt, a narancs meg adja alájuk a lovat. Végeredmény: bukják a közös inga... akarom mondani, hitelt hitel hátán, de még 1-2 kisklambó is szív, amíg nagy szerencsével (kis százalékban) kap egy jobb fej pótaput. Ja, egy olyant, aki anyagilag is képes és hajlandó gondoskodni róla. És ilyen "kacskaringókkal" az ebből érkező gyerekek még köv. felnőtt generációként is görgetik majd maguk előtt a saját lakhatási válságukat, hiszen min. 10 év anyunak/apunak kiesett, nem fog tudni neki (annyit) segíteni (a másik fél ált. lécelt, a gyerek felnőtt életkezdésre semmit nem fog látni tőle).
több olyan dolog is történt az elmúlt 2.5 évben, amire eddig soha nem volt példa. soha ne mondd hogy soha! az állami támogatásokat szinte biztosan el fogják engedni, ha valaki nem tud fizetni.
20%-os dijemelést akarsz, miközben végre bejön a várakozásod és eljön a TÉL? A nagy válság amiben minden összedől és nekiállhatsz bevásárolni az útszélén eldobált garászokból? Kinek lesz akkor arra pénze, hogy a nagyi hagyatékát garázsban tartsa?
A kamatstop valójában a törlesztő egy jelentős részének elengedése. A piaci kamatok alakulását nézve úgy tűnik, elég hosszú távú és jelentős összeg. Jogilag a tőketartozás nem csökken, és a hitelt nem engedték el, de ez mit számít?
Valószínűleg sok nő arra nem fog rájönni, hogy 0-2/3 éves gyermek nevelése mellett nem tud dolgozni. Ez is egy hasonló etetés, mint a deviza hitel, és mostanában a babaváro. A nő az szja elengedes reményében gyermeket vállal, otthon marad, és a férj támadja, miért nem dolgozik. És mivel nem dolgozik, nincs mit elengedni. Sokkal többre értékelnem azt, ha a most dolgozókat támogatnak a munkában, a kiteljesedésben, mert jobb esetben az több adót is jelent.
Szerintem csak adókedvezmény lesz, pénzt tulajdonképpen nincs mit adni... A 3 gyerekes anyák szja mentessége ..talán. Nincs mit ösztönözni, saját környezetünkben megdöbbenve látom milyen rövidlátóak az emberek ebben a fontos döntésben! Igaz a feleségem eligazított, hogy nem mindenki próbálja olyan színvonalon (nyelv, mozgás, zene, normális suli, és lehetőleg valamivel elindítani) elindítani a gyereket. Itt most nehogy azt gondoljátok valami zsenikről van szó, de nem b@szom be a gyereket a sarokba a tablettel!
Figyeltem anno egy nagyobbacska új lakást (talán Cordia), amelynek a MNB-s zöld hitel elindítását követően csekély 14 millióval ugrott meg az ára. Biztos az építőanyag meg a munkások bére lett hirtelen drágább...
Ennek statisztikailag bizonyítottan nem lesz jó vége, de nem is az a cél, hogy a népnek jó legyen. Kizárólag a politikai holdudvarhoz tartozó fejlesztők gazdagítása a cél...
Kíváncsi vagyok, mi lesz ennek a nagy (család) tamogatosdinak a vége. Vagy nagyon jó eredményeke, vagy nagyon rossz eredménye lesz. Orbán is elismerte, még nem érték el, amit akartak
Szerintem most mar csak az imf vagy egy csod tehetne renbe Magyarorszag gazdasagat. Az emberek alom vilagban elnek, nem veszik komolyan a torteneseket. Sajnos a kormany is meg penzpumparol beszelt ma is. Ezek Szerintem mar megbilondultak vagy elhiszik, hogy majd magatol megildodik a problema
Elvileg (még) a másikból is ki tudsz szállni kicsiny veszteséggel, hogy mit hoz a jövő, na az jó kérdés. Pont ezért vettem a dkj -ből is, hogyha kell tutira hozzájuthassak, más nem nagyon szólt mellette. PMÁP -ba ugyan sokat tettem, de belekalkuláltam, hogy esetleg nem férnék hozzá bő öt évig, akkor sem lenne gond.
De legalabb hamar tudsz tile szabadulni, ha kell a penz. En Szerintem lassan jon az imf es rendbe teszi a gazdasagot. Nem biztos , hogy orban vegig viszi a 4 evet.
Ez OK, de ha csúnyán elszáll az infláció, ez sem fog túl sokat érni. 9,6 % -ra vettem dkj .t augusztusban ami akkor nagyon jónak tűnt, most visszanézve, hát...
Most azért nem lesz könnyű okosnak lenni, ha valaki rövid/közép távon állampapírban gondolkodik... Tudom, tudom az már eleve nem lehet az aki ebben gondolkodik...
Saját adatbázis, az adat pedig kincs. Olyat is megtud majd az OTP, amit a com és a többiek nem, vagy az OTP nem tudott megszerezni ezektől. Kiváló elemzéseket tudnak majd készíteni saját maguknak, ha lesz hozzá megfelelő adatbázis.
„Az OTP Csoport márciusi bejelentésével összhangban elindította online ingatlanhirdetési oldalát. A csoport által felvásárolt oldalak (startlak.hu, költözzbe.hu, újotthon.hu) közül első lépésben a startlak.hu olvadt be az új portálba. A magánhirdetőknek három hirdetés ingyenes feltöltésére lesz lehetőségük.“ https://bit.ly/3Cd1noc ;
Nekem csak a "gusztustalan" és "visszataszító" jelzők jutnak eszembe. Ezek a szalonképesebb . fórumképesebb kifejezések. ---- Patológián jattolnak -- miért nem vagyok meglepődve ebben az országban ezen?
Szép történet, a szóban forgó ingatlanosról csak annyi a véleményem, hogy ő a szakma legeslegalja (nagyon-nagyon finoman fogalmaztam, ha leírom, amit gondolok róla, örök kitiltást kapnék).
"A családtámogatást tovább szélesítjük, december elején alakítjuk ki a 2023-as költségvetés végleges formáját, abban már új családtámogatási intézkedések is megjelennek majd - mondja a miniszterelnök." További áremelkedést várok.
Én nem annyira, de idősebb rokont találták meg vezetékes telefonon. Kihívtuk, hogy legalább mond valamit, mennyit érhet, meg én kíváncsi voltam, mégis honnan tudja ez egyből, hogy valaki meghalt. Hát a patológián jattolnak állítólag, de nyilván a kapcsolatait meg a helyismeretet mondta. Amúgy ugyanezt a rokont nemrég levélben is megkeresték egy nyaraló miatt. Itt csak olcsón akartak volna venni, de az se jött be, sokkal többért adtuk el.
Akkor pár tisztázásra szoruló dolog még: - fix: csak három örökös van - végrendelet : igen ezt nem tudjuk, hogy van-e- - feleség: milyen feleség, milyen élettárs? Ilyen nincs ez fix - még előző hozzászólóhoz : jelzálog , szolgalmi, haszonélvezet kizárható --- mint említettem láttama tulajdonilapot betekintéssel. Ez mind rajta lenne. - elővásárlási szerződés van -e : ezt nem tudjuk, de lehet tulajdonin ez is rajta lenne? ez kérdés.
Nem biztos. Ha idős ember hal meg betegség után az nem éri felkészületlenül az örökösöket és lehet, hogy gyorsan túl akarnak lenni azon, amin túl kell lenni.
Igen, sajnos igazad van. Sokkal nagyobb az esélye annak, hogy rossz érzéseket váltok ki. / Egyébként 3 lánytestvérről van szó, akiknek az édesanyjuk halt meg. / Ha nem nyomna minket bizonyos dolgok miatt az idő, nem lennénk döntéskényszerben, meg se fordulna a fejemben az ilyen korai keresés. Nem (csak) befektetési célú ingatlanvásárlásról lenne szó. Azt azért hozzá tenném, hogy simán lehet (kisebb az esély) , hogy abszolút nem nyúlok semmilyen darázsfészekbe, teljesen hidegfejjel állnak a testvérek az egész szituhoz, már jóval a néni halála előtt megegyeztek, hogy eladják ha ő meghal és kész. --- Nem mindig olyan bonyolult az élet. (Ilyenre is láttam már példát. )
Kíváncsiságból ránéztem a .com legalsó részére: országos, 5M alatt, ház. 898 találat, itt gyakorlatilag nincs
ismétlődés. Az első 7 oldal ár teteje 2,5M. 3 fő problémára oszthatók: 1. lakhatatlan falu, csomópontoktól
távol, nulla közlekedés, okt., eü, kereskedelmi infrastruktúra és munka, és/v. idegenforgalmilag érdektelen
hely. 2. nagyon gáz település (pl. Ózd). 3. az épületek kb. fele évek óta láthatóan lakatlan és/v. emberi
lakhelyként értelmezhetetlen Európában, v. már omlik. Ezek mind benne vannak a KSH lakóing. statban.
Valójában nem léteznek. Múltkor itt 600 ezerre tippeltem a "nettó bontás és helyette nem kell és nem lehet
építeni" kategóriát, de ha most hozzá fognak csapódni azok az akár csak 20-40 éves hodályok, amiket
tisztán anyagi okokból, v. műszaki bonyolultság miatt nem fog senki korszerűsíteni, és nem lehet
értelmesen több, kisebb lakást kialakítani, akkor inkább 1 millió körül lesz, ami ennek a rövidlátó
társadalomnak a fejére dől. A bennük lévő, még használható építőanyag, tüzelő stb takarékos visszabontására, szállítására nincs képzett, lelkiismeretes munkaerő, se központi szándék, egyénileg csak kínlódás évekig. Szomorú, na.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link