Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
mainstream "monetáris elméletek" helyett én inkább ezt ajánlanám a témában... https://youtu.be/iFDe5kUUyT0?t=90 a feliratokat magyarra is át lehet állítani, ha éppen nem úgy jönne be és vki igényelné ezt (kis "fogaskerék", majd felirat és nyelvválasztás...) sohasem láttam még ennél szemléletesebb összefoglalót erről a "remek" rendszerről... PS.: a videó ugyan remek, de Maloney egy ménkű nagy shill, a rövidtávú ötleteit érdemes hatalmas nagy fenntartással kezelni, mondjuk ebben a videóban ilyenek nincsenek
Most volt egy kis időm. Elsőre ezt találtam: https://kiszamolo.hu/menekulthelyzet-segits-te-is/ De nem pont erről beszéltem, mert nincs ott a hozzászólásom. De itt is elhangzottak tőle szép aranyköpés: "Attól, hogy tilos a “közmédiában” bemutatni, a menekültek több mint fele 7-8 évesnél fiatalabb gyerek, ezt bárki láthatja, aki kimegy akár csak a Keletibe egy pillanatra." Érdemes elolvasni a hozzászólásokra írt válaszait is. Meg ha van időd, akkor volt még tőle bejegyzést és hozzászólást a menekültekről megkeresheted őket, ha érdekel.
Ha a fiat pénz értéke egyenlő a nullával, akkor ki fogja kifizetni az ingatlanodat, és mivel? Mit fogsz vele kezdeni, ha bedől a mai ismert pénzügyi rendszer?
Itt Magyarországtól való elvonatkoztatással írtam mivel itt az volt mindenhol rossz. Egyébként pontosan látod mert nagyon hasonló problémákkal is néz szembe a két ország. Mint például demográfiai és gazdasági függőség az export/autó ipartól. Ezért is egy meghatározó tényező a magyar fejlődésben a német gazdasági helyzet. Én személy szerint drukkolok Németországnak...
Jó, hogy így kielemezted a német gazdaságot, amely Magyarország első számú kereskedelmi partnere. Ráadásul az autógyárakat emelted ki elsők között, mint lehetséges veszélyfaktor, ez tök jó, mert Magyarország húzóágazata éppen az autóipar. Szóval remélem a németek még húzzák egy darabig.
abban igaza van, hogy az alsó-középosztály számára sokkal élhetőbb hely Ausztria vagy Németország pl. a londoni ingatlanbuborék már az extrém humor kategóriában kezd lenni...
a leszállóágról lehet vitatkozni, de azt nehéz vitatni, hogy továbbra is London a number 1 globális pénzügyi központ https://youtu.be/np_ylvc8Zj8?t=1767 toronymagasan... és az se semmi, hogy a kiparcellázott tengereket is számba veszed, akkor a "Commonwealth Realm" (ez az a "Nemzetközösségi Királyság" lenne ahol a Windsor család még ma is uralkodói státuszban van...) , ami nem azonos a "Commonwealth"-el cirka 50 millió km2 területű https://pangea.blog.hu/2018/01/14/ausztralia_megrajzolasa/full_commentlist/1#c34860542 ez több mint 2-szer nagyobb a második helyezett Oroszországnál...
Én itt a te helyedben egyébként megnézném hol milyen jövőbeli fejlesztések, rehabilitációs tevékenységek kezdődnek. Mert még ha az általad várt csökkenés is bejön akkor is a potenciál kibontakozása miatt még a legrosszabb forgatókönyv esetén is valószínűleg jobban járhatsz.. Szerintem...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link