Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
zmonsterhun 2018. 11. 12. 12:07
Törölt hozzászólás
#28100
Criscito 2018. 11. 12. 11:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#28099
Miért is lenne ez jó? 
zmonsterhun 2018. 11. 12. 11:38
Törölt hozzászólás
#28098
zmonsterhun 2018. 11. 12. 11:32
Törölt hozzászólás
#28097
zmonsterhun 2018. 11. 12. 11:31
Törölt hozzászólás
#28096
impudent 2018. 11. 12. 10:05
Előzmény: #28094  impudent
#28095

a viccet félretéve azért ezt nem hiszem miután a betétesek és hitelesek harcában nem engedik el könnyen a hiteleseket csak úgy könnyen kiszállni elinflált pénzzel, továbbá olyan társadalmi problémák jelentkezhetnek amelyek beláthatatlanok.
Továbbá ha megnő az infláció akkor a kamat is el fog szállni.
impudent 2018. 11. 12. 09:59
Előzmény: #28090  elemerorsos
#28094
akkor itt mehetünk a pöcegödörhöz a papírral már akinek van
elemerorsos 2018. 11. 12. 09:23
Előzmény: #28090  elemerorsos
#28093
Ne értsetek félre, ez nem egy apokaliptikus vízió vagy ilyesmi, egyszerűen ilyen az emberi-politikusi természet, hiperinfláció volt az elmúlt bő száz évben kétszer is Magyarországon, akkor is túlélte mindenki, így lesz majd most is.
2345678 2018. 11. 12. 09:21
Előzmény: #28091  2345678
#28092
Ennek a mostani pénznyomtatási gyakorlatnak az ellenzői azt mondják,hogy ez az egész kísérlet egy kezelhetetlen hiperinflációba is beleszaladhat.De akik kidolgozták, a kísérletet  azt ígérik,hogy tudják szabályozni az inflációt a folyamatban.
2345678 2018. 11. 12. 09:14
Előzmény: #28086  impudent
#28091
Ez a mostan kísérlet amíg be nem csődöl nem fog fizetni kamatot.Miért is fizetne a pénzért kamatot,amikor annyit csinál amennyi kell ?Az inflációt úgy akarja szabályozni ez a kísérlet ,hogy mindig legyen áru,áruból ne legyen hiány. Ezért ennek a pénznek a fedezete nem más mint az áru.Tegnap olvastam erről a kísérletről egy cikket,ha jól értettem,akkor ez a lényege.
elemerorsos 2018. 11. 12. 09:07
Előzmény: #28086  impudent
#28090
Pontosan ez fog következni. Mindenki kamatemelést vár, de ez szerintem gyorsan el fog halni ahogy a gazdaságok és a tőzsdék elkezdenek köhögni, és pár év múlva még durvább kamatvágás és pénznyomtatás lesz. A politikusok sohasem fogják az óriási adósságokat ledolgozni. Ebből egyszerűen nincs más kiút, a pénzt mint olyat az adósságok miatt TELJESEN el kell inflálni. Utána jöhetnek ismét normálisan árazott eszközök.
glala
glala 2018. 11. 11. 21:49
Előzmény: #28088  glala
#28089
Ja es persze a masik hasznos az lenne, ha minel kevesebb sin es annal tobb kozossegi ter, bolt, kavezo, patika barmi lenne.
A mostani allapotok eleg lehangolok, de persze a tobbi palyaudvar szinten.
Egy berlin hauptbahnhof jellegu tobbszintes palyaudvar, nem csak egy kobanya felso jellegu, amin mindenki csak atrohan, menekul.
Alom edes alom.
glala
glala 2018. 11. 11. 21:40
Előzmény: #28002  Zazie90
#28088
Szerintem a deli kornyekenek az tett volna jot ha pl a vermezo uti alagutat nem a regi formajaban epitik vissza, es elviszik a 4-6-ot legalabb a deliig, de akar korbe is vihetnek.
Aki az agglobol jon annak persze jo lesz az alagut, de a kornyek lakossaga(beleertve engem, bar en mar rahordassal jovok a deli fele) nem hiszem hogy majd vonatozgatna.
impudent 2018. 11. 11. 21:30
Előzmény: #28086  impudent
#28087
Bekovetkezik amit mindig gondoltam.
Ha a penznek nincs erteke azaz kamata akkor pazarlas herdalas habzsi dozsi orrverzesig.
A takarekos eredmenyes gazdalkodas hatterbe szorul.
impudent 2018. 11. 11. 21:22
Előzmény: #28084  Criscito
#28086
Azert nyomattak bankot orrba  szajba es 0 kamattal tamasztottak a gazdasagot.
Ha ez nem valt be akkor most mit csinalnak.
-5 SZAZALEK kamat es 10 szer annyi banko.
Idiota dilettans bagazs.
Lindermen 2018. 11. 11. 21:17
#28085
Ha már jegybank, egy témába vágó cikk:
https://index.hu/gazdasag/2018/11/11/modern_monetaris_elmelet/
mage 2018. 11. 11. 20:10
Előzmény: #28073  mpagnes
#28083
Erről nincs értelme tovább beszélni, mert csak ismételni tudnám magam. Szóval befejeztem ennek magyarázatát.
Neked meg azt tudom ajánlani, hogy kicsit tedd oda magad, mert az USA minimálbért elérni nem annyira bonyolult, már ha Pesten élsz és nincs valamilyen fogyatékod ami akadályoz a rendes munkavégzésben.
Criscito 2018. 11. 11. 20:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#28082
Persze, ezzel lehet szórakozni egy darabig. Megemeljük a kamatot, utána ha a fejlődő országokban pánik, máshol meg recesszió alakul ki, akkor visszavágjuk, majd megint emelünk, később ismét visszavágjuk. Ezt lehet csinálni. Egy darabig. Addig lehet ezzel szórakozni, amíg itt-ott kezelhetetlen buborékok képződnek, és/vagy meglódul az infláció, amit aztán lehet megzabolázni, ami meg nem olyan egyszerű mutatvány. Meglátjuk hogyan gondolkodnak a jegybankok. Szerintem ami érdekes, hogy a FED megint sokkal, de sokkal korábban kapcsol, mint a ECB. Holnap kirobban egy válság, és itt állunk 0%-os kamattal, mint valami idióták.
ncseed 2018. 11. 11. 19:53
Törölt hozzászólás
#28081

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek