Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2018. 01. 27. 10:53
Törölt hozzászólás
#20440
pitcairn2 2018. 01. 27. 10:46
Előzmény: #20433  azember
#20439
egy mesterségesen összegründolt kolosszális buborékon kívül mást nem nagyon látok
azember 2018. 01. 27. 10:33
Előzmény: #20437  azember
#20438
http://www.pewresearch.org/fact-tank/2014/10/09/for-most-workers-real-wages-have-barely-budged-for-decades/
Ha nem mukodik a link csak rakd be google be es onnet elsore feljon megegyszer..
azember 2018. 01. 27. 10:30
Előzmény: #20436  pitcairn2
#20437
en is a financializacioban latom az emelkedes legnagyobb okanak.Peldaul ezt mindnekinek latni kellhttp://www.pewresearch.org/fact-tank/2014/10/09/for-most-workers-real-wages-have-barely-budged-for-decades/
http://www.hamiltonproject.org/papers/thirteen_facts_about_wage_growth
nincs fizetes novekedes.. sot!
pitcairn2 2018. 01. 27. 10:24
Előzmény: #20433  azember
#20436
évtizedek óta fújják nyugaton ezeket a buborékokat, a kamatszint pedig soha nem látott mélységben van, attól tartok, hogy ez a sztori a végéhez közeledik
azember 2018. 01. 27. 10:24
Előzmény: #20434  azember
#20435
Le lehet forditani csak jobb eger gomb translate es beallitani hungarian/magyar
azember 2018. 01. 27. 10:22
Előzmény: #20433  azember
#20434
azember 2018. 01. 27. 10:20
Előzmény: #20423  gyula1971
#20433
fejlett gazdasag arait gyurtak ossze. erdekes tanulmany.
https://voxeu.org/article/home-prices-1870Ez meg UK
Ez meg UK
https://www.economicshelp.org/blog/5709/housing/market/
 
Azert is erdemes ezeket nezni mert kis ido csuszassal itthon is ugyanez van/lessz
Törölt felhasználó 2018. 01. 27. 10:07
Előzmény: #20422  buyandhold
#20432
Azért azt tippelném, hogy a gazdagréti és az őrmezői lakótelep lakói átlagosan gazdagabbak, mint egy átlag falusi házban élő. Tudom, hogy szélsőséges összevetés, de te meg nem tudsz elszakadni attól, hogy az a tehetős, akinek nagy háza van.
johai 2018. 01. 27. 08:54
Előzmény: #20422  buyandhold
#20431
Kertes haznak se mindegy a lokacioja Budapasten.
Van ahonnan tenyleg kin a belvarosba jutni,es nem veszelytelen tomegkozlekedessel,az ember fellelegzik ha le tud szallni.
A telek nagysag,es a beepithetoseg szelekcios tenyezo volt anno,ellenben manapsag ugyanannyiert forog egy 360nm telken levo haz,mint egy 720nm-en levo....ugyanolyan szintu epitmeny arban ugyanaz szinte.
Egyaltalan osszerarult az ollo kulonbozo kategoriaju epitmenyek kozott,persze ra lehet irni egy pestlorinci csaladi hazra,aminek a fofala kozos a szomszeddal hogy 80 milla,mert tobb mint 200nm,es pince,meg garazs is van,de nem lehet eladni,hiaba mondja azt az elado hogy ezert a hazert regebben tobb mint 3-om panelt tudtam vona venni.
Es igy is volt,a valsag alatt meg tobbet.
pitcairn2 2018. 01. 26. 22:26
Előzmény: #20423  gyula1971
#20430
annyit biztos lehet mondani, hogy a 30-as években a főváros körül nagyon könnyen lehetett kiparcellázni a szántóföldeket építési telekké, az építési szabályozás is felettébb laza volt, és így a mai külső kerületekben az ingatlan relatíve olcsó volt
pitcairn2 2018. 01. 26. 22:23
Előzmény: #20423  gyula1971
#20429
az un. modern korral foglalkozó történészek efféle száraz munka helyett inkább de facto "politizálnak", az jobban fizet:)
pitcairn2 2018. 01. 26. 22:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#20428
jut eszembe az információs technológiai forradalomnak köszönhetően igencsak kezd elmosódni a vidék-nagyváros különbség
érdekes, hogy pont ezen a ponton nyílik ki ez az olló...
mondjuk pl. a fenntarthatóság szempontjából érdekes ez...
abban persze nincs vita, hogy ezek évtizedes trendek...
pitcairn2 2018. 01. 26. 22:19
Előzmény: #20422  buyandhold
#20427
ez jó:)
ncseed 2018. 01. 26. 20:56
Törölt hozzászólás
#20426
sakal83 2018. 01. 26. 20:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#20425
Vao. Ha valaki gazdagabb az gazdagabb lesz? Ez csoda:)
hogy melyik jart jobban? Egyik sem mert mindegyik benne lakik es nincs ertekesitve...
ncseed 2018. 01. 26. 19:53
Törölt hozzászólás
#20424
gyula1971
gyula1971 2018. 01. 26. 19:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#20423
Kíváncsi lennék az 1930-as években milyen árak voltak az ingatlanok tekintetében országosan. Van erről statisztika valahol?
buyandhold 2018. 01. 26. 19:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#20422

...a te logikaddal akkor a nagy kerteshazakban laknak a szegenyek, es kis panellakasban a gazdagok, es egyre nyilik az ollo, hiszen a panel lakasarak mentek fel legjobban, a csaladi hazak meg alig... akik meg kastelyban laknak, azok a legszegenyebbek, mert annak meg csokkent az ara...
ncseed 2018. 01. 26. 15:42
Törölt hozzászólás
#20421

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek