Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
zajec
zajec 2018. 02. 18. 00:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#21020
Mégis mi a bánatos f@sz miatt gondolod, hogy nem fog változni az irány? :)
forrásokat kell szerezni.. csökkentették áfát.. a nagy cégek adóját 19%ról 9re..szted?
ncseed 2018. 02. 17. 22:19
Törölt hozzászólás
#21019
sakal83 2018. 02. 17. 21:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#21018
Megnyugtatlak. Ebihal vagy:) nagyon:) vagy a fele:)
pitcairn2 2018. 02. 17. 20:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#21017
a populisták nem az offshore milliárdosokat fogják célba venni, mivel:
1. ők túlzottan erősek és befolyásosak és 
2. őket nagyon nehéz elkapni
pitcairn2 2018. 02. 17. 20:47
Előzmény: #21013  xmann
#21016
az elinflálás is de facto államcsőd
és ez sokkal brutálisabb mint a nyílt államcsőd...
aktuális példa: Venezuela...
ehhez képest a görög vagy a ciprusi csőd kifejezetten kellemes esemény volt... 
ha mindenképpen csődbe kell menni, akkor a nyílt államcsőd sokkal jobb az emberek elsöprő többségének... 
még a hitelezőknek is... 
ncseed 2018. 02. 17. 20:38
Törölt hozzászólás
#21015
xmann 2018. 02. 17. 20:36
Előzmény: #21009  DAXHU
#21014
Igen, 4 éve a pesszmisták folyamatosan ezt nyomják: sok az üres lakás, és csak a befektetők vesznek. Nem hír.
xmann 2018. 02. 17. 20:35
Előzmény: #21011  pitcairn2
#21013
Te óriási tévedésben vagy. Semmiféle pénzszűke és államcsőd NEM LEHETSÉGES. Ugyanis az államok pont annyi pénzt nyomtatnak amennyit akarnak. Recesszió lehet. államcsőd és pénzszűke  a papírpénzrendszerben nem lehetséges, hacsaknem más pénznemben adósodik el egy  ország
pitcairn2 2018. 02. 17. 20:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#21012
szerintem a 2008 óta zajló "válságkezelés" tömeges államcsőd felé vezet...
de szívből kívánom, hogy ne legyen igazam...
pitcairn2 2018. 02. 17. 20:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#21011
egy kolosszális buborék közepén vagyunk ha beüt a krach akkor mindenki pénzszűkében lesz:
állambá és az önkormányzatok is...
és ott vannak azok azok a "gennyesen gazdag" "ingatlanspekulánsok"...
PS. szívből kívánom, hogy ne adóztassanak meg, én biztos nem fogok effélére szavazni
pitcairn2 2018. 02. 17. 20:09
Előzmény: #21009  DAXHU
#21010
a dh barométer szerint Budapesten 43% a befektetők aránya...
ezen a ponton abszolút nem meglepő a rengeteg üres és alul-hasznosított lakás
DAXHU 2018. 02. 17. 19:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#21009
Azért az az 500 ezer lakatlan ingatlan nem mind vidéken van. Az Alkotás úton vannak kompletten üres tömbök. A mi tömbünkben kilencből négy lakatlan! Még bérlő sincs!
ncseed 2018. 02. 17. 19:25
Törölt hozzászólás
#21008
ncseed 2018. 02. 17. 19:15
Törölt hozzászólás
#21007
zajec
zajec 2018. 02. 17. 18:59
Előzmény: #21004  2345678
#21006
igen... ezt mondtam lesz egy önkormányzati adó..és lesz várhatóan egy "állami" adó..
az önkorik többsége nem szedett adót a magánszemélyektől.. néhányan már belekezdtek..
zajec
zajec 2018. 02. 17. 18:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#21005
és mi van a gépjárművel?
fizetsz utána áfát.. üzemanyagba épitett adókat..és gépjárműadó?
2345678 2018. 02. 17. 18:51
Előzmény: #20997  zajec
#21004
Hát nekem már most is fizetnem kell ezt az adót  Belső-Erzsébetvárosban, pedig nem vagyok cég.Március 15-ig kell befizetni az első felét.Majdnem 2.000Ft/négyzetméter.A bérleti szerződésben bérlő vállalta,hogy majd átvállalja.Másik nyomorom,hogy mihez kezdjek  a lakással miután február 18-án majd kinyírják a bulinegyedet.
zajec
zajec 2018. 02. 17. 18:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#21003
adózott pénzből veszed az áfás cuccokat a boltban...
nem nagyon érted az adózás lényegét..
fidesz alapból jól gondolta..legyenek alacsonyak az adók és legyenek fogyasztás jellegű adók.. a fogyasztásoddal arányosan adózz..
ingatlan után illetéket fizetsz ami a nyilvántartás  és a rendszer fenntartásának a költsége... fizetsz az ügyvédnek az ügynöknek is.. 
fidesz beleavatkozott a piaci folyamatokba a csokkal.. a kedvezményes hitelekkel.. amivel a spekulánsokat és az épitőipari cégeket támogatta.. egyensúlytalanságot okozott.. egyrészt eladósitotta a lakosság egy részét.. ráadásul változó kamatozással..  másrészt ez az ingatlanláz csökkentette a lakossági megtakaritásokat.. ki veszi meg az államkötvényeket?
gyerekes az otp-s példa mert nem u.az az időtáv...az otp vagy bármelyik részvény már régóta nem részvény  hanem egy kereskedelmi tétel.. amivel pénzt lehet keresni..napi vagy swing pozival sokaknak fogalmuk nincs a részvény fogalmáról..még brókereknek sem.. görbéket TA-kat néznek.. nem véletlenül igy mozognak a tőzsdék.. ha sik minden esik..ha megy akkor minden megy..
ncseed 2018. 02. 17. 17:34
Törölt hozzászólás
#21002
ncseed 2018. 02. 17. 17:30
Törölt hozzászólás
#21001

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek