Felújított, leszigetelt, nyílászáró cserés panelben lakom. Fűtés egyedi, radiátoros. Kazáncserém kb. 1 éve volt. Pontosan nem emlékszem, 250-300k közötti áron. Télen, azaz akkor, ha 0 fok felett van a hőmérséklet, reggel kinyitom a két déli fekvésű ablakot és este kb. 20 fokra jövök haza egy jól kiszellőztetett lakásba, úgy hogy a termosztátot nullára állítom. Nyáron a két légkondi lazán lehűti. Nyilván, olyankor este nyitok ablakot. Elég szélsőséges az időjárásunk az utóbbi években, így a 40 fok meleg sem tart túl sokáig. Mindig jön utána lehűlés. Ezzel csak azt akartam mondani, hogy azért nyáron sem megy folyamatosan a légkondi. Imádok itt lakni. Semmiért el nem költöznék. :))
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link