Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Fölhivatali tulajdonlapkérés akkor jól értem hogy az évi ingyenes 2 az csak arra lesz érvényes, ha vagy haszonélvező, vagy tulajdonos vagy az adott ingatlanban és más ingatlan pl egy vásárolni szándékozott esetében igénylésenként 10 e Ft lesz ? Csak szerintem készült ez az egész politikai célzattal, hogy ne tudja a sajtó, hogy kik vannak a tulajdoni lapokon ? (vagy legalább megnehezítség, megdrágítsák nekik ??)
Szuperül leírtad köszönöm! Lacikonyha ezt nem fogja megérteni, mert neki olyan válogatott a baráti köre, hogy bankszámlakivonattal ismerkedik... Érdekes módon a másik 2-3 nevet aki leuralta sopront nem említette (aki az elzett udvart vette be először, experience, bezáratása, stb stb félmaffiozó jelleggel..)... A nagymultú Üvegest, 1-2 cukrászt, éttermest, valaki aki kávézó étterem vonalon mozog és az autópálya kanyarulatába is valahogy "jól helyezkedett"... @Lacikonyha: Tudod Laci a név az egy dolog, még nem jelenti, hogy az illető kulturált társagásra alkalmas, ahogy a státusza se. De ha neked ez mérce, hát egészségedre, én nem leszek semmi jó elrontója. Én nem ez alapján válogattam meg a barátaim.. peace!
Költözhető ? Mármint az lesz majd valamikor nem ? És addig lehet a csemete begőzöl és elfűti a parkettát :D Nálam a költözhető az ami szerződés és fizetés utána kulcsátadás, és lehet hozni a cókmókot...
Köszi, ezt már láttam, be is írtam korabban, hogy a miénk az elején épült. De nyilván nem lehet minden kommentet észrevenni, olvasni. Amúgy jó kis könyvecske ez, egy csomó minden mást is elolvastam belőle.
a mezei szegfűgomba pl levesbe finom lehet ugyan a kisebb mérető gombák közé tartozik, mégis gyorsan gyűjthető belőle egy evésre elegendő adag, mert csoportosan terem a fű között viszont vigyázni kell a szedése közben ugyanis a kerti susulyka nemcsak nagyon hasonlít rá, hanem megtévesztő és cseles is: szívesen nő a szegfűgomba csoportokban elvegyülve nem súlyosan mérgező, kb fél óra után izzadás, látászavar hasmenés, hányás a tünet viszont jó hír: van ellenszere, az atropin . hasonlóan óvatosan érdemes bánni a szövegek értelmezésével is, ne hogy félreértelmezéssé váljon jó hír: nem okoz hányást, hasmenést rossz hír: lehetnek kellemetlen utóhatásai, különösen ha rendszeres, ráadásul ellenszere sincs
Miken tudtok vitazni.. :) Anno a kis falvakban a korzeti orvos, az állatorvos, a tsz elnok, a pap, a kocsmáros voltak az elit. Ha valakinek pénze befolyása van akkor sokan úgy érzik az egy rang mennyire ismerik az illetőt. Szervilis viselkedes. A magam részéről ugyanugy indítok egy beszelgetest egy gazdaggal egy dikival egy takaritoval egy professzerral. A rang egy jelzes de a többi az emberen mulik.
persze három a magyar igazság első: menczerezés második: hamis dilemma gyártás harmadik: a nemtudás erényként való feltüntetése . és ez az utóbbi hasznos, beszédes a nemtudó kaliberéről - adott egy közepes méretű város,benne székelő a jelen formájában is már több mi 30 éves cég, amely bő 20 éve leuralja a helyi piacot egy közismert, látványos iparágban . https://www.fesz.hu/ . és van két ember, az egyik tavaly múlt 60 éves, és kb 25 éve ő fújja a passzátszelet a cég vezetésében, (ugyan nem a város szülötte, és egy ideje egy közeli faliba kiköltözött) a város és környékének legvagyonosabbjainak és egyúttal a legbefolyásosabbjainak egyike, a vezetékneve nem túl gyakori: Khaut . és van egy 35 éves szülötte a városnak aki ott nőtt fel, az utóbbi pár év kivételével ott élt,és nem ismerte a Khaut nevet tegnapig . mire utalhat ez az ismerethiány? csak nem a város befutottabb sikeresebb rétegében otthonosságra? vagy esetleg a helyben de békaperspektívában töltött kb 30 évre? .
Jelzem a menczerezést te dobtad fel majd azonnal másokra hárítottad, másrészt merném állítani hogy dobogós helyen vagy a kereseted, pénzugyi helyzeted, gyerekeid penzugyi helyzetének, ismeretlen és ismert emberek pénzugyi helyzetének kifejtegetésében. Sőt lehet egyfokú a dobogö, a többiek más ligában játszanak. Meg aztán nem is a kollegának tett kommented volt az aktuális téma, csak kitekeregsz a válaszok elől tereléssel. Nice try. Amúgy meg voltam a király utca tengelye mellett vezetett túrán (kuplerájok, gyilkosságok, első mozi, lakók, történetek) , a normál homlokzatok mögött iszonyat lerohadt lakatoan hajléktalan és drogostanya leszakad folyosós borzalmak is vannak, ember nem gondolná. A túra amúgy jö volt, bár ott a vezetést értelmes, jó humorú és stílusú ember tartotta, aki nem magára akarta a fókuszt irányítani valami kisebbrendűségi komolexusból kifolyólag. Azért az úgy mas.
kis szövegértési egyszeregy . "a te írásaid sokkal gyakrabban és nagyobb mértékben szólnak a szigorúan
vett személyes életedről, (gyerekkori pénz keresettől a mai
jövedelmedig, megtakarítási és egyéb gyakorlatodig, stb) mint az
ingatlanpiaci helyzetekről. csodálkozol ha az általad preferált témában - te személyes életed - kapsz neked címzett kommentet és ha nem tetszik, hevesen azonnal személyeskedést kiáltasz,az általad kezdeményezett témára" . kérdés a szerényebb képességű ámde szívesen mezczerező és hamis dilemma gyártók felé, hogy az idézett kommentben mi a kifogásolt viselkedési szokás . a helyes megfejtők jutalmul ingyen részt vehetnek egy régi pesti gangos épületben zajló virtuális sétán
Namármost ha nem tévedek menczer alakítása ooyan gyéren lett közönségsiker hogy meg se mételtették vele csak online nyomja a rajongo kevesebbeknek Másrészt a krumplistésztával semmi baj nincs, a hokedli pedig szintén lehet egy kézműves termék sőt valaki vizsgamunkája meg régi ipartörténeti darab is Iletve a körfolyosóst is lehet becsülni kortörténeti lenyomatként, meg a munkát benne tervezőtől malterhordóig, de aki a benne levő lakasbirtoklástól akar valaki lenni az kb annyira jár tévúton mint aki pcasso érdemeit akarja magáénak tudni a festmenybirtoklással, lásd: ándi, hogy híjják a piktort akinek a mázolmányai a páncélajtajú hűtőbe’ vannak a pincébe? Az a pikacsu vagy mi a nyavaja! Véleményem szerint.
miután a menczerezés és a hamis dilemmagyártás nagy közönségsiker, bármely mélyről induló korunk hőse is sokat remélve tőle alkalmazhatja összeillenek prímán vivát hokedlire tálalt krumlistésza
“ valójában ugyan olyan összetett alkotó művészet” vs “ építész végzettségűek kb 5%-a jut hozzá valódi építőművészi megbízáshoz” Magyarul : hej de jó lenne műveszkedni, de az emberek praktikus, kényelmes, unalmas házakat akarnak. “ gangos pesti bérpaloták is csak pusztán lejárt szavatosságú alaposan lecsökkent értékű használati tárgyak” Magyarul: de jó lenne ha mindenki hasraesne ötpercenként higy mekkora ember vagyok hogy körgangosban lakhatok, amit leginkább már csak rendelőnek meg irodának hasznalnak, a franc se akar ottlakni. Értsétek már meg hogy gazdag vagyok és műértőnzseni is!,!,”!!!!!, Namármost egyrészt hova lehet kakilni mások egyéni igényétől a tömeges hasraesés iránt, másrészt mindeközben másokat fikáz mert magukról írnak. Szánalom a köbön.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link