Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed 2018. 11. 20. 08:18
Törölt hozzászólás
#28500
Törölt felhasználó 2018. 11. 20. 07:50
Előzmény: #28489  Ford Fairlane
#28499
Ez mindenhol így van, a főváros vonzza a befektetőket, a befektetések meg a jó fizetés vonzza az embereket.Azt mondjuk én sem értem, miért kell olyan cégeknek iroda Budapesten, ahol minden számítógépen történik. Az természetes, hogy a boltos a forgalmas helyeket keresi, ahol nyüzsögnek az emberek, hamar betéved valaki hozzá, de aranyáron fenntartani egy irodát a belvárosban, ahova bejutni fél nap, kijutni szintén, annak nem látom értelmét, főleg ha az ügyfelekkel elektronikusan tartják a kapcsolatot és munkájuk nem kötődik közvetlen a helyhez.
nemecsekerno12 2018. 11. 20. 07:34
Törölt hozzászólás
#28498
nemecsekerno11 2018. 11. 20. 06:55
Törölt hozzászólás
#28497
nemecsekerno11 2018. 11. 20. 06:54
Törölt hozzászólás
#28496
kbb 2018. 11. 20. 06:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#28495
Dezső eladja a kőbányai paneljét, és megveszi Bivalybasznád legszebb házát (amit még 1988-ban húzott fel kalákában a helyi seftes kalákában az első millióiból, de azóta senki nem építkezett a faluban), talán még egy leharcolt Audira is futja a különbözetből. Oké. És mit fog ott csinálni?
pitcairn2 2018. 11. 19. 23:16
Előzmény: #28493  pitcairn2
#28494
pitcairn2 2018. 11. 19. 23:11
Előzmény: #28473  mamoka47
#28493
a 90-es évek eleje óta nem csinált ilyen extrém monetáris politikát az MNB...
kb. ennyi van a mostani elvadult folyamatok mögött... 
pitcairn2 2018. 11. 19. 23:06
Előzmény: #28489  Ford Fairlane
#28492
speciel a románoktól még vadabb az elvándorlás...
3.4 million Romanians left the country in the last 10 years; second highest emigration growth rate after Syria
http://business-review.eu/news/3-4-million-romanians-left-the-country-in-the-last-10-years-second-highest-emigration-rate-after-syria-159038
és a többi szomszédos államban is elég szélsőséges migrációs folyamatok zajlanak... 
nemecsekerno10 2018. 11. 19. 22:09
Törölt hozzászólás
#28491
nemecsekerno10 2018. 11. 19. 22:09
Törölt hozzászólás
#28490
Ford Fairlane
Ford Fairlane 2018. 11. 19. 20:26
#28489
Azért az valahol elgondolkodtató, hogy egyesek szerint Budapestre jönne a lakosság fele. Vagy Budapestre kellene jönnie a lakosság felének. Pusztán a magyarok, mint a nemzet túlélése és a jelenkori Magyarország területe is veszélybe kerülhetne egy a jövőben bekövetkező esetleges világháborúban, ahol is szokás szerint megint rossz oldalon állnánk (pl.: jelen állás szerint mi a ruszkikkal vagyunk, a románok meg a jenkikkel) és mi húznánk a rövidebbet. Lenne egy második Trianon, ahol Pest megye maradna Magyarország területe. Utána meg menne 100-200 évig a nemzeti sírás, mindenki hibás csak mi nem vagyunk azok. Mi vagyunk az áldozatok. Szidnánk a csigazabáló franciákat, a szőröstalpú románokat, a tótokat, rácokat. Közben elfelejtenénk önkritikát gyakorolni és magunkban keresni a hibát, mint ahogy ez a Trianon előtti időkre vonatkozna.  Oszt Jónapot!Azt is tudjuk, hogy sok ukrán és román vendégmunkásunk van, sőt azt is tudjuk, hogy sok magyar felmenő nélküli román és ukrán magyarországi lakhelyre van bejelentve.  Erdélyben is így kezdődött. Ez milyen nemzetpolitika a nagy magyarkodó kormányunktól?Miért kell Magyarországon egy Budapest nevű vízfej? Itt már nem csak a falvakról van szó, hanem városokról, nem egy helyen megyeszékhelyekről.
ncseed 2018. 11. 19. 20:20
Törölt hozzászólás
#28488
ncseed 2018. 11. 19. 20:19
Törölt hozzászólás
#28487
amphibian 2018. 11. 19. 20:18
Előzmény: #28484  mamoka47
#28486
Ismerek olyan venasszont aki rajta ul az 500 millios budai villajan es kiadja a dohos villalakasait 1 millioert.
A hullahazba viszi majd a penzet vagy az idetlen rokonsag orokli.
amphibian 2018. 11. 19. 20:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#28485
5 millio ?????
Nem semmi.
mamoka47
mamoka47 2018. 11. 19. 19:55
Előzmény: #28481  amphibian
#28484
Igen, nagyon nagyon sok embernek van valószínűleg nálad több pénze!! ( elnézést nem akarok a zsebedben turkálni)
mamoka47
mamoka47 2018. 11. 19. 19:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#28483
Szerintem éppen nincs még csúcson az ingatlan piac ,mikor az emberek ilyen hatalmas cipit  kb 6000  milliárd forintot tartanak folyószámlákon.  Olvasd tovább!  Senki ,de senki sem akar lenni a következő generácioból kiskirály lenni vidéken. Ne magadból ,és a környezetedből indulj ki ! Megzavar a tisztánlátásban.
ncseed 2018. 11. 19. 19:40
Törölt hozzászólás
#28482
amphibian 2018. 11. 19. 19:20
Előzmény: #28473  mamoka47
#28481
Minden emberre meg a csecsszopora is jut 2.5 millio.
Nagyon gazdag a magyar.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek