Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hál Isten ezért alakult ki a civilizált emberiség, hogy ne az erősebb kutya baszik elv legyen, vagy legalább kifinomult módszerrel jog keretek között. Mert könnyne előkerülhet a bunkósbot, ahol más erőviszonyok alakulhatnak ki. Volt valmi példa erre úgy 70 éve, valami kommunizmus eszme volt vagy mi, amikor erővel elvették a kiéheztett proletárok az akkor erősebbektől az ingatlant vagyont státuszt és búzát, mert egységbe forrtak...
Én is olvastam a kérdésedet,de nem tudtam segíteni.Jó helyeket még tudnék ajánlani.De azt már nem tudnám megmondani,hogy néhány év múlva könnyen eladható lesz-e.
Nem vagyok ingatlan közvetítő. Eddig saját kivitelezésben adtunk el ingatlant, 1990-évek végén egy hírdetés feladása is elég volt,nem kellett közvetítő.
Te álltál belém !:)) Én csak lakást keresek Pesten aránylag jó helyen, amit később könnyen el tudjunk adni ! (ha nem lesz rá szükség) Ezért kértem ki a véleményét bizonyos fórumtársamtól ! A többit ti generáltátok !
Az biztos,hogy bankban betétben már nem érdemes tartani pénzt. Sokan látra szóló kamatot kapnak,lesem kötik. Ha lekötik akkor 0.05% több talán, észre sem vehető a különbség.
Vannak jó ingatlanosok is, akik megérik a jutalékot. Na persze nem a 4-5%-okat, hanem max 2%-ot. Igen a 2%-a korrekt már a mai időkben. És ne a minél gyorsabb eladást preferálja,hanem a minél magasabb vételárat!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link