Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
És akkor mi van? Ha szarul van megépítve egy téglaház is sz*r, repedezhet, vizesedhet, penészedhet. Unalmasak ezek a magyar lesajnáló előítéletek. Észak-Amerika könnyűszerkezetest épít ergo mind hülyék. Én is könnyűszerkezetesben lakom, le van szigetelve, úgyhogy a fűtésigénnyel nincsen baj. Minden ház jó, ha jól van megcsinálva a technológiától függetlenül.
Ja,nem tünik olyan rossznak.Kérdés szigeteléskor párazáró fóliát használtak-e megfelelően?Egy felujitás azért ráfér,nyilászárócsere,burkolatok ,fürdőszoba,konyha na meg egy normális lépcső.Szerintem vezetékek rendben lehetnek.Ha a tetővel nincs baj,van benne fantázia szerintem!A telek elég jónak nézz ki! Lehet én meg sasolom majd:) Bocs.)))
Könnyűszerkezetes.... Csak úgy infó gyanánt, az egyik bp-i ház 165-ről 120-ra csökkent pár lépcsőben. Ez is a korszerűtlen fajta, az lesz amit berlini is írt, ezeknél vérfürdő lesz eladáskor.
Ez bohóc. Mi volt ezen felújítva 2016-ban és 17-ben? Max festve volt. A korszerűsítés és a felújítás min 40 millió.
Törölt felhasználó2022. 09. 23. 10:50
#179090
Agyatlanul támogattuk a lakosság kertépítését, konyhabútorait, térkövezését. A vállalkozók szinte pénzt kaptak már azért is, hogy autókat lízingeljenek, bravó, okosok. Ebben a kanyarban sem tudtunk előzni, sőt, le vagyunk maradva mindenkitől, utcahosszal. "A szigetelt családi házak aránya Ausztriában 80%, Lengyelországban 49%, Szlovákiában 35%, Csehországban 25%, Magyarországon viszont csak 20%." Megemelt hiánycélról beszélt Varga Mihály, a lakossági megtakarításokat érintő döntések jönnek - Portfolio.hu
Többször írtam, hogy Almádi más! Kb mint Siófok! Alsóőrsi barátokkal beszélgettem Almádiról, ők is azt mondták hogy oda soha. Kérdeztem miért..."Nem tudom, nem teccik" Feleségem dettó. Pedig tök jó panorámás pecók vannak, de valamiért tényleg más a hangulata, így évente kétszer ránézek az ottani piacra. Szóval azzal nem vagyok képben! Füreden 200 M alatt nem találsz érdemben semmit! Ami nekem tetszik az ez, de -100M https://ingatlan.com/balatonfured/elado+haz/csaladi-haz/33133797 Ezért belül meg sem néztem.
Neked nem volt könnyű, de Csányi egyenesen a nemzeti banktól kapta a korlátlan hitelt. Emlékszem a fotóra, mikor a coop-os csoportot mutatták be, a 100 leggazdagabb magyarjai első számában, ők kaptak egymástól is hitelt. Pontosan tudták, mi mennyit ér nyugaton, mi a jó biznisz. És mivel oda csatlakoztunk, várható volt, hogy az árak kiegyenlítődnek.
Én ismerek egy srácot, 15 cége volt és gyártotta a számlákat. Annyi áfát igényelt vissza az export -import cégével, hogy csodálkozom, hogy az áfa az országnak plusszos volt. Most nincs semmije, de elég nagy lábon él, senki nem tudja miből. Nem ment börtönbe, csak egy kicsit megkoppasztották. Mezőgazdasági terményeket forgatott, persze leginkább papíron. Az egyik kamionos ismerősöm mesélte, hogy szójadarát szállítottak és az ömlesztett darába véletlenül beleesett a rakós telefonja. Nem találták, így lemondott róla. Három hét múlva egy szállítmányból előjött, mikor a big-bagokat eresztették ki. Feltöltötték és a meglepő az volt, 12 SMS-t kapott, annyiszor lépte át a határt.
Igen. Amit írsz a privatizálásnak nevezett állami vagyon szétlopása. Az ment. Ex párttitkárok, külkeresek, maffia, alvilág. Nézzük az akkori lakáshoz jutást: 96-97ben egy kis panel garzon 1,7M körül mozgott. Kerestem 30-40e ft között. kb 60 havi fizu. Ma ugyanez kb 30M . egy átlag fizu kb nettó 400. 75 havi fizu. akkor se volt könnyű
Nagyon sok embernek szerencséje volt és sok mindent be lehetett szerezni fillérekért. Ez azért volt, mert nem volt ára, sem kereslet. A kárpótlásnál egy féldeciért lehetett földet venni, mert hát kinek kellett? Se gép, se szakértelem. Akinek volt egy kis külföldi átlátása, azoknak ez itt aranybánya volt. Látjuk például Csányit, meg az akkori oligarchákat, mit össze tudtak lapátolni. Mindig azt mondták, akik nem éppen legálisan gyűjtötték vagyonukat, majd eljön az idejük. Aztán nem lett semmi bántódásuk, sőt. A fekete és szürke gazdaság szépen kifehérült és belőlük lett a "felső tízezer".
Ja. vadkapitalizmus. ott hagytam több pénzért 2001ben a banki állásom egy kft-ért amelyik több fizut adott (lakáshitel törlesztés) aztán utána kiderült hogy évekig nem jelentettek be. Az SZTKból elküldtek hogy nincs jogviszonyom. Köszi.
És abban a 90-es években Magyarország útca hosszal volt még Szlovákia vagy Románia előtt, most pedig ezeknek az országoknak a hátát nézzük. Pedig ők sem a korrupció ellenesség mintapéldányai, de nekünk sikerült őket úgy kielőzni a kanyarban, hogy már a hátukat is csak távcsővel látjuk.
93ban egy csodás este a nyugatiban úgy kiraboltak mint a sicc. Azóta nem hordok magamon ékszert. Nem voltak mindenhol kamerák meg FB riasztó. A csajok , a zene meg a kocsik. Ezek voltak a jók. :-)
Így van. Én pl átéltem egy bankrablást a melóban, hallottam lent hogy sikitoznak a pénztáros kolléganőim.. meg lementél egy discoba aztán megjöttek a Tasnádi emberei a védelmi pénzért... meg a közbiztonság , meg a csóróság. Pl 1993 nov: megvettem az első kocsim egyévi átlagjövedelem 180e ft. Lada 2105. Egy liter benzin: 75ft. kerestem 15-20e között. lehet számolni... Azok ez emberek jártak jól akik az államtól kapott lakásaikat megvehették viccpénzért. Ennyi. Természetesen nem tartoztam közéjük. :-)
Én akkor fiatal voltam. Ez mind igaz, amit írtál, ha körülnézett az ember, kb. így éltünk. De amit mostanra felsorolsz, hogy mi lett jobb, vagy más, az sokszor inkább többfélét jelent. És két fő oka van a bekövetkezésének: a közben lezajlott brutál tudományos-technológiai fejlődés, meg az uniós tagság. Az előbbire 3 tipikus termékkör: tévé, számítógép+telefon, bel-és kültéri burkolatok. Ez utóbbinál persze kultúra nélkül hiába. A random beruházó vmi ocsmány kávébarna szarral v. kifutó zalakerámiával burkolja most is a lakóparki 1M-m2- árú lakást, mert egy tahó. Ahol meg válogathatsz Pataki tilestól valódi cementlapig meg Bisazza mozaikig bármit, az magánerő, és soha nem fog annyit érni, h. ezt visszakapd, ha el kell adnod. Vagy nyugati színvonalú a beruházó (gondolkodása is), de ebben az esetben a legfelső decilisben dolgozik csak, mert más nem fizeti ki az árát az ilyesminek. És ezek tipikusan a második felvetésemre is érvényes példák: az EU nélküli balkáni szarban próbálhatnád egyedileg behozni az ilyen burkolatokat az országba. Háát, hajrá. Még így is az a helyzet, hogy ha brit, vagy francia lakber terméket keresel, megfeszülsz, se hajlandóak ide szállítani neked (a brexit előtt is így volt), hozathatod haza ismerőssel, ha meg tudod oldani.
Ezt én sem értem. Miből? Nemtudom. Bár sok "vezetőn" látszik hogy drogpénz. Vagy apuci. Nem nézek ki belőlük komoly karriert 25 évesen. Aztán lehet tévedek.
A 90-es években jártam közép iskolába. A fő külön az volt az akkori és mai kor között, hogy akkor az ember magától függött. Most meg sokan az államnak köszönhetik, ha van valamijuk. Akkor kapitalizmus volt, most meg szocializmus
Én is meglepődtem, mert én éltem a ´90-es években, mégpedig akkor bontogattam a felnőtt szárnyaim. Keményen ment a helyezkedés, egy egy kiskirály vezényletével. A védelmi pénzek, meg a zsarolás mindennapi volt,a rendőrség meg a legjobb esetben is csak nem avatkozott be, rosszabb esetben még a gazembereket védte. Én már akkor vállalkozóként keményen megtapasztaltam, hogy a kiszámlázott pénz vagy megérkezett, vagy nem. Naponta hívtam a bankot, hogy meg érkezett-e már, és ha igen, az egy örömünnepnek számított. Egyszer volt olyan esetünk, hogy az étterembe megérkezett a helyi király és bandája, fogyasztottak, majd a pincértől elkérték a fogyasztás árát. Ja....nem fizettek a védelemért.
Te miről beszélsz? Éltél a 90es években? Egy reménytelen szar volt az egész, hacsak nem a maffiának dolgoztál de akkor illett az autó alá nézni minden reggel. 91ben kezdtem dolgozni 93 után egy bankban voltam IT-s amit kerestem váltottam be német márkára mert olyan szar volt a Ft. 95ben emelték 100ft-ra a benzint ott álltunk sorba minden szilveszter este.. Első lakásomat csepelen akartam megvenni 1,8M volt az ára 97ben a saját bankom ahol dolgoztam több éve nem adott hitelt. Rengeteg alulképzett ember munkanélküli lett. Ott volt Bokros csomag hajszál híja volt a csődnek. Semmiféle jobb idők nem voltak azok, a csajok tutik voltak és ennyi. Ma kimegyek az utcára 20éves fiatalok 400 lovas autókban ülnek mi meg örültünk egy szakadt ladának vagy ford escortnak. úgyhogy erröl ennyit.
Sajnos már én is kezdek 54 évesen abba hinni, hogy szépítjük, ami fiatalon történt velünk. Na nem azt mondom, hogy 90-04 között csak szépíteni akarom a dolgokat. Pl. ezt a munkán vettem észre. Kaptunk egy halom munkát, minden rendben is van, csak valahogy ezt 30 évesen képzelném el, hogy kerek legyen a történet.
1990-2004-ig működött az ország, EU nélkül. Most meg az EU mellett se működik. Ezért bűnös főleg az elmúlt 12 év, mert az EU támogatások mellett semmit nem ért el. Antall, Boross, Horn alatt volt EU támogatás ? Nem. Sokkal jobb idők voltak azok, mint most
De különböző országokban más bérezés van. Német, angol,francia,kanadai,ausztrál, stb. területen hasonló a bérezés. Azt most nem sorolom fel, hogy hol hol harmad, tized a bér. Ezt úgy adják be, hogy mi az olcsóbb részét végezzük a munkának. Dehogy. Szereltek németek, amerikaiak is stb. emberek autót, de 3-5-szörös fizetésért. Nem az olcsóbb részét végezzük, hanem nálunk be lehet adni ezt a szöveget, illetve "gyarmaton" így megy.
Tulajdonképpen mit adott az embereknek az Orbán rendszer elmúlt 12 éve ? Szerintem semmit. És itt valami eszmei értékre gondolok, pl. biztos nyugdíj, olcsó és minőségi oktatás, olcsó és hatékony egészség ügy. Azt, hogy idehozok egy kínai akkumulátor gyárat, nem tekintem értéknek. De a kecskeméti Mercedest sem
Minden országban vannak külföldi cégek, akiket azért engednek be, hogy húzzák a gazdaságot. G.cire utálom O1G-t, de nem gondolkoztok reálisan szerintem...
Magyarország is egy gyarmat, német gyarmat, ha nem is bab kormány. Teljesen mindegy, ki kormányoz, amíg a GDP kb felet külföldi cégek adjak, addig ez egy gyarmat. Bár igaz, állítólag a német GDP negyedét más országbeli cégek adjak. De mégis más a negyede és a fele
Ez még igaz is! Ám belementek egy olyan gazdaság politikába, amibe nem kellett volna anno! Nagy vagányan az elinflált forint terhére a "haszonból" képzőművészeti alkotásokat vásárolni, alapítványokat finanszírozni. Amikor meg lehetett volna fogni az árfolyamot, nem tették. Ne felejtsük el, ha valamivel nem értek egyet, lemondok és nem dolgozom egy olyan kormánynak, akinek a jelen jegybanki vezetés dolgozott-dolgozik. Van felelősségük! . Egyébként igen, túl sokat lop a kormány és sleppje, meg az autokrácia kiépítése a jogbizonytalanság kombójával, avagy a maffia modszerekkel ellopott magyar vállatok és kiszámíthatatlanság(éjszaka megalkotott törvény, másnap jogerőre)..... A kormány nem csak külfüldön, belföldön is alásta a bizalmat. Ma már átlag polgárok menekülnek a forintból.
Sikerult talalni 80 millioert kis masfel szobast budafok hataraban? Mert még le tetszik maradni. Lehet a jovo honapban egy se lesz. Megneztem en is most, jobb ha siet:)
Mi ez a renitens hozzáállás. Berlini ur megmondta a jovot. :) Es ami meg van mondva az meg van mondva. Szoval tessen abba hagyni a remhír terjesztest, ön is, es a tobbiek is😀
Mind a kettotoknek igaza van. Az MNB jo keson igaz ,de felfedezte az ortodoxiat ujra. Mar csak a kormanynak kellene ranezni a makro mutatokra, es kulker hianyra, allamhaztartasra. Es valakinek szolni, hogy fiuk 180 as fokos fordulat mig nem keso. minden penzosztas off. Rezsi csokkentes a költségvetésben 2000 milliardos lyukat ütő, talan maradhat januar 1 ig. De utana mar bajosan.
Tovabbra is kerdezem, hogy miert adna olcsobban? Ha valtani akar nem tudja olcsobban adni amig a kinezett ara sem valtozik. Ordogi kor. Befektetesi ingatlan meg nem letezo szegmens ilyen kornyezetben:) Egy jellemzo mondat a jovorol a Granit Banktol: KÉTSZÁMJEGYŰ KAMATOK MELLETT NEM LEHET NÖVEKEDNI, MERT AKI ILYEN SZINTEN HITELT AKAR FELVENNI, ANNAK NEM SZABAD ADNI :) :) csak szerenyen
A KFT-nek van egy régi száma: Bábu vagy. Van benne ez a rész, csak Mató még mindig nem nyitotta ki a szemét: Azt hiszem, nem hiszed, nincs erőd, hogy észre vedd. Nyisd ki a szemed!
Nagyjából hasonló folyamatábrát az FT kinti fórumán is olvastam, csak Powellre vonatkozólag vezették le a yenkik. Írom úgy, hogy még a Matolcsy hangjától is rosszul vagyok.
"Talán a marslakók miatt van a forint 400-on?" Olvasd el meg egyszer amit irtam, benne van 2 eleg nyomos ok, ami biztosan kozrejatszott. Nem csak az MNB volt ultra laza az altalatok emlitett idoszakban, megis a forint fosta ossze magat a legjobban a regioban. Az pedig, hogy a sorozatos kamatemelesek csak arra elengendoek hogy 400 kozeleben maradjon a forint, bizonyitja, hogy a befektetoknek jelenleg nem a monetaris politikaval van a bajuk, hanem a fiskalis es gazdasagpolitikaval, amiert meg tudtommal tovabbra is a kormany felelos (pl EU penzek befagyasa). Szoval mondhat Matolcsy barmit, nem o a kulcs most a temakorben.
2020 "a következő években azonban újból szakadékos hegyi utakon visz az út felfelé, viharos időkben. Elég egy rossz mozdulat és jön a baj. De a sok kanyar ellenére is sokat lehet előre lépni a versenyben, ha valaki tisztában van a kanyartan és az előzés tudományának néhány szabályával." 2021 "Másodszor, a kormány, a jegybank és a pénzügyi rendszer szövetsége kiállta az újabb próbát. A kormány 9 százalékos költségvetési hiányt, az MNB 17 százalékos mérlegbővítést, a bankrendszer pedig a digitális átállást tette be a közös pénzügyi védőhálóba, ami kitűnően működött." 2022 „Nincs mese, egyensúlyi növekedésre kell törekedni és Magyarország most letért erről az útról és a sikeres felzárkózásról" Na most akkor mirol beszel az okoska köcsög? Tavaly buszke voltal a hianyra meg a merlegbovitesre, ma mar egyensulyrol ugatsz?
Az a pechje hogy van internet:) es lathatoak az agymenesei a kelet nyugatrol meg a korlatalan penzrol... Minden oroszpartinak is javaslom Mato szavait. Hat nem epp elonyos nekunk a ketpolus:)
Talán a marslakók miatt van a forint 400-on? Ez az ember fennen hangoztatta, hogy más világ van, a zéró kamat ezentúl mindenki kiváltsága lett. Lett a fenét, kis nyitott gazdaság túlköltekező állammal, vacak termelékenységgel, na ez a kombináció nem engedi meg a zéró kamatot.
Na ne viccelj. Usa szintu QE-T csinalt 2020ban. Maga buszkelkedik vele. Meg Csanyi is elmondta ma hogy tamogatott hitelek miatt nott csak a bankszektor plzsz ott volt a kotvenyprogramja stb. Annyi penzt nyomtatott (novelte a merleget) hogy ez onmahaban gyengitette a ftot. Szted a dollar miert erosodik? Mert vonja ki a dolllart a FED (szukiti a merleget) a piacrol a QT kereteben. Es ugye vmibol kevesebb van akkor tobbet er...
Nem vagyok Matolcsy fan, de amit egy jegybank megtehet, azt megteszik, a jegybankok kozul az egyik legszigorubb ma az MNB. A fiskalis alkoholizmus es a nemzetkozi bizalmat alaaso egyeb kormanyzati intezkedesek ellen az MNB eszkoztara valymi keveset er. Nem az MNB miatt van ma 400 feletti EURHUF arfolyam, de miatta van meg 450 alatt.
Sejtettem, hogy Mato szerint a Fed volt a hibás, ő meg a szakmai zseni, aki előre látta. Sajnos a forintnak erről nem szóltak, tavaly nyár óta indult el a szabadesése. Ársapka halmaz kell forever, hogy ne legyen 20% felett az infla, de ő mindent jól csinált. Majd 100 év múlva a gazdasági tankönyvekben szerepeltetni fogják őt is, hogy mit ne csinálj, ha jegybankelnök vagy. Pl. ne vegyél festményeket, ne vegyél zongorát, nem az a dolgod, de próbáld megvédeni a pénzed értékét és próbáld kordában tartani az inflációt.
Inkabb a Matolcsyt kellene:2020.03.30"Az nyer, aki elhiszi, hogy eljött a korlátlan erőforrások – adat, energia, pénz - ideje és azokat fenntartható, „zöld” módon használja fel." Új szövetségi hálók alakulnak ki, megépül az „Övezet és út”, új selyemutak és ázsiai-európai párok állnak össze az új technológiai forradalmak közös megnyerése érdekében." 2022.09.22."az is sokat segített volna, ha a Fed már 2020-ban felismerte volna azt, hogy a Covid-ból való kilábalás nem egyszeri, hanem tartós infláció megugrással járhat és emlékeztetett rá, hogy az MNB ezt elsőként felismerve elsőként kezdett szigorításba 2021 nyarán." " Kettős világrendszer felé haladunk, ami nekünk nem igazán kedvező." Ez az ember eletveszelyes. A regnalasa alatt 260ftrol 400ig ment az eur, az usd 200rol 410re. Itt van a vilag 4. legnagyobb kamatszintje. Az infla mar 18-20%. A kettos vilagrendert fohaszkodott most mar karos. Korlatlan penz kanyarba elozes, most meg a FED nem vette eszre. Komedia ez a garnitura
már többször mondtam, Powellnek a börtönben a helye ;) Viszont bad for Main Street, good for Wall Street, ahogy erőteljesen elkezd nőni a munkanélküliség az erős vételi jelzés lesz nekem a tőzsdén ;)
Portfolio: Jerome Powell: Fájdalmas lesz az infláció elleni harc, de ezt az áldozatot meg kell hoznunk.https://www.portfolio.hu/gazdasag/20220921/jerome-powell-addig-emelunk-amig-az-inflaciot-le-nem-gyozzuk-akkor-is-ha-fajni-fog-568295
Datum mintha el lenne csuszva portfoliom Ma van 22.-e . NB22 2022. 01. 22. 20:03Előzmény: #146284 Bolton01#146286nagybela411 gmail.com, ha írsz ide, tudunk beszélni . . Krisz ez a Te mail cimed?
Trump az akkora gyökér, még azzal sincs tisztában, hogy ő maga bevándorló. Sőt azt sem tudja, hogy Amerika a bevándorlók miatt Amerika. De szerintem azzal sincs tisztában, hogy indiánokon kívül itt senki nem volt.
Hogyne lenne win-win a magyar szitu. Gondolod hogy a fidesz tag maradna ha nem ez lenne a helyzet? Hogy tudtak volna annyit lopni, ha nem jönnek a ft ezermilliárdok az utált Brüsszelből?
Nem a Nato közeledik, hanem az oroszok. Elég részletesen leirtam, hogy hogyan. Előlük menekülnek már a tradicionálisan semleges svédek is a NATO-ba. Nézd meg mit csináltak az oroszok a cscsenekkel hosszú éveken át. Pedig azok is csak azt szerették volna amit a balti volt szovjet köztársaságok megkaptak. Függetlenséget egy olyan országban ahol az oroszok aránya minimális volt (nemúgy mint a baltikumban)
Nos én meg azt állitom, hogy a balti országok (lett litván, észt) csak azért nincsenek még "visszaintegrálva" Oroszországba mert NATO tagok. Mindhárom országban jelentős orosz kisebbség él, amelyek révén Putyin már évekkel ezelőtt kirobbantott volna egy kis polgárháborút és besegitett volna. Ha belegondolsz ott még több oka is lett volna. Tudod, hogy ezekben az országokban az ott született oroszoknak sincsen állampolgárságuk? A függetlenedéskor 1990-ben a városokban az oroszajkuak többségben voltak és nem is volt szükségük megtanulni a bennszülöttek nyelvét. Azért, hogy ne fordulhasson elő egy oroszpárti fordulat azzal az ürüggyel nem kapták meg az állampolgárságot, hogy nem tudnak az állam hivatalos nyelvén kommunikálni. Ott azért nem volt nagyobb elégedettlenség az orosz lakosság körében, mert 1990 óta egy gyors gazdasági fejlődés, Unióba belépées, szabad utazás és az élet minden területén amúgy demokratikus játékszabályok érvényesülnek. Kivéve egy nagyon fontos területet, az egyenjogúságét, egy kisebbség alapvető jogát saját nyelvét használva éllni.
A függetlenség persze, hogy csak elmélet. Én a függőség szándékában látom a különbséget. Nem mindegy miért nem független egy ország. Ez a függőség nem minden esetben win-win szitu. A magyar szitu sem win-win.
Értem és valóban gond van. De miért kellett az oroszokat bosszantani? Szerintem tudatos volt. Az oroszok nem támadták volna meg Ukrajnát, ha az angolszászok betartanak bizonyos szabályokat. A finn és svéd pont most tereli magára a figyelmet, pedig eddig semmi gond nem volt.
Magyarország nem gyarmat. Mint szinte minden ország benne van egy bonyolult nemzetközi kapcsolatrendszerben és megpróbál manőverezni, érdekérvényesiteni. (Szerintem pocsékul) Ha visszagondolsz trump-ra, akkor belátod hogy ő például azt gondolta, hogy az USA elé erős ahhoz hogy ne vegye figyelmbe a kölcsönös függések bonyolult rendszerét. Egyszerre ment neki szövetségeseknek, szomszédoknak, ellenfeleknek. És hiába volt sok pontban igaza egész elnöksége egy nagy kudarc volt. Bidennek nem sikerült volna az oroszok elleni széles és egységes front, ha a trumpi módszerrel operált volna. Tehát megállapitható, hogy még az USA sem független abban az értelemben ahogy Te gondolod a a szükséges ország-szuverenitást
Nem tudom honnan tájékozódsz, de nagyon nem sikerült tisztán látnod. Nem nagyon vagy tisztában a gyarmat fogalmával. 30-35 éve???? Tehát a rendszerváltás az tulajdonképpen egy nyugati gyarmatositás? (Még szerncse hogy jött a fidesz és felszabaditott bennünket. kapják is a dicséretet Putyintól a szabadságharcosok)
Finnországban és Svédországban évtizedeken keresztül a lakosság 70%-a azt gondolta, hogy jobb semlegesnek lenni. Putyinnak elég volt 2 hónap és a lakosság 70%-a NÁTO belépéest akart és meg is kapja. Szerinted ez a 2 ország Amerika áldozata, kényszer alatt álltak, zsarolták őket, vagy Biden agymosottjai, vagy csupán nem kérnek tovább abból a státuszból, amelyben Putyin bármely pillanatban úgy dönthet, hogy nekik megy? Finnország is része volt a cári birodalomnak, lazán meg lehetne magyarázni, hogy csupán begyüjtik azt a pár millió eltévedt báránykát. Mi lehet annak az oka, hogy Svédország egy 200 éves semlegességgel a háta mögött hirtelen jobbnak látja ugyancsak belépni? El kellene gondolkodnod azon, hogy Svájc amely annyira semleges , hogy még az ENSZ-be is csak 2002-ben léptek be, most katonai együttműködést tervez az EU-val. 500 éve vivták az utolsó (amúgy vesztes) háborújukat amikor Milánót akarták bekebelezni de a francia király ebben keresztbe tett. Mind agymosottak, vagy észrevették, hogy Putyinnak semmi sem számit és igenis vannak alapvető kérdések amiben minden normális embernek (országnak) állást kell foglalnia. Ez persze nem jelenti az ukránok tisztáramosdatását. rengeteg hibát elkövettek az elmúlt 20 évben, hogy idáig jutottak. De a grúzok próbáltak ügyesen manőverezni és nem sikerült. Már 2 tartományt lekapcsoltak az oroszok róluk és azóta meg sem mernek mukkanni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link