Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kurse 2018. 10. 29. 14:35
Törölt hozzászólás
#27160
kurse 2018. 10. 29. 14:34
Törölt hozzászólás
#27159
pitcairn2 2018. 10. 29. 14:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#27158
ok, igazad van a refláció, reflálás helyesebb lenne:)
pitcairn2 2018. 10. 29. 14:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#27157
pitcairn2 2018. 10. 29. 14:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#27156

pitcairn2 2018. 10. 29. 14:28
Előzmény: #27154  impudent
#27155
monetáris politika és szubvenciók
impudent 2018. 10. 29. 14:27
Előzmény: #27144  johai
#27154

Azt nem tudom mennyivel csappant de a véleményem amit érzek borzalmasan sokat kell fizetni ez már Nálam kiverte a biztosítékot túl van a realitás szinten.
Tulajdonképpen nem is értem ezt az egészet bevallom, mitől megy fel valaminek az ára 100 meg 200 százalékkal 5 év alatt.
kurse 2018. 10. 29. 14:26
Törölt hozzászólás
#27153
kurse 2018. 10. 29. 14:25
Törölt hozzászólás
#27152
pitcairn2 2018. 10. 29. 14:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#27151
1990 és 1998 között a hivatalos magyar inflációval kiigazítva több mint 70%-ot zuhantak a lakásárak...
https://www.mnb.hu/statisztika/statisztikai-adatok-informaciok/adatok-idosorok/vi-arak/mnb-lakasarindex
reálértéken nézve még mindig az 1990-es szint alatt vagyunk...
pedig minden eszközt bevetettek a felinfláláshoz
ncseed 2018. 10. 29. 14:18
Törölt hozzászólás
#27150
pitcairn2 2018. 10. 29. 13:52
Előzmény: #27144  johai
#27149
ezt a show-műsort a nagy jegybankok futtatják...
pitcairn2 2018. 10. 29. 13:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#27148
az a baj, hogy ez csak egy csekély jelentőségű alfejezet egy sokkal nagyobb játékban...
és mint ahogy múlt héten belinkeltem ebben a topicban:
jelenleg az építőiparral kapcsolatos dow indexek szabadesésben vannak az USÁ-ban
http://schrts.co/8fBujc
http://schrts.co/ABMga8
http://schrts.co/WbKY7n
http://schrts.co/96igdf
a mindössze 2%-os kamat ellenére amely a hivatalos CPI inflációval kiigazítva még mindig negatív tartományban van...
2006 óta nem volt ilyen...
az pedig, hogy mindez negatív reálkamat mellett megy végbe egyenesen példátlan az USA track rekordban...
ncseed 2018. 10. 29. 13:21
Törölt hozzászólás
#27147
johai 2018. 10. 29. 13:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#27146
Ertem.
De szemmel lathatoan elbizonytalanodott a piac,masok is mondtak,en is tapasztaltam.
ncseed 2018. 10. 29. 12:43
Törölt hozzászólás
#27145
johai 2018. 10. 29. 12:14
Előzmény: #27142  impudent
#27144
Erdekesek lehetnek a kovetkezo honapok,mit sutsz kis szucs?
Akarom mondani mit foz ki ov ez itt a kerdes.
A piac szemmel lathatoan elbizonytalanodott,meg megy a hoh-hoh,de mar jelentosen csappant a veteli erdeklodes.
ncseed 2018. 10. 29. 11:35
Törölt hozzászólás
#27143
impudent 2018. 10. 29. 11:28
Előzmény: #27141  johai
#27142

Szerintem Ő kifejtette akkor sem adja el ha csökkennek az árak tehát bízik a tartós befektetésben és kezeli az ingatlanjait.
Valaki ezzel foglakozik valaki kötvényeket vesz és azokat tartogatja ha fel ha le és hosszútávon nem jár rosszul.
johai 2018. 10. 29. 11:10
Előzmény: #27139  pitcairn2
#27141
Jogosan akkor lehetne boldog,ha profitot realizalt volna.
Amig ez nem tortenik meg a nyero csak virtualis,valos bevetel a berleti dij.