PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

lohran 2022. 05. 22. 12:47

Előzmény: #163387 berlini

#163400

Az a gyanúm ,hogy Te évtízede csak zugló eldugott részérűl szemléled a dolgokat és ha 1 métert köll menni kocsival mégy.
Ollan lennél ha kimennél az utcára közlekedni mint Szabó Iván volt miniszter akit a Ferencvárosi Művházba vittek autóval majd utána a 24 es villamos megállójában halálfélelem rajzolódott az arcára a Haller Balázs Béla sarkon.
Hibázott,próbált gyalog közlekedni a realitást látni

lohran 2022. 05. 22. 12:41

Előzmény: #163384 berlini

#163399

Pont ellenkezőleg.
Ha nem adja a támogatást az állam covid alatt akkor még most is sokkal jobb világ lenne.
Az Én elvem:
Szükségtelen támogatás,papír gdp növekedés a romlás,halál.
Ez hozta a covidot is és az afrikai menekültáradatot.
Mióta van menekült áradat ?
Covid ?
A pénznyomda óta.

siemens 2022. 05. 22. 12:41

Előzmény: #163389 Vodafonelive

#163398

Csodálatooos! Egy Kispest külsői csúsztatott zsalus lakás ugyanannyiba kerül, mint Svábhegyen, Kútvölgyben vagy éppen Törökvészen hasonló ingatlanok. Valaki koppanni fog, az biztos!

Murdoch 2022. 05. 22. 12:40

Előzmény: #163396 lacikonyha

#163397

Ezzel megelőztél.

lacikonyha 2022. 05. 22. 12:39

Előzmény: #163392 Murdoch

#163396

mondta valaki hogy te károgsz a fideszre?
az el nem hagzott kijelentés cáfolása a luzer butaság menekulo utja, hétha ugy néz ki mintha lenne egy dolog amiben igaza van
inkább károgj

mpagnes 2022. 05. 22. 12:39

Előzmény: #163393 Vodafonelive

#163395

Persze, nézem őket és semmi gond. Én csak azt mondom, hogy fiatalon magasra tedd a lécet, német,osztrák, floridai példák semmik.
Californiában mondtam, hogy plusz 50 % ezekre.
Egy pl. 3-3 ezer Euró fölött keresünk, nettó. Takarítók!
Átszámoltam, mert így jobban üt.

Ishar 2022. 05. 22. 12:35

Előzmény: #163384 berlini

#163394

Berlini, te az unortodox módszerek ellentéteként (hiányában) általában egy olyan világot vázolsz fel, amiben felkoncolnak az utcán, ha 5000 HUF van a zsebedben. Azt hiszem te vagy lohran antitézise. :)

Vodafonelive 2022. 05. 22. 12:33

Előzmény: #163390 mpagnes

#163393

Oh, pedig azért az sem rossz, tekintve, hogy fél évet dolgoztam Németországban és a kényszer akár visszavihetne oda újra. 😅 Apropó Ágnes, láttad már Őket? Tegnap az Ő videójuk is felugrott youtuben.: "Polgar net" szintén Floridában élő nyugdíjas magyarok, Polgár Árpád és Tünde, mondják, hogy amíg van kitartás, sok-sok energia addig kell megnyomni a dolgokat, pláne Amerikában!

Murdoch 2022. 05. 22. 12:30

Előzmény: #163385 lacikonyha

#163392

Ja, nem én károgok a fideszre, aki életben tartja a vágyaitokat. Fura paradoxon.

Murdoch 2022. 05. 22. 12:28

Előzmény: #163386 berlini

#163391

Van példám Sydney-re is, hogy táguljon a kép.

mpagnes 2022. 05. 22. 12:28

Előzmény: #163375 Vodafonelive

#163390

Az angoltól ne félj.
Florida "csak" német, osztrák szint. Így kezeld a Gombos Edina videókat. Florida nem jó példa.

Vodafonelive 2022. 05. 22. 12:28

#163389

Lehet a héten megtartott közgyűlés után gondolt egyet valaki és feltette eladni. Most már tisztán kell látni, itt tartunk, 1M forint / négyzetméter ár, tegnap rakták fel, kíváncsi vagyok mennyi idő alatt megy el. https://ingatlan.com/32909613

Ishar 2022. 05. 22. 12:28

Előzmény: #163382 Murdoch

#163388

Pontosan, ezek a 100 milliós árak akkor valósulhatnának meg, ha más - fejlettebb - országban meg drágábbak lennének a hasonló ingatlanok, vagy Mo. egy zárt világ lenne.

berlini 2022. 05. 22. 12:25

Előzmény: #163380 lohran

#163387

..... ja és 40 ezer embernek szószerint paradicsommá lett a COVID.
Miután meghaltak soron kivül.

berlini 2022. 05. 22. 12:24

Előzmény: #163382 Murdoch

#163386

Persze.
Merthogy kanabában tárt karokkal fogadnának 10 millió embert.

lacikonyha 2022. 05. 22. 12:22

Előzmény: #163382 Murdoch

#163385

a te folyatos károgásod nem akadályozza meg a károgásnál tobbre is képes és hajlado embereket semmiben

berlini 2022. 05. 22. 12:22

Előzmény: #163380 lohran

#163384

Tudod, hogy miért volt ez neked annyira megrázkódtatás mentes?
Azért mert az összes állam szórta a pénzt mint az állat.
Ortodox módszerek mellett leállt volna minden. Először a versenyszféra bocsűjtotta volna el a dolgozóit, aztán a hiányzó adóbevételek miatt a közszféra.
Persze lettek volna kivételek.
A tömeges lázongások megfékezésére az erőszakszervezetek létszámát bővitették volna.
Te is elmehettél volna rendőrnek, vagy mesterlövésznek aki a molotovkoktélos anarchisták ellen a parlamentet védte vola.
Lohran!
Te ilyenkor amikor ennyire mindenféle gondolkodás nélkül egy ilyen beszólást megirsz, akkor nem állsz valamiféle tudatmódositó szerek hatása alatt?
Úgy általában utálod a GDP növekedést.
Értem.
Elgondolkodtál már azon, hogyha ez az utálatos európai mánia nem hajtotta volna eleinket már a mindig többre, akkor valahol Uganda mai szintjén vegetálnánk és egy falu kiszolgáltatott lakósjaként várhatnánk, hogy mikor melyik rablóbanda rohanja le a falut.
A falu fele aidszes lenne, a másik fele pedig a felnőttkort más fertőzések miatt nem élné meg.
Biztos hogy olyan szar nekünk?

lohran 2022. 05. 22. 12:20

Előzmény: #163382 Murdoch

#163383

Pedig nem is vicc.
Békáson egy 2 szobás 2015 ben 13 körül volt most 35-40
Illen kincs ritka

Murdoch 2022. 05. 22. 12:17

Előzmény: #163379 z0li23

#163382

Az orvosok, tanárok, mérnökök stb. hosszú sorokban fognak állni, hogy vehessenek majd 100M-ért egy panelt. Inkább, mint hogy pl. Vancouverben béreljenek simán családi házat, mellette bőven félretéve, mint haverék. Viccnek durva.

lacikonyha 2022. 05. 22. 12:13

Előzmény: #163373 Ishar

#163381

mind az osszes felso egy millio nem gondolkodhat panelban illetve hiába, mert nem jut nekik
nekem is csak 3 van, de ismerek egy embert akinek 18 db van, mit gondolsz o az egytlen aki ilyen mértékben halmozza?
egy angol befektetoi csoport az ndk-ban tobb mint 20 ezret vett a berlini fal ledolését kovetoen, ok sem az utcaseprok kozul kerultek ki

lohran 2022. 05. 22. 12:06

Előzmény: #163378 lohran

#163380

Ez nem az Én világom ,ez berlinié aki imádja a gazd fellendülést.
A covid számomra paradicsom volt.
Nyugalom,kiszámíthatóság,realitás

z0li23 2022. 05. 22. 12:05

Előzmény: #163330 Törölt felhasználó

#163379

A " családok érdekében" - hiába kúrják szét teljesen az ingatlanpiacot, azok a gyerekek bizony nem fognak megszületni. Az a 10 % önerő vajon hova fog vezetni? 10 milla babaváró lesz az önerő a 100 millás panellakáshoz állami garanciával.

lohran 2022. 05. 22. 12:04

Előzmény: #163376 lohran

#163378

A tömegek ,a szenny megint elönti Budapestet.
Annyi az ember mint a nyű.
Airbn újból foglalva,szállók telnek.
Piszok sok pénze van a semmittevőknek

lacikonyha 2022. 05. 22. 12:04

Előzmény: #163370 Törölt felhasználó

#163377

a te helyzeted kényelmes
az ittléted jelez valamiféle affinitást ingatlan ugyben, de ez láthato aktivitási deficittel párosul, és ráadásul csak ront a helyzeteden, hogy ez igy is régota szemmel láthato eredményt hoz-)
az egészet ráéros kulfoldiektol tanultam akik érdeklodoek voltak a téma (amugy szinte minden iránt, szinte bármit megnéztek meghallgattak és megkostoltak) iránt és jol kifizetodo idotoltésként élték meg és élvezték, jártak keltek a világban ingatlanosokat vizsgáztattak, faggattak, mikozben etették itaták oket a joindulatuk megszerzése érdekében, és adtak vettek bérbeadtak tobb országban, ekozben gyarapodott a vagyonuk, ráadásul ez az egész komotos de aktiv életforma nagyban hozzájárult a testi lelki fittségukhoz, kiegyensulyozottságukhoz
ezt az életet éltem veluk a régi pest kozepén, amihez személyes kotodésem is eros, az anyai nagyanyám apja a halotti anyakonye szerint váci utca 7 beli lakosként hunyt el 1901-ben, a nagyanyám a vadász utcában végzett kereskedelmi tanfolyamot16 évesen, én orzom a bizonyitványát,, az anyám a vaci utcában kezdte a gimit, három generáciora visszemenoleg jártam a nyomdokukban, nézegettem ugyan azokat a homlokzatokat amik nagy részét ok is látták, és ettol eros élokapcsolatban érezhettem magam veluk
az elso fél évben heti hét napon napi 12 orát csináltam, majd a feleségem megkérdezte hogy nem vagyok e fáradt, amit értetlenul hallgattam, mert hihetetlenul feltoltott, amibe cseppentem, valojában ha kellett volna még talán fizettem volna ezért, mivel naphosszat szinte turistává átlényegulve, kedves udvarias érdekes emberek emberek társaságában érdekes szép stilusos szinte muzeumi kornyezetnek számito épuletekben járkáltam, és kulonbozo teraszokon ucsorogve eszegettem iszogattam, és jártathattam a számat (ami az egyik kedvelt elfoglaltságom), és még pénz is járt érte, nemcsak értékes emberi kapcsolatok

lohran 2022. 05. 22. 12:01

#163376

Most mindenki csal,trükköz.
Elkérnek 100 milliót a semmire.
De akár egy panelra 45 öt ami max 15 öt ér.
A politika kijelölte az irányt.
Vagy trükközöl vagy piszkosul lemaradsz.
Birkahad követi a felső irányelvet.
Látjuk mi folyik a világunkban

Vodafonelive 2022. 05. 22. 11:56

Előzmény: #163369 mpagnes

#163375

Értem én. Mondjuk tegnap is meghallgattam a Gombos Edina videóját, azért jó hallgatni, hogy ezen a héten mi mennyibe kerül és úgy számolni. Teljesen aktuális képet mutatott a jelenleg is megnövekedett inflációról, arról nem beszélve, hogy a benzin árához sincsenek ott hozzászokva az emberek, hogy ekkorát növekedett, az ingatlan pedig, arról "csak" pár % emelést mondtak.
Nyilván az angolommal kellene valamit kezdeni de az már elég az elinduláshoz, hogy megértem amit mondanak, nem is nagyon szeretnék olyan munkakört ahol sokat kell beszélni.

Vodafonelive 2022. 05. 22. 11:52

Előzmény: #163367 lohran

#163374

Érdekes de mégis itt írod mit mennyiért vettél. A Munchnál legalább nem lejárat előtti terméket vehetsz magadhoz, hanem aznapit és ha az árakat is megnézed, jóval olcsóbb és szuper ajánlatokat lehet kifogni, még ha a legtöbb esetben zsákbamacska is.

Ishar 2022. 05. 22. 11:52

Előzmény: #163360 berlini

#163373

Gondolod berlini, hogy a felső 1 millió magyar panelban meg garzonban gondolkodik? :)

Ishar 2022. 05. 22. 11:48

Előzmény: #163358 berlini

#163372

És ehhez mekkora fizetéseket, illetve EURHUF vagy USDHUF árfolyamot vizionálsz?

berlini 2022. 05. 22. 11:42

Előzmény: #163366 greenman76

#163371

Az 50%-os emelkedés csak akkor túlzás, ha rövid időn belül békekötéssel végződik a háború.
De nem úgy néz ki.

Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 11:19

Előzmény: #163365 lacikonyha

#163370

Olyan vagyok, mint Bukta, sokat gondolkodom, de nem cselekszem. Talán azért nem adok el, mert még nem tudom, hol és mit vegyek. Elküldenél az Otthon Centrumhoz igazolásért, hogy megnéztem 50 lakást.

mpagnes 2022. 05. 22. 11:12

Előzmény: #163357 Vodafonelive

#163369

Na akkor arra a német összeszerelő munkára rakj még 50 %-ot és megérkeztél Californiába. Igaz Californiában nincs összeszerelés, mert gyár sincs, de szerintem érted.

mpagnes 2022. 05. 22. 11:08

Előzmény: #163359 Vodafonelive

#163368

Akkor dolgozol más munkakörben. Vagy szerinted nekünk takarító szakmánk van eredetileg?

lohran 2022. 05. 22. 11:08

Előzmény: #163337 Vodafonelive

#163367

A Munch öt az ismerösöm vezette be Budapesten
Én hülyeségnek tartom

greenman76 2022. 05. 22. 11:07

Előzmény: #163358 berlini

#163366

Azt kicsit túlzásnak érzem, de minden jel arra mutat, túl sokáig várni nem túl kifizetődő...

lacikonyha 2022. 05. 22. 11:06

Előzmény: #163363 Törölt felhasználó

#163365

a lohran mosolyát nem az ingatlana lopkácioja dominálja
a két lokácio elmult 15 évi életpályagorbéje kozt te látsz jényegi difit?
én nem nagyon
ha az egyik 3,3 a másik 3,8 szorozodott az számomra nem emlitésre valo kulonbség csupán hibahatáron beluli becslés

berlini 2022. 05. 22. 11:05

Előzmény: #163362 lacikonyha

#163364

ritkán értékes dicséret.
Kivágom a képernyőből és bekeretezem. :)

Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 10:57

Előzmény: #163361 lacikonyha

#163363

Mi az ígéretes hely? Lohran 15 éve a Naphegyre szavazott, Ncseed a kelenföldi panelra. Melyiknek lett szebb a mosolya?

lacikonyha 2022. 05. 22. 10:56

Előzmény: #163360 berlini

#163362

na tudsz te ha osszekapod magad
legalább mi ingatlanosok tartsunk ossze, mégha csapnivalo ingatlanos is vagy-))

lacikonyha 2022. 05. 22. 10:53

Előzmény: #163352 Törölt felhasználó

#163361

ás az ollot is csak nyitják a mai lehetoség kulonbségek
aki igéretesebb helyen kiizzad ma valamit szemben a boborján macko-alsojához képest, és osszenézik 20 év mulva mire mentek vele, valoszinu hogy nem boborján macko alsoján megtelepultnek lesz szélesebb a mosolya

berlini 2022. 05. 22. 10:53

Előzmény: #163339 lacikonyha

#163360

Igy van.
Negativ reálkamatok mellett, minél nagyobb az infla, annál valószinűbb az ingatlanáremelkedés.
Ennek akkor lenne vége, ha a felső 1 milliónak csökkennek a megtakaritásai.

Vodafonelive 2022. 05. 22. 10:53

Előzmény: #163354 mpagnes

#163359

Hát nézd, két rokonom a cowboyok államában lakik, abból az egyikük mindig életművész volt (már nyugdíjas) másik meg középkorú tisztességesen kereső. De sajnos ott nincs olyan munkakör a jelenlegi cégnél ahol vagyok, hogy oda menjek, nálam csak az északi államoknál van 1 pozíció kezdés ként.
California azért lenne jó, mert a 9 óra időeltolódás Magyarországhoz képest és amikor kint voltam arra akkor jobbnak éreztem, mint a 6 órás időeltolódást Pennsylvania államban. 1,5 év alatt remélem lesz elérhető pozíció máshol is de jelenleg azzal kell beérni ami van. 😁

berlini 2022. 05. 22. 10:50

Előzmény: #163334 greenman76

#163358

Igy van, lesz korrekció.
De annak az alja valahol a mai árak fölött 50%-kal lesz.

Vodafonelive 2022. 05. 22. 10:47

Előzmény: #163349 lacikonyha

#163357

Őszintén, én már dolgoztam külföldön és tudom, hogy kint jobb az ÁTLAG élet, mint itthon, nálunk tényleg aki a gyárban 3-4 műszakos összeszerelő munkát végzi nem tud olyan színvonalon élni, mint aki Németországban csinálja ezt (és ez csak 1 ország a kiragadott sok közül).
Az erősebb-ravaszabb-g*cibbhez pedig gyomor is kell, ha valakinek van gyomra és jól fekszik le akkor hajrá.

mpagnes 2022. 05. 22. 10:47

Előzmény: #163349 lacikonyha

#163356

Hát nem voltunk egyszerű helyzetben. Visszarúgtak minket oda 46 évesen, mint ahol 18 évesen voltunk vagy még rosszabb helyzetbe. De mindegy, szerencsével és kitartással próbálunk javítani, hiszen mi toltuk el, de nagyon.

lacikonyha 2022. 05. 22. 10:43

Előzmény: #163352 Törölt felhasználó

#163355

tanácsos megszabadulni az illozioktol, a vágyvezérelt gondolkodástol, meg a saját helyzet általánosnak tekintésétol, amennyiben valaki nem csak idotoltésként elmélkedik a lakáspiacrol, hanem aktiv szereplo is akar lenni, és a tanulságnál tobb haszonra vágyik
kivulálloként lehet bármint gondolni szabadon bárhova szárnyalni, ami még jot is tehet a léleknek

mpagnes 2022. 05. 22. 10:42

Előzmény: #163340 Vodafonelive

#163354

Csak Californiát javaslom. Az összes nyugat európai ország fölött van 50 %-al és ezt a jövedelmed is vissza fogja igazolni.
Kár, hogy nem tudunk személyesen beszélni.

Murdoch 2022. 05. 22. 10:39

Előzmény: #163352 Törölt felhasználó

#163353

Úgy ám, az biztos, hogy előbb megyünk külföldre, mint hogy bevállaljunk gigahitelt a kb. semmire. Gyakorlatilag emiatt lett a CSOK-os vásárlás is lehúzva. 40 felett már sok tervezést igényel, de ez van.

Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 10:35

Előzmény: #163351 lacikonyha

#163352

Igen. A családi segítség és örökség szerepe is csak nő a frekventált helyeken. A többieknek marad a bérlés és a külföld.

lacikonyha 2022. 05. 22. 10:27

Előzmény: #163348 Törölt felhasználó

#163351

''Budapest és agglo, néhány nyugati megyeszékhely és Debrecen''
ez a 4,5 millo lakoingatlan állománynak a nagyobbik hányada
a kimarado részbol kb 800ezer db visszafordithatalanul halad az enyészet utján
abbol vehet az átlag, kicsit megmenthetobbet is néha
---
sokféleképpen leirhatom ugyan azt

lacikonyha 2022. 05. 22. 10:21

Előzmény: #163348 Törölt felhasználó

#163350

az átlag vagy felette lévok a lakosság kisebbik fele
ha javitom a felso 30%-t 40-re, az a mondokám lényegén nem változtat

lacikonyha 2022. 05. 22. 10:18

Előzmény: #163346 lacikonyha

#163349

és eros illuzio volt bo 30 éve hogy a szocializmust majd egy kényelmesen igazságos világ váltja fel, ahol ajok udvozulnak a gonoszok meg automatice bunhodnek, és ez az illuzio még kering a levegoben
pedig már régota szikáran az erosebb-ravaszabb-gecibb kutya baszik világban élunk
nagyon nincs jo helyzetben akinek alacsony az alkualapja
aki hibázik az meg pl- vándorolhat 11000 km-t hogy visszakapaszkodhasson, ahogy az ágnes amerikai tudositásaibol látjuk, olvassuk

Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 10:10

Előzmény: #163346 lacikonyha

#163348

Vidéken az átlag is tud venni. Budapest és agglo, néhány nyugati megyeszékhely és Debrecen már nem.

lacikonyha 2022. 05. 22. 10:07

Előzmény: #163346 lacikonyha

#163347

305-a helyesen 30%-a

lacikonyha 2022. 05. 22. 10:06

Előzmény: #163341 greenman76

#163346

és stabilizálodni látszik egy uj jelenség, ami keseru pirula
a vevoi oldal mérlegeléséhez el kell felejteni a teljes népességre vonatkozo jovedelmi és vagyoni helyzetre vonatkozo adatokat
és illik tudomásul venni hogy a lakosság nagyobbik hányada már csak a kivételt erositendoen lesz valaha vevo, ha ahhoz a jovedelmét és ahhoz kapcsolodo hiteleit használja csak fel
a vevoi oldalt a családok felso 305-a jelenti néha egy két egyéb kivétellel
elado lehet a lakosság 86%-a, csak ha ezt bevállalja lehet hogy tulajdonos nem lesz már a kozeljovoben ujra, és be kell egy rétegnek vállalnia
,,
és lehet folytatni a tegnap felmerult értelmezést, mi a kompromisszum, és abbol melyik a kemény kényszer alatti muszály hatására meghozott.és melyik a saját felismert onérdekbol onként megkotott puha muszály eredménye

tihamer 2022. 05. 22. 09:59

Előzmény: #163338 tihamer

#163345

"A magyar gazdaság számára a közvetítő közeget, azaz a pénzt, ma már a külföldi tulajdonú- és érdekeltségű bankrendszer működteti, amely nem a reálgazdaság pénzellátására, az értékteremtő tevékenységből származó jövedelem növelésére, rendezkedett be, hanem járadék formájában a pénzjövedelem elvonására. Az MNB szakértői is beismerték, hogy a pénzrendszer működtetése aktívan alakítja a reálgazdasági folyamatokat. "

Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 09:58

Előzmény: #163342 tihamer

#163344

15 évvel ezelőtti helyzetet ír, ma mások a körülmények. MNB régen nem vásárolt eszközt.

tihamer 2022. 05. 22. 09:55

Előzmény: #163338 tihamer

#163343

"A magyar bankrendszernek, élén a de facto privát független központi bankkal, joga van arra, hogy költség nélkül állítsa elő azt a pénzt, amit nemcsak pénztőkeként birtokol, hanem folyamatos járadékot biztosító eszközként is használ. A magyar állam pedig, évről-évre, óriási összegekre rugó adósleveleket ajánl fel ennek a bankrendszernek, hogy pénzhez jusson.A jelenlegi pénzrendszerben a nemzetközi pénzintézetek számára előnyös, ha felvásárolják a magyar állam bőségesen rendelkezésre álló adósleveleit, mert így hatalmas kamatjövedelemhez jutnak, nemcsak az államtól, de mindenegyes magyar állampolgártól is. "

tihamer 2022. 05. 22. 09:54

Előzmény: #163338 tihamer

#163342

"A pénzkibocsátás átkerült a privatizált bankrendszerhez, amely egy-két kivétellel külföldi bankok - alapítással vagy vétellel létrejött - magyar leánybankjaiból áll. Az 1991-ben elfogadott - és minden évben módosított - MNB törvény értelmében, a forgalomban lévő pénz gyarapítása Magyarországon többé már nem jegybankpénzzel, hanem hitelpénzzel történik. Ez után a pénz után a gazdasági élet szereplőinek, azaz a költségvetésnek, a vállalatoknak és az állampolgároknak, - kivéve a bankokat - kamatot, járadékot kell fizetniük"

greenman76 2022. 05. 22. 09:53

Előzmény: #163336 lacikonyha

#163341

Azzal a többség sokkal előrébb lenne...??? Szerintem nem.
A 2020 körüli árak még mindig magasak lennének, de a történtek után az eddig várakozó álláspontra helyezkedőket is mozgásba hozhatná, mert naiv az aki komolyan a feleződésben bízik.

Vodafonelive 2022. 05. 22. 09:51

Előzmény: #163321 mpagnes

#163340

Szerintem tökre jól tetted, remélem, hogy 2024-ben hasonlóan tudok én is meglépni csak egyelőre még kérdéses melyik országba, amelyik munka tetszik és felvesznek, az lesz a döntő, a hiteleket meg itt hagyom aztán valahogyan fizetem. 😁

lacikonyha 2022. 05. 22. 09:50

#163339

van ugyebár a régi iskolábol hozott reflex: magas inflácio betesz az ingatlanáraknak
persze elnagyolt a direkt viszony láttatása, mert a magas infláciohoz megszokott magas kamat tesz be az ingatlanáraknak
és most uj helyzet van: egyelore: magas és novekvo inflácio , és azt jelentos féktávolsággal és immel-ámmal koveto kamatok

tihamer 2022. 05. 22. 09:49

Előzmény: #163328 berlini

#163338

Oszd meg őket és uralkodj rajtuk!
De a lényeg:- Kinek a kezében van a penzkibocsátás?
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://mek.niif.hu/06800/06897/html/0011.htm&ved=2ahUKEwjD6L-czvL3AhUOhf0HHcimDsIQFnoECBgQAQ&usg=AOvVaw2Z7XwEI-yJ92I-xTlluiQ7

Vodafonelive 2022. 05. 22. 09:49

Előzmény: #163316 lohran

#163337

Őszintén, neked tudod mit ajánlanék? Próbáld ki a Munch alkalmazást, biztos vagyok benne, hogy utána itt fogod írogatni miket fogtál ki, több kerületben meg városban is van lehetőség.

lacikonyha 2022. 05. 22. 09:44

Előzmény: #163334 greenman76

#163336

gyors lefolyásu nominális 10-15% -os korrekcio is jelentosnak számitana
ez a 4-5 honappal ezelotti árakhoz valo visszatérést jelentené
régi ezerszer bizonyitott okolszabály: hosszutávra ingatlanba fektetni akkor célszeru amikor van mit
a tobbi egyéb okoskodással lehet pár százalékot nyerni is meg vesziteni is
meg elmondhato hogy sikerult elkapni az aljat, és mélyen hallgatni milyen áron

Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 09:39

Előzmény: #163334 greenman76

#163335

Az infláció belerondít a piaci árba. Kérdés, meddig lesz infláció? Egyelőre az van a tudatban, hogy örökre, az meg áremelkedést jelent.

greenman76 2022. 05. 22. 09:34

Előzmény: #163324 Törölt felhasználó

#163334

Valahogy nehezen tudom elképzelni, hogy valamiféle (kisebb) árkorrekció ne következzen be de ebből nagyon nem következik...
Tegyük fel mégis lesz majd valamikor, félő, hogy ilyen emelkedés mellett, az is a mai árak fölé fog megtörténni, ergo felesleges várni...

Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 09:33

Előzmény: #163331 lacikonyha

#163333

A főni mindenhez IS ért.

Ishar 2022. 05. 22. 09:31

Előzmény: #163330 Törölt felhasználó

#163332

Így is kell, Bernanke az USA-ban már 2007-ben megmondta, hogy a "subprime" hitelezés nem probléma.

lacikonyha 2022. 05. 22. 09:28

Előzmény: #163324 Törölt felhasználó

#163331

az irányito személye egyértelmi
az érvényre juttatott otletek szerzoinek személye kevésbé
a feladokat az általános irányito donti el, nem mindig pontosan ismert otletelok hatására
és amit látunk az agy megkoreografált szinpadi mu
van amit a pesti srácok mondanak ki az elso jelenetben, van amit a koztársasági elnok , aztán van amit a bayer zsolti viszbe a jelenetbe, és tobbek kozott az mnb is benne van a szovegkonyvben, tobbféle szerepben is, stb
az egész a forendezo elképzelései szerinti, mégpedig célkozonséget legkedvezobben borzolo tudományos elorejelzések alapján
pár napja már jeleztem hogy nem találkoztam még mnb nevu használtlakáspiaci értékbecslo szakszervezettel, csak mnb nevu kompetensnek tuno ezért hatékony dezinformácios, pártvezár utasitására mukodo szervezettel

Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 09:27

Előzmény: #163327 Murdoch

#163330

Önerő elvárt szint 20% helyett 10%, és ehhez benyomnak egy állami kezességvállalást, akkor 100 milla a nincstelenek belépésének határa.
Amilyen dilettáns a banda, simán meglépik, a "családok érdekében".

Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 09:24

Előzmény: #163324 Törölt felhasználó

#163329

Tetszik, hogy Mato szerint a meddőségi centrumok államosítása várólistákhoz vezetett. Van, aki ezen csodálkozik?

berlini 2022. 05. 22. 09:22

Előzmény: #163319 tihamer

#163328

Tőlem kérdezed?
Te és a társaid ültettétek a nyakunkba ezt a maffiát újra?

Murdoch 2022. 05. 22. 09:21

Előzmény: #163324 Törölt felhasználó

#163327

Azonkívül, hogy a három gyerekesek kapnának SZJA kedvezményt, nem sok minden mást látok. Ez nudli.

siemens 2022. 05. 22. 09:14

Előzmény: #163319 tihamer

#163326

Ez egy birkanép. Egybites társadalom, láthatatlanul magas ingerküszöb.

Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 09:05

Előzmény: #163319 tihamer

#163325

Most volt 2/3, te is megszavaztad, az infláció és minden baj oka Brüsszel, Soros, a liberálisok és a háború.

Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 09:02

Előzmény: #163323 greenman76

#163324

Furcsa, de ezek nem MNB feladatok lennének egy normális országban. Kérdés lassan az, hogy ki is kormányoz Magyarországon.
Az ötletek természetesen növelik a lakásárakat, a bv megtartása és az önerő elvárt szintjének csökkentése önmagában lakásár emelkedést okoz. Uriember nem fogad biztosra, de további áremelkedést várok.

greenman76 2022. 05. 22. 08:42

#163323

Nem úgy tűnik, hogy szemléletváltást terveznének...
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20220522/igy-fekezne-meg-a-nepessegfogyast-az-mnb-duplazzuk-meg-a-csaladi-adokedvezmenyt-meg-tobb-anya-kapjon-adomentesseget-546009?utm_source=hirkereso_es_kapu&utm_medium=portfolio_linkek&utm_campaign=hiraggregator

lacikonyha 2022. 05. 22. 08:29

Előzmény: #163320 signal2

#163322

sokelemu halmazbol célirányosan válogatva bármit meg lehet indokolni
ha elég buta a hallgatoság
tobbek kozott szélhámosok, politikusok, meg kocsmafilozofusok is kulonosen jok ebben a mufajban

mpagnes 2022. 05. 22. 08:23

Előzmény: #163320 signal2

#163321

Igen, ugyanis munka nem lesz 30 km-es körzetben csak azért, mert nekem úgy jó.
Sajnos kicsit későn jöttem rá, hogy bizony 11 ezer km-re kell menni, ha az a megoldás.

signal2 2022. 05. 22. 07:55

Előzmény: #163317 Törölt felhasználó

#163320

Sőt, a magyarországi erős tulajdonlási vágy átlagban inkabb káros, és így össztársadalmilag is. Csökkenti a munkaerőpiaci rugalmasságot. Átlagosan növeli az utazási időt, és kisebb jövedelem elérését is teszi lehetővé. Tehát ÁTLAGOSAN negatív környezeti és jövedelmi hatása van.

tihamer 2022. 05. 22. 07:26

Előzmény: #163318 tihamer

#163319

"Külön állatorvosi ló Srí Lanka, ahol az állami pénzügyek sokéves félremenedzselése, a nepotizmus és az elszaladó, márciusra 21,5 százalékra rugó infláció kombinációja súlyos politikai válsághoz és a miniszterelnök elüldözéséhez vezetett; a pesszimistább jósok szerint ennek a veszély más, gyengébb pénzügyi helyzetű országokban is fennáll."
😏
Magyarország ❓

tihamer 2022. 05. 22. 07:18

Előzmény: #163315 berlini

#163318

Ez jobb? 😆
https://g7.hu/vilag/20220522/mar-az-inflacionak-ellenallo-utolso-bastyak-is-omladozni-kezdtek/

Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 05:30

Előzmény: #163313 lohran

#163317

Csak látszatra jó az ingatlan tulajdonlás a gazdaság szempontjából. Én minimum 5 városban dolgoztam életem során, oda mentem, ahol jó pénzt kinaltak, és érdekelt a munka. Vannak, akik csak a budapesti lakasuk kerületében hajlandóak dolgozni, ez nagy hiba

lohran 2022. 05. 21. 21:49

Előzmény: #163315 berlini

#163316

Menj az Astoriáho most is ki van téve 499 ft 2 euró kürtös kalács.
Ha oda mersz menni ebben a fene nagy gazd fellendülésben amihö tapsikolsz

berlini 2022. 05. 21. 21:42

Előzmény: #163314 tihamer

#163315

Én nem kábitanám magamat egy ilyen szennylappal.

tihamer 2022. 05. 21. 21:02

Előzmény: #163309 berlini

#163314

https://demokrata.hu/magyarorszag/az-inflacio-a-nyugati-gazdasag-betegsegtunete-524542/

lohran 2022. 05. 21. 20:10

Előzmény: #163309 berlini

#163313

A birkacsorda vaóban azt teszi amit a kormány kedvezményez a végletekig.
Az ingatlantulajdonlást

Törölt felhasználó 2022. 05. 21. 19:47

Előzmény: #163311 tihamer

#163312

Egyszer egy állásinterjún megkérdezték, hogy fontos-e a titulus? Azt feleltem, hogy a feladat és a pénz fontos, úgy neveznek, ahogy akarnak.

tihamer 2022. 05. 21. 19:39

Előzmény: #163296 lohran

#163311

""mégis lomtárolukkal bugriskodol 1 "
Garázsok, lakások vagyis pénzt termelő eszközök .

berlini 2022. 05. 21. 19:37

Előzmény: #163120 Gaguse

#163310

Csak eszembejutott.
Az ismerősöd módosit a házterven?

berlini 2022. 05. 21. 19:35

Előzmény: #163308 Törölt felhasználó

#163309

nincs itt kartel.
Infláció van és menekülés ingatlanba.

Törölt felhasználó 2022. 05. 21. 19:18

Előzmény: #163307 berlini

#163308

25.3 %-os drágulás negyed év alatt ? Kicsit sok, ugyanakkor elképzelhető, mert ingatlan kartell van, minden az ingatlan árak emelkedése érdekében van. Illetve a kis vevok mögött nincs semmi és senki (Z Kárpát Dánielen kívül), a nagyok mögött Dunahouse, Biggeorge, NER, az összes ingatlanos, gazdasági lapok, Fidesz, külföldi befektetők, stb.

berlini 2022. 05. 21. 19:07

Előzmény: #163306 Ishar

#163307

A belinkelt cikkből:
"Ráadásul a növekedés idén az I. negyedévben országos szinten 25,3 százalékos drágulást mért a jegybank,
Budapesten 17,8, vidéken 28 százalékkal nőttek az árak"
nem emlékeszem ilyen erős negyedévre az elmúlt 10 évben.
Gondolom ez egy nyilvánvaló bizonyiték arra hogy a lakásárak összezuhannak hamarosan.
Ha ez megtörténik, akkor megéljük hogy egy méretes esés után a tavaly évvégi árakat látjuk maj.

Ishar 2022. 05. 21. 18:28

#163306

Elnézést, ha már volt: MNB: eddig még bírták a lakásárak emelkedését az emberek - money.hu "...az EU-n belül tavaly nálunk nőttek legnagyobb mértékben a lakásépítési költségek – a közel 16 százalékos szintünk után komoly leszakadással, 12 százalékkal Bulgária következik, az EU-átlag pedig 6 százalék körül van."