Csak azoknál rezgett, akik nem látták át a helyzetet. A budapesti rövid távú lakáskiadást (most még) nem lehetett volna kinyírni, egész számos GDP-esést okozott volna, ezt az aktuálisan kormányzó párt nem engedhette volna meg magának.
Magyarázat: ugyanannyi szobát adnak ki turistáknak a magánszállások, mint a budapesti szállodák. A külföldi turistáknak 60 százaléka Budapestre érkezik (ez az arány folyamatosan nő), 2030-ig a jelenlegi trendek szerint több mint kétszeresére nő a turistaforgalom, szóval tízezres nagyságrendű új hotelszoba kell még a magánszállások megmaradása esetén is ahhoz, hogy ezt az igényt ki lehessen szolgálni.
Mi egyébként eleve olyan társasházakat kerestünk, ahol a hozzánk hasonló befektetők erős többségben vannak. Beszélgettünk már egymással erről részletesen is. ha egyszer változni fog a jogi környezet, átalakulunk szállodává, ezen ne múljon. 🤷🏻♂️
Magyarázat: ugyanannyi szobát adnak ki turistáknak a magánszállások, mint a budapesti szállodák. A külföldi turistáknak 60 százaléka Budapestre érkezik (ez az arány folyamatosan nő), 2030-ig a jelenlegi trendek szerint több mint kétszeresére nő a turistaforgalom, szóval tízezres nagyságrendű új hotelszoba kell még a magánszállások megmaradása esetén is ahhoz, hogy ezt az igényt ki lehessen szolgálni.
Mi egyébként eleve olyan társasházakat kerestünk, ahol a hozzánk hasonló befektetők erős többségben vannak. Beszélgettünk már egymással erről részletesen is. ha egyszer változni fog a jogi környezet, átalakulunk szállodává, ezen ne múljon. 🤷🏻♂️
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link