Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
dexter5 2018. 10. 29. 10:48
Törölt hozzászólás
#27140
pitcairn2 2018. 10. 29. 10:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#27139
jogosan boldog mivel eddig bejött a számítása
pitcairn2 2018. 10. 29. 10:43
Előzmény: #27123  buyandhold
#27138
akárcsak a magyar lakosság 99%-a...
pitcairn2 2018. 10. 29. 10:42
Előzmény: #27124  because
#27137
örök igazság...
PS. különben az Eurozónában inflációval kiigazítva csökkentek 2008 óta a lakásárak
az Eurozóna periférikus területein még igen jelentős nominális árcsökkenés is volt
pitcairn2 2018. 10. 29. 10:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#27136
tán nem véletlenül van 2 éve masszívan negatív tartományban az inflációval kiigazított alapkamat és még ennél is mélyebben az inflációval kiigazított betéti kamat...
Criscito 2018. 10. 29. 10:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#27135
A szabályt erősítő kivétel. :) 
ncseed 2018. 10. 29. 09:54
Törölt hozzászólás
#27134
impudent 2018. 10. 29. 09:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#27133

Speciel Én nem erre gondoltam, hanem arra mindenkinek jobb lenne ha elsősorban a saját problémáit oldaná meg.
Aki megoldja a saját problémáit akkor a gyermeke is boldogabb lesz.
Hány félőrült van akinek még a ruhája is piszkos meg a haja de másról akar gondoskodni amikor még önmagáról sem tud.
 
dexter5 2018. 10. 29. 09:38
Törölt hozzászólás
#27132
ncseed 2018. 10. 29. 09:36
Törölt hozzászólás
#27131
ncseed 2018. 10. 29. 09:34
Törölt hozzászólás
#27130
johai 2018. 10. 29. 09:32
Előzmény: #27123  buyandhold
#27129
Remelem diverzifikalt a portfoliod,mert ami ma jo,az holnap szivas lehet.
impudent 2018. 10. 29. 09:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#27128

Keress ki egy statisztikát ha van ilyen arról a zöm nem mozdul sehová.
impudent 2018. 10. 29. 09:29
Előzmény: #27123  buyandhold
#27127

Akkor a fél ország szívtelen mert vagy nincs vagy más gondja is van ami fontosabb.
ncseed 2018. 10. 29. 09:27
Törölt hozzászólás
#27126
ncseed 2018. 10. 29. 09:26
Törölt hozzászólás
#27125
because 2018. 10. 29. 09:24
Előzmény: #27102  Vortex
#27124
Amikor már mindenhol arról írnak, hogy nem drága a lakás, akkor már drága. Csak az utolsó ingatlanba belépőket ösztöznzik még... pont úgy, mint a részvényár-emelkedéseknél az "elemzők"... 
buyandhold 2018. 10. 29. 09:24
Előzmény: #27111  impudent
#27123
Nem egyes szam elso szemelyben beszeltem, nem magamat sajnalom, en szerencsere kozel 90%ban ingatlanban vagyok. Es ez tenyleg a szerencsenek koszonheto.
Ha van gyereked, es nem erdekel, hogy szerencsetlennek 10 millaval tobbet kell kiadnia lakasra, amit masra is elkolthetett volna, vagy azt az idot a csaladjaval(veled) toltett volna...akkor egy szivtelen szulo vagy :)
Criscito 2018. 10. 29. 09:23
Előzmény: #27101  Vortex
#27122
Mindegyik cikk a DH elemzésén alapul. Ők meg érthető módon sosem fogjuk azt leírni, hogy itt a vége, zuhannak a lakásárak, lufi az egész, drágák az ingatlanok MO-n. Az ingatlanosok mindig azt fogják mondani neked, hogy a legjobb alkalom a vételre az a MOST. Teljesen mindegy, hogy milyen ciklusban vagyunk. 
ncseed 2018. 10. 29. 09:22
Törölt hozzászólás
#27121