Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
De budapest nem nemetorszag... es hagyjal ezzel a nemet ubermebsch uberalles dumaval leven testverem nemet allampolgar... nem fenekig tejfol az elet ott sem hogy bringa home office pacsi es mosoly. :) 1 millio euro egy haz vagy mehetsz falura 600kert ahonnan 1 1;5 ota a bejutas a bebiszitter meg ovoda 600eur ket kocsi kell a ket szulonek az allami iskola ugy szar ahogy van a torokkorcsok miatt stb.
Van csaladod? Gyereked? Tovabbra is tartom hogy infos vagy de csalad nelkul. Nem baj. De egy kicsit mashogy fogod latni az eletet ha nemcsak a melo es a hobbi es az onmegvalositas lesz az eleted. Majd a parod is tamogatni fog hogy biciklizz a hungarian ket gyerekkel mert trendi. Ha jo esetben csak meghalsz mert elcsapnak biztos a 6 oras melobol eltartja majd oket...:)
Tovabba megyek egy allasinterjura es az lesz a feltetel hogy legyen oltozo es sajat szekreny az ingeknek es oltonynek es tisztito is. Egyertelmu es eletszeru:) szerintem olyan igeny van ra hogy azonnal kialakitanak nekem egyet:)
Szolok is a fonokomnek hogy boatd ulesen vesse mar fel hogy a board tagoknak ne x6 a8 es tarsait osszanak illetve az igazgatoknak octaviajat hanem bringakat mert eleg balkani hozzaallas... jezus maria. A bicikli nagyvarosban igaz hipster dolog. Falun oke. A tomegkozlekedes lenne megoldas ha mondjuk sbahnok lennenek es az uj metroban mondjuk legkondi lenne... Autoval pedig egyre kevesebben jarnak a belso keruletekbe mert keves a parkolo. Az agglomeracios kollegak epp most durrognak hogy gyakorlatilag kivegeztek oket mert slankitottak a parkolohelyeket. Vegulis fotrol siman beteker a gyerekkel a hatsoulesen. Baszki eleg gyakorlatias gondolkodasu emberek vannak itt:)
Törölt felhasználó2018. 07. 07. 23:31
Előzmény:
törölt hozzászólás
#23989
Egyreszt eronlettol fuggoen van az a sebesseg, ameddig annyi sporterteke van a bicilkizisnek, mintha ugyanannyi ideig kenyelmes tempoban setalsz = kb semennyi. Masreszt szerencsere eleg sok white collar munkahelyen is rendelkezesre all manapsag oltozo zuhanyzoval.
Teljesen jó a bicigli nagyvárosi közlekedésre, épp az a balkáni felfogás, hogy mindenhová, még a belvároson át is autóval. Inkább az a gáz, hogy sokan még mindig valami hipszter hóbortnak tekintik.
Törölt felhasználó2018. 07. 07. 22:58
Előzmény:
törölt hozzászólás
#23986
De még egyszer, ne egy csepeli panellal számolj, mert 30 misiből ott sem lesz házad, úgyhogy 15-20 percet lazán hozzáadhatsz, ha Csepel déli részéről vagy Szigetszentmiklósról járnál be. Másrészt ha ott átöltözöl, az átöltözést is számold bele.
Mennyivel jobban is jarna O is meg persze az egesz varos is ha vmi undorito dizelben novesztene a hajas segget a dugoban. Bocs, belolem is kikivankozott. Udv a Szechenyihegyrol, ahonnan napi szinten biciklivel jarok.
Bicikli? Te atya ur isten. Latom kicsit hippi a felfogasod es vagy infos vagy mernok. Inkabb infos. Sok sikert a bringazashoz. Stilusos oltonykimelo es mondjuk 35 felett zeljesen sarmos. Tuti szamithatsz egy igazgatoi poziciora ha bringazol:) tehat 1 keneny evet dolgoztal pesten majd tipli es megmondod a tutit... ajjjjajjjj nem hiteles. A bringa mondjuk jol jon csajozashoz is. Sot megduplazza az eselyeidet egy 90-60-90hez :) Bocs faradt vagyok ezert is alltam beled. De bicikli falura. Ha kicsit lazado alkat vagy akkor ott a tomegkozlekedes. Dd nem tul protokolaris eszkoz a bicikli. Max akkor jo ha vezerig vagy board tag vagy...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link