Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
melody 2018. 12. 09. 16:02
Törölt hozzászólás
#30100
ncseed 2018. 12. 09. 15:43
Törölt hozzászólás
#30099
melody 2018. 12. 09. 15:05
Törölt hozzászólás
#30098
impudent 2018. 12. 09. 14:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#30097
Amit irtam az 1980 koruli.
Megis fejlodott a vilag vagy megse ?
melody 2018. 12. 09. 14:34
Törölt hozzászólás
#30096
Criscito 2018. 12. 09. 13:49
#30095
40?
Criscito 2018. 12. 09. 13:48
Előzmény: #30091  impudent
#30094
Es tedd hozza hogy akkor a panel ujnak szamitott, most meg hany evesek is? 40m
gpattila 2018. 12. 09. 13:44
Előzmény: #30091  impudent
#30093
Ez van amikor elqrnak egy rendszert...
... és tapsikol aki 50% béremelést kap x év alatt hogy hű meg ha (tapasztalom vidéken) leszarva azt hogy az ingatlan árak duplájára nőttek ezalatt :))) 
Nyilván ritkábban ad-vesz ingatlant :)
2345678 2018. 12. 09. 13:32
Előzmény: #30091  impudent
#30092
Van egy ország.Itt él  Gilad Brand kutató. Náluk 130 millió az átlagos lakásár.Ő azt mondja,hogy el kell feledni azt a régi mondást,hogy szorgalommal és tehetséggel valaki rendbe tudja tenni a pénzügyeit. Náluk csak 2 fajta ember van,akinek lakása van  (főleg a 2007 körül vásárlók) és akinek nincs. De akinek nincs az még örökölhet,vagy nyerhet a lottón.
impudent 2018. 12. 09. 13:18
#30091
Erdekes adat a szocializmuban 4000 ft atlagber meĺlett 300 ezer volt egy 60 m2 es uj panel 7 evnyi munka.
Most 200 ezer atlagber mellett 30 millio egy kulvarosi uj lakas.
13  evnyi munka.
2345678 2018. 12. 09. 09:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#30090
Értem. Ez igaz : A bérlőt tényleg nem érdekli,ha olcsó.
melody 2018. 12. 08. 23:27
Törölt hozzászólás
#30089
2345678 2018. 12. 08. 21:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#30088
Milyen igényekre kell ilyenkor gondolni ? Lokáció, Cuccine konyha, design bútor , szolgáltatások ?
melody 2018. 12. 08. 20:46
Törölt hozzászólás
#30087
impudent 2018. 12. 08. 11:13
Előzmény: #30080  redi
#30086

az igények az egekben.
már csak a legcsóróbbaknak tudsz kiadni nem tipp topp lakást azt is csak fillérekért.
pénzt nem adnak csak minőségre
melody 2018. 12. 08. 03:13
Törölt hozzászólás
#30085
gummymaci 2018. 12. 07. 21:49
Előzmény: #30080  redi
#30084
Persze másabbak az igények otthon!Sokan örülnek ha kinyögik az albérleti díjat és nincs igényük a személyes ereklyékhez.Könnyebb költözni,hisz egy táska cumóval arra jó a troli is.Németországban próbál mindenki több évre bérelni,de ha valami tönkre megy azt ki tudja cserélni azonnal.Itt a fizetésed harmada a bérleti díj,otthon is így van?
redi 2018. 12. 07. 21:41
Előzmény: #30065  pitcairn2
#30083
hosszú távú bérlésnél, min fél évet kell aláírni és csak egyhavi kauciót kell letenni.igaz fontban és nem forintban.De mint írtam nincs is mit szétverni a lakáson a konyhán kívül, mert üres.
redi 2018. 12. 07. 21:36
Előzmény: #30054  lctlct
#30082
amúgy még a lengyelek ilyen kis ügyesek:)
redi 2018. 12. 07. 21:34
Előzmény: #30052  Criscito
#30081
ilyen tulajhoz én sem költöznék, igazad volt

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek