A Magyar Nemzet külföldi hírei
Spekulánsok Nyitrán
szerző: Kuthi Áron, 2015. augusztus 28., péntek 06:35, frissítve: péntek 08:21
Megindult az ingatlanspekuláció Nyitra környékén, mivel a brit Jaguar Land Rover autóipari óriás nemrég jelentette be, hogy az ötödik legnagyobb szlovákiai városban szándékozik gyárat telepíteni. Északi szomszédunknál a Jaguar érkezése előtt sem ment zökkenőmentesen a kisajátítás, a földjüket eladó becsapott tulajdonosok perre mennek.
Egy pozsonyi cég még a bejelentés előtt, már júniusban nagy termőföldvásárlásba kezdett a környéken. Akkor még csak néhány magas rangú kormánytisztviselő tudhatta, hogy mire készül az indiai Tata tulajdonában álló brit nagyvállalat, mert a tárgyalások titokban zajlottak. A héten az ellenzéki Háló párt elnöke, Radoslav Procházka azzal gyanúsította meg a kormányt, hogy szabadjára engedte az ingatlanspekulációt a környéken, mert a tervet hagyta kiszivárogni. Az ajánlattevő cég jobbára idős földtulajdonosok tájékozatlanságával visszaélve, csupán néhány tíz eurócentes négyzetméterenkénti árat ajánl a földekért, míg az állam 15 eurót ad értük. Gyanúsnak nevezte, hogy a spekulánsok éppen azon helyrajzi számok alatt lévő ingatlanokra tettek ajánlatot, amelyeket kisajátításra jelölt ki az állam. A gazdasági minisztérium viszont azonnal közölte, hogy spekulánsoktól nem fog földet vásárolni.
A Jaguar Land Rover augusztus 11-én hozta meg végleges döntését, és írt alá szándéknyilatkozatot, hogy a nyolcvanezres szlovákiai város határában létesíti legújabb gyárát. Előzőleg még Magyarország, Lengyelország, Mexikó és az Egyesült Államok is versenyben voltak. A fejleményekre a brit sajtó is felfigyelt. A The Telegraph napilap megkereste az autógyártót, ahol azt válaszolták, az ügyet a szlovák kormánynak kell rendeznie.
Folyt... link
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link