Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
nemecsekerno 2018. 11. 13. 14:06
Törölt hozzászólás
#28160
ncseed 2018. 11. 13. 14:02
Törölt hozzászólás
#28159
Criscito 2018. 11. 13. 13:51
#28158

Facebookon olvastam:"Bakker ma úgy vitték el alólam a bérelt lakásomat, mint a huzat. Néni egy kört tett a lakásban, majd alku nélkül, a kikiáltási árat lecsapta. Én jó 20%-al alacsonyabb árat ajánlottam meg érte. De a balekok még szórják a pénzüket, mintha muszáj lenne. Egy héten belül ment el. Persze még az is kiderülhet, hogy én vagyok a balek, hogy nem most vásárolok, amikor még csak féláron vannak a lakások, a jövő évhez képest"
MethYou 2018. 11. 13. 13:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#28157
Igen, hogy gyorsan kivették piaci áron?
ncseed 2018. 11. 13. 13:31
Törölt hozzászólás
#28156
MethYou 2018. 11. 13. 13:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#28155
Nem láttam. És mi a tapasztalat?
ncseed 2018. 11. 13. 13:16
Törölt hozzászólás
#28154
MethYou 2018. 11. 13. 13:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#28153
Nálad volt mostanában bérlőváltás?
glala
glala 2018. 11. 13. 13:04
Előzmény: #28149  gyula1971
#28152
Egy dematerializalt, elektronikusan nyilvantartott allampapir ha nem is nevre szolo, de lehet tudni ki a tulajdonos, ha nem is "nevre szol".
ncseed 2018. 11. 13. 12:11
Törölt hozzászólás
#28151
gyula1971
gyula1971 2018. 11. 13. 11:59
Előzmény: #28149  gyula1971
#28150
Lehet Soros Menedzsment kezében is?
gyula1971
gyula1971 2018. 11. 13. 11:58
Előzmény: #28142  mage
#28149
Á dehogy ,de 2000-óta még takarékbetétkönyv sem lehet névre szóló, nevesíteni kellett az addig bemutatóra szóló betétkönyveket.
Akkor eleve az Állampapír is névre kell,hogy szóljon, nem?
A tulajdonosi szerkezet miért ismeretlen így?
tihamer
tihamer 2018. 11. 13. 11:21
Előzmény: #28145  tihamer
#28148
https://www.youtube.com/watch?v=UCcdPjH2LAs
Érdekes előadás.
Vélemény?
Criscito 2018. 11. 13. 11:06
Előzmény: #28145  tihamer
#28147
Továbbá azt is mondja, hogy nagyjából a ciklus csúcsán vagyunk, persze nem tudná megmondani, hogy mikor lesz az esés. 
ncseed 2018. 11. 13. 11:01
Törölt hozzászólás
#28146
tihamer
tihamer 2018. 11. 13. 10:45
Előzmény: #28143  Criscito
#28145
"Esés előtt vagyunk?"
-Bátor kijelentés.
ncseed 2018. 11. 13. 10:31
Törölt hozzászólás
#28144
mage 2018. 11. 12. 21:18
Előzmény: #28126  gyula1971
#28142
Gyula a brókered mondta, hogy az állampapír névre szól? 
mage 2018. 11. 12. 21:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#28141
A mesterséges lombard hiteles állampapírozást már megtiltották.
Vehetjük úgy is, hogy a bankok a lakossági állampapírokkal kapják vissza amit befizetnek bankadó címen. Amúgy is megvolt ígérve nekik, hogy minden évben csökkentik.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek