Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sakal83 2018. 10. 28. 10:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#27100
Koszi. Azt megoldom:) mondjuk az az ajinek megeri igy is mert neki olyan mintha tobbert adna el. Win-win(win) szitu
A tobbit a logikadra bizom:)
Zazie90 2018. 10. 28. 09:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#27099
Hát igen... Habár még a dalai láma is megőrül csak egy szúnyogtol...
Meg elveszett lelkekeket megmenteni a legemberibb tulajdonság...
penztaros_lorinc
penztaros_lorinc 2018. 10. 28. 09:10
#27098

Jó hír az árak emelkedése! Emelkedjenek még tovább, egészen az összeomlásig! Én lakásokat is építek! Vagy nem? Megkérdezem Viktort, Ő ezt mindig jobban tudja!
Zazie90 2018. 10. 28. 09:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#27097
Szép...Pont ilyen emberek attitűdü, főleg férfiak akik nagyon ki tudnak dobni az egyébként zen állapotomból..
Egyébként meg ezt a kettőt hasonlítsdd össze:
http://mandiner.hu/cikk/20181027_sziriai_menekultek_eroszakoltak_meg_egy_18_eves_lanyt_freiburgban
WOW Hungary:
https://youtu.be/j7q0Y_JZMrg
Tudod: Grow up, don't be a useful idiot..
nemecsekerno6 2018. 10. 28. 08:48
Törölt hozzászólás
#27096
ncseed 2018. 10. 28. 08:45
Törölt hozzászólás
#27095
ncseed 2018. 10. 28. 08:13
Törölt hozzászólás
#27094
sakal83 2018. 10. 28. 02:43
Előzmény: #27092  sakal83
#27093
Foleg hogy ev elejen kinez egy elegge forgalomkepes kis ketszobas korrekt aron es pozit akarok fogni egy fix teljes futanidos hitellel egy piaci ar alatti ingatlannal. Jol esne:) es persze fogadbek igy tettel a kamatemelesre ugy hogy ha nem lesz akkor is mosoly van:)
sakal83 2018. 10. 28. 02:37
Előzmény: #27088  kbb
#27092
Remelem en is hogy nincs fek. Nem esne jol a zsebemnek. Lehet jovo heten nyomok egy minusz 10%ot az arnak. Bar sok penz de inkabb kevesebb nyero mint beragadas.
Zazie90 2018. 10. 28. 00:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#27091
Itt azt írod hogy 30 ezres bónuszod volt, meg ennek tízszerese van.
Amikor még nem volt ekkora arcod akkor még azt mondtad van kb osszesen 30 ezer euród de nem tudod itthon fektesdd-e be.
Ez nem rossz pénz, már ha igaz mert szerintem te valami kis faluban Kelet-Németországban portalanítod a számítógépeket havi 1200 euróért. Mert normális ember ilyen felfogással már régen lenullázta volna a karrierjét. Egyébként ezt a pénzt sokan megcsinálják, és mégsem próbálnak mindenkit ennyire kellemetlen helyzetbe hozni...
Ezt a fajta lelki világot kb egy 16 éves fiútol lehetne elvárni . 
nemecsekerno6 2018. 10. 27. 23:13
Törölt hozzászólás
#27090
nemecsekerno6 2018. 10. 27. 23:12
Törölt hozzászólás
#27089
kbb 2018. 10. 27. 22:23
Előzmény: #26990  sakal83
#27088
"Nekem (én piaci ár alatt vagyok). 1 hónap 2, azaz kettő darab érdeklődő!!
Két ismerősnek 1 hónap alatt 0, azaz nulla érdeklődő!"
Nekem 5 hét alatt 2 érdeklődő, de kicsivel piaci irányár fölött. Visszakerestem az augusztus elején kiírt hirdetésszámokat (Budapest eladó lakás bejelentkezés nélkül 47.646, duplikációk kiszűrésével 25.989), ami durván kevésnek számított, de ezt elvileg magyarázhatta a hitelezés októbertől esedékes szigorítása (elkezdték előrehozni a vásárlásokat, akik az új szabályok szerint nem kaphatnak elég hitelt). Nos, most ennél kb. 1%-kal kevesebb hirdetés van, tehát nem úgy tűnik, mintha elkezdtek volna beragadni az eladó lakások. Kíváncsi leszek a DH tranzakcióbecslésére, de én így nem várok érdemi visszaesést a nagyon magas aug.-szept. forgalomhoz képest.
ncseed 2018. 10. 27. 22:21
Törölt hozzászólás
#27087
nemecsekerno6 2018. 10. 27. 22:15
Törölt hozzászólás
#27086
impudent 2018. 10. 27. 22:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#27085
Aki megvette 4 eve annal van.
Magyar Allamkotveny.
20 ig fizeti a jo kamatot tbsz re.
Most 6.4
nemecsekerno6 2018. 10. 27. 22:07
Törölt hozzászólás
#27084
nemecsekerno6 2018. 10. 27. 22:04
Törölt hozzászólás
#27083
nemecsekerno6 2018. 10. 27. 21:34
Törölt hozzászólás
#27082
impudent 2018. 10. 27. 21:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#27081
Aki hu a befektetesehez ami lehet lakas kotveny az hosszu tavon turheto hozammal szamolhat.
Van olyan kotveny ma is ami 6 felett hoz.
Olyanoknal van akik annak idejen biztak ebben es nem kapkodtak.