Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
exmnbs1 2018. 01. 07. 16:21
Előzmény: #20038  kbb
#20040
Épült egy kétlakásos ház a Bogár utcában. Kívülről késznek látszik, már a kertjét is rendezték.
Ehhez képest mind a kettőt árulják, kint a tábla
gyula1971
gyula1971 2018. 01. 07. 12:58
Előzmény: #20038  kbb
#20039
kbb 2018. 01. 07. 12:14
Előzmény: #20036  exmnbs1
#20038
A következő egy-másfél évben elkészülő lakások túlnyomó többsége a jobb lokációkban elkelt, vagy el fog kelni még az átadás előtt... ami izgalmas benne, hogy a "fókák" jelentős része spekuláns, akik a lakás átvétele után azonnal el- vagy kiadják őket.
Aki 2016-ig leszerződött, sokmilliós nyereséggel szállhat ki (hacsak nem lesz egy óriási krach), de ez a 2018-ban szerződőkre már nem biztos, hogy igaz. Nagyon felmentek az árak.
ncseed 2018. 01. 07. 11:54
Törölt hozzászólás
#20037
exmnbs1 2018. 01. 07. 11:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#20036
Van a Metrodom és még jó pár cég
Kérdés van-e elég fóka
 
ncseed 2018. 01. 07. 11:42
Törölt hozzászólás
#20035
ncseed 2018. 01. 07. 11:39
Törölt hozzászólás
#20034
buyandhold 2018. 01. 07. 11:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#20033
nem ertem, hogy 1 jelentkezobol hogy tudsz jobban szurni, mint 10-bol?
exmnbs1 2018. 01. 07. 11:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#20032
Egy hét egy lakás akkor 2000 lakás hány hét?
De ha napi 1 akkor sem sokkal rózsásabb
ncseed 2018. 01. 07. 11:19
Törölt hozzászólás
#20031
exmnbs1 2018. 01. 07. 10:56
Előzmény: #20019  buggyant
#20030
50ezerből meg eszik kint, stb?
2 naponta egy Fish and Chipset?
vigkrisz 2018. 01. 07. 10:44
Előzmény: #20027  R_Lacy
#20029
Dehogy visz haza nettó 300-at. Ott van a linkelt origós cikkben, hogy majd a béremelés után, tehát februártól mennyit vihetne haza, ha napi 8 órában dolgozna, de olyan meg nincs az Aldiban. A Lidl-ben meg ennél kevesebbet keresnek, azért szól a cikk arról, hogy az Aldi ledobta a bérbombát.
R_Lacy 2018. 01. 07. 07:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#20028
Ez pontosan így van. A Metrodom vezetőjét kérdezték, hogy miért ilyen drágák a lakásaik az átlagbérhez képest. A válasz: mi évente 2000 új lakást építünk Budapesten azoknak akik ezt képesek megfizetni. Nem tízmillió embnek építünk, hanem kétezernek.
R_Lacy 2018. 01. 07. 07:15
Előzmény: #20019  buggyant
#20027
Ez így nem igaz. A Lidl/Aldi-ban a pénztáros nettó 300-at visz haza. És ehhez nem kell diploma. Egy boltvezető ugyanitt, akihez több bolt is tartozhat,  ennek kb. a duplájat kapja nettóban,  plusz szolgálati autó korlátlan használattal. A MÁV-nál azonnali belépéssel lehet mozdony/vonatvezetőnek beállni öt-hatszáz bruttóért.  Persze észak borsodban igaz lehet amit írsz vagy azoknál akiknek nincs képzettségük. De ott sem biztos,  hogy hosszú távon működik a dolog. Ha van feleség és két gyerek és azokat is viszed,  akkor már nem olyan egyszerű a dolog. Ha viszont itt marad a feleség/élettárs te meg lépsz 5 évre külföldre, akkor annak sosincs jó vége. De aki menni szeretne,  annak azt mondom induljon bátran és próbálja ki. Te is megpróbálhatnád hátha bejön :). 
ncseed 2018. 01. 06. 19:17
Törölt hozzászólás
#20025
buggyant
buggyant 2018. 01. 06. 18:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#20024
Az elettapasztalat vagy egy konkretum engem jobban erdekel
Törölt felhasználó 2018. 01. 06. 14:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#20023
aha
Törölt felhasználó 2018. 01. 06. 14:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#20022
aha
ncseed 2018. 01. 06. 12:44
Törölt hozzászólás
#20021

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek