Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2018. 01. 10. 11:30
Előzmény: #20099  watson
#20100
A poén az, hogy engem anno nagyrészt a nagy ingatlanirodák emberei hívtak(Duna House, Otthon Centrum, stb.), annak ellenére, hogy be is volt állítva, és szövegben is leírva, hogy ingatlanosok ne keressenek. Volt amelyik vitatkozni is akart, amikor mondtam, hogy nem, de nem tudott, mert letettem, miközben épp ezek a szélhámos cégek osztják az igét a médiában az ingatlanközvetítői etikáról, mint ha csak a kis szereplők csinálnának ilyen és ehhez hasonló húzásokat. Ja, amúgy aztán könnyedén elment ingatlanos szélhámosok nélkül, nem is rossz áron. Sajnos vásárlásnál gyakran nem volt szerencsénk, és kellett ilyen szélhámosokkal tárgyalni az első körben. Pedig ha az eladó csak szimplán felteszi ingatlan.com-ra, akkor is megtaláltuk volna. Ezek a hiénák meg csak nehezítik az adásvétel létrejöttét, mert anyagilag érdekeltek a ködösítésben (ha hirdetésben minden benne lenne, akkor meg lehetne őket kerülni).
watson
watson 2018. 01. 10. 11:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#20099
:)))
Szerintetek ha egy hirdetésbe beírjátok hogy Ingatlanosok ne keressenek hányan fognak felhívni? :)))
Ja és ebből hányan értetlenkednek hogy miért nem jó az ha ő is hirdeti 1 millával drágábban? :)))
ncseed 2018. 01. 10. 10:48
Törölt hozzászólás
#20098
buggyant
buggyant 2018. 01. 10. 09:25
Előzmény: #20092  mage
#20097
Te már élmondtad ,hogy csalsz ha nem annyi az adókulcs amennyit te élgondolsz
tovább fokoztad azzal ,hogy semmi szolidarítás nincs benned,
rendkívül hasznos honpolgár lehetsz él tudom képzelni
tudok aki csal az hazudik ,folytassam......
esetleg vanzer is voltál ?
ncseed 2018. 01. 09. 20:42
Törölt hozzászólás
#20096
mage 2018. 01. 09. 20:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#20095
Igazi neve dorellik volt, csak régen mikor még rendes moderálás volt, kitiltották örökre. Aztán azóta settevolttesette, buggyant, stb néven írogat, éppen amelyikkel nincs felfüggesztve.
ncseed 2018. 01. 09. 19:44
Törölt hozzászólás
#20094
mage 2018. 01. 09. 19:29
Előzmény: #20080  sakal83
#20093
Csak szólok, hogy azzal értesz egyet aki 720e/m2-ért árulja a szar lakását a sínek mellett és 2 havonta 1 millióval növeli az árát, legutóbb 2 napja emelt:
https://ingatlan.com/i-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/budapest+1+kerulet+zsolt+utca/6502769
mage 2018. 01. 09. 19:24
Előzmény: #20075  buggyant
#20092
Kit érdekel, hogy mikor vezeték be, már évek óta elavult, szerencsére ezt most felismerték. Vagy szerinted legyen többkulcsos adó megint és 1000Ft felett 35% szja legyen, mert 40 éve annyi volt az átlag fizetés?
Egyébként aki játssza folyamatosan a hülyét, egy idő után már nem tudd kilépni a szerepből...
gyula1971
gyula1971 2018. 01. 09. 19:11
Előzmény: #20086  -pny
#20091
Te nagyon el vagy tévedve,hát ki fognak ám moderálni szerintem megint, ugye nem először már?...
buggyant
buggyant 2018. 01. 09. 18:46
Előzmény: #20088  kbb
#20090
Akarki akarmit mond ezert a szinvonalert ez man vilagcsucs ar man csak a milpengo hianyzik
kbb 2018. 01. 09. 18:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#20089
Tankönyvi kereslet oldali válasz a 10+10 CSOK-ra.
kbb 2018. 01. 09. 18:34
Előzmény: #20079  buggyant
#20088
Az angyalföldi rész (tehát nem Újlipótváros vagy Vizafogó) átlaga közelében sincs a 800e-nek, legfeljebb néhány prémium lakás... 600e körül van az átlag.
Persze ez sem kevés, 2 éve még a 400-500e sáv volt a jellemző.
Törölt felhasználó 2018. 01. 09. 18:23
#20087
asszonyainkat mint birtokolt barmot.lerángatják a családi köszöbükröl.mérgezö hodályokban szülni, bábák dacolnak,tömlöcbe vetik öket,betüvetésban gyarlo föember nem irgalmaz nekik.
http://yotengrit.hu/jovendolesek/nyirkai-joslat-teljes/
-pny
-pny 2018. 01. 09. 18:20
Előzmény: #20084  gyula1971
#20086
Egy másik fórumon pedig a tetted elévüléséről érdeklődtél:
.
“gyula1971
.
2015.07.28. 18:06
.
A hitelfelvételi csalás elévül? Ha valótlan adatok alapján kap valaki jelzáloghitelt, bank kiadja, nem tudják fizetni a hitelt, mert nem valós a jövedelem ami a hitelbírálatnál volt 10.-évvel ezelőtt?”
-pny
-pny 2018. 01. 09. 18:18
Előzmény: #20084  gyula1971
#20085
Nocsak, szakértő lettél azóta...
.
“gyula1961 2014. április 22.
.
Én is úgy kaptam 2007.-ben jelzáloghitelt CHF.-alapon, hogy kamu jövedelem volt beírva, a valós 4.-szerese...”
gyula1971
gyula1971 2018. 01. 09. 18:09
Előzmény: #20083  buggyant
#20084
Ez akkor lehet,ha a bank bízik a panelek további jelentős drágulásában...
buggyant
buggyant 2018. 01. 09. 16:26
Előzmény: #20082  terelemel
#20083
20 millió hitelt adnak 24 milliós panelra ?
ezt álmodtad vagy igaz ?
terelemel 2018. 01. 09. 16:24
Előzmény: #20081  buggyant
#20082
türelem :)
Amikor a 24M panelokat vesznek 20M hitelre...akkor van az, hogy szarazon kell tartani a puskaport.
buggyant
buggyant 2018. 01. 09. 16:15
Előzmény: #20080  sakal83
#20081
korábban 1 millió vót 1 m2 az I kerületben ,keveseltem a panelekhez képest és mi történt már 1,5 millió
csudák nincsenek ha a panel 600 akkor budán min. 1 mill m2-re
elképesztő kapkodom a fejem hol vagyunk Párizsban ahol 3-4 szeres füzetések vannak
lassan elérjük a csúcsot a világban
nem hiszem ,hogy egy panel ami igy néz ki ilyen környezetben van mint itt többe kerül bhol a világon
de a többire ugyanúgy igaz

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek